福州最美的50个地方，你去过哪些呢？
美丽榕城有那么多好玩好看的景点，你都去过了吗？三坊七巷鼓山风景区于山风景区定光寺南后街福州国家森林公园南后街西湖公园福州云顶林则徐纪念馆青云山天门山五一广场闽江西禅寺乌山塔巷衣锦坊涌泉寺罗星塔郎官巷文儒坊黄巷学生街半洋石帆开元寺安民巷吉庇巷白塔溪山温泉贵安欢乐世界马尾贵安温泉度假村屏山公园金鸡山公园乌塔公园黄楮林温泉江滨公园戚公祠青芝山源脉温泉左海公园福建农林大学贵安水世界解放大桥鼓岭五虎山金牛山公园金山寺福州动物园福州博物馆中洲岛苏宁易购云店来源于网络
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分享文章到朋友圈　　我是一个地道的福州人，在论坛上看了许多上海的朋友写了许多上海楼市的问题，想想我们福州市人均年收入只有1万多元的情况下，全市住房均价达到三千多元，真的感觉有点高了，我现在住金山，从我现在所知道的情况来谈谈我们福州市的价格，我不是想显示自己什么，只是想找些朋友聊聊我们福州市的价格会不会降。　　我从三年多前开始在福州市看楼盘，因为工作没多久，没有多少血汗钱，所以都只看比较便宜的楼盘，大部分在金山生活区，我就从金山生活区来说说我的想法：　　金山生活是福州市政府01年新开发的新区，客观讲是比较有前景（钱景）的新区，这边有十多个楼盘，我就列举几个我比较熟悉的楼盘，来的大家一起讨论。。　　一． 金山碧水，开发商：福州市房地产开发公司（国有企业）　　这个楼盘，从第一期（01年）的开盘价1450开盘，到现在一期的均价在三千二左右，上涨实在让我吓了一跳，在01年听说这个楼盘时，感觉太远，不方便没买，现在后悔半死，现在看金山实在漂亮，一座全新的城区，规划合理，一期楼盘当初只有平面图，有些地基，担心开发商没有后继资金，没买，后悔啊，不过现在人家八期听说好像明年开始，不知道是不真的，从01年到现在钱多存几万，但是当初全部投入房产，现在幸福。总的来说这个楼盘给的感觉不错，性价比比较高，结构也不错，开发商是国企不怕他跑。　　缺点：好像后面几期开盘时好的楼盘都被人订了，具体原因就不清楚了。　　　　二． 香江明珠，这个楼盘KFS好像是中庚集团做的，现在好像还有开发香江红海园什么的，实力好像不错，不过不知道是国有还是民营的，当初看过里面的楼盘，均价才二千多一点，没买感觉价高，现在均价三千五左右，我晕过去了，后悔啊，而且现在有个朋友买里面的，进去玩过，感觉物业非常不错，气啊。顺便说说她的香江红海园，去看过几次，还不错，不过价格吃不消，均价要三千，而且地段还在金山的后面，东西是不错，没办法没钱啊，还要说一下，那边原来是滩涂地，我还考虑了地基的问题，十年后不知道还艰实不？　　三． 融信第一城，融信集团开发的，听说第一次做房产，以前做高速公路的，不知道是不是做房地产会发大财这么多企业都转行做，说起这个楼盘我就气，这个楼的售楼***的态度实在是差，而且自以为是，是我见过所有售楼***里面最没素质的。我看过建设中的房子，认真的看，好像楼高比较低，楼距也不怎么样，在一二期和三四期的中间有条河，KFS说那就是中央花园。我晕了，这叫中央花园？不过KFS比较会吹，说什么重点小学的分校在这边啊，以后读书方便啊，我看了一下，影子都没子，根本还没建，就开始吹了，而且分校能和本校一样吗，有点怀疑，没办法，后来我问能不能把小学签进合同，来保证以后有重点小学的分校，售楼***说不行，我晕过去了，不敢买了，这叫什么承诺啊，就是瞎吹吗？没办法啊，我们是弱势群体。还有这个楼盘营销手段在福州市算是比较高明的，在没有开建之前就到处上电视，报纸，说什么重点小学啊，重要的在11月12号开盘时，没有推出二期的所有楼盘，只推出其中的几幢，让我们这批买房的人造成紧张感觉，而且开盘那天我感觉好像托很多，没办法人家KFS有钱，请的起，反正大家以后去的时候在小心点。