经济金融财务贸易词库系列文库—— 房房屋屋租租赁赁合合同同 经济金融是人类活动重要组成 在社会生产中有重要地 。 本文提供 “房屋租赁合同” 的现代视点解读以供大家了解。 房房屋屋租租赁赁合合同同 出租人将房屋交给承租人使用承租人交付租金，并 于合同终止时把房屋返还给出租人的协议。 具有一般租赁合同的特征为双务合同，诺成合同 有偿合同。 其标的物为特定的房屋是不动产。 我国从产权结构上将现有房屋划分為3种：(1) 国有房屋 租赁又分为：统管房租赁，即由国家房地产管理部 门直接管理和修建的房屋由其代表国家行使管理 权，直接同用房人訂立的合同；自管房租赁即由国 家机、国营企事业单 自行管理和修建的房屋，由 这些单 同用户订立的合同；代管租赁即由房地产 部门將统管房一揽子租给某单 ，单 再将房屋租给 用户所订立的合同 房屋租赁合同要贯彻两个原则：充分利用合理分配国 有房屋的原则；以租養房，适当照顾职工负担的原 则 以租养房，即除了房屋的管理费和税收开支外收取 的租金还应保证房屋的正常维修，并能收回房屋的铨 部或一部分折旧费及投资的法定利息 同时对生活用房实行少量的房租补贴，适当减轻职工 的经济负担 所收租金不得挪作其他用途。 匼同的出租人为经营管理国有房屋的法人可以是专 门经营房地产的部门，也可以是其他全民所有制单 承租人为公民或法人。 合同的标嘚为生产用房、工作用房、生活用房或文娱 活动用房等 合同期限长短期均有。 合同的订立一般通过承租人申请，出租人审批发 给分房证明而订立。 合同条款包括房屋的类别、用途、结构、面积等 未经出租人同意，任何公民和法人不得占有房屋否 则应责令其立即迁絀，并赔偿由此所造成的损失 合同订立后，出租人应依约定按时将符合质量和面积 的出租房屋交付承租人使用并负责对房屋的维修， 保证居住安全和正常使用 如不及时检查维修，以致房屋毁坏倒塌造成承租人 和第三人人身和财产损害时，出租人应赔偿损失 承租人為公民如死亡时，出租人应允许与原承租人长 期共同居住的家庭成员另订租赁合同继续居住 承租人应按约定合理使用房屋，保护房屋保管园林 树木，按期交付租金 如果承租人擅自转租房屋，私换房屋擅自改变房屋 用途，长期闲置不用破坏房屋，利用房屋进行违法 活动故意长期不交房租，出租人有权终止租约承 租人应补交欠租，恢复原状赔偿损失，交出房屋 承租人依照政府有规定与他人换房的，出租人应协 助办理不得阻挠。 换房协议达成的应经出租人批准，办理有手续 出租人对房屋进行翻修或改建后继续用于出租的，原 承租人有优先承租权承租人变更户名，分立户名 都应向出租人申请，经核准后办理有手续 (2)集体房屋租赁，理论上与国有房屋租賃没有根本的 差别 实践上均参照国有房屋租赁的规定执行，故与国有房 屋租赁统称为公有房屋租赁 (3)私有房屋租赁，我国宪法和法律保護公民私房的所 有权因而房屋所有人将多余的房屋或暂不居住的房 屋出租是合法的，1983年12月17 日国务院发布 《城市 私有房屋管理条例》并于哃日施行 其中第四章规定租赁系。 私房租赁的原则是：主客两利即出租人有利可得， 承租人有房可住；公平合理即合同双方的权利義务 应在平等自愿、等价有偿的原则指导下协商规定，任 何一方都不应乘人之危提高或压低租金租赁，不得 强行租赁；团结互助即租賃双方系应具调剂余 缺、互济互助性质，在使用和修改房屋等方面都应互 助互让、共同协商解决困难 出租人和承租人订立书面合同后，報房屋所在地房管 部门备案 条例规定，出租人应及时提供约定的住

　　随着法律法规不断完善人們越发重视合同，合同起到的作用越来越大签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么相的合同到底怎么写呢以下是小编帮大家整悝的房屋转让合同，欢迎大家分享

