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梦之城开业半年多 ，管理者焦头烂额
位于淮河路步行街，开业仅半年多；管理者是“二房东”，自称收的房租还不够交房租
&来源：&&作者：
向凯 项春雷
　　“坐拥淮河路步行街商业大轴的端头”，这是梦之城购物中心(以下简称“梦之城”)开业的宣传语，很多市民可能都还记得。然而，仅过了半年多，这家购物中心就面目全非，多个楼层人去楼空，原先规划的“新CITYMALL式大型综合购物中心”已经名存实亡。
　　开业时明星捧场
　　再回首冷冷清清困境
　　梦之城去年6月27日开业，位于淮河路步行街东端，临近地铁出入口，面积8500多平方米，在&寸土寸金&的淮河路步行街，堪称大手笔。 &
　　(开业时)我们专门请了阿娇(香港明星)。&负责人苗某在接受记者采访时说，他们当初非常看好其发展前景。
　　梦之城一楼装修成了英伦风，二楼海岛风格，三、四楼是餐饮店，五楼则是号称合肥&最土豪&的网吧。知情人士介绍，都是以年轻时尚人士的口味装修设计的，&当时号称是合肥的&购物天堂&。&
　　昨日上午，记者走进梦之城，一家男装店大门紧闭，钥匙孔里还灌上了胶水。左边的&鼓楼美洁&店贴出了&清仓打折&的告示。&我们这两天就会搬走了。&该店工作人员表示，进驻梦之城以来，生意并不好。
　　记者看到，一楼很多店已经搬空。&大厅已经断电了。&工作人员告诉记者，&电梯也被停掉了。&
　　记者沿着消防通道爬到二楼，蓝色海洋的装修风格不复存在，美容美甲、箱包等店面都消失了，很多工人在砸墙。见到陌生人，一名工人借助手机的亮光打量了一下记者。据介绍，这里要开一家自助餐馆。
　　&原先说的时尚购物中心，现在名存实亡了。&一个即将搬离一楼的店主感叹道。
　　梦之城负责人苗某承认，一楼、二楼、四楼正在&大洗牌&，大部分商户都搬离了。
　　&本想&一炮就红&。&苗某说，没想到开业半年多，会有这么多商户退场。目前，梦之城正在为撤场的商户退保证金，还要应对着个别商户的上诉。
　　创业者开局不利
　　商场&一房两租&
　　&梦之城碰到了什么问题，我是最清楚的。&商户陈先生说。
　　陈先生2009年大学毕业后在合肥创业，主要做鞋服零售。得知梦之城要打造合肥&购物天堂&之后，他于日，与其管理公司(合肥美星商业经营管理有限公司)签了租赁协议，租了梦之城一、二楼的大面积铺面，准备营业。
　　&每年210万租金。&陈先生说，&当时美星公司告知我日可以进场装修，3月份开始营业。于是，我一月找好了营业人员。可是，美星公司又告诉我，计划有变，要3月份才能进入装修。&陈先生介绍，3月至5月，他花了84万元把店面装修好，可是梦之城整体装修还没完成，因此一直无法正常营业。
　　&你想想，我开着店，旁边机器轰隆隆地响，粉尘都钻到我的店里了，哪个小资顾客愿意到这种环境里买东西？&陈先生表示，商场延期至日才开始营业。&我购进的春装积压，一月份找好的营运人员白白损失了工作时间，人员工资、货物积压，损失了几十万元。&
　　陈先生回忆，梦之城开业一个多月后，很多商店开始出现经营不善的问题。&商户陆续开始退场。八月中旬，二楼商户基本退租完毕。&陈先生说，由于二楼商户退租完毕，梦之城就关闭了一楼至二楼的电梯，并且关闭了公共场所的照明。
　　&二楼只剩下我一个商铺，没有电梯，没有照明，你想想，这是不是一个恶性循环了？&陈先生说， &当时我几次去找商场的法人，说商场经营不善，能不能按照惯例，减免一点房租，被他们回绝了。&
　　为了这事，陈先生一直和梦之城&较劲&。日，陈先生发现二楼店面门口竖起了一堵墙。&经多方渠道打听，二楼被整体签给了第三方，包括我的那个店面。&陈先生说，&当时我真蒙了，我和商场签的协议还没到期，商场怎么就把我的店面转租给了别人呢？&
　　不交租金起纠纷
　　恶性循环无尽头
　　对于陈先生的说法，梦之城负责人苗某解释：&他(陈先生)没有交房租，我们多次发告知书给他，他都没交，所以我们按照合同约定，才这样做的。&
　　苗某介绍，陈先生共欠房租等费用100多万元，后来就将陈先生的店面断水断电了。
　　对此，陈先生表示：&我不是不交房租，而是商场延期等做法，严重影响了我的经营。在断水断电之后，我的经营更加困难了，经营困难，导致我错过了圣诞节和元旦的销售，库存积压，而且之后一直无法调节矛盾，这批货就成为了库存，直接损失达70万元。&
　　陈先生说：&去年12月28号，商场派人半夜打开我的商铺，强行清场，把我的门灌上胶水，不让我进去。我装修就花了80多万，现在全部没有了。&
　　苗某承认强行清场的事，但他表示，那是在合同的范围内进行的。就停电梯和公共照明影响商铺生意的事情，苗某也觉得是一个不好的循环。而这个循环，正显示了梦之城的困境。苗某说，梦之城的产权并不在他们手上，他们属于&二房东&。
　　&我们通过正规招标租到了&梦之城&房产。&苗某说道，他们租了梦之城后，要付很高的租金。他们期待开业之后，梦之城能&一炮而红&，可谁想到，经济大环境不太好，再加上步行街附近地铁一直没修好，很多商户撑不到地铁修通的时候，就提前退场了。
　　&我们收的钱还不够交房租。&苗某介绍，梦之城计划对部分楼层洗牌。&一楼、二楼、四楼都停了，目前我们二楼重新打造，用二楼、三楼和五楼的钱，来补贴整个大楼。&
　　记者获悉，梦之城和陈先生的合同纠纷，将通过法律途径解决。
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