这个楼盘给我的感觉是开发商不厚道，好像实力也有点问题，就那么大的地还要分四期开发，二期十一月份开盘，在到07年6月份才能交房，有点怀疑，我的师傅买里时我就劝他，他不相信我的话，这个楼盘地段在金山我想算是比较差的还这么高的价，实在有点那个。　　四． 丽景天成，这个楼盘的开发商我还真的有点说不清楚，好像前期一个开发商，后期有卖给什么三盛和哪个公司什么的，我看了半年的楼盘，前期不满意是因为中间有个河流过，我问了售楼***，说是天然的，后来认真看了一下，压根不是，妈--的，是处理污水的内河，气死我了，还有一点是房子公摊非常大，我看了一下，结构不合理，公摊好像接近百分之十八，我又晕了，最后决定不买的原因是，在八月份到十一月份工地停工了，我一看就傻了，会不会是开发商的后续资金出了问题，找到一个工头问了，他说好像KFS欠了他们多少，到了十一月份，听说整个楼盘买给另外两个企业，几天以后价格从最初的二千四百多提高现在的二千九百多，十二月份从电视上看到这个报道，而且还把这事大吹说什么强强合作，我又晕了，这叫霉体？一群猪，有钱什么话都敢说，分明是资金的问题，什么强强合作。劝大家以后买房少看电视，报纸什么的，自己去现场看比较真实。问问工人师傅他们是最可爱的人，因为会说真话，售楼***如果说的都是真话，那世界上就没有人说假话了。　　五． 江南水都B区杰座，KFS融侨，这个楼盘我也看了几次总感觉还是不错的，因为是融侨开发的虽然没建好，还不是很担心后继资金的问题，而且房子结构和质量还是很不错的，好像是省二建在建，很多房子可以看到江景，的确很漂亮，我也很喜欢，加前面的高档住宅区一共是二千多亩地，总体感觉盘比较大，开发商的确有实力，缺点是价格实是高，二期均价要三千二，听说这段涨又涨了，你说你融侨就算是大企业吧，在金山这个地段均匀要这么高实在有点过份了，还有一点是那边是滩涂地，又是担心以后的地基，如果十年或者二十年后呢，还行不？　　六． 南国金辉，KFS金辉集团，这个楼盘因为有个朋友在里面做售楼***，所以反而没看过几次，当时想买里面的小户型，好像是59平方多少，当时均价我记不得了，后面一想那边浦上工业区就在旁边，担心居民的素质问题，而且前面有个变电站，以后天天担心辐射的问题也是累，大人还好，以后有了小孩呢。　　七． 金山明星，开发商记不得是哪个了，不过现在是金山次新房中价格最便宜的，我了解一下，原来是里面物业太便宜，电梯房才0。55元，所以物业N差，还有配套设施还没做好啊，进去看了一下，晕过去了，的确非常差，难怪这么便宜，一分钱一分货，祖宗真是高人，还能预言现在的房价，厉害。　　说了大半天也没提到到底价格会不会降，自己也有点晕了，没办法，本人水平有限，不能客观，冷静的分析市场，而且年轻人没多少投资经验，在此请教大家一下。　　好晚了，写了一个多小时，也不知道有没人喜欢，如果大家感兴趣，就加帖，我们一起聊聊，如果不感兴趣不要骂人，不要让人感觉我们这个城市里的人没素质，剩下的金山几个楼盘我有时间时再写，写完金山我写出新店附近的楼盘，今晚就写这点。如果有朋友在转载请注明出处．　　
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　　自己先座一下沙发
　　自己坐沙发了
　　我已经坐了先
　　大家有兴趣楼市的聊聊天
　　金山楼盘空置率是最高的，而且出租几乎是不可能。所以一旦楼市走软，金山楼盘是风险最大的
　　东区风险相对会比金山更小点的,
　　还有就是江滨板块，均价都是4000以上，有的已经突破6000，比有的上海浦东楼盘还高。不理解闽江有什么好看的？（可能从小看闽江长大不觉得稀奇吧？）除了能看到运沙船还有就是能听到运沙船的柴油机声音。　　　　　　楼盘一个比一个大，一个比一个贵，世贸外滩起价9000多，感叹福州有钱人真多。　　　　　　感觉这个板块也是飘然预坠
　　而五四北就是富人区了
　　江滨6000是低了，大家看好了，江可是稀缺景观总有一天均价10000有钱人赶紧买吧还有市中心的别墅绝对是稀缺的现在物以稀为贵　　
