评论：深圳给***福利分房于法无据
日10:08 来源：
深圳侨香村和深云村经济适用房变为国家机关、事业单位人员福利房的事件引发舆论关注，从近期媒体报道不少地方将经济适用房变为国家机关、事业单位人员福利分房的情况看，类似问题在别处同样存在，老百姓称之为“倒退”、“复辟”。这些情况已经引起老百姓的不满，有的地方已经改正了，有的地方依然我行我素，以种种理由找借口，还有的在观望。
日，国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，要求各省从1998年下半年开始停止住房实物分配。这表明作为最高行政机关，国务院的态度是清楚明确的，即从1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，具体时间、步骤由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际确定。1998年年底，广东省政府《关于加快住房制度改革实行住房货币化分配的通知》(粤府[1998]82号)明确规定：从日起，全省一律停止按现行房改政策出售和出租公有住房。日，《深圳市机关事业单位住房分配货币化改革实施方案》(深府[号)发布实施，决定停止建设和分配全成本微利房。这个方案提出，对于日前符合购买全成本微利房条件但未购房职工的解决办法：
1.由政府规划建设一定数量的经济适用房，出售给这部分职工。
2.因房源不足仍未分配到经济适用房的职工，政府按照面积补差的计算办法，逐月发放补差款。由上可以看出，广东省政府的规定与国务院的规定基本一致。而深圳市政府的规定与国务院的规定和广东省政府的规定有差距。从法律效力上来说，国务院的规定和广东省的规定效力高于深圳市政府的规定，况且国务院的规定对于住房分配货币化，具体时间、步骤只允许各省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际确定，而深圳显然不是省、自治区、直辖市人民政府。
国家对建设和有资格购买经济适用房的条件都作了明确的规定，各地对此也都有明确的规定，***如果具备购买经济适用房的资格，按照法定程序去购买当然无可厚非，但问题是即将分到侨香村和深云村经济适用房的***恐怕不具备购买经济适用房的资格。现在将经济适用房变为福利分房没有任何法律依据，甚至是违反经济适用房的相关规定的。经济适用房的建设是为了给那些经济条件比较差，按照正常的市场价格买不起房子的人或家庭提供的，所以价格比较低，购买需要一定的条件。而深圳现在的做法显然不符合经济适用房的规定。不能以历史遗留问题为由不执行国务院、上级政府的法规和规章。国务院的规定是从1998年下半年开始停止实物分房，广东省的规定是从日起，全省一律停止按现行房改政策出售和出租公有住房。对此，深圳必须执行。
深圳此次将侨香村和深云村经济适用房变为国家机关、事业单位人员福利房的分房条件之一为“除商品房外无任何房地产”，难道有一套或多套以上的商品房还要福利分房吗？有一套房屋或多套房屋，不管是什么房，只要在自己名下的，都不符合经济适用房的购房条件，甚至在福利分房的时候，自己名下有住房、配偶有住房(含租住的房屋)也不符合分配住房条件。如果住房面积不达标，那只是补差问题。但恐怕即将分配到侨香村和深云村经济适用房的国家机关、事业单位人员的房屋早就达标了。
据报道，侨香村和深云村经济适用房福利房设计创造了世界之最，一切方便条件应有尽有，这里的房屋价格和邻近的相比每平方米相差几倍，这是很不正常的。与民争房和与民争利有何不同？杜甫诗云：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山，呜呼！何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足！”当我们的***凭借权力优势住进这种堪称豪宅的“福利房”时，高房价下的众多“”或者无力购房者又是如何感受呢？
(作者系中国人民大学法学院副教授)
【作者：王宗玉 来源：】
(责任编辑：李兰兰)
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单位福利房离婚时怎么分，没产权证离婚时怎么分
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吉安婚姻律师温馨提示：一般情况下，离婚后谁带孩子，同等条件下，房子就会判给谁。但如果房子上有贷款，主贷人又不是您，法院在判决房子归属时，还要考虑银行的意见。对银行来说，离不离婚，谁得到房子并不重要，重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距，恐怕难以拿房。
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