高分求助，闹心的问题,请法律高手帮忙!
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我家刚买新房,房子是顶楼带阁楼。
几个月前，邻居家装修,在露台上装遮阳蓬,却把支架固定在我家外墙上,并且破坏了我们两家外墙之间的下水槽,贴上了瓷砖,导致我家主卧多处漏水。
找物业公司，因为那家有钱有势，物业处处偏向那家，
找这家主人，这家态度也非常嚣张，
怎么办？我想只能上法院了。
我能不能要求邻居将破坏我家的房子恢复原状，并要求他书面承诺对20年内的那些部位漏水负责。
能不能告物业公司不作为，将其作为第二被告？
极盼赐教！
1.起诉邻居的法律依据是相邻权受到侵犯,属于侵权案件的一种.
2.起诉物业的法律依据是物业公司依合同有管理和维护的义务,如果未尽此义务,则属于一种违约行为,所以起诉的理由是告对方违约.(不作为主要是针对具体行政行为而言的)
3.这确实是两个不同的法律关系，不能同案起诉.但从本案性质来看,我认为属于有第三人侵权存在下的物业管理公司违约行为,对此行为的处理一般是由第三人(就是你邻居)付赔偿责任,而物业付补充赔偿责任.所以建议你将重点放在你邻居身上.
4.如要告物业违约,需要你与物业签订的管理合同.
5.你要求对方恢复原状的诉请合理,但要求对方保证20年难以得到支持.原因在于致使房屋漏水的情况很多,且房屋的质保也不过只有几年.
6.外观遭到损坏,属于直接经济损失,以恢复原状所需费用进行计算.
7.价格上涨属于间接经济损失,在本案当中,可以得到支持.
8.鉴于你们双方是邻居,我建议你们不要为此事搞得太僵,毕竟邻里关系在生活当中比较重要,你以后也不可能完全不与他打交道.所以能合解尽量合解.
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相关问答：
简单的看,你可以向法院诉讼,要求对方恢复你的房子外墙结构和恢复下水通道.物业这样的态度有失职和逃避管理的责任,你也可以诉讼,我觉得具体你需要找个律师把你的详细情况和现状告诉他,这样胜诉的几率更大.拿起法律的武器,不要被钱势压倒.祝你早日解决好.
这是二个法律关系，侵权与不作为，不能在同案起诉。
你可以诉讼邻居将你房屋恢复原状，以前没有漏水，若修复后仍漏水，说明没有恢复到原状。但法院不可能也无法判决要求邻居承诺那个部位20年不漏水。
别怕他，你将来要在这里生活的，如果现在就开始妥协，哪还得了，要让他知道，你虽然没有他有钱有势，但你不是好惹的．他要是有家有室的个人，就有他的顾虑，哪怕得个理论上的胜诉，也要让他知道这家不是省油的灯．
你现在当务之急就是找个专业的律师，仔细分析一下，该怎样从哪方面入手．
（对不起，帮不了你很多，但我能体谅你的心情，因我也是去年买的房子，也是顶楼带阁楼式的，所以我非常理解的你的心情．）
你可以以相邻关系为由诉讼解决，对你造成的损失要求赔偿，并要求恢复原状。
支持一楼的意见，这是两个不同的法律关系，不能在同案起诉。
邻居破坏了两家外墙之间的下水槽，导致你家你家主卧多处漏水属于侵犯你的财产权。你可以根据《民法通则》第八十三条：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”的规定，诉讼请求邻居排除妨碍，赔偿损失。具体的损失主要是指由于此侵害造成的直接损失，要有证据支持。
物业对于邻居的违规装修行为负有管理责任，对你家的漏水有维修责任，你可以要求物业公司就此承担管理失职责任和维修不及时的责任。
这显然是两个不同的事由，应分别诉讼，但你分别起诉后，法院可以根据实际情况合并审理。
是侵略，和当年英夺港做法没两样，与物业无关联。协商不成，链接法院。
不是来拿分的，是看到你的问题被吸引来的，看到了你的烦恼我也很气愤，社会上这样的事情多如牛毛，就和我们单位存在的问题一样，贪污受贿明摆着，知情者被糖衣炮弹的堵住了嘴，苦了我们底层的工人只能忍气吞声，告去吧，没人敢出这个头，还怕没证据被拒回来．不告去吧又咽不下这口气，真是郁闷．呵呵，话扯远了．．．象你这种情况就应该借助法律武器来保护自己的合法权益，别让那些自以为有钱有势就横行霸道的小人得志．支持你！加油！地址：珠海市拱北友谊路20号一、二层
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评论：脏乱人多是这里的特色，因为靠近香港关口还有火车，汽车站。人流量不是一般的多，和东门有的一比的杂
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建材装修： 采暖：市政供暖供电：市政供电供水：市政供水燃气：市政天然气
楼层状况： 是否可分割：是总层数：6楼层状况：6
停车位： 停车位描述：120
装修状况： 全装修
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