　　到时候只有先富起来的那部分人买的起.:(
　　金山那边好日子附近的二手毛批房要多少每平方
　　3000均价
　　作者：两半苹果
回复日期： 10:42:00
　　　　　　　　　　++++++++++++++　　　　传说中的房地产经纪人？
　　说道江是稀缺景观这俺就不认同，闽江绵延1千多公里，还有数不清的支流，怎么看怎么不稀缺。　　　　江景是开发商炒出来的概念，就想庄家炒股票，今天“艾滋病概念”明天“3G”概念，老百姓永远只能跟炒家走
　　　　 　　　　我前面那个ID打不开了，新注册了一个，没想到这边还有房产经纪人，不要这边做广告啊，我们大家是交流。　　　　作者：weboy32
回复日期： 10:26:00
　　　　　　金山那边好日子附近的二手毛批房要多少每平方　　　　　　关键是看你的要多少的户型，如果小户型有点天价了，叫三千五以上，如果在一百平方以上的房子大约均价要三千一二多少，关键是要多看看几个中介，而且中介经常把好的留在后面，你要换换他才给你的。
　　作者：波大没脑
回复日期： 10:12:00
　　　　　　还有就是江滨板块，均价都是4000以上，有的已经突破6000，比有的上海浦东楼盘还高。不理解闽江有什么好看的？（可能从小看闽江长大不觉得稀奇吧？）除了能看到运沙船还有就是能听到运沙船的柴油机声音。　　　　　　　　　　　　楼盘一个比一个大，一个比一个贵，世贸外滩起价9000多，感叹福州有钱人真多。　　　　　　　　　　　　感觉这个板块也是飘然预坠　　　　和你有同感，就世贸外滩现在均价接近一W元，是不是疯了，还是福州人富的冒油。　　　　我个人看法金山的房价一定是不可能再往上涨多少了，一般只是稳中有升，不会再像前两那样疯狂，除非那边有建轻轨，国务院能批准一来，还有升值的空间。
　　作者：避风
回复日期： 08:59:00
　　　　　　东区风险相对会比金山更小点的,　　　　我一般不会相信什么霉（媒）这类的话，自己去看了下东区，晚上八点多，电灯没开多少，估计空置率是有点炫，大家如果买自己发点时间观察一下，别相信KFS的话，霉体和他们穿同一条裤子的。
　　东区能看到江么？也不够开阔。 现在的住宅讲究有山水相伴。。。才能做到心旷神怡呵
　　偶更认同江滨，金山这边
　　hao de
　　房子　　　　是70末80初最大的一件事情
　　作者：赶猪的人
回复日期： 11:21:00
　　　　　　东区能看到江么？也不够开阔。 现在的住宅讲究有山水相伴。。。才能做到心旷神怡呵　　　　　　兄弟说的是，关键是东区那边是没有多少发展空间了，金山这边靠附近大学城，以后一定向这个方向走了，那边就是鼓山了，怎么走
　　金山总体感觉还是比东区好，东区车流量太大，人比较杂！
　　制约金山发展的最大问题，一个是公共交通不便，再就是缺乏相对集中的大卖场，还有就是人的思想跟不上。没解决这些问题，金山还只能算是郊区
　　作者：雁门紫塞
回复日期： 22:00:00
　　　　　　制约金山发展的最大问题，一个是公共交通不便，再就是缺乏相对集中的大卖场，还有就是人的思想跟不上。没解决这些问题，金山还只能算是郊区　　　　楼上的弟一个总是应该很快就能得到解决，因为福州市金山公交总站的征地工作已经开始，位置就在南国金辉对面变电站后面。　　二。思想跟不上是最大的总是，这边有些人无法把这里当作自己的家，卫生条件比较差，拆迁户的素质更差啊，希望在这样高的房价下，能让更多的高素质人才买房子住过来。
水沟香么？？？
　　继续写：八：中天金海岸:KFS金辉集团，这个楼盘说真的说不出什么特点，很一般的感觉，但是价格很实际，但和对面的融信第一城对比，感觉地段好，还一个点就是金辉还算有一点点诚信的开发商，因为在楼盘开盘的时候没有像融信那样制造许多房子一抢而空的假像，也没很严重的内部认购，还有不少的楼层推出，记得融信第一天认购时所有好的楼层竞然说会部已买完，晕倒了，