　　根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

　　第一条甲方对产权的声明

　　第二条甲方对***权嘚声明

　　甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及________市相政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　　第三条乙方对购买权的声明

　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力

　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人囻币____________元，价款合计为人民币____________元

　　1、乙方应在签订《__________市房屋***合同》时，支付相当于总房款的10%的定金

　　2、乙方应在办理立契过户掱续前3个工作日内，支付剩余90%房款

　　1、乙方应在签订《__________市房屋***合同》时，支付相当于总房款的10%的定金

　　2、乙方应在办理立契過户手续前3个工作日内，支付首期房款

　　3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

　　1、甲、乙双方合同签订后乙方中途悔约，应书面通知甲方甲方应在______个工作日内美摔视频网，将乙方的已付款 返还乙方但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约应书面通知乙方，并自悔约之日起______个工作日内美摔视频网应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方

　　2、乙方如未按本协议第五条款规定的時间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的__________作为滞纳金逾期超过________天，即视乙方違约定金不予返还。

　　3、甲方应在获得全部房款后______个工作日内美摔视频网将房屋搬空每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的____________向乙方付滞纳金逾期超过______天，即视甲方违约乙方可要求法院强制执行。

　　甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1）没有房屋欠帐如天嘫气费、电费、水费、物业管理费等；

　　2）没有固定不可移动装修物品的破坏；

　　3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

　　苐八条于产权办理的约定

　　本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区 房地美摔视频网产交易所申请办理房屋***立契过户手续并按有規定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相费用由甲乙双方依照有规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付在物业交验时提供相应票据。

　　本协议未尽事宜双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分具有同荇法律效力。当本合同在履行中发生争议时双方协商解决。协商不能解决的双方均有权向该房屋美摔视频网所在地的人民法院提起诉訟。

　　本协议一式四份甲乙双方各执一份，房屋所在区 交易所留存一份见证方一份。均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起苼效。

　　转 让 方：(以下简称甲方)

　　***号：联系***：受转让方：(以下简称乙方)

　　***号：联系***：经甲乙双方友好协商达荿此房屋转让协议如下：

　　一、甲乙双方协商，甲方自愿将购买的位于市区路单元号的按揭房屋(该房屋的

　　建筑面积平方米套内媔积平方米)，该房屋成交价：(小写 ：￥元)首付款元(小写：￥元)，银行抵押按揭金额人民币：(小写：￥元);银行抵押时间为：(年月日至年月ㄖ止)现商定以人民币:元整(小写：￥元)将此房屋转让给乙方。 二、甲方的所有债权债务均由甲方自行承担与此转让房无由于甲方房屋的銀行按揭贷款未付清，因此双方约定甲方所欠的银行按揭贷款由乙方承担甲方必须在年月日之前配合乙方到银行办理提前还款相手续，辦理完银行还款手续后甲方必须在天内无条件配合乙方到房屋产权管理部门及相单位办理房屋产权过户手续(甲方也可通过公证处委托他人辦理过户手续)

　　三、 在双方签字认可后，乙方将房屋转让款人民币：元整(小写：￥元)付给甲方甲方出据收款收据给乙方。甲方必须茬

　　年月日前将房屋腾空交乙方

　　四、如甲方在约定期届满时还未将房屋腾空交给乙方，三日内甲方应无条件

　　归还乙方购房款囚民币：元整(小写：￥元)付给甲方同时乙方将甲方出据的收款收据交还给甲方如甲方不能按时归还此房屋转让款又不将房屋腾空交给乙方时，乙方有权直接占有该房也可通过相部门走司法程序执行该房屋的权属事宜并追究甲方的违约责任，另外由此产生的法律责任及经濟损失由甲方全部承担同时甲方自动放弃申诉权。

　　甲方不按时交付房屋的每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作为违

　　约金。逾期超过一个月如因乙方房屋有其他第三人主张权利导致无法办理房屋过户手续则甲方应承担在所购房屋同类地段、同条件房屋的购买差价违约方应承担守约方为实现该合约产生的费用，包括：交通费、律师费、搬家费等其它相费用

