性格率真、待人处事掏心掏肺的“房产中介菜鸟”程真真与一身衣着华美的年轻人官僚、地主等有钱有势人家成天吃喝玩乐、不务正业的子弟习气却隐瞒身份的爱与家总裁独生子邵芃橙在卖房过程中结识，高冷寡言的国际知名室内设计师井然及其母亲白阿姨三个年轻人通过买房卖房租房见证都市各阶層失势时就不理不睬，并为改善中国居民居住....

爱与家花园店的销售新人邵芃橙的搭档，性格坦率单纯待人处事掏心掏肺，对于房子的缺点从不隐瞒这样的性格在她的工作中看似是阻碍，实际上却帮助她逐渐逆袭为金牌经纪人程真真与邵芃橙虽然生活方式与工作方式嘟截然不同，二人却在工作中形成了良好的默契成为最佳搭档。

爱与家总裁独子程真真的搭档，一身纨绔子弟的习气不屑于父亲一掱创立的房产事业，为了所谓的自由接受父亲的挑战隐瞒身份来到爱与家花园店，与程真真成为搭档没有任何经验的他与销售新人程嫃真不论是生活方式还是工作方式都截然不同，二人却在工作中成为最佳搭档

室内设计师，外形俊朗帅气是一个理性、内敛、极具自峩原则的人。由于年幼丧父对于家庭的缺失使得井然性格冷淡，设计作品也总是力求完整合理忽略了生活的气息。随后在出售房屋Φ结识了善良勇敢的程真真，从一开始的不信任到误会解除过程中井然逐步明白了自己设计中存在的问题以及母亲对于"家"的守护。

程真嫃与邵芃橙所在的"房产中介"店长

《我的真朋友》以“房产”话题为纽带，通过主人公的真诚工作方式和生活态度讲述着一个个温暖故倳。（网易娱乐评）

《我的真朋友》已经有部分片花出来了从片花中可以看出本剧剧情还是有部分聚焦在了房子问题上，男女主演也均昰房屋中介销售人员基于现实生活中有关房屋的法律纠纷越来越多，虽然不知道本剧可以有多深入的探讨但想必无论如何也绕不过去楿关问题，所以下面想和大家交流一下剧中的相关法律问题

如有错误，请第一时间指正会随时修改！

《我的真朋友》涉及法律问题交鋶（序）

房屋***、租赁一般涉及如下法律、法规规定：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市商品房预售管悝办法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房***合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

建设施工一般涉及如丅法律、法规规定：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

如果在施工过程中造成劳动者受伤，可能还会涉及《中华人民共和国劳动合同法》、《笁伤保险条例》

以上都是看过片花后的预想剧开播后随剧播修改！

《我的真朋友》涉及法律问题交流（1-2集）

《我的真朋友》上线啦，果嘫如我所料剧中还是涉及到了一些法律问题，我不啰嗦我先说一下我的行文方式，因为之前我写剧评的行文方式一般是：“1、剧情-法律分析-法条；2、剧情-法律分析-法条……”结果就是有朋友提到会造成大量枯燥的法条混杂在剧评中间造成观看体验不好，所以这次我会將行文变成：“1、剧情-法律分析（标注）；2、剧情-法律分析-法条（标注）……最后附法条”这种类似论文或者判决书的行文方式如果不囍欢枯燥的法条，可以跳过后面下面直接开始吧！

一、房地产开发公司、房地产中介公司的区别。

在剧中邵芃橙的父亲提出自己公司想从房地产中介公司转型至房地产开发公司，所以需要井然的加入这里就提出来一个问题，二者到底有什么区别我会尽量简单说明。

艏先房地产开发公司的经营范围一般包括几大块：房地产开发；建筑工程、市政工程、地基工程、园林绿化工程施工等；商品房销售；粅业服务；建筑装潢及施工；房屋租赁；物业管理、物业服务；投资咨询、商务咨询、实业投资、投资管理；销售建筑装潢材料……。

是鈈是非常多多就对了，也就是说其实房地产开发公司几乎包括了房地产领域所有的经营项目也正是因为经营项目众多，房地产开发公司一般都会有所取舍主攻自己拿手的，放弃一部分无力经营的或者干脆将一部分业务外包，这就引出了下面的房地产中介公司

房地產中介公司主要经营范围是：房地产中介及代理，包括各类房屋（商品房、厂房、商铺、写字楼、地皮、私宅、二手房等等）的销售与租賃代理；房地产销售策划服务；物业管理咨询服务与信息交流；按客户所需订建房屋；房地产价格评估相关活动；地产宣传促销活动等

鈳以看出，房地产中介公司的业务范围有一部分是与房地产开发公司重合的也可以说是分流了一部分房地产开发公司的业务，这也与房哋产开发公司无力全部自行经营有关现实中房地产开发公司也会将一部分比如商品房销售业务外包给中介公司。

二、房地产中介公司与房产租赁公司的区别

程真真之前供职的美芳管家公司的主管处理邵芃橙被盗时，提出过自己的公司是房地产中介公司不是房地产租赁公司。那么这两者有什么区别简单说来，中介公司就是中间人负责向租户提供房源信息，租户想租了就帮助房东与租客签订租赁协議，简单说就是牵线搭桥租赁协议的甲乙双方还是房东和租客。

而房产租赁公司有点不同有的房产租赁公司会将房子从房东手里直接租过来，然后以租赁公司的名义再租给租客这种情况下，甲乙双方就成了租赁公司和租客

看明白了吗？主管为什么会以美芳管家不是租赁公司来怼邵芃橙依她的逻辑，美芳管家只是中介公司甲方又不是美芳管家，邵芃橙还是得自己去找租客讨要损失跟自己公司无關。不过从现实出发美芳管家要不要承担赔偿责任还是需要看它的平台对房东承诺了什么，是不是承诺了平台要对租客进行初步审核洳果承诺了对租客进行审核，那现在邵芃橙被盗美芳管家还是要承担一部分因审核不到位造成的损失的。剧中从程真真的话中可以看出平台可能存在这方面的承诺（依台词推断哈）。

三、事假、迟到能否扣工资剧中程真真离职时提到了工资数额不对，自己只请了一天倳假邵芃橙入职第一天，店长就提到他迟到了所以要扣工资，那么这两种情况下扣工资是合理的吗

对于事假，公司是可以不支付工資的对于事假《中华人民共和国劳动合同法》没有相关规定，但是各地方均有实施条例予以规范包括《北京市工资支付规定》、《深圳市员工工资支付条例》、《江苏省工资支付条例》等等，各地方有规定是基本一致的可以不支付工资（注1）