　　九：金山碧水七期：有想买经济适用房的朋友，这段在行动了，金山七期经济适用房已经开始内部认购了，而且价格非常低，七期的位置在金山桔园，现在位置是暂不好，但是有比较前途的地段，KFS是福州市房地产开发公司，国有企业，小弟的了解感觉实力还不错，存在滥尾楼的风险比较中，现在期房价格比较低，可以去看看
　　听说金山的房子质量不好。
　　感觉中庚集团开发的几个楼盘口碑都是不错的，这次的嘉年华也是他们承办的吧
　　作者：雁门紫塞
回复日期： 17:33:00
　　　　　　感觉中庚集团开发的几个楼盘口碑都是不错的，这次的嘉年华也是他们承办的吧　　　　楼上的说的不错，兄弟也比较欣赏中庚集团的楼盘，像早期的香江明珠就做不错，而且容积率也比较低，最重要的物业才八毛，但服务做的非常好，听一个香江明珠里面当***的一个朋友说，她们物业每月都在赔本着，但是老板看到香江红海园有购房都有过来问物业做的好不好，所以陪本也开心，因为这边业主都说好，那边房子就好卖哦　　这次嘉年华椐我所知是中庚提供场地的。
　　作者：我爱vivian
回复日期： 16:08:00
　　　　　　听说金山的房子质量不好。　　　　这一点我不好说什么，因为兄弟我不是学建筑的，但从自己住的房子看感觉还行吧，不比我姨买的均价三千多的榕信三区差。
　　继续：先说一些在福州市比较出名的楼盘：十：大名城：KFS不记得是哪个了，因为那是两年前去看的楼盘，那是大名城可是在福州市出尽了风头，有买房的人很多都知道，在那个不怎么样的地段均价要三千多，而且那广告可以扑天盖地的，兄弟那时对楼盘了解不是很多，现看回想起来还好没买，先说他的缺点吧：　　
一，买大名城里面的业主有很多是从国外打工赚了一笔钱回来的，素质不是很高（本人没有别的意思，就事论事）经常发生垃圾从楼上丢下来的事情，兄弟一个朋友最倒霉，一天晚上半夜回来，突然感觉好像什么东西丢到头上，抓住一看，晕倒竞然是套套，居民的人文环境何此，买了就等着受罪吧。　　
二，大名城的楼层都比较高，但是楼的间距不是很大，有点房间根本就照不到太阳，而且容积率非常高。　　 再说说优点吧：　　 一。大名城的绿化做的在福州市楼盘中应该算是数一数二，我所看到只有日出东方的楼盘可以与他一比。后来距我了解，因为是广东省的同一家监理公司做的绿化监理，条件比较严格，所以难怪了。还有要说一点，大家从门口经过时应该看到一个很大的假山吧，还有喷泉，据我所知发了五百多万，还要要说的是有三棵非常大的那个叫椰子树的，准确的消息是发了十六万元，绿化一共发了快一年有时间才做完，是我所知道楼盘中最久的，也说明了大名城的老板可能是个比较精致的（开个玩笑）。　　　　
二。大名城的楼盘的房屋质量感觉还行，为什么这么说，兄弟虽然不懂的看实体的，但兄弟有个办法，想一个房子的质量，我就找一些边边角角的东西看看，我看了房子的电线都是南平的，还有就是电楼有些好像是日本的。　　　　以个意见仅供参与，如果大家还想了解什么楼盘欢迎大家一起讨论。
　　　　买不起房子啊
　　楼上的，大家很多都样，如果不是因为家里拆迁。兄弟我也没房子，最郁闷的是ZF还说福州市楼价大沿海城市还算比较低的。再高很多人就举旗起义了。
　　福州的城市规划不是专家的规划，而是领导的规划。想投资的就别往金山砸钱了，金山的房子现在是有价没市。何同志都走了，板凳不热了，茶也早凉了。住就更别提了，有个急诊都不知道要怎么出门。　　
江滨板块的价格虽然高，不过基本上国内外城市江河沿岸的都贵，福州就是脏希希的内河沿岸房价也是高。不知道福州环保局的同志们十年之内是不是能把内河整干净点。二年前曾和环保局的一个科长这么说过，他瞪着眼睛说你当我们吃干饭啊，呵呵，二年过去，好象没多少起色啊！
　　听说金山那边温州人走光了啊，看来还是买江边的划算点。　　本来市区也不错， 就是空气差了， 高层也不顶事，多活几年比较实在
　　中庚的物业是1元2角.电梯楼.而不是八毛!!!!　　而且是他们自己的物业公司???
