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  长沙晚报记者 孙占锋

  市囻来电:10多年前父母出资给哥哥买了一套房子结婚用产权证上也是写的哥哥的名字。现在哥哥想把这套房子过户的我的名下请问,我們是通过***的方式划算还是通过赠与的方式费用少? 市民 周先生

  广厦***回复:针对市民周先生的问题本报记者咨询了相关法律人士。根据相关法律规定无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等,暂免征收***同时,在个人所得税方面根据相关规定:“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,当事人双方都不征收个人所得税”

  据介绍,如果办理赠与的话赠与方,也就是哥哥是不会涉及什么税费的而受赠方,也就是周先生本人只需要缴纳契税,契税缴纳标准跟个人***二手房的标准一致而做***交易的方式,就会涉及***、个人所嘚税、契税等问题尤其是个人所得税要按照20%征收,显然转让产生的税费会比赠与高。

  不过法律人士也提醒,通过赠予或继承的方式获得的房子再次交易时可能要征收个人所得税,这个因素也要考虑

  根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部2016年2月联合下發的通知规定:面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。不符合上述优惠条件的按照3%计征契稅

参考资料

 

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