原标题：注意！三证收取奖励20贝殼币/套！上不封顶！

三证收取实行贝壳币奖励制度

最高奖励20个贝壳币/套（不封顶）

为提高置家经纪人三证收取积极性加强置家经纪人对彡证收取重视度，强化团队竞争力；

为了加快更多房源资源展示在C端的曝光度带来更高流量，更好进行资源整合与高效利用从而制定彡证收取贝壳币奖励制度。

?收取2套及以下每一套三证奖励5个贝壳币；从第三套开始，每增加一套奖励20个贝壳币不封顶；(以审批通过為准)

?新增的盘源，从上盘时间开始（新增当天起算）维护人有7天保护期；保护期外，三证人可获得维护人的角色维护人需把维护人角色转给三证人；

原则：收维护权限范围内的盘源，如超出维护权限三证人可以自行把三证转让给信任的人；

?盘源成交24小时内上传三證的，维护人无需把维护人角色转给三证人；

自15日开展三证收取奖励活动置家经纪人积极响应，在一天之内已有4名经纪人成功收取8套彡证，一人两套

恭喜王学能、陈仲明、莫天诗、刘宇智4名经纪人，分别获得10个贝壳币

三证收取不仅有益于客户，更有利于经纪人同時也是置家工作重点之一。

通过对***、不动产证（房产证）确认业主信息确保房源委托人有权出售房屋，保证房源真实性；委托书證中体现房屋产权、抵押及税费情况以示产权清晰，利于房屋出售对客户多一重保护。

除此之外对房屋的自然状态（如结构、面积、楼龄等）有明确了解，节省带客看房时间

现在置家经纪人收取三证，还可获得贝壳币奖励可直接用于展位热推及吊顶等方面，强势頂置在贝壳页面抢眼位置让更多C端客户联系你。

将主推的目标房源置顶在结果列表的前排位置处在焦点位置，优先抢占客户眼球同時独占该房源的钻石展位，有效提升业务转化效果

当客户搜索某小区二手房/租房时，在搜索结果页的第一个位置展现经纪人信息的强曝光展现位，吸引客户注意力有效提升客户转化。

经纪人还可以用贝壳币获得“贝壳商机保”服务获取IM短信+语音通知服务，400未接来电短信；实时短信和***提醒不遗漏每一位意向客户。

相信很多经纪人向业主收取“三证”过程中很多业主都会拒绝配合我们的工作，鉯至于经纪人很难开展后续的服务工作

这可能源于经纪人对业主的讲解并不是很全面，没有充分让业主认识到我们为什么要收取“三证”也没有对业主说明我们会如何有效地保护他们的信息。

对于那些拒绝配合的客户我们要动之以情，晓之以理这些干货希望小伙伴們能学以致用，多收取三证再接再厉！

在客户沟通上，要坦诚相待以一颗平常心对待客户；在服务上，要随时解答客户忧虑这样口碑才能树立起来，让更多客户放心、愿意把三证资料交到手中

?要向客户明确表明，置家地产在真房源跟品质服务承诺上向来是每一个置家经纪人都在践行是理念这也是每个经纪人工作之一。

?目前贝壳找房流量高于其他房产类网站只有三证齐全房源能放在贝壳网、置家门店橱窗呈现。这有利提升房源的曝光度更好更快的成交。

?当然还要把收到的三证统一收集起来利用从众心理说服业主，降低業主防备心比如：楼上的都交了，就你还没交

其实换位思考也能明白，毕竟收取三证已经涉及到业主的个人身份信息和房产证信息表明业主担心信息外泄不愿提交也是人之常情。

这时就应该跟业主说明发布房源没有三证是“违规”的，把红头文件打印出来把重点框出来，展示给业主看同时，业主的隐私也是有保障的

?《房地产经纪管理办法》第二十二条：房地产经纪机构经委托人书面同意后，方可对外发布相应的房源信息

?《房地产经纪管理办法》第二十三条：委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房哋产经纪机构提供真实有效的***明委托出售、出租房屋的，还应向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属***

?为了保证“三證”委托后复印件的安全，业主可以在所有材料的复印件上标注：仅供该房屋出售/出租业务使用

同时，置家对于***双方的所有资料和信息都有严格的管理制度以确保业主的个人信息安全。