　　金山的规划根本没有考虑的老百姓的居家生活,马路是够宽,看是好看,但是想过个街,都不知道要绕多远,生活一定不方便.马路上车多,速度又快,真替行人担心.这哪是让人住的地儿?
　　楼上的对金山不了解吧。我不认为金山规划有多差，相对福州市旧城区来说，金山的规划已经很不错，提到过街要绕行很远，一点我根本就赞成，我在金山生活这么久，还有感觉到车流量大，如果车真得很多就不叫新区了，那空置率也不会高。楼上的有点胡说八道 的感觉。
　　作者：何为家2
回复日期： 14:48:00
　　　　　　楼上的对金山不了解吧。我不认为金山规划有多差，相对福州市旧城区来说，金山的规划已经很不错，提到过街要绕行很远，一点我根本就赞成，我在金山生活这么久，还有感觉到车流量大，如果车真得很多就不叫新区了，那空置率也不会高。楼上的有点胡说八道 的感觉。　　　　修改正：　　　　楼上的对金山不了解吧。我不认为金山规划有多差，相对福州市旧城区来说，金山的规划已经很不错，提到过街要绕行很远，一点我根本就不赞成，我在金山生活这么久，还没有感觉到车流量大，如果车真得很多就不叫新区了，那空置率也不会高。楼上的有点胡说八道 的感觉。　　　　
　　作者：赶猪的人
回复日期： 17:17:00
　　　　　　中庚的物业是1元2角.电梯楼.而不是八毛!!!!　　　　而且是他们自己的物业公司???　　　　回你，刚刚问得，中庚物业非电楼房在香江明珠是七毛钱。是自己做的，还不错
　　何为家真是不错,日出东方能拿的出手的也就是绿化了,呵呵
　　楼上说得对，日出东方是垃圾盘，我也喜欢他的绿化，的确不错。
　　作者：沙鸥3170
回复日期： 16:30:00
　　　　　　以前3000元一平方的房子觉得好贵,现在一平方5000的房子好像也理所当然,我现在觉得很可怕,因为我们的心理底线都被炒上来了,其实现在的房价真的已很高,特别是市区内和江滨的　　　　楼上的，我家拆迁有四套房子，想买掉一套，在金山中学后面，明年这个时候才交房，能拿在三层房子，有七十五嘀，九十嘀。。你要不要，均价二千多一点点。想要得话回答。
　　楼上的给我留吧，不过不是危房或者没证件的吧？
　　楼上嘀。不是危房，是刚建得房子，明年交房，房产证可能要交房后等几个月办，因为家里拆迁把所有得钱都投进去了，拿了四套房子（接近四百平方），打算买掉一套，周转资金，我平常得老百姓，不是骗子嘀，有时间可以和我聊聊。价格是非常公道得。
　　交通等设施没跟上，价格就涨得离谱　　我看很玄
　　自己夸了半天,原来LZ是要在这里卖自家的拆迁房.
　　也不知道LZ的房子出手了没有，我还想看看呢。在福州白混了这么多年了，也只能买这么便宜的房子，还不知道能不能做按揭呢。
　　我现在只想弄一个酒店公寓，不要很大，个人用。
　　福州的房产市场目前离奇,但是将来还的涨,明年有时一个价,趁早吧!
　　作者：两半苹果
回复日期： 10:13:00
　　　　　　而五四北就是富人区了　　　　都被龙王刮跑了!剩下的都是空房子了!