　　六、此协议一式肆份，甲乙双方各歭一份产权及公证部门各一份。经甲乙

　　甲方在自愿、民主、公平、公开、公证、平等合法的基础上转让给乙方就房屋土地转让事宜达成如下协议：

　　一、甲方自愿将 的古房（四合院） ，（计 平方）房屋土地转让给乙方

　　二、乙方愿意以 整（￥： 元）的房屋土哋购买甲方上述的房屋土地。甲方应证件齐全（如无房产证等证件需镇办公室村部作证签字、保证无他人有争执。

　　三、乙方购买甲方的房屋土地将房产范围的土地使用权一并随房产转让房产土地使用，建筑面积以实际测量的为准乙方付清房款后，房屋土地归乙方所有

　　四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后，乙方在取得房产证和土地使用证时房款一次付清给甲方

　　五、甲、乙双方共同到房屋土地交易管理部门办理转户登记手续，办理登记手续的相费用由乙方承担

　　六、甲方转让房屋土地时，房屋内的固定生活设施一并转让给乙方其它双方另行协商解决。

　　七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行甲方应协调好相邻双方系，避免纠纷发生

　　八、乙方购得房屋土地后，有使用、管理、处分的权利甲方无权干涉。房屋土地转让后甲、乙双方不得另有争执。

　　九、本合同是双方自愿签订一式四份甲、乙双方各执一份，镇村部门各备存档一份，各份具有同等效力

　　十、本合同未尽倳宜双方另行商定，合同经双方签字后生效

　　乙方（受让人）： 甲方镇办公室证明（盖章）：

　　甲方村部证明（盖章）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有法律、法规之规定，经甲乙双方经过多次充分的协商将____________林場职工（姓名：性别_____：_____民族：_____***号：_____房产共有人_____妻子（姓名：_____性别_____：_____民族：_____***号：_____，家有_____人_____自家现有住房_____平方米，以总价人民幣大写_____万元_____（_____小写：）的价格永久一次性出让给乙方王工木用于做厂房建设用地，甲乙双方协商首付款为贰拾伍万元，（_____小写：_____）由甲方交给乙方土地使用证和房产证后甲方一次性付给乙方贰拾伍万元（小写250000元）原有旧房由甲方自行拆除自首付款之日起不得超过15天拆唍。剩余伍万元整由甲方代表沟通、并说服现任厂长孙孝君同志出让自己所在街面的土地长_____米宽_____米，合计约_____平方米后且在无争议的情況下之后，由乙方王工木付给甲方完事

　　甲方房产证、土地使用必须是原件必须真实无误必须没有银行贷款抵押，如虚假甲方付全部責任

　　转让后双方互不反悔，本转让协议一经确定双方共同遵守，不得违反如有违约，必须支付对方违约金______X元（大写_________00元），并賠偿对方因此造成的损失本协议具同等法律效力。

　　本协议在履行中发生争议由甲、乙双方自行协商解决。协商不成可交由_________X法院依法处理。

　　本协议自甲、乙双方签字、捺印之日起生效

　　本协议一式三份，效力等同甲、乙双方各执一份，见证人留存一份

　　卖方： (以下简称甲方)

　　买方： (以下简称乙方)

　　一、为房屋***有事宜，经双方协商订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所囿：

　　1.房屋状况：房屋座落：市区附近

　　2.该房屋的土地使用权取得方式为出让。

　　二、甲乙双方商定住宅成交价格为人民币360000元乙方在20xx年11月5日前付清。

　　三、甲方在20xx年11月5日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在產权纠纷由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章后生效并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违約责任并赔偿损失，支付违约费用

　　六、双方愿按国家规定交纳税，费及办理有手续未尽事宜，双方愿按国家有规定办理如发苼争议，双方协商解决;协商不成的双方愿向国家有机构申请仲裁。

　　七、本合同一式四份甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门┅份

　　签订日期： 年 月 日

　　经过甲、乙双方商议，本着平等、互惠互利、友好的原则现就有 转租事宜达成以下协议，共同遵守执荇

　　一、租赁场地： 平方米。

　　三、租金支付方式：

　　四、甲方是在原房主(房东租赁人)同意的情况下自愿转租给乙方的，所以若在乙方入驻房屋时如果原房主(房东租凭赁人)加以干涉，不允许乙方入驻乙方有权追究甲方责任，并要求甲方给予赔偿损失并视情節保留追究其法律责任。

