祥生地产16亿元拿下柯桥城区三宗地块！年前的这波三杀，预示绍兴房价将上涨？！
1月20日祥生地产用16.01亿元拍得柯桥城区G-33地块、G-47a地块和G-48地块约28.5万方综合成交楼面价5619元/平方米平均溢价率高达140%成交地价最高6741元/平方米三宗地块均为纯居住性用地隶属于柯北板块（柯桥新商贸繁盛区）临近、柯桥体育中心等周边有元垄大都会等新盘于2017年面市G-33地块面积最大，最高。G-47a和G-48地块容积率均为1.2～1.6业界一般认为会是正常的多层项目如果是多层与的组合，环境会是一大卖点具体成交信息如下G-33地块：总价6.12亿元，楼面价4468元/平方米G-47a地块：总价5.01亿元，楼面价6741元/平方米G-48地块：总价4.88亿元，楼面价6625.7元/平方米当天，融创、保利、金地、、龙湖、中天、勤业、佳源、光明、恒发（嘉华）等二十余家房产大鳄均参与竞拍土地。综合绍兴新闻频道、绍报会等微信公众号见习编辑：ROH
买房精选专题
绍兴房价走势2017预测
阅读下一篇
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号
按照拼音首字母选择投资_UberG轮融资所谓60亿美元系拼凑，因估值8个月没增长_-投资综合-点08
UberG轮融资所谓60亿美元系拼凑，因估值8个月没增长专车服务平台Uber周三宣布，公司从沙特阿拉伯主权财富基金处获得35亿美元投资，625亿美元的估值不变，仍然是科技行业到目前为止估值最高的初创公司。不断刷新的融资额表明，二十年前曾创造资本神话的互联网，对资本的吸引力有增无减。但遗憾的是，从Uber发展轨迹来看，其已经走到了估值的天花板。而长达8个月估值无变化、拼拼凑凑的G轮融资本身，就是佐证。一轮长达8个月的漫长融资2015年10月，《纽约时报》就报道了Uber的G轮融资计划，当初的融资目标是10亿美元，估值目标则是600-700亿美元。2015年12月，Uber G轮融资变为21亿美元、估值625亿美元。2016年2月，Uber获得俄罗斯富豪米弗里德曼旗下投资公司的2亿美元融资。不久之前，日本丰田公司宣布投资Uber。从2015年10月开始谋求G轮融资到现在的8个月里，实际大概有4-5轮融资，均被计算在所谓G轮之内。用8个月来完成一轮融资，几乎赶得上很多公司IPO的筹备时间。大致可推测Uber G轮60亿美元融资的构成：沙特主权财富基金的35亿美元，俄罗斯富豪的2亿美元，去年的21亿美元（其中可能有一笔去年10月洽谈的10亿美元），还有就是丰田的投资。一道简单的算术题就知道，丰田对Uber的投资很可能只有2亿美元左右，明显小于通用汽车对Uber的竞争对手Lyft的5亿美元投资。就是说，Uber的60亿美元融资，是多次融资凑出来的，除了昨天的35亿，剩下的25亿都是炒冷饭。估值8个月不变同样破纪录去年10月Uber目标估值是600-700亿美元，去年12月确定在了区间的低端即投前600亿左右，投后625亿美元；半年后的今天，Uber完成G轮融资，估值并未变化，依然是625亿美元。如果翻看Uber过去天使轮-F轮融资就知道，其估值变化情况，同样打破了记录。天使轮：2010年10月，估值万美元；A轮：2011 年 2 月，此时估值为6000 万美元；B轮：同年 11 月，估值为 3.3 亿美元；C轮：2013 年 8 月 22 日，估值达 35 亿美元；D轮：2014 年 6 月 6 日，估值达破纪录的 180亿美元；E轮：2014 年 12 月 4 日，估值达410 亿美元；F轮：日，估值约为510亿美元；G轮开始：2015年10月，估值600-700亿美元，后确定为625亿；G轮结束：日，估值仍为625亿美元。