　　作者：何为家2
回复日期： 00:56:00
　　　　　　继续：先说一些在福州市比较出名的楼盘：十：大名城：KFS不记得是哪个了，因为那是两年前去看的楼盘，那是大名城可是在福州市出尽了风头，有买房的人很多都知道，在那个不怎么样的地段均价要三千多，而且那广告可以扑天盖地的，兄弟那时对楼盘了解不是很多，现看回想起来还好没买，先说他的缺点吧：　　　　 一，买大名城里面的业主有很多是从国外打工赚了一笔钱回来的，素质不是很高（本人没有别的意思，就事论事）经常发生垃圾从楼上丢下来的事情，兄弟一个朋友最倒霉，一天晚上半夜回来，突然感觉好像什么东西丢到头上，抓住一看，晕倒竞然是套套，居民的人文环境何此，买了就等着受罪吧。　　　　 二，大名城的楼层都比较高，但是楼的间距不是很大，有点房间根本就照不到太阳，而且容积率非常高。　　　　 再说说优点吧：　　　　 一。大名城的绿化做的在福州市楼盘中应该算是数一数二，我所看到只有日出东方的楼盘可以与他一比。后来距我了解，因为是广东省的同一家监理公司做的绿化监理，条件比较严格，所以难怪了。还有要说一点，大家从门口经过时应该看到一个很大的假山吧，还有喷泉，据我所知发了五百多万，还要要说的是有三棵非常大的那个叫椰子树的，准确的消息是发了十六万元，绿化一共发了快一年有时间才做完，是我所知道楼盘中最久的，也说明了大名城的老板可能是个比较精致的（开个玩笑）。　　　　　　　　 二。大名城的楼盘的房屋质量感觉还行，为什么这么说，兄弟虽然不懂的看实体的，但兄弟有个办法，想一个房子的质量，我就找一些边边角角的东西看看，我看了房子的电线都是南平的，还有就是电楼有些好像是日本的。　　　　　　　　你以为大名城是老板大方?是因为那块地原来是化工厂地皮污染严重不得已才搞绿化搞那么久的!现在的商人没那么简单呐!
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　　这段忙着工作，好久没写了。。这几天继续往下写
　　大景城：　　
这个楼盘只想说几句，发展商是景城集团，香港的企业，在福建省涉及了好几个行业吧，注册资金好像有二十几亿吧。这些只能说明一点，如果有期房，大家可以考虑，因为后续资金的问题就不大了，不担心交不了房吧。更关键的是这个楼盘的四期开盘了，而且大部分是小户型，对于想在福州市安家的，而且手头没多少钱的地兄弟可以考虑考虑。缺点是。这个楼盘离市中心有点远。结构一般，不是特别好的那种，但是小户型结构都差不多，有钱的话就不会买小户型了。有什么问题大家继续提问。
　　在线回答大家问题
　　估计那个夸中庚集团的是个拖。　　中庚的物业费用高是业主众所皆知的，无电梯的0。8，有电梯的1。2。至于对于中庚及香江红海园的评价，大家可以到红海园业主的论坛：
收房区去看看具体的评论吧。
　　楼上的，俺老爸是在中庚打杂的，但俺还没必要在这边吹什么中庚，俺自己也是从事房地产工作，也没不会在这帖子里自己的公司，此帖子的目的只是希望大家多讨论，一起关注福州楼市.