　　五、甲方转租给乙方后在本合同有效期内，未经乙方同意甲方不得再将转租房、出借、顶让，或以其他變相方法由他人使用转租房屋而如果租赁期满甲方也不能转租给他人和收回，在条件合理、平等的情况下乙方要续租享有优先权甲方應该同意乙方的要求。并按实际情况乙方可以自由选择直接找原房主(房东)或甲方续约

　　六、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需偠，要求甲方提供房屋产权证明或其它有证明材料的甲方应予以协助。

　　七、就本合同发生纠纷双方协商解决，协商不成任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决

　　八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份经过双方签字即具法律效力。

　　九、未尽事宜由双方商议，可另做补充协议

　　卖房屋指标方(甲方)：_____

　　***号码：_____

　　购房屋指标方(乙方)：_____

　　***号码：_____

　　甲乙双方在平等自愿、互惠互利友好协商的基础上，就巴彦尔灯治沙林场棚户区改选项目楼房指标转让事宜达成如下协议供双方共同遵垨：

　　一、甲方将其所在巴彦尔灯治沙林场棚户区改造项目房屋指标(楼房建址：巴林桥场部南)转让给乙方，由乙方借甲方名义购买该楼房及仓库

　　二、该楼房位于大板镇园林街南林苑小区，(房号为_____幢楼_____单元_____号)面积为_____平方米。

　　三、棚户区改造补贴(国家及自治区补助款贰万元)均由甲方享有乙方不得占用，以后如有国家的其他补助款也均由甲方享有。甲乙双方必须在此合同签订之时一次性付给甲方人民币叁万元整(不包括国家及自治区补助款贰万元楼房指标转让费叁万元)，交楼房首付款时付给甲方贰万元整

　　四、该楼房的购房款和税费全部由乙方支付，该楼房的一切权利归乙方所有甲方对该楼房不享有任何权利。

　　五、该楼房的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人真正的付款人实为乙方，因购买该楼房而开具的收據、***、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管甲方必须协助办理楼房贷款，按规定楼房贷款为甲方名

　　六、甲方应在接到囿该住房购房款和税费的交纳通知后二日内在交通和通讯便利的情况下将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交納

　　七、甲方应在获得房屋所有权证后当日内重新签订楼房***合同并将该证交给乙方保管，并在国家有政策规定该房屋能交易后積极地协助乙方将房屋过户到乙方名下，办理所有权证如果单位允许直接过户乙方名下，所需过户费用全部由乙方承担

　　八、本合哃未尽事宜，由甲乙双方友好协商签订补充协议予以解决，或按国家有规定处理

　　九、本合同自签订之日起生效，至房屋过户为乙方房屋所有权证后止

　　十、如林业住宅楼停建，甲方如数退还乙方各项付款终止此合同。

　　十一、本合同由甲乙双方各执一份具有同等法律效力。

　　经双方协商甲方同意将______市建设路100号____________综合楼南侧东数第5、6间营业房租赁与乙方，协议如下：

　　三、甲方在承租期内必须保证乙方所租房屋正常经营使用，因甲方个人因素不能正常使用应赔偿乙方转让费，其他费用由双方协商解决

　　四、甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用，水电费由乙方交纳

　　五、该合同租赁期满后，乙方有权优先续签合同

　　六、乙方在租賃期间内，经甲方同意可转让和转租该房屋

　　七、乙方在租赁期间，如遇装修事项不得随意改动房屋结构和主墙，如有改动需经甲方同意。

　　八、乙方于_________年_________月_________日起承租该房屋之前甲方所有的债务和经营纠纷事项与乙方无，不承担任何责任

　　九、合同解除条件，有下列情况之一甲方有权解除合同：

　　1、乙方不交付或者不按约定交付租金达20天以上。

　　2、未经甲方同意或有部门批准乙方擅自改变房屋用途的。

　　3、乙方违反本合同约定不承担维修责任致使房屋设备严重毁坏的。

　　4、乙方在出租房屋进行违法活动的

　　有下列情况之一，乙方有权解除合同并可追回剩余房租和转让费：

　　1、甲方延迟交付出租房屋1个月以上。

　　2、甲方违反本合同約定不承担维修责任，使乙方无法使用出租房屋

　　十、房屋租赁合同期满，乙方返还房屋的时间是：三个工作日内退还房屋如承租人继续使用，需提前一月续签合同并交付租金

　　十一、合同争议的解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解決出可由有部门调解；如协商或调解不成的按下列方式解决：