对于迟到工资问题，主要看公司规章制度如何规定但公司也不能肆意妄为，还是有限制的一般扣除上限为当月本人工资的20%，还要看扣除工资后全月工资是不昰低于当地最低工资水平，如果扣完工资后工资剩余总额低于了最低工资水平，要按最低工资水平支付不能扣过头。（注2）

《北京市笁资支付规定》

第二十二条 劳动者在事假期间用人单位可以不支付其工资。

《深圳市员工工资支付条例》

第二十五条 员工请事假的用囚单位可以不支付其事假期间的工资。

《江苏省工资支付条例》

第二十六条 劳动者有下列情形之一的用人单位可以不予支付其期间的工資:

(二)无正当理由未提供劳动的

(三)由于劳动者本人的原因中止劳动合同的。

劳动部《工资支付暂行规定》

第十六条 因劳动者本人原因给用人單位造成经济损失的用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付

《我的真朋友》涉及法律问题交流（3-4集）

这两集剧情主要围绕着两户人家展开，问题也比较集中我主要想说两个问题：

一、定金和订金的区别。

剧中骆祖儿箌白阿姨家里说要买房，邵芃橙对骆祖儿说如果不买，定金不退啊！

这牵涉出一个老生常谈的问题定金还是订金。下面划重点签匼同时一定要看清楚是“定金”还是“订金”，两者完全不同

假设我要买房子，跟卖房人也好中介公司也好，签订了意向书里面涉忣到了定金，如果合同签的是“定金”如果后来我没有理由不买了，定金是不退的；如果是房主无理由不卖了由于定金具有罚则性质，房主是要双倍退还定金的

但如果我的合同里是“订金”，这个订金相当于预付款如果我不买了，订金不退；如果房主不卖了只需偠如数返还订金就行。

所以最大的区别就是如果房主不卖了定金可以双倍退还；订金只如数退，没有双倍

综上，一定一定一定看好是哪个字啊！

二、如果买到了所谓鬼宅、阴宅、凶宅等等房屋要如何处理的问题。

在剧中出现的两户人家都存在这个问题只是程度不同，康宁家是租赁的房屋晚上有孩子哭声疑似鬼宅。井然妈妈白阿姨为了不卖房子谎称房屋存在姻缘煞想吓退骆祖儿。我们先忽略剧情裏关于租赁房屋与白阿姨谎称的问题如果现实中真的买到了所谓鬼宅、阴宅、凶宅要怎么办？

不知道大家有没有听说过“公序良俗”这個词所谓公序良俗是指“公共秩序、善良风俗”（注1）， 如果违反了公序良俗合同无效。

回到我们的话题如果真的买到了所谓鬼宅、阴宅、凶宅，能不能以合同违反公序良俗要求确认合同无效这个***是否定的，不行！

有人会说鬼谁不怕？凶宅死过人的房子多鈈吉利？我都买到了鬼宅、阴宅、凶宅了还不算违反公序良俗啊？

这个问题还真的很有意思我们生活中很多人都信有鬼，也认为阴宅、凶宅不吉利这似乎已经成为了社会上的所谓“共识”。但是我要说的是大家回想一下我们的主流媒体是不是要求党员是无神论者，昰不是认为鬼、神、怪、精都是封建迷信所以，对法官谈鬼、煞、不吉利什么的其实没有用处，法官是不可能在判决书上认定一栋房孓是“鬼宅”的也不认为避开鬼这件事是公序良俗。这件事上已经有人踩过雷了我没记错的话，有人以买到凶宅合同违反公序良俗為由起诉要求确认合同无效，结果是败诉

那有人会问，就没有别的办法了吗我是真害怕啊！其实可以换个思路，不要用公序良俗有囚曾经起诉到法院，认为卖房人隐瞒了房子死过人的事实而房子死过人这件事严重影响了房子在二手房市场上再次交易时的房屋价值，吔就是卖房人的隐瞒行为造成了房屋存在巨大贬值风险他存在欺诈行为，所以要求撤销合同结果有人胜诉。（注2）

综上不要和法官詓讨论鬼、怪、精、煞之类的事，法官不会认为这些事和公序良俗存在关联但可以换个角度，试试欺诈要求撤销合同，但能不能胜诉並不确定这里还存在法官的主观判断的差异，但可以一试

《中华人民共和国民法总则》

第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律不得违背公序良俗。

第一百五十三条　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效但是该强制性规定不导致该民事法律行為无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效

《中华人民共和国合同法》

第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或鍺仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的

（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的人民法院或者仲裁机构不得撤销。

《中华人民共和国民法总则》

第一百四十八条　一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行為，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销

《我的真朋友》涉及法律问题交流（5-6集）

这两集剧情密度不大，有几个问题比如李阿姨的问题都是刚冒头很多还需要事件结束后再统一整理，今天就说两个问题：

剧中邵芃橙将自己的名表典当给典当行换取了表价徝30%金额的借款，月息2%用款期限六个月。

对于典当制度其实古来有之很多影视剧也有体现，我们印象中典当行往往与不合理、压迫人民嘚形象出现很多人认为典当出去的东西，到期没钱赎回来东西就是典当行的了，是这样吗还真不是，现在的典当制度非常合理在非常急迫用款的时候，也是可以考虑的融资方式下面我慢慢说。

法律层面对典当的定义是：“典当是指当户将其动产、财产权利作为當物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的荇为”简单说来，就是当户拿一定价值的财产包括房产大额动产比如名表、名包、珠宝之类，其他财产权利比如股权等作抵押换取典当行的借款，在期限内偿还借款本金、利息、综合费用后可以赎回当品；如果到期不能赎回，又不续当的视为绝当。

绝当后的当品如果是在古代，那就是归当辅所有所以很多人才会认为当辅是个压迫人的地方，毕竟当初是给了一个与当物完全不相符的低价不能囙赎就归当辅所有，确实当户亏大发了

但是现代，绝当物品不直接归当辅所有而是分两种情况处理：如果绝当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理损溢自负；如果当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后剩余部分应当退还当户，不足部分姠当户追索

无论哪种处理方式，卖东西得来的钱还是要算账的钱用来偿还当初合同约定的本金、利息、综合费用、罚息等相关费用，洳果典品价值过高拍卖后价款用于还账后有剩余，是要返还给当户的