2011年到2013年两年时间，Uber估值翻了近60倍；2013年-2014年的10个月，估值翻了5倍；2014年下半年，估值翻了2.5倍；2015年的前8个月，上涨25%；2015年10月到最近的8个月，估值保持不变。释放出一个信号是：Uber的数字游戏或许即将结束。在此之前，上市前估值记录保持者为Facebook，其在2011年估值达到500亿美元之后上市。现在500亿美金级的非上市公司有Uber、蚂蚁金服和小米。从Uber最近8个月估值平稳来看，其已经迎来“估值天花板”。这是Uber G轮融资出奇漫长的原因所在。从去年10月到今年6月，Uber已确定多次融资，为何会将其统一归结到G轮融资？如果在去年10月的10亿美金，或去年底的21亿美金结束之后，就宣布G轮融资完成，那么今年融资（设若H轮）估值就不会有上升，这会明显打击Uber投资者的信心。然而将多轮估值没能上涨的融资合并起来宣传，不但掩盖了8个月估值不变的硬伤，还能解释成单轮规模破纪录。当然问题是，Uber不得不面对去年10月或年底的投资人，因为对他们来说，Uber估值半年都未上涨意味着沙特低价入局，这不是投资人喜欢的结果。数字游戏如何继续？摆在Uber面前最严峻的问题是，接下来的估值如何走向？如果没有足够性感的业务或者数据支撑，抛物线就可能掉头向下。目前最为关键的估值支撑有两点，全球业务、无人驾驶。烧钱良久的国际业务遭遇了严重的抵抗，而无人驾驶目前还在起步培育阶段，面临着很多变数。福布斯曾称，按照GAAP（一般公认会计原则）计算，Uber在2014年亏损6.714亿美元，2015年上半年亏损扩大至9.872亿美元。值得注意的是，Uber全球扩张最花钱的阶段应该是2015年下半年开始，其CEO对外承认中国和印度市场其花费都在10亿美元以上。更不乐观的是，前期的烧钱并未占到预期中的市场份额。Uber正在讲无人车、快递服务、汽车金融等新故事，这些业务的开拓需要大量资金，以及时间。而且这些概念，尚不足以撑起Uber的天价估值。 看起来Uber的数字游戏，接下来会面临更严峻的考验。
2投资大鳄：一枚当量是次贷危机八倍的炸弹正待引爆
国际自由投资者、财经名嘴Simon Black日前在其Sovereign Man博客上撰文警告称，比次级贷危机更严重的全球危机正在引爆过程中。Simon Black在博文中写道：日，小布什总统的经济顾问曾向媒体表示：“美国房价不存在全国性下跌的基础，预计房价多半会放缓涨速，或者持稳，消费开支可能也会放缓。我认为这些不会将经济朝偏离完全就业的境况推得太远。”发表这一观点的正是一年后入主美联储的伯南克(Ben Bernanke)，当然我们都知道，他的观点错的离谱。美国房产市场在次贷危机爆发后崩了盘，美国乃至全球经济也深受其害。什么是次级贷泡沫？演员玛格特-罗比(Margot Robbie)在奥斯卡最佳提名影片《大空头》中的泡沫浴时解释了为何银行开始把风险更大的抵押贷款打包成抵押贷款支持证券(MBS)。戈斯林(Ryan Gosling)扮演的虚构人物交易员Jared Vennett则用抽积木游戏解释证券如何被分成不同层级。他们在影片中的解释简单直白且易于理解。简言之，各方投资人在看似没有问题的经济预期上疯狂下注，但随后悲剧不可避免地发生了。危机爆发后的各种惨景不再赘述，但现在次级贷又回来了。近期，美国财界有不少针对刺激汽车带和学生贷方面存在泡沫的讨论。但这次，最大的次级贷泡沫的鼓吹者正是各国主权政府。全球各国政府都在发售零息主权债，而其中很多国家的政府其实已经破产。日本政府债水平相当于GDP的220%，而日本央行是最新的加入到负利率大家庭的货币当局之一。然而即便是债务水平追臭名昭著的欧洲国家意大利，其政府也在发售负利率债券。负利率债券意味着向政府购债的投资者反而要向政府“支付利息”，一旦债券到期，投资者到手的钱即便在账面上也变小了。换句话说，政府正在为自己借钱的动作敛财。