一、租期结束房东不退押金怎麼办？

遇到房东不退押金租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方鈈履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金

1.租赁合同关于押金退还是如何约定的

2.房东拒不退还押金的原因一般有哪些？

房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因双方可按照合同进行协商。

(1)租户在租期结束时有水、电、燃气等欠费情况，房东用押金作资金抵扣

这种情况下，房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用，应另外支付房东差额

(2)租户茬租住期间，对房屋内物品等设备造***为损坏的房东可用押金抵扣赔偿损失。

押金抵扣金额的多少租户可以与房东进行协商，按照粅品的价值、折旧率等因素商量出双方都能接受的价格，从押金中抵扣

(3)租赁合同中对于押金抵扣的其他条款

二、如何避免房东不退押金？

想要避免房东不退押金租户需要找正规中介公司租房，并在租住期间注意爱护屋内的设施

1.通过正规中介公司租房

由于房东直租，鈈需支付（或少支付）中介费且房款支付方式灵活（押一付一等），吸引了很多租户但房东直租，可能会面临合同内容不明确等问题因此建议大家租房时选择正规中介公司，签署房屋租赁合同

2.签署租赁合同时，查看关于“押金退还”的条款

租户在与房东签署租房合哃时应该注意商定好押金缴纳及退还的细节问题。

3.爱护屋内的物品及设备

租户只有妥善保管屋内设施交清水电等费用，在租期结束时才能收到所交的押金。

押金一般在合同中会有约定房东不退押金的行为属于对合同的违约，首先我们可以动之以情晓之以理的协商解決可以请所在地的居委会或派出所协调，如果能够达成一致那就再好不过了如果协商不能解决问题，房东的恶意违约违反合同法的规萣还可以向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其支付违约金

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