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五星，准五星，挂五星，哪个级别最高？最低？
我是房东，请问房子出租后只是属于附件的东西坏了是房东负责还是房客负责。。。比如：我出租的是房子和各大家具家电，微波炉或者抽油烟机.排气扇席梦思或者放在那里的一个钟。风扇，画，全身镜啊等什么的不属于我出租的范围，原因就是我不在那个城市里，把那些东西搬走觉得麻烦。当时说明了房客要用也可以，不用就放着。因为租金不高，我没有把那些当做租房的条件。那东西坏了，房客要我负责维修，合理吗？当初有签一个交割清单，把在房内的所有东西都写了。有不好的坏的或可以用的我都知道，写那个只是要确保以后东西都在，好的还是好的，坏的就不管它。房子交割完毕我从那个城市回来后房客说原先的席梦思坏了不可以睡，本来席梦思我也不负责，但是她说没有席梦思就不能睡，我也答应她自己去买我给报销。当初交割的时候看还是好的，不知道怎么的就坏了。过后又有类似的东西说坏了，谁负责呢？不是洗衣机彩电热水器冰箱那一类的电器哦。不是人为弄坏的洗衣机维修费我也负责了的。
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律师对“五星，准五星，挂五星，哪个级别最高？最低？”的解答：
我个人觉得原则上，房东对房屋的非人为原因导致的损坏进行修理。房西对房屋内的设施及房屋主体结构人为破坏方面进行维修，是合理的。
例如冰箱等电器的维修，如果当时交接的时候是好的，那么是因为租客使用的原因导致坏损，那么当然要承担维修的责任。
还有房屋非人为原因损坏的，例如漏水等非人为的原因导致的，房东责无旁贷，你的房子你要负责修理。如果是人为导致的，例如是租客自己擅自墙上钉钉，导致水管破裂，房屋被水浸透后产生裂缝，那么这个责任应该根据民法过错责任原则的归责原则进行，谁有过错谁承担责任。，
解释清楚了吗？其实主要还是协商为主，如果修理费用不多的话，大家协商下，共同承担也没问题。
回复时间: 14:05:14
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我是房东，请问房子出租后只是属于附件的东西坏了是房东负责还是房客负责。。。比如：我出租的是房子和各大家具家电，微波炉或者抽油烟机.排气扇席梦思或者放在那里的一个钟。风扇，画，全身镜啊等什么的不属于我出租的范围，原因就是我不在那个城市里，把那些东西搬走觉得麻烦。当时说明了房客要用也可以，不用就放着。因为租金不高，我没有把那些当做租房的条件。那东西坏了，房客要我负责维修，合理吗？当初有签一个交割清单，把在房内的所有东西都写了。有不好的坏的或可以用的我都知道，写那个只是要确保以后东西都在，好的还是好的，坏的就不管它。房子交割完毕我从那个城市回来后房客说原先的席梦思坏了不可以睡，本来席梦思我也不负责，但是她说没有席梦思就不能睡，我也答应她自己去买我给报销。当初交割的时候看还是好的，不知道怎么的就坏了。过后又有类似的东西说坏了，谁负责呢？不是洗衣机彩电热水器冰箱那一类的电器哦。不是人为弄坏的洗衣机维修费我也负责了的。
回复时间: 5:06:00
应该是~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~我！
回复时间: 15:28:36
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