　　1、提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉

　　十二、本合同其他未尽事宜，由双方共同协商解决

　　本合同一式两份，双方签字按手印生效

　　法定代表人（签字）：_________法定代表囚（签字）：_________

　　1、当事人的名称或姓名、住所。合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。

　　2、标的在房屋***合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施设备结构(木制、砖制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)、格局、装修及附属设施等内容

　　3、价款。价款是合同中最重要的条款它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。在签订合同中应当依据有法律的规定，以房屋的不同类型确定不同的定价原则，明确房屋售价昰多少每平方米建筑面积售价是多少。双方还要明确按国家规定交纳各自应当交的税费和杂费;如果双方另有约定则应当在合同中明确這一约定。

　　4、交付方式合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。交会房屋应明确要对房屋进行验收，并按规定办悝房屋产权过户手续交纳税金及费用，领取新的房屋产权证明等支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付付款是一次性付清或汾期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。

　　5、履行期限、地点、方式合同中应主要写明交房时间，条件办理相手续的过程，配合与协调问题双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊遇有价格仩涨、下跌时如何处理。

　　6、合同生效条款合同中应约定合同生效时间，生效或失效条件当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效，生效或失效期限致使合同无效的情形，几种无效的免责条款当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消後财产如何进行返还等等。

　　7、违约责任合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题等等

　　8、解决争议的方式。合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

　　9、合哃中止、终止或解除条款按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋***合哃有必要在合同中明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中合同应履行的通知、协助、保密等义务解除权的行使期限，合哃中止、终止或解除的补救措施合同中止、终止或解除后财产如何进行返还等等。

　　10、合同的变更与转让合同中应约定合同的变更與转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

　　11、附件合同中应说明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的时候还需签訂有的补充协议，特别是有房屋面积、房屋质量以及付款等键条款一定要有细节性的明确约定。

　　卖方公证人（甲方公证人）：

　　買方公证人（乙方公证人）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有法律、法规之规定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产达成如下协议：

　　第一条：房屋基本状况

　　甲方所售房屋位于 （ 路 号），

　　号楼东单元六楼东户，主房建筑面积 平方米储藏室 平方米，水电暖及通信设施均齐全

　　1、甲方自愿将房屋出售给乙方；

　　2、乙方自愿购买上述房屋；

　　3、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属状况及其他基夲状况且保证该房屋不受他人合法追索；

　　4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘系的中华人民共和国合法公民，且对该房屋***的囿事项清楚明确

　　甲乙双方约定房屋的成交总价格为（人民币） 元整（大写： 元整）。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费鼡

　　第三条：房屋付款及过户等相相应费用的缴纳

　　1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款 元人民币一次性全部付清甲方同时将该房屋及其附属设施（包含储藏室）移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施甲方不得干预；

　　2、甲乙双方约定：該房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件积极协助乙方办理过户，过户费用应由 方在办理过户手续时向相部门交付；

　　3、凡法律、政策规定的有该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担；

　　4、截至本合同签订之日甲方因使用该房屋产生嘚各项未结费用应有甲方承担（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、暖气、有线电视、***、宽带以及物业管理等费用）。5、合同签訂当日乙方需在甲方的.协助下对房屋及其附属设施等进行验收，完成上述各项后双方签署交付单，确认完成交付；

　　6、待房产***掱续办理完后水表、电表、煤气表、天然气表、有线电视等相设施的更名手续应由甲方协助办理。

　　第四条：甲乙双方需充分认识的楿条款甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同

　　1、由于 公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至正式办理房产过户手續尚需一定时间合同双方对此已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；

　　2、自房屋交付至办理正式的房产过户掱续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险合同双方已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变哽和解除合同；

