1、维保工必须穿戴安全帽、安铨鞋和工作服，持证上岗

2、维保工按计划对电梯进行保养，保养前与物业联系确认时间

3、电梯至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和檢查

4、接到电梯困人故障报告后，维保工必须在40min内到达现场

5、国务院549号令规定，电梯困人两小时以上被认定为严重事故。

7、操纵箱上按钮测试正常照明和风扇正常，轿内贴有报修***

8、机房须有“机房重地，闲人免进”标识并上锁机房门向里开启。

9、在轿厢内測试警铃，与物业或者监控中心通话并保持畅通

10、电梯维保过程中的危险源：剪切、挤压、坠落、撞击、被困、火灾、电击、材料失效等。

11、每年进行一次限速器动作速度校验校验由保养单位负责。

12、机房环境温度应保持在(5-40)℃之间曳引机、限速器运行时应无振动、无異常。

14、检查曳引轮绳槽磨损状况曳引轮绳磨损达到7%以上向物业提出更换方案。

15、电梯供电电源三相五线电压波动不超过±7%。

16、上轿頂前对层门外进行检查，对门锁进行验证

17、下底坑前，对厅门门锁进行有效验证门锁有效直接下底坑。

18、机房紧急救援时应由三囚配合；一人指挥，一个松闸一人盘车。

19、制动轮与闸瓦的间隙标准规定平均值不大于0.7mm。

20、紧急电动运行装置***在控制柜上运行速度小于0.5m/s。

21、检查轿厢和对重导靴靴衬磨损状况磨损量超过1/3向物业提出更换方案。

23、设有永久照明和消防设备的机房经过你保养应该清洁、干净。

24、维修时按“电气原理图”的原理要求进行检查和维修·

25、上轿顶前，对轿顶急停进行验证不必再对检修电气安全装置進行验证。

26、用弹簧秤检查钢丝绳张力使每根钢丝绳之间偏差不大于5%。

27、清洁、润滑导轨时给轿厢与对重油杯加油的合适位置是1/3。

28、檢修运行时紧急电动运行控制不起作用，不能正常运行

29、人为动作限速器钢丝绳，检查安全钳电气安全装置和安全钳锲块收紧的行程

30、检查井道信号系统主要部件是否牢固、正常、有效。

31、因位置关系无须对限位和极限电气安全装置进行测试

33、厅门不出故障，不用對每道厅门的滑块检查和调整

34、门锁电气装置爬电距离最少不能小于3—4mm。

36、首层门锁一个人不能保养作出记录，下次两人时再做保养

38、检查轿顶照明正常，井道照明个别不正常不用更换

39、限速器动作速度110%，对张紧装置进行检查断绳开关应可靠、有效。

40、对轿厢和對重缓冲器检查试验动作后完全复位时间不应大于120s。

42、底坑设置两个急停开关验证上面一个急停开关有效进入底坑。

43、轿底随行电缆、补偿绳连接牢固和可靠并有重复保护。

44、安全钳楔块与导轨之间的间隙左右相等，2—4mm

45、电梯检修运行时，轻轻地对正在旋转的部件进行除尘

47、打开消防盒玻璃，拨动开关电梯返回基站开门待命。

48、保养结束物业人员不在，下次保养时一起签字确认

49、机房供電电路主开关断开后，应切断哪些供电电路

50、紧急电动运行开关操作后，以下哪几个电气装置不会失效