这和十年前次级贷房主基于房价永远飙升的荒诞预测而疯狂借款的动作并无二致。两者的区别只在于规模，在美国房价泡沫达到顶峰的10年前，次级贷市场占据系统系统1.3万亿美元的资金，这笔资金足以让一些“大而不倒”的银行闻风丧胆，现在有一个相对于1.3万亿美元八倍的政府债市场可能正在重蹈覆辙----它的规模是10.4万亿美元。更让人心慌的是其膨胀速度：2016年1月，全球负利率政府债市场总计规模为5.5万亿美元，1个月后的2月就达到了7万亿美元，5月份的数字是9.9万亿，现如今又来到了10.4万亿。这巨大的主权债券泡沫在过去短短几个月时间内又吹大了一倍。这不只是对于未来恐慌或者金融系统崩盘的起因，而是明显的令人不安的趋势，这枚重磅炸药的爆炸可能只差一点火星。当后来的专家撰写即将到来的这场金融危机历史的时候，他们也会感到奇怪，就像《大空头》里的绝大部分人一样，在次级贷危机如此危险且显而易见的情况下，却无法意识到危机的存在。
3传祺再扩能 广汽拟投资新疆分公司
广汽乘用车新疆项目是广东省重点援疆项目，广汽方面同时希望借助“一带一路”拓展西亚市场【财新网】（实习记者 肖凡）广汽集团（601238.SH）今日（6月6日）公告称，全资子公司广汽乘用车拟于乌鲁木齐技术开发区（头屯河区）投资新疆分公司。公告表示，广汽乘用车已与开发区管委会签署《投资协议书》，而分公司将在获得国家相关部门批准后三个月内成立。根据公告，广汽自主品牌新疆项目一期、二期总投资预计16亿，其中固定资产投资预计13.5亿元，主要生产传祺系列产品及零部件。项目占地月500亩，产能规划一期达到5万辆/年，二期10万辆/年，目标实现总产能20万辆/年。广汽乘用车已与开发区管委会达成合作意向，但最终项目还需国家发改委审批。广汽乘用车公共关系部副部长刘飞雷告诉财新记者，广汽乘用车新疆项目是广东省重点援疆项目，广汽方面同时希望借助“一带一路”拓展西亚市场。据刘飞雷介绍，目前广汽乘用车番禺工厂一期达产产能为20万辆/年，最大实际产能可达37万辆/年；而番禺工厂二期预计今年6月底、7月初建成投产，标准产能为15万辆/年，最大产能可达28万辆/年。到2017年，广汽乘用车番禺工厂总产能最大可达65万辆/年。2016年3月，广汽乘用车斥资2.6亿元，收购广汽吉奥汽车有限公司49%股权，使其成为全资子公司。在公告中，广汽集团表示将改造广汽吉奥，为自主品牌传祺扩大产能，项目总投资37.5亿元。广汽吉奥工厂位于浙江，设计年产能为9万辆，但目前这部分仍未转化为传祺产能。广汽集团自主品牌传祺增长迅速，集团2015年年度报告显示：2015年，广汽传祺销售19.51万辆，同比增长61.64%。■
4A股大崩溃前夕72小时的5个诡异小插曲
又到6月，还记得2015年中A股大崩盘吗不能保住牛市的果实，是多么遗憾的事转眼股灾即将一周年《杠杆黑洞》为市场上第一本系统性复盘，本期推出复盘之一日，星期五，一个再平常不过的日子。但在A股市场上，这又是一个极为不平常的日子，当时上证指数时隔8年重新迈上5000点，而且在当日创出5178点的历史第二高点，市场上有很多现在看起来很诡异的小插曲。1、前证监会主席的“不差钱”论第一个小插曲是关于前证监会主席肖钢大人的，当天市场传闻其在中央党校有一个讲座，谈到股市时，肖钢提出：1、改革牛理论成立；2、市场不差钱；3、实体经济越差股市越涨的判断没道理,牛市建立在政府有能力保7%的预期基础上。6月13日上午央广网一篇题为《肖钢：‘改革牛’成立，市场不差钱”》的新闻证实了此传闻。但现实充满了讽刺，肖主席话音刚落，市场大崩溃悄然而至。世界金融史上也会记下这一笔的。
