配套及产品
项目周边最大配套——北苑地铁旁国泰百货
通州北苑城铁旁的其他配套
项目对面的农业银行
项目周边餐饮配套齐全 种类繁多
周边生活配套 虽然档次不高 但能满足日常需要
配套齐全 大型配套较多 干挂石材保证社区品质
日常配套齐全：项目所处的杨庄板块目前已有新华联锦园、天时名苑等新社区，距离世纪星城也仅数百米，周边配套逐渐完善，超市、医疗站、洗衣店、订票点等能满足日常生活需要，值得一提的是餐饮配套较多，属中高档。
大型商业较多：八通线沿线是远郊中发展较早的区域，目前地铁沿线商业配套较多，项目距离通州北苑地铁旁的大型商业——国泰百货步行大约10分钟，周边还聚集了好伦哥、上岛咖啡、屈臣氏等年轻人喜爱的品牌。
再远些，果园地铁旁的苏宁电器、九棵树站的家乐福、梨园站的贵友大厦，也都是较近的大型商业。
园林规划：项目规划3000平米中心绿地，类密林景观，选用色彩丰富的灌木花卉及高大的全冠移植树种。
建筑设计：项目为两栋小高层，1号楼14层、2号楼12层，为退台设计，退台的部分空间为公共露台，会有绿化装饰，外立面采用干挂石材，保证社区品质高端，北京银泰中心等高档写字楼均采用这种工艺。
产品与户型
M5·朗峰A户型2室2厅2卫1厨56.00㎡
M5·朗峰B户型3室2厅2卫1厨65.00㎡
M5·朗峰C户型3室2厅2卫1厨81.00㎡
M5·朗峰G户型2室2厅2卫1厨68.70㎡
M5·朗峰项目规划图
最小户型首付49.8万起 好房源均价达36000元以上
户型介绍：项目主推56、65、68、81平米两居、三居loft户型，层高4.89米，首层层高2.45米，二层层高2.3米，客厅位置为挑空设计，显得比较时尚。项目1.2层为5.6米大堂，以上楼层均为全明走廊，属于间接的南北通透，步入式景观阳台，明厨设计，每个户型二层约1米宽的面积为赠送、每户阳台一半面积赠送。
推荐1：A户型2室2厅2卫-56平米，A户型是项目的一个样板户型，4.89米的层高实际上并没有想象中的压抑，楼上两个卧室，中间由卫生间隔开，私密性较好，交房时开发商做好卫生间隔板；楼下独立卫生间设计，开放式厨房和餐厅面宽4.2米，面积有些浪费；客厅面宽3.8米，入户门处还有储藏空间，不足之处是两个卫生间都是暗卫设计。
推荐2：C户型3室2厅2卫-81平米，此户型可以说是B户型的扩大版，和A户型相比，户型略宽，楼下储藏室的位置扩大成独立的书房或卧室，楼上卧室空间更大。
购房成本：56平米的户型朝向、楼层较差的起价166万，建筑面积单价约29600元/平，朝向、楼层较好的起价206万，单价约36700元/平，首套房最低首付为30%，总价最低房源首付为49.8万，如果按商业贷款20年计算，最低月供为7796元；206万房源首付61.8万，月供为9678元。
同区同类盘PK
临近通州北苑地铁站和两广路延长线，交通便利
周边配套齐全，大型配套和餐饮较多
以50-86平米小户型为主，适合刚需置业
建筑规划较先进，干挂石材保证社区品质
房源送宽1米左右的面积，阳台送一半面积
临近地铁和快速路，交通比较便利
周边房源租金较高，投资价值较高
虽然是商业立项，项目水电均为民用，持有成本较低
地处CBD东扩延长线上，未来区域升值潜力较大
loft户型4.89米层高，较主流5.49米差距较大
好房源均价36000元以上，属区域中的高价房
厨房为开放式设计，部分餐厅空间较为浪费
2013年年初交房，购买入住时间差距大
地处五环外，周边商业、餐饮配套比较少
4.5、4.6米的层高会显压抑，户型设计有碍办公需求
项目为40年产权商住房，曾为数年的烂尾楼
仅为2栋楼，体量小，内部几乎没有景观设计
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本期采编：Ying
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