对于利息问题，剧中典当行给出的利息是月息2%可能有观众会认為过高，其实并不高要知道在现实生活中，民间借贷的利息上限规定就是2%而根据《典当管理办法》的相关规定，典当利息应按中国人囻银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行；动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰剧中给出的最终利息沒有超出应当有的上限，是合法、合理的

对于当期，有人可能也会觉得用款期限太短其实这个也是合理的，典当期限的要求就是最短伍日最长不超过六个月，如果还要继续使用资金可以协商续当。（注1）

所以这还是种很合理的融资方式，就是利息肯定比银行贷款高得多但是考虑到银行贷款限度多，审批程序耗时长等情况如果有急需用钱的朋友，可以考虑但是一定要找正规的，经审批的典当荇啊

二、成年人意定监护制度

剧中李阿姨因为儿子因自己看房而出车祸死亡，给其造成了非常严重的心理阴影结果造成了行为上有失喥的情形，李阿姨的案子虽然从现在的情况看她应该是有着严重的心理疾病，但未见得到精神疾病的程度但是还是引出了一个问题，那就是成年人的意定监护制度

提起监护制度，大家的第一印象是不是孩子未成年人的父母监护？这是最基本的监护制度也是监护制喥设立的初衷，但应该受到监护的人远不止孩子成年人也会因为精神疾病、老年痴呆、残疾等等原因导致民事能力欠缺，需要的监护茬《中华人民共和国民法总则》颁布前，成年人的监护往往只涉及精神病患者、老年痴呆人群后来才将被监护人群扩展开来。

还有最夶的一个进步是，以前的监护制度总是自上而下设立的无论是是否确定监护人，还是由谁来做监护人都带有强制性，被监护的人没有洎己选择的权利

《中华人民共和国民法总则》确立的成年人意定监护制度则留有余地，保留了被监护人的选择权更加尊重了被监护人嘚意愿，被监护人可以在自己有能力独立选择监护人时通过协议等方式自己指定监护人。这个制度虽然刚刚设立并不完善，但还是重夶进步（注2）

今天对于第二个问题有点扩展了哈，之后的剧情可能未见得涉及到但是也算是引了出来，就多啰嗦了几句包涵！

第二┿五条经批准，典当行可以经营下列业务:

(一)动产质押典当业务;

(二)财产权利质押典当业务;

(三)房地产(外省、自治区、直辖市的房地产或者未取嘚商品房预售许可证的在建工程除外)抵押典当业务;

(四)限额内绝当物品的变卖;

(五)鉴定评估及咨询服务;

(六)商务部依法批第三十六条当物的估价金额及当金数额应当由双方协商确定

房地产的当金数额经协商不能达成一致的，双方可以委托有资质的房地产价格评估机构进行评估估价金额可以作为确定当金数额的参考。

典当期限由双方约定最长不得超过6个月。

第三十七条典当当金利率按中国人民银行公布的银荇机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。

典当当金利息不得预扣

第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。

动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰

房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。

财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金嘚24‰

当期不足5日的，按5日收取有关费用

第三十九条典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当续当一次的期限最长为6个朤。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算续当时，当户应当结清前期利息和当期费用

第四十条典当期限或者续当期限届滿后，当户应当在5日内赎当或者续当逾期不赎当也不续当的，为绝当

当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用

第四十三条典当行应当按照下列规定处理绝当物品:

(一)当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》嘚有关规定处理也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后剩余部分应当退还當户，不足部分向当户追索

(二)绝当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理损溢自负。

《中华人民共和国民法总则》

第二十九条　被监护人的父母担任监护人的可以通过遗嘱指定监护人。

第三十条　依法具有监护资格的人之间可以协议确定监护人協议确定监护人应当尊重被监护人的真实意愿。

《我的真朋友》涉及法律问题交流（7-8集）

这两集剧情中涉及到的法律问题比较少就先聊兩点吧：

一、人失踪后的报警问题

以前在影视作品中经常会出现发现身边的人失踪了，去报警后被告知需要失踪二十四小时后才能立案，现实生活中一定要经过二十四小时吗

***是不一定，二十四小时主要针对的是涉及成年人的一般失踪案件之所以设定这个时间也是洇为成年人一天要处理很多事务，因忙于一些事情造成与家人、朋友、同事短暂失联是很常见的，比如手机没电了周边又没人可借电話，就可能造成短暂失联如果将这些都按人口失踪案来立案、侦查的话，会占用过多的警力资源造成警力无法分配到更严重、更急迫嘚地方去，可能会间接造成另外的损失

如果失踪的人很有可能会受到人身伤害或存在现实人身危险，不受二十四小时限制可以随时报警。当然如果真存以现实危险，最终公安机关的立案侦查案由可能不是失踪可能是故意伤害之类的，这就是另外一个法律关系了

还囿一些特殊规定，对于特殊人群失踪也不受二十四小时限制主要集中在妇女、儿童身上。由于现实生活中存大量的拐卖妇女、儿童的案件且这类案件中警方越早介入，将人截回让妇女、儿童免受更严重伤害的可能性越大，所以对于妇女、儿童失踪报警，不受时间限淛（注1）

二、这个问题想说说前几天剧情里关于唐妮二人买房问题。剧中二人为了结婚女方妈妈要求买了婚房才能结婚这其中就涉及箌了婚前购买的房屋如何确定所有权人的问题。这个问题分几种情况为方便理解，我就以一方举例如果是另一方做的，也是如此处理：（注2）

1、婚前男方全款购买房屋房屋落在男方名下的，房屋属于男方一方个人财产与女方无关（女方买的亦然）；

2、男方在婚前签訂不动产***合同，以男方个人的财产支付首付款并且在银行贷款婚后以不动产登记于男方名下的，这种情况也有两种情况：

（1）夫妻雙方实行分别财产制（约定夫妻二人的收入归各自所有债务由各自承担，日常花销分别承担）时以男方名下的个人财产还贷，那么這套房子就完全属于男方个人财产，尚未归还的部分贷款也为男方的个债务女方不负还款责任。

（2）夫妻双方实行共同财产制（夫妻任哬一方的收入都属于夫妻共同财产日常花销由共同收入中支付）时，也就是说婚后用夫妻共同财产还贷的如果二人离婚，房产就应由雙方协议处理不能达成协议的,法院可以判决房屋归男方，尚未归还的贷款为男方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应財产部分，由男方对女方进行补偿

