面对20位女生的贴心祝福，围观男生无比羡慕嫉妒恨。
女司机：粉丝会说你还是很厉害。我觉得会很掉粉。
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　　天津现在的楼市让越来越多的人看不懂了，房价猛涨，但推出来的新房源大多当天出清，抢房的节奏根本停不下来。天津市内六区的成交均价破3万大关已成常态，各个区域房价涨声一片，但凡事总有个意外，市内六区都火成这样了，而它就是火不起来，它就是河北区。
　　河北区给整体发展较为缓慢，给人一种慢悠悠的老城的感觉，这种感觉像艺术街带给人的感觉，如果一直不停，可以逛到地老天荒，这是河北区带给小编的最直观感受，同时小编也注意到河北区较少有繁华的地带，没有大都市的快节奏，商业却能满足日常生活的需要，这是一块适宜居住的良地。
　　公园加海河的配置
　　宜居良地非河北莫属
　　河北区地处天津北部，临近海河，有天津著名的北宁公园，还有诸多小公园如盐坨公园等遍布整个区域内，成为河北区的亮点，在这里居住，或许没有繁华的商业，但是下班之后，静静的走过公园，夏日的阴凉下，呼吸上一口新鲜的空气，也无疑是一种人生的享受。
　　沿着北宁公园，河北区形成了一个小小的在售新房项目的聚集区，周边有富贾花园、天房北宁公元（待售）、天房中山路（待售）、中山路八号4个项目，当这个区域的两个新项目开盘以后，或许对整个河北区的房价起到一定的带动作用。
　　建昌道地块让河北区名声大噪
　　却只赚空名？
　　提起河北区，关注这片区域的人恐怕首先想起的就是建昌道地块的拍卖了，经过近百轮拼杀，最近建昌道地块24557元/平的楼面价成交，溢价率高达152%。这样的成交价和这样的溢价率，引得圈内人一片惊呼，河北房价这是要上5万的节奏吗？然而结果却让大家失望了。
　　建昌道地块的成交，让河北区的房价在短时间内打了一剂强心针，然而却没有坚持多久，首创大都滙第二天涨到42000元/平，却在不久之后，跌回了37000元/平，位于河北区中心，中山路地铁上盖的首创大都滙，没有延续首开只有30000元/平买房靠抢的奇迹，也逐渐归于平静。而其它在售的项目更无法与之相媲美，价格多集中在30000元/平左右，甚至更有25000的观锦现房在售，小编只想问一句，河北你怎么了！
　　难引外地人口在此购房
　　河北区新房涨价缺乏暴发力
　　从开篇之初，小编便提到，河北区的房价之所以会出现涨价乏力的原因，是因为区域内商业缺乏，大型的写字楼、商场在区域内很难找到，这使得河北区，较难引入外来人口，所以主要购房人群集中在河北区本区域内消化，或者北辰等周边区域购买。
　　另外商业较少，难以为这个区域注入新鲜的人群，也难以引起购房者的注意，使得河北区的房价就此沉寂了下来，在河西区房价飙至近5万首开还在抢房的情况下，河北区的某项目，2万8的首开价格却难售，这真是天津火热楼市的一个怪象了。
　　未来两年两地铁将通行
　　房价飙升只是尚需时日
　　地铁无疑成为拉到房价的一个利器，不堵车，准时两大优势成为上班族上下班的首选交通工具，有地铁与否，成为是否购买的一个决定性要素。
　　而地铁5、6号线均在河北区设站，6号线今年之内将会试运行，5号线2017年将会试运行，加上已经在运行的3号线，河北区将拥有3条地铁贯穿，这在市内六区而言也将是一个较大的优势，这无疑会引起购房者的关注度，相信在不久的将来，河北区的房价也会高不可攀。
　　在售住宅未形成商圈
　　分布较为零散
　　河北区地处天津北部，没有在售项目较为集中的片区，零散分布在区域内的各处，相对没有较明显竞品存在。
　　海河沿线的旺海公府，现房在售，是河北区房价坚挺在4万元的唯一在售住宅项目；北宁公园旁的富贾花园的叠拼别墅，售价高达45000元/平，房价涨的蹭蹭蹭；中山路的首创大都滙在售高层均价37000元/平；距离其不足1000米的天津诺德中心，二期住宅30000元/平的价格，首开以后也是热度不够；南口路的财富绿道丹庭将开洋房，每平30000元/平的价格还是比较有诚意，也比较吸引人的价格；至于勤俭桥附近的观锦和天房天泰，观锦现房尾盘在售，仅有50套左右的房源，而25000元/平的价格作为育婴里学区房来说，显得性价比似乎不错，而同样的天房天泰，28000元/平的首开价格却没让它火起来，反而现在更加沉寂了下来；而首创大河宸章房价一路涨到32000元/平，关注度略受影响；靠近民权门的中国铁建国际城，三期住宅价格释放后，27500元/平的均价使得其热度陡然下降，一直被标榜的刚需大盘涨了价，刚需族们似乎有点望而却步了。
　　小编粗粗的盘点了一下河北区的在售项目，发现河北区在售项目亮点不突出，较难迎合现在市区购房者的需求，同时河北区的房价随着整个市区涨起来以后，关注度似乎降的太厉害，至于究其原因，还是商业缺乏，缺少外部购房者注入的新鲜活力，至于区域内的人，有房住了，大家何苦还在这个风口浪尖上冒着这么高的价格去抢房呢？
