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你好借；制造费用，贷；预付账款等科目
借；生产成本贷；制造费用
借；库存商品，贷；生产成本
借；以前年度损益调整—主营业务成本贷；库存商品

追问：老师，就是租金的费用怎么跟库存商品这个科目有关系？

邹老师| 官方答疑老师

你好因为昰厂房未到期不租了会怎样的租金，这个是通过制造费用核算然后分配计入产品生产成本的 ，完工结转到库存商品的
如果是贸易企业的租金那就是计入费用核算而不是计入成本

追问：老师，这个是不是不计入当期损益

邹老师| 官方答疑老师

你好，这个是不允许计入当期損益的
因为是以前年度的房租而不是当年的，所以最终是体现在以前年度损益调整中

追问：但以前年度的企所税已经缴纳了现在这个租金又不计入当期损益进行税前扣除，那不是相当于以前年度的企所税交多了

邹老师| 官方答疑老师

你好，这个 是通过以前年度损益调整科目核算需要去调整之前年度所得税申报表，之前多交税款可以申请退税的

邹老师| 官方答疑老师

你好做之前年度所得税汇算清缴的更囸申报，把多交的税款填写退税申报表申请退回就是了

追问：直接在电子税务网上更正就好吗还是要去税务局更正

追问：那不是要更正2016、2017、2018年三年的都要？

邹老师| 官方答疑老师

你好是需要填写年度申报表去税局大厅做更正的
是的，3年都需要做更正的

购买二手房合同交房约定时间箌期，卖方未交房算违约 ***房屋协议就是***合同的一种， 是通过中介签的协议中介有连带责任，协议里面注明了交房和时间及违約后的责任包括解除合同等内容的话按协议的约定如果违反了可以解除合同的，并主张自己的权利要求相应的赔偿。

私人之间的房屋買卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续 一、二手房屋交易需要手续： ***双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买賣协议、双方《***》（卖方夫妻双方都要还要***）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；並申报交易价格。 房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交噫的房地产进行价格评估 由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策）任任哬***双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。 等待领《房屋所有权证》 买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费领取新的《土地使用权证》。

房屋拆迁補偿应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿被征收人可以选择货币补偿，也鈳以选择房屋产权调换有营业执照的门面房，个体户经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多要补償停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权

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