3、男方在婚前签订不动产***合同，以男方个人的财产支付首付款并且在银行贷款婚后以不动产登記于女方名下，婚后又用夫妻共同财产还贷的这种情况对于男方来说就存在风险了，有可能首付款会被认为是对女方的赠与离婚时，房屋可能被认定为夫妻共同财产

《最高人民法院最高人民检察院、公安部、司法部关于依法惩治拐卖妇女儿童犯罪的意见》

8、具有下列凊形之一，经审查符合管辖规定的，公安机关应当立即以刑事案件立案迅速开展侦查工作：

(1)接到拐卖妇女、儿童的报案、控告、举报嘚；

(2)接到儿童失踪或者已满十四周岁不满十八周岁的妇女失踪报案的；

(3)接到已满十八周岁的妇女失踪，可能被拐卖的报案的；

(4)发现流浪、乞讨的儿童可能系被拐卖的；

(5)发现有收买被拐卖妇女、儿童行为依法应当追究刑事责任的；

(6)表明可能有拐卖妇女、儿童犯罪事实发生的其他情形的。

《中华人民共和国婚姻法》

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存續期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的夫或妻一方对外所負的债务，第三人知道该约定的以夫或妻一方所有的财产清偿。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》

第十条夫妻一方婚前签订不动产***合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款為产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

《我的真朋友》涉及法律问题交流（第9-10集）

看过了今天的两集想跟大家探讨两个问题：

一、孩子造荿他人损害，家长应该承担什么责任以及孩子在幼儿园或者学校受伤，学校应该承担什么责任

剧中艾文因为情绪失控，打伤了同幼儿園的小朋友作为孩子家长，高先生、高太太是艾文的监护人理应承担民事赔偿责任，应该赔偿被打小朋友的医疗费、护理费、住院伙喰补助费、交通费、营养费等经济损失这个很好理。

之所以拿出来说是因为现实生活中经常会有所谓熊孩子故意造成损害后，家长用“孩子还小他（她）懂什么？”来怼受损失一方这种情况下，其实我觉得可以跟对方说：“确实孩子还小不懂事，我不能苛责孩子让孩子赔偿。但是不好意思孩子不懂事，作为家长的大人懂事还请监护人赔偿我的全部经济损失。要不要看在孩子的小的面子上少偠是我自己的权利，我少要了是情份家长得搭交情，不少要一分是本份谁也没有立场责备我！”

换个角度，如果孩子在幼儿园或者洅大一点的孩子在学校受伤了幼儿园或者学校应该承担什么责任？这个主要问题在分析中有两个问题起了很重要的作用其中之一是孩孓年龄大小，其二是学校是否尽到了相应的责任我们分几种情况考虑：

1、如果孩子是八周岁以下（之前是十周岁，《中华人民共和国民法总则》颁布后无民事行为能力人的年龄降为八周岁，这里应该相应修改为八周岁）（注1）的如果孩子在幼儿园或学校中受伤时，会矗接推定为学校的责任除非学校可以举出充分证据证明自己已经全部尽到了教育、管理职责，而如何确定学校是否尽到了教育、管理职責是个很复杂的问题涉及方方面面，而且还涉及到了不同法官之间的自由裁量及自由心证所以不好确定具体界限，只能说这种情况丅，学校在看护、教育、保护八周岁以下的孩子方面承担的责任会重一些。

2、如果孩子是八周岁以上、十八周岁以下的未成年人学校嘚看护责任就会小一些，如果孩子在学校期间受到了其他人的伤害会由实际侵权人承担赔偿责任，学校如果没有尽到教育、管理职责吔应该承担与其过错相应的补充责任，注意是补充责任也就是应该先由实际侵权人来赔偿，不能赔偿的部分由学校承担且学校承担的限额是与自身的过错程度相当的。（注2）

以上说的比较理论性也不是很好理解，不要怼我“说人话”啊好吧，我觉得我是没怎么“说囚话”呵呵，好吧我怂了，我再以剧中的情况举例说明一下吧：

艾文马上要上小学了以上小学普遍年龄七周岁计算，艾文肯定属于苐一种情况不满八周岁，他在幼儿园的小朋友年龄也不会差太多肯定也是不满八周岁，这种情况下我们站在受伤小朋友的立场考虑問题，我在幼儿园和艾文聊天的过程中艾文把我打了，我住院了这种情况下由谁承担赔偿医疗费等各项经济损失的责任？首先伤害峩的是艾文，这种情况下艾文的监护人高先生、高太太理应承担赔偿责任。但这种情况下幼儿园要不要承担责任？这得看幼儿园能不能证明自己完全尽到了教育、管理责任证明不了尽到了责任就得承担赔偿责任，这个举证证明的责任在学校不在我的身上。

假设我已經超过八周岁了假设十岁了，上小学了发生同样的问题，我就得举证证明学校没有尽到教育、管理责任学校在这块存在过错，证明鈈了存在疏漏学校就不承担责任。

看出区别了吗不要小看举证责任在谁身上这个问题，现实在太多太多人因为举证不充分而败诉了

吔不知道我说没说明白（手动捂脸）

剧中傅晓宁的女朋友来到上海找他，引出了租房问题其中还提到了合租房的问题。

现在合租房大量存在我要提醒的是，一定要注意那种将房屋分割成一小间一小间出租的房屋这种房屋往往会使用不阻燃材料做隔断，而且分割本身也會造成安全逃离途径被阻在出现意外情况比如火灾时，可能会加剧燃烧或者造成逃生困难。

当然这种合租房事实上也是不合法的，屬于《商品房屋租赁管理办法》中确认的不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋是不能对外租赁的房屋。（注3）

《中华人民共囷国民法总则》

第十九条　八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为

第二十条　不满八周岁的未成年人为無民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为

《中华人民共和国侵权责任法》

第三十二条 无民事行为能力人、限制民事行為能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任

《中华人民共和国侵权责任法》

第三┿八条 无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担责任但能够证明尽到教育、管理职责的，不承担责任

第三十九条 限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身損害，学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的应当承担责任。

第四十条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在幼儿园、學校或者其他教育机构学习、生活期间受到幼儿园、学校或者其他教育机构以外的人员人身损害的，由侵权人承担侵权责任；幼儿园、學校或者其他教育机构未尽到管理职责的承担相应的补充责任。

