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大树?丝路彩虹城：冒险还是创新？
谁拥有城市综合体，谁就拥有城市的未来”，这句话一直被当作是房地产的名言。
谁拥有城市综合体，谁就拥有城市的未来”，这句话一直被当作是房地产的名言。近年来,城市综合体已成为众多开发商青睐的商业地产模式。2014年，大树集团收购了嘉兴国际商务区约400亩土地，一头扎进了热潮。这个决定看起来并不是那么理智，特别是在商业大环境不被看好的当时。2013年，嘉兴有11个城市综合体项目同时开发，如同井喷。有人把嘉兴比作一个“围城”，城市综合体越开越多，客流互相稀释，刚开业时的那份火爆难以持续，嘉兴的消化能力受到极大的考验。每一座城市综合体都有一颗成为城市中心的心，但这并不容易。城市的商业中心并不是一座楼或是一个综合体就能撑起来的，这需要长期的时间积淀。再加上目前嘉兴的城市综合体同质化问题严重，没有突出的优势也只能陷入泥潭无法自拔。大树集团在这个时候选择同台竞技，如果继续走其他城市综合体的老路，无疑只是一场盲目的冒险。2013年中国提出了“一带一路”战略，充分依靠中国与有关国家既有的双多边机制，促进共同发展、实现共同繁荣。“一带一路”是国家级顶级战略，对嘉兴来说也是重大的历史机遇。对大树集团来说，要不要借此东风成为第一个“食螃蟹者”，再次成为一个艰难抉择。如果做，前面没有其他可供借鉴的案例，风险颇高；如果不做，机会一去便不再复还，只能空余叹息。大树集团一开始就没有打算走传统城市综合体的老路。上海大树投资控股集团副总裁施彦介绍说：“依托电商，依托大树的开发经验，依托政府的支持，我们探索出了一种全新的发展模式。”这座里有独特的商品可供选择，这首先就区别于传统的购物体验。千篇一律的百货商场和餐饮的竞争优势并不突出，而来自大树?丝路彩虹城的异域美食、服饰、工艺品等都是长三角没有或鲜有的。进入这座以展销“一带一路”沿线国家的特色食品、工艺品、保健品、化妆品、纺织品和文化旅游产品为特色的商场，在购物的同时，还可以体验到“一带一路”风情文化，这是在大树全生活态中才能感受到的。前有同城综合体围堵，后有电子商务追杀，大树集团也通过“互联网+”的时髦方法发展丝路彩虹城。通过融商融智推动电子商务等相关领域的互联互通，大树集团开拓了网上运营平台，让更多的人享受到“一带一路”的成果。这也是一种创新。这座大树全生活态也不是一味地求新求异。在大树?英格澜住区与大树?发展的同时，世界500强企业，国际五星级酒店龙头希尔顿正式落户，美国哥伦比亚国际医院也宣布进驻国际商务区。大树?丝路彩虹城特意规划了近10万平方米的养老用地，打造“嘉兴养老的师范和标杆项目”。此外，儿童成长体验式游乐园、party式多功能影院、北大附属嘉兴实验学校等配套也都逐步建成，满足居住、娱乐、消费、工作、文化、休闲、教育等多种需求。总建筑面积达60余万方的大树?丝路彩虹城并不是一个空中楼阁，稳健之上的创新才符合大树集团的一贯风格。想起巴菲特的那句名言：只有等到潮水过后，才能看到谁在裸泳。热潮退去，客流量才是最佳考量。大树全生活态的种种措施能否奏效，只有等数据来告诉我们***。
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这是电梯轿厢 不是垃圾箱
时不时伴着垃圾上上下下 彩虹城业主怒了
时报记者 徐诚忆
最近，住在彩虹城水云居某幢的业主遇上心烦事儿，隔三差五和垃圾一起乘电梯让他们郁闷。昨天，网友“哎呀我去去去”将自己的经历放到19楼论坛上，指责在电梯里丢垃圾的业主。 &&“哎呀我去去去”说，垃圾塞满电梯的事曾不止一次发生在她所住的单元楼内，她也曾致电物业公司，可物业公司却仅让保洁阿姨打扫干净而已，这样的处理无法让她满意。她发帖吐槽：“住户素质差，物业处理也不给力。”&&业主屡次与垃圾一起坐电梯&&“电梯又不是垃圾桶，垃圾怎么能丢那儿呢？”“哎呀我去去去”有些愤怒，“这个人是没手还是没有脚啊，就不能走两步把垃圾扔下楼吗？”&&除了吐槽之外，网友还晒出两张照片，还原了电梯 “惨状”：电梯内足足有六七包垃圾，有些用纸袋装着，有些则是用垃圾袋装，堆在电梯的一角，使原本宽敞的电梯显得十分拥挤，周围还有溢出垃圾袋的垃圾散落在地面上。“哎呀我去去去”说，这样与垃圾为伴上下电梯的事儿，她已经体验了太多次。&&同住一个单元楼的陈先生证实了“哎呀我去去去”的说法。陈先生住在高层，他说这样的情况确实隔三差五就能碰到一回：“有一次，我一边打***一边上楼，一进电梯就踢到一包垃圾，还把垃圾都踢散了，我还从家里拿了扫把，扫了好半天才把垃圾扫干净。”&&陈先生说：“小区的每一个单元楼门口都是有分类垃圾桶的，出门随手把垃圾带出来应该是业主的共识啊，但是部分邻居似乎不是那么想。” &&昨天，业主QQ群里也在讨论这件事，有人怀疑是有业主将房子转租给了不文明租客，才导致这样的事情发生。&&垃圾“山”里找出两张快递单&&从“哎呀我去去去”的帖子里能看到，不仅是电梯里，走廊里也是一片狼藉，烟头与塑胶袋散得到处都是。于是，她开始从垃圾袋里寻找蛛丝马迹，找到的，是两张快递单，而这两张快递单，收件地址和收件人都是同一个，姓C，住在X楼。&&记者***联系了这位C***，她否认了往电梯里丢垃圾的事情，表示完全不知情。“快递单很有可能是我妈妈丢垃圾时不小心遗漏的。”C***一再强调自己从来没在电梯内丢过垃圾，“我也是受过高等教育的人，不可能会做出这样没素质的事情来。”&&由于该物业在电梯内都设有监控，C***表示可以调取电梯监控，来还自己一个清白。&&为此，我们也致电了水云居所在的滨江彩虹城物业，物业称调看监控需等到今天,但是对于在电梯乱丢垃圾的业主，他们将会追究责任。“在楼道内，物业都会张贴温馨提示，要求他们将垃圾丢到单元楼下的垃圾箱内。对于丢垃圾的业主，园区助理也会登门提醒，如若是租客丢的垃圾，屡教不改，我们物业也会找到业主，将不文明的租客劝离。”
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