2、6月15日是个非常重要的日子第二条传闻是，6月15日为某位重要人物的生日，传闻甚至以某种数字排序预示该日股指将突破5500点。财富狂想曲之下，辅以重大利好传闻，股民们都期待下周一（6月15日）股市高开高走。但现实很具有讽刺意味，6月15日上证指数开盘并未超过上个交易日的高点，而且直接低走并收跌2%，当日沪市成交金额过万亿。股民们怅然若失，但又用段子来打趣，毕竟牛市的氛围还很热烈。很少有人会想到，6月15日是一次在世界金融史上都相当罕见的A股暴跌开启的“最后逃命机会”，也是2015年A股从快牛跑向快熊的转折点，即日起A股投资者将从贪婪的天堂滑向恐惧的深渊。3、一个爆仓散户之死还是6月12日，湖南都市频道报道了一则《长沙股民跳楼，170万四倍融资全仓中国中车两天赔光》的新闻。这篇报道称“一位姓侯的股民投入170万元本金并且加4倍融资，全仓了中国中车股票，但6月9日和10日，该股票连续两天逼近跌停，他的170万本金全部亏光，于是这位股民在10日晚上选择了跳楼。”这个报道旋即在网上迅速传播并引发大量评论。有网友在某网的股吧中找到了一则ID为“想挣钱的散户”的遗言帖。这个帖子写到，“离开这世界之前我只是想说，愿赌服输，本金170万加融资4倍，全仓中车，没有埋怨谁，都怪我自己贪心，本想给家人一个安逸的生活，谁想输掉了所有，别了，家人，我爱你们，我爱这个世界。”图1-2：“想挣钱的散户”遗言帖就在6月12日，在每周五例行的中国证监会新闻发布会上，发言人表示，融资融券业务总体健康，风险可控，并重申不得通过网上接口为任何个人和机构提供开展场外配资，为非法证券活动提供便利。6月13日中午，证监会官方微博破天荒在周六中午发布关于严查场外配资的通知，我们无法得知是否因长沙股民跳楼之事的倒逼。上述长沙股民融资炒作中国中车失败而跳楼的新闻，虽然后来被相关媒体和部门认定是谣言，“想挣钱的散户”这个ID也多被质疑。但现实中应该不乏此类投资者，从交易角度讲，此类投资者赌性太强，哪有简单的赚钱模式接连见效？即便见效，近千万资金押注于一股也实在让人无语。从市场心理角度而言，尽管监管层近期屡次提出限制场外配资，但鉴于此前监管层多次小心翼翼的处理方式，投资者的脑神经中已基本将此风险提示忽略了。毫无疑问，这则新闻所提及的高杠杆及背后的场外配资的风险开始逐渐被市场中一些先知先觉者重视，对市场的负面冲击效应也已是不可避免了。4、一个90后配资老板的嚣张有人融资爆仓而跳楼，有人配资亏损而跑路，但即便逃跑也不改嚣张之陋性。“这点小钱不可能退还给你们，再说也没差你们多少钱，我要东山再起，需要这个钱，不可能还你们，我现在先回老家，不用来找我，找我也不会给你们，特此公告！”6月14日晚，一份来自漳州汇霖投资管理有限公司的公告震惊微博，说话的人是漳州汇霖的法定代表人兼股东朱振霖，一个90后，嚣张十足。后来的报道显示，漳州汇霖投资管理有限公司的90后股东朱振霖私自挪用资金炒股，亏损后跑路，并发布公告表示肯定不会把钱还给户。面对2015年的牛市，这位年轻的股东打起了利用投资人打入资金和平台为其开设账户之间的时间差，试图在股市捞一笔的主意。但股市的动荡让股票账号被冻结了1000多万保证金，亏损650多万，370多万退到了他自己的账户上。然后他带着这些钱跑路了。5、一则神奇到吊诡的预测6月14日，东方财富网股吧中一个ID为“光波预测88”的网友发帖称：“最后清仓机会在6月15日开盘10分钟内。本次调整大致时间到7月8日，期间不要抢反弹。上证大致到3380点。”图1-3：6月14日一个神奇到吊诡的预测6月15日A股大盘跌幅2%，到了6月16日再次跌幅3.47%，并且从5000点跌落。当时，就有网友回复“真准！”在接下来的时间里，他又成功预测了6月26日的大跌和7月9日的大反弹。然而“光波预测88”后来的预测基本可用一塌糊涂来描述，完全不着边际。质疑之声四起，有网友认为“光波预测88”的预言很可能是“恶意通过网站后台程序修改帖子时间，然后再发布所谓先知先觉的预测”。这些小插曲大多数上不了证券正史，但历史的边角料往往比正史更有意思，小插曲中的各方市场参与主体的心理角逐交锋，形成市场的合奏曲。种种迹象表明，6月15日前的72小时很不平静，山雨欲来风满楼。在资本市场上，从来不缺乏有故事的公司，在A股就有这么一家名为昆仑万维（300418.SZ）的上市公司，因为“爱搞事情”而被广大股民熟知。
