上周五，位于板桥的G20、G21两幅地块，均因无房企报名竞拍而流拍！作为已有多家品牌房企入驻的刚需重镇，为何两块土地同时遭遇流拍？！下面江苏RDAS老砖家为大家慢慢分析呦~~~G20商住地块最大硬伤人气不足A.消费能力不足。G20地块周边目前居住人气不够，且周围大多为安置小区，消费能力不足，未来开发商业的想象空间有限。B.商业自持和配建较多。G20地块的商业部分体量较大，定位不明确，要求开发商自持一部分，加上其他配建较多，对开发商要求比较高而且真正开发和运作起来会有很大难度。C.利润薄弱。G20地段上的住宅只能做刚需产品，利润相对薄弱，不能为商业运营和自持提供足够的现金保证。G21商办地块商务条件尚未成熟A.办公市场潜力尚待激发。与北京、上海等一线城市不同，南京的办公市场潜力的激发尚需时日，而且政府扶持了多个办公园区项目，导致市场租金维持在较低水平，办公物业售价天花板较低。B.办公产品多处受限。以后规划审批越来越严格，对于开发商将办公产品做成酒店式公寓产品这样的擦边球可能也打不了了，办公产品会更难销售。C.交通和周边办公配套不完善。并且奥体附近也有不少办公产品，相较来说板桥片区不具备优势。目前的板桥片区除一些小区自配的社区商业外就仅有花生唐一家约10万m^2的大型商业配套BUT为何在仅有一家商业综合体的情况下商业用地依然不受待见？江苏RDAS老砖家说：由于该板块住宅的投资客较多且从2010年就开始流传的轨道交通屡次爽约，影响了片区的入住率，人口密度不足。目前板桥片区的实际居住人口只有6万左右，一家10万m^2的花生唐和社区自带的商业已经能够满足甚至超过了附近居民的商业配套需求。今年南京楼市旺归旺，但区域表现还是有所分化的，河西那厢拍得芝麻开花，板桥这厮也想东施效颦，却受限于配套跟不上、驻足率低。在此情况下G20、G21自然难受开发商待见。----原创文章，转载请注明出处！作者：凌钰江苏RDAS云数据(JS-RDAS)　
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艺术达人群专题推荐汇总酒店餐厅活动休闲活动&&南京一鬼屋违规使用恐怖广告语 超范围经营被责令整改|南京市|海报_凤凰财经
南京一鬼屋违规使用恐怖广告语 超范围经营被责令整改
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中新网南京9月15日电 (田雯)近日，号称“中国最大的鬼屋”在南京收获了高人气，但其经营多日却无营业许可证。15日，南京工商部门调查后发现，该“鬼屋”涉嫌超范围经营，其打出的“鬼影交错、僵尸潜行、众多枉死的幽灵鬼怪”等广告标语，也违反了广告法相关条款的规定，目前工商部门已责令其限期整改。
中新网9月15日电 (田雯)近日，号称“中国最大的鬼屋”在南京收获了高人气，但其经营多日却无营业许可证。15日，南京工商部门调查后发现，该“鬼屋”涉嫌超范围经营，其打出的“鬼影交错、僵尸潜行、众多枉死的幽灵鬼怪”等广告标语，也违反了广告法相关条款的规定，目前工商部门已责令其限期整改。在一间黑暗的房屋内，突然冒出一个披头散发的“鬼”，制造出恐怖氛围吓人一跳。这是近日在南京火爆的“恶灵研究所”鬼屋，受到了不少年轻人的追捧。该鬼屋位于南京市雨花西路258号明门负一楼，门外贴着“鲜血”泼洒的砖墙贴纸，并写着诡异的“废弃医院”几个字。现场售票价格为100元/张，同时还在网络上进行售票，票价为80元/张。据当地媒体报道，该鬼屋经营多日，却没有经营许可证，涉嫌无证经营。南京市工商部门随即介入调查。15日，南京市工商局栖霞分局副局长林锡祥介绍说，经过调查，此经营地点由南京振驰鑫广告有限公司租赁，违规经营“恶灵研究所”鬼屋。“当事人于日至日，在南京市雨花西路258号明门公寓负一楼经营‘恶灵研究所’巡展，内部布置有静态展示厅和动态展示厅，展示恶灵服饰和相关道具。但其公司住址为南京市栖霞区燕子矶街道和燕路号晓庄国际广场1幢2016室。”据了解，南京振驰鑫广告有限公司注册的经营范围为设计、制作、代理、发布国内各类广告；展览展示、会务服务；企业管理咨询；图文设计制作；组织策划、承办会展服务；依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。而其经营的“鬼屋”应属于：“游艺娱乐”，经营方式为：“短期巡演”。林锡祥在接受采访时表示，临时性开设“鬼屋”巡演的经营行为，无需到属地工商局办理营业执照，广告发布也不需要进行备案。但工商部门认为，其未取得文化部门颁发的许可证擅自开展相关经营活动，涉嫌超范围经营，目前已下发责令整改通知书，责令其限期整改。此外，在检查过程中，工商执法人员还发现，当事人在其“恶灵研究所”巡展门口海报所宣传的“中国最大的鬼屋来南京了”，以及大麦网售票网页上关于“恐怖医院主题鬼屋，南京最大恐怖鬼屋病院，解剖室、存尸间，血腥、鬼影交错、僵尸潜行，众多枉死的幽灵鬼怪，惊悚的机关，光是想象就令人毛骨悚然”等相关文字以及宣传视频，均涉及违反广告法第七条第二款：“广告不得有下列情形：使用国家级、最高级、最佳等用语；含有淫秽、迷信、恐怖、暴力、丑恶的内容。”目前，南京工商部门已对该鬼屋立案调查，现在已经完成了前期取证工作，正在进一步审理当中，并将根据后续调查结果进行处理。(完)
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