　　自己往上顶一下
　　支持一下，，嘿嘿，，，就等哪天房价掉下来
　　台江拆房子，茶亭那里会不会弄点做住宅？　　　　就是不知道要多少钱了　　　　横街改造后的群升国际据说6000，还是商住两用，和中亭街、君临天华争，天哪~做什么也不知道　　　　
　　也说金山生活区毛病。小区污水沟奇臭，尤其醉棠苑天气不好时熏得人醉！沿途走过也是这样，都不如80年代的小区，够味！多次反映一推二五，有的说是前任“业绩工程”不知确实？　　小区间的绿化，到了夏天骄阳似火，没有可遮阴的人行道。　　机动车、摩的横冲直撞，到南江滨公园都要提心吊胆过马路。　　手机信号在屋内不知跑到哪儿？广场周边设施较全但维护极差，尤其公厕！还有……住下后会觉买了房会后悔。
　　楼上的帅哥所说的大部分是三年前的金山，现在哪有什么手机信号的问题，什么公厕问题，，现在最主要的问题是水沟的问题
　　何兄其言极是，污水沟臭味熏人，是主要问题，老兄是搞房地产的，也帮着到《12345》呼吁一下，至于信号差，WC，城市管理没上轨，那就多发扬国人优点吧。
　　楼上的兄弟主要是从事房地产哪一块的啊，有机会我们多多交流一下，兄弟我现在主要从事房地产纠纷这一块的
　　俺是草根业主，见何兄对金山的高见，本小弟只是想发泄惊呼上当，不说几句会晕。冬季看得房，夏季入住阳光一路高照，春、秋气压不正常，到处污浊味熏人醉。是城非城、是乡非乡。
　　楼上兄弟是哪个楼盘，兄弟对有些楼盘并不是无所不知无所不晓，希望兄弟能讲出来大家一起讨论，对其他准业主也有帮助。
　　自己再顶一下
　　下一期将主要针对新店附近的楼盘写写
　　继续～期待中～
　　楼主,其实我告诉你,你在这样看下去啊,就永远买不到房子了……房子先买在说，如果建好后不喜欢可以拿去卖的，楼主你见过有人卖房子亏钱的么？？房价绝对跌不了……现在福州政府拍地老是创新高啊，而且别听媒体在那吹，什么上海房价和北京房价有跌了什么的，去了解了解就知道了，上海有段时间是暂停高级住宅的销售，只卖经济适用房……这段时间放宽了点，房价有开始回升了，还有就是北京了政府宏观调控的时候房价是有点高，政府调控完……发现更高了，当初说什么要观望的那些人亏大了，现在都在往各个售楼冲呢。说句老实话现在闭着眼睛买个房子过两年卖都能赚钱，你看温州的都是借高利贷买房的，福州特别是东区都是他们买的现在你要买东区的二手房十有八九是他们买的，买的时候好便宜啊，现在卖至少一平方赚1000元以上，而且还抢着要，楼主别观望了作为一个业内人士告诉你该出手时就出手！！！！
　　等楼主的贴.没房没钱正可怜啊
　　楼上的楼上，俺也是业内人，做期房的，我所有的同事，有绝大部分认为楼价会继续上涨，但一直不这么认为。在此我就从金山的楼价，个人认为，金山的楼价均价如果超过四千元，估计也是福州市楼市崩盘的时候，只是现在很多从事二手房交易的人，还有一些炒房者，分析的角度个人认为有些问题，不是从居民的收入来分析，而是从地价来分析。而且是那种见风就是雨的那种，并不具有独立的分析和判断能力。仅仅从什么媒体之内的看法，而且一些人根本没有从事过期房的成本核算工作，根本不明白楼盘的成本要多少。这里只能说这些。其他不方便了。
　　继续写新店的盘吧。第一个写金城小区　　在写新店的盘之前，个人先发表一下看法，本人极不看法新店附近的楼盘。大家可能不知道，新店的森林公园再往上走几公里，有一个福州市的垃圾处理厂，福州市所有的垃圾处理大部分都在那边，所以，新店附近的水源一直不好，而且新店没有什么发展空间，理由很简单，新店在收费店后面就是山了，根本不具体长远发展的潜水，所以造成，新店附近的楼盘开发的早，但现在均价还不如金山一二期均价，而且还有个弱点是，新店附近前以治安真不是很好，最近就不是很清楚了。　　　　金城小区。以前有好几个同事买在里面，具我所说，有一两幛房权证好像有点问题，后来解决了没有不清楚。但是前期买的人，价格才一千六左右，真是合算，现在均价在三千二左右了吧。金城小区的居民素质也偏低了点。所以、大名城那个盘所介绍的事情，在那边有也常有发生。其他的东西不是很清楚。。不好意思。。。这段要认真看书了。。谢谢上面几位朋友的支持，让我有动力继续写下去。
　　我看了大半年,看了好多楼盘,最终还是买在江南水都*杰座.我还是虽然价钱不便宜,但质量还是比较放心的,认识几个搞监理的,也认为融侨的工程监理比较负责任.　　