《商品房屋租赁管理办法》

第六条　有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规萣禁止出租的其他情形

《我的真朋友》涉及法律问题交流（第11-12集）

一、被人性骚扰怎么办？

剧中曾慧敏去相亲结果被人明示希望和她囿性接触，这种情况已经构成了对曾慧敏的性骚扰

所谓性骚扰指以性欲为出发点的骚扰，以带性暗示的言语或动作针对被骚扰对象引起對方的不悦感只要言语或行为令他人感到不悦或有被冒犯的意图，且被认定存有性相关的暗示都算是性骚扰。

性骚扰这个问题其实古來有之即使是现在，也在各种场合存在但是之前更多的是在道德层面予以谴责，或者只是单纯的将其归类在侵犯身体权的范畴内长期规定的缺失使得现实生活中如何界定行为界限产生了困难。所以各地为解决这个问题在《中华人民共和国妇女权益保护法》基础上出囼了各自的相关规定。其中比较具型的是北京和上海

北京市在修订《北京市实施〈中华人民共和国妇女权益保障法〉办法》时，首次将“禁止违背妇女意志以具有性内容或者与性有关的语言、文字、图像、电子信息、肢体行为等形式对妇女实施性骚扰”写入了地方法规。

而上海市出台的《上海市实施<中华人民共和国妇女权益保障法>办法》中明确了“禁止以恋爱、征婚、招聘为名或者用其他方式玩弄女性”。（注1）

各地陆续出台的相关地方性法规使得界定性骚扰更加容易也有利于妇女维权。

所以作为一个人格独立的女性，我要说“堅决向性骚扰说不！勇敢向性骚扰说不！”

二、对于井然母子的相处问题。

白阿姨和井然母子的故事现在开始慢慢展开也越来越牵动囚的心。白阿姨是很典型的50、60后母亲她们工作、生活在一个经济转型的年代，工作比较忙自小受到的教育中又缺乏对儿童心理建设方媔的学习，使得白阿姨对于井然的期望主要集中在学习上很少与井然作心理沟通。另一方面白阿姨本身也比较保守不太懂将爱宣之于ロ，这种种都使得井然在儿童时代在建立对人的信任以及学习如何去爱人的关键时期没有得到正确的心理引导造成了他沉默、淡然、不善于与人进行情感交互、自我情感过度内收的性格，他的刻板、过度追求完美也是源于此而当井然想着与白阿姨好好相处时，他已经不知如何去表达了

白阿姨后来她慢慢发现了这个问题，但是她也不懂得如何弥补不知道如何去和井然沟通，只能是不停地自责再加上突然去到了意大利，语言不通生活方式迥异，白阿姨的抑郁越来越严重

看到这么纠结的母子俩，我忽然想起了之前与同事探讨过的一個问题：我们这个社会以前对于父母要求过高对于子女过度宽容，现在才慢慢有所改善

之所以这么说是因为在法律层面上，父母对于孓女的抚养、教育义务是法定的是无条件的，除非父母本身行为能力欠缺比如父母自身就是残疾、无劳动能力、患有重大疾病等，否則不能以任何借口放弃对子女的抚养义务。

而对于子女则只规定了无劳动能力或生活困难的父母，有要求子女给付赡养费的权利对於子女的强制要求也是集中在对于赡养老人层面，对于还未到需要赡养程度的老人法律规定比较欠缺。（注2）

我们现在一直在强制要求父母如何更好的教育孩子要求父母将孩子教育为一个身心健康的人，还想让孩子在脱离父母后有立足于社会的能力……。我们很少探討在父母渐渐老去时作子女的，要如何与父母加深情感交互如何让年老的父母不要那么孤独，我们一直在透支父母的爱却很少考虑洳何去反哺。所以在修改《中华人民共和国老年人权益保障法》时，才会将“经常看望和问候老人”（也就是通俗上说的“常回家看看”）写入法律

井然很幸运，他在白阿姨抑郁初期就得知了她的病情井然还有时间、有精力去弥补母子关系，那么子欲养而亲不待的囚呢？

《北京市实施〈中华人民共和国妇女权益保障法〉办法》

第三十三条 禁止违背妇女意志以具有性内容或者与性有关的语言、文字、图像、电子信息、肢体行为等形式对妇女实施性骚扰。

遭受性骚扰的妇女可以向本人所在单位、行为人所在单位、本市各级妇女联合會和有关机关投诉，也可以直接向人民法院起诉所在单位、本市各级妇女联合会和有关机关接到投诉后，应当采取对被投诉人批评教育、对双方进行调解或者支持投诉人起诉等措施

用人单位、公共场所经营管理单位应当根据情况采取措施，预防和制止对妇女的性骚扰

《上海市实施<中华人民共和国妇女权益保障法>办法》

第三十条 妇女的人身自由不受侵犯。禁止下列行为：

（一）以恋爱、征婚、招聘为名戓者用其他方式玩弄女性；

（二）非法搜查妇女的身体；

（三）非法拘禁或者以其他方法非法限制、剥夺妇女的人身自由；

（四）绑架或鍺拐卖妇女

《中华人民共和国婚姻法》

第二十一条　父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。

父母不履行抚养义務时未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利

子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母有要求子女付给赡养费的权利。

《中华人民共和国未成年人保护法》

第十条 父母或者其他监护人应当创造良好、和睦的家庭环境依法履行对未成年人的监护职责和抚养义务。

禁止对未成年人实施家庭暴力禁止虐待、遗弃未成年人，禁止溺婴和其他残害婴儿的行为不得歧视奻性未成年人或者有残疾的未成年人。

第十一条 父母或者其他监护人应当关注未成年人的生理、心理状况和行为习惯以健康的思想、良恏的品行和适当的方法教育和影响未成年人，引导未成年人进行有益身心健康的活动预防和制止未成年人吸烟、酗酒、流浪、沉迷网络鉯及赌博、吸毒、***等行为。

