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中国的房地产如何转型,转型成怎样模式?
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楼上李可兄照搬中指院的报告，且不说中指院报告质量如何，照搬也不写个转载二字？
轻资产模式，住宅学万科，小股操盘。商业学万达，全程管理输出。产业学普洛斯、腾飞。实在没钱，学锦和商业，做越界，包租改造，资本投入少，现金流稳定。
我觉得应该转型成为，做房地产及其相关行业投资的金融管理公司。即筹到钱，投出钱，管好钱，收回钱。做房地产说白了就是投资，房子只是一种标的物。至于在开发房产这一过程中的各种行为，从前期可研，拍地，报建，设计等，到中期的工程管理，财务管理，造价管理等。到后期的结算，销售等。说白了都是为钱服务，怎么能把钱服务好。而这些工作，我觉得都可以外包的。最终房地产公司只要把钱或者说资产管理好就行了，其他的工作，请专...
我觉得应该转型成为，做房地产及其相关行业投资的金融管理公司。即筹到钱，投出钱，管好钱，收回钱。做房地产说白了就是投资，房子只是一种标的物。至于在开发房产这一过程中的各种行为，从前期可研，拍地，报建，设计等，到中期的工程管理，财务管理，造价管理等。到后期的结算，销售等。说白了都是为钱服务，怎么能把钱服务好。而这些工作，我觉得都可以外包的。最终房地产公司只要把钱或者说资产管理好就行了，其他的工作，请专业的公司来做就好了。先占个位，有空了好好来写写。
原来挖煤的还回去挖煤。原来做衣服的还回去做衣服。原来做电器的还回去做电器。转啊。不转不是中国人。
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