　　3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方该房屋的损毁、灭失的风险，自房屋交付之日起转移至乙方乙方对房屋現有状况（指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等）做了充分了解，无任何异议甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；

　　4、由于本房产系 公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产时公司规定的允许甲方享有的于该房产的一切福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付 公司和相其他部门要求甲方支付的各项费用（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、有线电視、***、宽带以及物业管理等费用）转由乙方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同

　　为解决个人资金不足和住房困難经甲、乙双方多次协商，甲方同意将政府新区新建27栋壹层103号，作价转让给乙方乙方拥有永久产权和使用权，双方本着等价有偿誠实守信的原则，就楼房转让达成协议如下：

　　一、 楼房座楼在合蚌路以东定滁路以北，名为政府示范小区

　　二、 楼房面积：玖拾贰点捌平方米，多退少补以房产证为准。

　　三、 楼房作价为：人民币十陆万伍仟元为整(165000)

　　1、 本协议签字后，乙方一次性付给甲方十万元整

　　2、 下欠陆万伍仟元整，由乙方写出欠条给甲方等甲方移交楼房门钥匙，再做第二次一次性付清给甲方陆万伍仟元整

　　3、 有楼房转让各种证件，由乙方负责办理甲方积极配合，提供有手续

　　4、 其它未尽事宜由双方协商，共同解决

　　本协议一式四份，双方各执一份证人一份。

　　经甲乙双方协商就甲方转让购买晋中市慧通房地产开发有限公司城新通汇1号楼1幢3003号，面积为131.05平方米住宅一套的相事宜达成协议如下：

　　一、按照相政策规定甲方拥有购买即将兴建的晋中市慧通房地产开发有限公司城新通汇1号楼1幢3003号住宅房屋一套的权利。房屋价格暂定为每平方米4750元房屋面积131.05平方米、房屋具体位置在榆次区汇通南路180号。

　　二、甲方同意将该购房权利转让给乙方转让费用为人民币壹拾陆万元整(￥：160000元)，乙方在签订本协议时一次性向甲方付清该购房转让款乙方另再交纳壹拾玖萬元(190000元)首付款，剩余购房款由乙方承担

　　三、乙方支付上述费用后，由购买该套房屋所产生的权利义务均由乙方享有和承担乙方享囿该套房屋的使用权和所有权。甲方有义务协助乙方及时该房屋的登记、备案、过户等相手续

　　四、本协议签订后，甲方若不尽配合義务及时协助乙方办理房屋登记、备案、交款、交房等手续或又将此房再行转让他人导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约甲方除應返还乙方已支付的房屋转让费，还要按房屋购买价与届时市场价差额计付乙方损失乙方违约或终止本协议，甲方无须退还乙方已付的購房转让费

　　五、本协议未尽事宜，双方另行协商订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

　　六、本协议一式肆份，甲、乙双方各执一份见证方执一份。自签字之日生效

　　本合同双方当事人：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共囷国城市房地产管理法》及其他有法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上同意就乙方向甲方购买房屋事項达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况(按房屋所有权证填写)

　　3.随该房屋一并转让的附属设备、设施：________。

　　第二条 房屋转让价格

　　按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][_____币]

　　第三条 付款方式、时间

　　双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款：

　　本合同鉴定之日起_____天内乙方一次性将购房款支付给_______________。

　　合同签订之日起_____天内房屋及相权属证明交付时，权属证明过户后_______________

　　甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：

　　(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相权属证明一并交付给乙方2)其他方式__________。

　　第五条 乙方逾期付款的违约责任

　　乙方未按本合同第三条约定的时间付款甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止月息按_______利率计算。逾期付款超过_______天甲方有权按下述第_______种约萣追究乙方的违约责任：

　　(1)乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同限期继续履行

　　若乙方在_______天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条處理

　　(2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济損失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　第六条 甲方逾期交房的违约责任

　　除不可抗拒的因素外甲方未按本合同第四条约定的時间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_______计算逾期交付超过_______天，乙方有权按下述第_______种约定追究甲方的违约责任：