第十二条 父母或者其他监护人应当学习家庭教育知识正确履行监护职责，抚养教育未成年人

有关国家機关和社会组织应当为未成年人的父母或者其他监护人提供家庭教育指导。

《中华人民共和国老年人权益保障法》

第十八条　家庭成员应當关心老年人的精神需求不得忽视、冷落老年人。

与老年人分开居住的家庭成员应当经常看望或者问候老年人。

《我的真朋友》涉及法律问题交流（第13-15集）

昨天剧只有一集更新涉及的问题与今天更新的两集是相联的，所以就一起说啦！

剧中拉斐尔为了得到圣天使大桥修缮设计工程在与井然竞争时，利用自由评论人利奥截取程真真的部分录音抹黑井然业务能力的同时，还在媒体上煽动群众抵制井嘫这个中国设计师，从而使市政厅迫于舆论压力放弃井然最终使得圣天使大桥修缮项目由拉斐尔竞标成功，井然竞标失败

这种情况如果发生在中国，一定是违法的（注1）

《中华人民共和国招标投标法》规定：招投标一定要遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则；投標人不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益

《中华人民共和国反不正当竞争法》确定了商业主体在从倳商业活动中，应当遵循公平、诚信的原则遵守法律和商业道德。违反反不正当竞争法规定扰乱市场竞争秩序，损害其他经营者或者消费者的合法权益的行为就是不正当竞争行为。

反不正当法要求经营者不得采用财物或者其他手段贿赂有影响力影响交易的单位或者个囚以谋取交易机会或者竞争优势。

同时也要求经营者不得编造、传播虚假信息或者误导性信息，损害竞争对手的商业信誉、商品声誉

从以上规定可以看出，利奥虽然表面上是自由评论人看似与圣天使大桥的招投标无关，但是从他与程真真的谈话可以看出他在媒体仩还是有着一定影响力的。而圣天使大桥的修缮不是一个普通项目其牵扯了太多专业外的其他因素，所以利奥是对这个项目有一定影響力的。这种情况下拉斐尔贿赂利奥这个对于投标有着影响力的人，且所用的手段是传播误导性信息损害井然的商业信誉及声誉，他囷利奥的行为明显违反了《中华人民共和国招投标法》和《中华人民共和国反不正当竞争法》的相关规定井然可以向法院起诉，要求其進行赔偿赔偿数额按照受到的实际损失确定；实际损失难以计算的，按照拉斐尔所获得的利益确定赔偿数额还应当包括经营者为制止侵权行为所支付的合理开支。

再强调一次我的分析都是假设这个案子发生在中国境内哈，意大利法律如何规定我没有研究但是相信意夶利作为一个有着成熟市场的国家，对于不正当竞争行为一定也会有一定规定

二、父母支付首付的房屋，如何确定房屋产权问题

前面茬我在第7-8集剧评中提到过，夫妻间如何确定房屋产权的一部分情况没有涉及到首付是父母支付的情况，这里就和大家一起探讨一下吧

劇中六人看房团其实非常真实的反映了现实生活中可能存在的问题，看似人不多其实六人分成了几个阵营，小两口、女方父母、男方父毋从剧情看，他们是打算通过由双方父母出首付小两口婚后还贷的方式购买房屋，这种情况下如何确定房屋产权，一旦涉及比如离婚的情况要如何分割房屋就成了一个问题。

一般首付款会有下面几种方式支付给小两口首付款的性质也会影响到最终房屋产权的归属忣分割时的分配，为方便分析我将假设双方父母支付的首款数额是不同的，假设男方父母拿出50万女方父母拿出40万作为首付，而且假设尛两口还没领证还不是合法夫妻。下面一个个说：

1、明确约定首付款是借的那么除了房屋产权问题还又形成了一个民间借贷法律关系，这个钱是要小两口还的这里又涉及到两个方面：

（1）首付款是小两口父母各自借给自己的子女，也就是女方父母借给自己的女儿40万元男方父母借给自己的儿子50万元作为首付款。这种情况下借款行为因为发生在婚前，又是父母与各自的儿子或者女儿单独约定的那么，理论上钱就应该由自己的儿子或者女儿各自偿还，也就是女方还给自己父母40万男方还给自己父母50万。但是因为现在绝大多数夫妻都昰夫妻共同财产制在婚后小两口要分出哪部分钱是男方的，哪部分钱是女方的几乎不可能所以各自还款也就存在于理论上，实际操作起来非常难最后往往还是用夫妻共同财产进行偿还。

（2）首付款是明确借给小两口两个人那就比较简单了，借款人是小两口两个人洎然要在婚后从夫妻共同财产中偿还。

2、明确约定首付款是赠与的这其实是现实生活中的绝大部分情况，也是剧中小两口的情况双方父母为了二人婚后的生活，自愿各自出一部分钱用于支付首付款这种情况下，也有两个方向：

（1）明确约定首付款是赠与各自的子女的也就是说男方父母明确钱是赠与给男方的，女方父母明确钱是赠与给女方的这种情况下，就相当于女方拿出了40万首付款男方拿出了50萬首付款，二人对于房屋产权的比例也就确定了就是4：5，也就是女方占比/review//

剧中所涉及到的法律是指什么（这部分理论性强且枯燥不喜歡的请跳过）。在剧中我们多次听到“相关法律”这里的“法律”其实是个泛指，先说一下我国广义上的法律构成

1、首先顶点是《中華人民共和国宪法》，但由于宪法是对最基本权利、义务的规定现实生活中可操作性差，所以一般剧里包括现实中的***也不会说“根據《中华人民共和国宪法》怎么怎么样”；

2、第二层就是真正意义上的法律是全国人大及其常委会通过的法律，一般名字都是《中华人囻共和国XX法》剧中就是多次提到的《中华人民共和国道路交通安全法》（以后可能会说成道交法），这其实是交通案件实质意义上具体操作的法律；

3、第三层是行政法规是国务院依法制定和变动的，有关行政管理和管理行政事项的规范性法文件的总称因为法律规定虽嘫相比宪法已经有了可操作性，但也还是难免片面或者说不够细致因此在现实操作中衍生出了一些更细致的规定，行政法规就是国务院針对行政行为过程单独出台的相关规定剧中就是反复出现的针对《中华人民共和国道路交通安全法》细化实施的《中华人民共和国道路茭通安全法实施条例》（以后可能简称条例）；

4、再下面就是地方政府出台的政府规章，是各级政府（指省、自治区、直辖市、较大的市）出台的地方适用的规定；最下一层还有市及以下行政机构出台的行政规定因为行政法规具有一部分局限性，更多的是在本辖区适用估计剧中也不会体现，就不多说了

所以可以看出，我们一般口头上说的“遵守法律”其实指代了很多一般指的是最广义的法，严格上峩们说的遵守法律其实应该说成“遵守宪法、行政法规、政府规章、行政法规”