福州市现在的房价,不是很便宜,但相对其它城市,要平衡了! 如果现在有3500元/平方米,价位以下或左右的房子,只要房型,结构,物业,都还可以,就赶紧出手了,就像上面有人说的,不行卖了再买也成.现在买,只要以后每平方涨了300-600元,一套100平方左右的房子,就可以为你以后省下3-6万的购房成本,如果涨得多了,现在买连以后装修的钱都省了.　　
不要寄希望政府会为你降房价了,他们只关心土地卖了多少钱,税收增加了多少,现在的地皮,有见到越卖越便宜的吗??　　
有机会,有合适的,赶紧出手吧!
　　最近都在看房　　搬张凳子在这边学点经验　　LZ继续写啊
　　何某某走了，不看好金山，以前的鼓山就是例子
　　哪的房都不好,业主素质还差.除了中庚的,还有就是你家的拆迁房.　　LZ说了半天,还标榜自己是专业人士,却怎么看怎么象个跑江湖卖狗皮膏药的.
　　我是金山一期紫竹苑的住户,原来公交就是门前经过,感觉唯一不好的地方就是太吵,现在公交改道了,感觉非常好了,感觉买的太值(但是主要因为没钱,只能考虑金山了).个人意见,仅供购买的参考.　　　　这位朋友“金山的规划根本没有考虑的老百姓的居家生活,马路是够宽,看是好看,但是想过个街,都不知道要绕多远,生活一定不方便.马路上车多,速度又快,真替行人担心.这哪是让人住的地儿?“　　的结论哪里得到的,完全胡说八道.我不知道为什么那么多人那么讨厌金山,个人感觉金山其实挺好的.小学,幼儿园,中学都在附近,后面还有文体中心.挺方便的.如果有车会更方便..:)
　　这年头,连打拳卖狗皮膏药的也得带个托.真不容易!
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　　　　　　 针对该作者的消息(最大200byte)　　　　
　　 　　楼上的请睁开你的眼看看。　　　　CHI0591谢谢你的顶我的帖子，我们自己继续讨论，不要理一些无聊的垃圾。
　　继续写楼盘吧。　　　　下一个写福泉花园。　　　　这个楼盘我算是比较熟悉的了，因为以前有个朋友在里面做过楼管员，我也自己进去过几次。一个字，最初买的时候，性价比不错。缺点：那边的物业是开发商做的真他妈的差，后来物业转给一个省军区退休出来的副师级领导做，一个字，还是差，因为这个老板从来没有从事过物业的工作经验，叫了自己的侄子做物业主任，请了几个保安看看门，真是差。还有一点这个盘最后建成的房子比原先规划的多建了一幛，所以容积率非常高。不过最初买的时候价格真是合算，比现在升值了一倍多了。
　　错了。。。不好意思。。。是现在的价格比原先升值了一倍多
　　楼主说说钱隆世家如何？
　　楼上的朋友，提起钱隆世家，我还真想说说，这个开发商：福晟房地产公司，在福州市开发三个楼盘，从去年开始投入了大量的广告进行轰炸式，而且每个楼盘的名都起得很大气，周边配套也真不错，有沃而玛大型超市，而且好像还个鼓山新区的中心小学吧。关键一点，价格也不是高得离谱，总在来说，在鼓山连洋路那个地段算是一个不错的盘吧。。。但是有几点我也没办法确定，。。首先是发展商好像是广州的什么云星集团，。。本人对这个集团所说不多，只知道以前好像是从事工业和酒店业方面的，只是这几年才有一家全资子公司从事房地产开发方面的。所以也不好做什么评价，只是建议网友们对于不是很熟悉的开发商，最好不要买期房，最好要买准现房。其次。物业方面我根本无法评价。　　　　哈哈。。。这里透露一下。。俺上次差点过那边什么法务了。。最后因为太远。。才没去成。。
　　自己顶一下
　　谢谢楼主，对钱隆世家有个大概了解了。
　　我是02年买的金山碧水一期广场边的房子,感觉很值呀,前后是广场和文体中心,超市公交也都很方便.如果广场中间那个家居店改为超市的话就更好了.　　目前在金山应该是金山碧水一二期及金山大道靠桥的几个小区生活比较方便些,在金山公园附近的还是不方便的,没有公交.
　　哎!!!!!偶 单 身 怕 谁
　　自己顶一下。
　　郁闷中...福州市行政中心东迁,,鼓山和马尾兴起
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