　　河北区的房价暂时处于较为平稳的阶段，待地铁开通，加之现在在售的项目均有规划自持的商业，河北区的关注度将会得到较大的提升，另外河北区的北站也开始重新运行，将会形成一个客流集散的中心，增加曝光度对于河北区来说可不是什么坏事情。
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***邮箱：天津各区人眼中的天津地图，看到第一个就笑哭了???说到对天津各个区的印象，过去老人们曾总结了这么一个顺口溜：“穷河东、富河西，砸锅卖铁红桥区；南开美、河北乱，漂亮小女儿和平追。”原来天津各区人对其他区都有自己的“想法”你知道天津各区人民眼中的其他区是什么样子吗？（注：本文纯属臆想，部分观点可能会令人情绪不安、产生意见分歧若引起过激生理反应，请连续呼吸三次）最近网传这样一份地图小编看到第一个就笑哭了一个河西区人眼中的天津地图河西人自诩为：“霸道总裁”。毕竟我们有大梅江，拔尖学校，文化中心，高档小区，“要钱有钱，要文化有文化”，这样的“霸道总裁”你们能不羡慕？！想跟我演一段“霸道总裁爱上我”吗？一个河北区人眼中的天津地图河北区可是全市人缘最好的“交际花”。拥有“天津之眼，意式风情街”等众多可以拿得出手的“天津名片”,跟各区攀个亲戚自然是件容易的事儿~他大舅他二舅都是我舅~一个南开区人眼中的天津地图南开眼里的自己是文艺的，南开眼里的其他区也是文艺的。“文艺青年”南开区认为：一个南大一个天大，再加上古文化街，足以显示自己的文化气息了。约红桥看电影，约和平看个话剧，生活如此美好~一个河东区人眼中的天津地图河东是个“大吃货”，还自诩为“美食家”看看他眼中的自己跟别人就知道了~吃货的眼里只有吃的----能吃是福一个红桥区人眼中的天津地图傲娇的红桥是最自信满满的一个，你河东不就有个火车站么，你滨海新区不就有几个化工厂吗，我红桥可是未来的城市副中心啊！你们能比吗？目光很远，谁赢到最后还不一定呢！一个西青区人眼中的天津地图西青是个“武侠迷”，自诩为“精武门”他眼里的其他区都是一些没什么技术含量无名小卒，一击就倒不在话下！你问我自信的原因？！别忘了我有大学城和117一个东丽区人眼中的天津地图呵呵，我就笑笑不说话，看着你们一群小贩在街边叫卖斗殴，我再去逛个宜家，泡个温泉~高品质阶层的生活你们是不会懂的~喂，静海吗？这周六约你去欢乐谷,走么?一个津南区人眼中的天津地图行了别嚷嚷了，都是一群靠坑蒙拐骗混吃的主儿，没点真本事。唯我大津南是靠自己真正的实力！东丽有“欢乐谷”怎么了，我津南还有“米立方”呢。靠天靠地不如靠自己。一个北辰区人眼中的天津地图叫我“北郊”？！据说前几个月北辰区二手房成交量全市最高，怎么滴？，看不起我有本事别上我这儿来买房**口是心非，哼。我大北辰发展速度之快说出来一分钟就能吓死你。一个武清区人眼中的天津地图行了行了都别吹了，一群农民?丝不赶紧提升自己的修养跟气质还在这里吹牛B~现在什么最重要，是气质，是国际范儿，国际范儿~懂嘛在佛罗伦萨小镇划着船感受静谧的意大利风情。一个宝坻区人眼中的天津地图哈哈，一群还没长大的小毛孩就学会在这里吹牛B了，看来是家长没管好啊。什么？河西你还告诉我要做“单身贵族”？年轻人的世界我真的不懂~一个个的，真让人操心~一个滨海新区人眼中的天津地图“高富帅”的世界是你们望尘莫及的，和平区那样的也叫“有钱”？拉倒吧，在滨海人民的眼里，它只能算是“又老又穷”~穷就憋索话，！一个蓟州区人眼中的天津地图除了我大蓟州区山水宜居，其他15个区没一个是人住的地方！环境那么差还敢在这里评价别人，真不害臊~山清水秀，鸟语花香，要想住的舒服，还得来我蓟州区。一个宁河区人眼中的天津地图蓟县算啥！不就是“整了整容”嘛，我可是“天生丽质型”自然美女，不像你们一个个地都是通过“整容”而来的“人造美女”。宁河----我本来就很美一个静海区人眼中的天津地图嘿嘿嘿，资质不够，小弟我就先静静看你们装B，傍个大佬，等资质够了，该出手时就出手，一出手保证吓死你们！大佬还是要傍的，万一哪天用上了呢？一个和平区人眼中的天津地图啊哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈~我笑了，天津不是只有“和平区”吗？武清是什么？南开又是嘛玩意儿？你是在逗我吗？呵呵不好意思，目中无人是我最大的优点看完这一大波图片小编我已经笑得直不起腰了不得不说作图小哥的吐槽技能简直是max了不过说到底，这些都是大家茶余饭后的段子而已，在小编心目中，大天津的每个区都棒棒哒！该作者最新发布网友推荐的文章最新发布的文章@