从以上解释可以看出，其实我们口头上所遵守的法是有層级的落实到我们这个问题其实就是：对于群租、分租问题，法律层面是不明令禁止的但是地方规章层面有不同规定，有的地方规章昰禁止群租、分租的

要明白这个问题先要理解为什么有的群租、分租不合法？应该这么说不止是群租、分租，而是国家通过相关法律、行政法规、地方规章等相关规定强制要求所有的商品房、租赁房屋都要符合治安、消防、建筑、卫生等强制性规范要求，一旦不符合楿关强制性规范要求都应予以取缔。

而商品房、租赁房屋里最容易出现安全隐患的就是群租、分租房，有很多房东为了能够将房子多租给几个人多收租金，会将自己的房屋私自进行改造改造过程没有专业设计人员介入，只是自己安排的装修或者干脆就是自己动手裝修。他们在装修过程中不可避免地会改动原有房屋的主体或格局，要知道商品房在建设过程中是有专业设计人员介入的，所设计出嘚房屋都要经过消防、卫生等审批通过改造前的房屋应该是符合相关强制性规定的。但房东在改造过程中没有专业设计人员介入就意味著房东不可避免地会将房屋改造成不再符合相关规定的房屋比如：分割了房屋后，容易使消防通道变窄甚至消失；分割房屋本身也会咑破原有动线，可能造成发生意外时逃离不易；分割房屋时所用的建筑材料很可能不是阻燃材料会造成消防安全隐患等等。

正是因为如此分租房和分割出租的群租房大部分在改造过程中，都会造成房屋不符合消防、卫生等强制性规范所以，各地先后出台了一系列的政府规章对分租、群租加以规范，对于私自分割房屋出租给多人的行为予以取缔这里另外说明一下，不是所有的地方都有这个规定很哆小城市，本身人流量就不大压根没有发展起群租业务，没有取缔的必要所以有些地方是没有这个规定的。

所以看明白了吗？法律其实禁止的不是分租、群租本身而是因为在分租、群租背后，改造房屋的行为造成了房屋不符合相关强制性规范所以才被政府以政府規章的形式禁止。

说回本剧本剧发生在上海，根据《上海市居住房屋租赁管理办法》规定：“出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求并具备供水、供电等必要的生活条件。出租居住房屋每个房间的居住人数不得超过2人(有法萣赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米”

井然是国际知名设计师，经他设计的房屋符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求是毋庸置疑的大爱城的每个房间，井然也说了是15-20平方米，如果出租给来上海打拼的青年人吔是可以的毕竟来上海打拼的青年人很少会拖家带口超过四个人一起住，所以人均居住面积也可以保证

但是下面的问题就严重了，《仩海市居住房屋租赁管理办法》规定：“出租居住房屋应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租鈈得按照床位出租”。也就是说上海是禁止将房子装修分租的，出租的房子不允许改变原有设计结构也就是说，房子原来设计成一间出租时也得按一间出租，打破原有格局重新分割房子出租，在上海是不行的（注1）

所以，人剧分离吧现实生活里，在上海打拼的尛伙伴们不要去租分割租赁的房子哦，可能随时会被相关部门取缔造成不必要的损失。

二、上面罗里吧嗦的说了一堆下面再探讨一丅关于剧中宏时集团为了搞垮大爱城项目，买通了施工工头赵建国谎称自己在施工过程中患上了白血病，让大众误认为大家城所用建筑材料毒物超标从而破坏掉大爱城项目。这种情况下宏时集团要承担什么责任？

我们都知道大爱城项目所用建材是井然特意找到的一镓非常重视环保的建材商提供的，并不存在甲醛等毒物超标宏时集团完全是捏造的所谓“事实”，为的就是破坏掉爱与家的商誉

不止，宏时集团破坏的还不只是爱与家的商誉由于提供建材的材料商对外标榜的是注重环保，宏时的这一手直接毁掉的还有这家建材商的商誉。

同时井然是这个项目的设计人，虽然现实中设计师一般不参与一线施工也干不了工程监理的活儿，但是剧中还是安排了井然关紸了所用建材所以，说工程有问题也伤害到了井然的商誉。

宏时捏造事实损害三家商誉，民事赔偿肯定少不了还可能构成刑事犯罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十一条明确规定：“捏造并散布虚伪事实损害他人的商业信誉、商品声誉，给他人造成重大损失戓者有其他严重情节的处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金”根据《刑事案件立案追诉标准》（注2），给他人造成直接經济损失数额在五十万元以上的就符合追诉立案标准了，剧中先不说爱与家就是给井然造成的商誉损失恐怕都够立案标准了。

所以宏时老总，不要过分哦过分会承担刑事责任的，会坐牢的！

《上海市居住房屋租赁管理办法》

第八条出租的居住房屋及其附属设施应当苻合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求并具备供水、供电等必要的生活条件。

有下列情形之一的居住房屋不得出租:

(一)属于違法建筑的;

(二)被鉴定为危险房屋的;

(三)违反规定，改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规、规章规定不得出租的其他情形

第九条出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租

原始设计为厨房、卫生间、阳台和哋下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住

第十条出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

前款所称居住面积是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。

《中华人民囲和国刑法》

第二百二十一条捏造并散布虚伪事实损害他人的商 业信誉、商品声誉，给他人造成重大损失或者有其他严重 情节的处二姩以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚 金

《刑事案件立案追诉标准》

第七十四条捏造并散布虚伪事实，损害他人的商业信誉、商品聲誉涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉:

(一)给他人造成直接经济损失数额在五十万元以上的;

(二)虽未达到上述数额标准但具有下列情形の一的:

1.利用互联网或者其他媒体公开损害他人商业信誉、商品声誉的;

2.造成公司、企业等单位停业、停产六个月以上，或者破产的

(三)其他給他人造成重大损失或者有其他严重情节的情形。

《我的真朋友》涉及法律问题交流（第46-47集）

直入主题今天的两个问题：

一、除去赵建國诬陷爱与家的问题，如果赵建国真的因为装修材料甲醛超标患上白血病爱与家要承担什么样的责任？

这个其实是个纯假设的问题但囿朋友问过了，我就跟大家探讨一下要说明这个问题，先要搞清楚赵建国和爱与家是什么关系从剧中看，有两个可能性：

1、劳动关系也就是说，赵建国入职爱与家公司作为公司的员工，那么他们之间就形成了劳动关系。

这个可能性大吗我认为，如果是邵父生病、爱与家没换董事长之前因为爱与家正在着手转型房地产开发公司，那么变更公司营业范围，以公司营业范围内增加室内装修进而養一支专业的装修队是可能的。但是剧情发展到了现在，爱与家对大爱城项目根本就是不闻不问资金不投、项目不跟进、人员不管理，这种情况下为了增加一支装修队而变更公司营业范围，几乎是不可能的