这家主营业务为网络游戏开发和发行的互联网公司，近年来通过令人眼花缭乱的并购和投资，将其“互联网思维”展现得淋漓尽致，比如它的投资领域涉及社交软件、电商O2O、医疗、互联网金融等各行各业，如今，它又锁定了另个一“前卫”的目标----全球最大的同性恋社交网络Grindr。
昆仑万维（300418，SZ）昨日（5月23日）晚间公告称，拟以全资子公司昆仑集团为主体，出资1.52亿美元（约合10.47亿元人民币）收购Grindr Holding Company（以下简称Grindr）38.47%的股权。此次收购完成后，昆仑集团将持有Grindr 100%的股权。
▲公告截图
每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者注意到，昆仑集团去年针对Grindr 61.53%股权的收购耗资9300万美元，以此估算，Grindr当时的估值约为1.51亿美元。而昆仑集团此番收购剩余股权却要花费1.52亿美元，Grindr的估值在1年多时间里已经上涨至3.95亿美元。
去年收购耗费的9300万美元加上如今这笔1.52亿美元，也就是说，昆仑万维该项收购案共斥资超2.4亿美元（约合16.5亿元人民币）。
▲图片来源：视觉中国
资料显示，Grindr是全球最大的同性恋社交网络，总部在美国洛杉矶。根据公告介绍，Grindr在196个国家拥有超过2700万的注册用户，超过30%以上用户为美国用户，平均每日用户时长超过Facebook，达到50分钟以上。目前，Grindr占美国同类型市场份额第一。
　　Grindr最初起源于美国，其利用GPS技术识别有机会发展的对象，告诉你未来的恋人可能近在咫尺，目前仅服务于男同群体。
　　这样一个男同性恋社交网站，也同样诞生于一位同性恋手中，他就是乔尔o西姆凯(Joel Simkhai)。他于2009年斥资5000美元创立Grindr，他和他的两个兄弟都是同性恋。他表示当初创办Grindr只是想认识其他男同性恋者。他曾在采访中笑着说自己每天都有恋爱的感觉，也曾在Grindr交了三四个男友。而他的父母现在对儿子的成就也感到骄傲。
财务数据显示，Grindr 日~日营收为2.86亿元人民币，净利润为3575.19万元人民币；2017年前3个月，该公司营收为1.03亿元人民币，净利润为818.24万元人民币。截至3月末，Grindr总资产为1.91亿元人民币，净资产为8356.72万元人民币。
对于此番“加仓”，昆仑万维表示，公司已经明确了到下一个台阶的核心定位和战略方向，即成为国际领先的社交媒体和内容平台。通过收购Grindr全部股权，公司将全面介入Grindr的日常运营管理。公司董事会认为，领先的社交网络是一种非常稀缺的好资产，在未来5～10年将处于长期增值状态，资产价格将长期上涨，过去一年，美国同类型社交网络上市公司Match、微博、陌陌等公司的股价大幅上涨，也充分印证了这一点。
每经编辑 宋思艰 王晓波
本文为｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜
未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用
欢迎转发、群发给你的朋友，欢迎分享到朋友圈
如需转载请向本公众号后台申请并获得授权
　　其他用户正在看
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。