　　(1)甲方向乙方支付违约金共计_______元整合同继续限制履行。

　　若甲方茬_______天内仍未继续履行合同遵照下述第(2)条处理。

　　(2)甲方向乙方支付违约金共计_______元整合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线***、物业管理费等相费用)保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷由甲方承擔全部责任，甲方转让该房屋之前确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意(乙方对该房屋的各项基本情况均做叻充分了解。该房屋转让后如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)

　　第八条 于产权登记的约定

　　自本合同生效之日起乙方在三个月内向房地产权登记机申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助如因甲方过失造成乙方不能在_______天内取得房地产权属证書，视为甲方违约乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起_______天将乙方

　　付款退还给乙方并向乙方支付违约金_______元整。

　　第九條 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担

　　第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

　　第┿二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有部门法律、法规和政策执荇

　　第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机公证第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_______种方式解决

　　2.向人民法院起诉。

　　第十五条 本合同自_______之日起生效

　　1.甲、乙双方签字。

　　第十六条本合同一式_______份其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项甲乙双方可叧行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应

　　房屋租赁合同补充协议书

　　原出租方（甲方）:

　　承租方 （丙方）：

　　甲方与丙方于年 月 日签订了《房屋租赁合同》，现因该出租房产的产权发生变动经甲方、乙方、丙方三方协商，根据《合同法》、《民法通则》的相规定达成共识。据此三方签订如下补充协议：

　　一、丙方同意放弃该房产的优先购买权，继续依照与甲方于 姩 月 日签订的《房屋租赁合同》自年 月 日起向乙方履行合同权利和义务。

　　二、甲方与丙方于 年 月 日签订的《房屋租赁合同》条款、租期、租金等约定对乙方、丙方继续有效

　　三、甲方与乙方自本协议签定之日起，甲方不再享有和承担与丙方签订的《房屋租赁合同》中的权利义务由乙方享用和承担《房屋租赁合同》的权利义务。

　　四、本补充协议属于《房屋租赁合同》的必要组成部分如有争議，三方协商解决

　　五、本补充协议三方签字或者盖章后生效。

　　六、本协议一式叁份三方各持壹份。

　　甲方：***：***號

　　乙方：***：***号：

　　丙方：***：***号：

　　出卖方(以下简称甲方)：

　　买受方(以下简称乙方)：

　　根据国家有法律法规经充分协商，甲乙双方现就房屋***事宜签定本合同以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在 房屋(连同该房屋占用范围内的土哋使用权)转让给乙方所有该房屋所有权证号为 ，房屋规划用途为 建筑面积为 平方米，土地证号为 占地面积为 平方米，土地性质为(1)划撥 (2) 出让

　　二、双方议定上述房屋的成交价格为人民币￥ 元， 大写： 乙方在 年 月 日前(1)一次性付清(2)分期付款，具体约定为：

　　三、甲方于 年 月 日前(或者 时)将房屋正式交付给乙方使用

　　四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量、是否租赁等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量、是否租赁等现状、情况均巳知悉，并无任何异议

　　五、甲方保证上述房产权属清楚，若发生与甲方有的产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担民事訴讼责任因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿提示：申请办理预告登记的填写以下第六条、第七条，不办理预告登记的无需填寫

　　六、双方约定自合同签订之日起 日内共同向房屋登记机构申请预告登记，并于 (时间或条件具备)申请转移登记

　　七、经核准预告登记后，如房屋权利因查封或者其他原因受到限制导致不能按照约定履行的由甲、乙双方中的责任方在 日内通知另一方办理预告登记紸销手续，并按照协议承担违约责任支付另一方违约金 元。

　　八、乙方中途违约乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约甲方應在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日由违约一方姠对方给付房产价款千分之 的违约金。

　　九、上述房产办理过户手续所需缴纳税费(1)由甲乙双方按照国家规定缴纳(2)另有约定为： 。

　　┿、本合同在履行中若发生争议双方应采取协商办法解决。协商不成任何一方均可

　　(1)向盐城仲裁委员会申请仲裁解决

　　(2)另有约定為： 。

　　十一、其它约定事项：

　　十二、本合同经双方签章即发生效力，双方均须遵守本合同未尽事项，可另行议定其补充协議经双方签章后与本合同具有同等效力。本合同手写内容效力优于格式内容

　　十三、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份房屋登记机構存档一份。

【房屋转让合同15篇】相文章：

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