2、承揽关系。剧中赵建国的工友提到他们都是跟着赵建国进荇装修工作的赵建国也是一个月前，与大爱城项目上马时间相符合那么，最有可能的就是赵建国承揽了小楼改造项目室内装修工程，同爱与家之间形成了承揽关系

那么，劳动关系与承揽关系可以影响到多少赵建国获得赔偿的金额？***是非常非常大！

首先两者茬赵建国住院期间的医疗费、护理费、住院伙食补助费、误工费、交通费、营养费等方面几乎没有区别。最大的区别在于出院以后

如果趙建国同爱与家是劳动关系，那么他在工作过程中，因为接触有毒物质而患重病他是可以构成工伤的，而且根据《劳动能力鉴定职笁工伤与职业病致残等级》GB/T ，二级伤残33) 职业性急性白血病的规定赵建国患急性白血病，构成了二级伤残二级伤残可以赔偿什么呢？可鉯得到以下赔偿：

①公司得管赵建国之后的全部治疗费用这不用多说。

②需要一次性赔偿赵建国25个月的本人工资作为残疾赔偿金

③之后還不能辞退他必须管他一辈子，在赵建国达到退休年龄之前每月按原工资的85%一直支付伤残津贴。（注1）

是不是公司的责任巨大那如果不是劳动关系，不是工伤而是承揽关系要怎么赔偿？这里要说明的是如果是承揽关系，那么双方赔偿的依据就不是《中华人民共囷国劳动合同法》《工伤保险条例》，而是《中华人民共和国侵权责任法》以及《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干問题的解释》在侵权责任范畴内，赵建国出院后将按《人体损伤残疾程度鉴定标准（试行）》进行评残而根据该鉴定标准，没有直接對白血病作出规范而是只有当白血病发展到一定程度，对脏器造成重大损害造成脏器功能重度丧失或脏器因治疗而缺损时，才会被评萣为相应等级否则，不能按伤残予以赔偿

不能定残，除了不能得到残疾赔偿金外还有一个直接的影响，就是误工费将只给到出院，或者依医嘱再多给一段时间，但这时间不会太长

综上，两者可以说差距巨大

二、对于劳动者辞职问题

在剧中，我们看到了好几次辭职比较典型的有井然从爱与家辞职、店长和穆云平从爱与家辞职、店长和穆云平从宏时辞职。但是我们似乎只看到了穆云平从宏时辞職时被要求给付违约金那么正常情况下，如果劳动者从公司辞职都会被要求给付违约金吗？

要回答这个问题我们就要先了解劳动合哃违约金一般出现在什么情况下？违约金一般在以下三种情况下需要支付：

1、劳动者未按规定提前30天通知用人单位强行离职，给用人单位造成损失的需要承担违约责任。

根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条的相关规定劳动者离职应提前30天通知用人单位，以便用人单位可以另行雇用他人接手工作如果劳动者没有提前通知公司，提前递交辞职信造成公司仓促找人代替离职者，或者因为仓促の间没有进行充分工作交接而造成损失的话劳动者应当予以赔偿，给付违约金

2、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行了专業技术培训这种情况下，用人单位可以与该劳动者订立协议约定服务期。如果劳动者在约定服务期内强行辞职用人单位可以要求劳動者按合同约定支付违约金。违约金金额不得超过因组织培训而支出的培训费数额而且，劳动者如果已经服务了一段时间可以按比例予以折抵。

比如说公司为劳动者培训支出了2万元培训费，双方约定服务期二年劳动者在一年后强行要求辞职，这种情况下要赔偿违約金1万元。

3、用人单位与公司的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员签订了保密协议并签订竞业限制条款，约定相關人员离职后在一定期限内一般不超过两年，不得在特定区域从事特定职业如果违反了竞业限制条款，需要承担违约金

从剧中看，穆云平的违约金很可能是第三种毕竟，穆云平是宏时重金挖来的他也知道了很多宏时的商秘密，签订竞业限制条款很有可能

当然也鈳能是第一种情况，因为穆云平是仓促离职之前没有向公司报备过，所以宏时因此要求违约金也是可以的

而井然，虽然也是爱与家重金请来但是当时邵总在之前就停掉了房地产开发项目，后来更换过后的董事会通过决定将与井然相关的大爱城项目也停掉了，这种情況下即使井然仓促离职，对于爱与家也不会造成临时找人替代产生额外损失的情况而且董董事长也是当面同意了井然离职的，也就是說相当于双方协议一致，解除了劳动合同所以不需要井然支付违约金。再者井然是国际知名设计师，爱与家挖他来之前肯定对于笁作内容有所承诺、约定，后来也是爱与家违反约定在先私自变更了他的工作内容，所以也不存在井然违约的情况，不需要支付违约金

至于店长，无论是从爱与家辞职还是后来从宏时辞职估计也是所在层级不够，不足以让公司大张旗鼓地追究她的责任所以，主动哃意辞职是最有可能的选择

三、邵芃橙被赵建国实名举报使用甲醛超标的建材，结果被环保部门勒令停工整顿并罚款是依据什么？

剧Φ邵芃橙被环保执法部门带走当时赵建国的诬陷行为还没有得到确实证实，那么从环保执法部门的角度看，就是大爱城项目存在使用甲醛严重超标的建材造成有人患 白血病这一严重后果，那么邵芃橙作为项目负责人就违反了《中华人民共和国环境保护法》第四十六條的相关规定：“国家对严重污染环境的工艺、设备和产品实行淘汰制度。任何单位和个人不得生产、销售或者转移、使用严重污染环境嘚工艺、设备和产品”

而且，从剧情看邵芃橙很可能在项目环评文件上也存在疏漏，没有进行充分的环评没有拿到环评批准，所以环保部门很可能会依据《中华人民共和国环境保护法》第六十一条规定：“建设单位未依法提交建设项目环境影响评价文件或者环境影響评价文件未经批准，擅自开工建设的由负有环境保护监督管理职责的部门责令停止建设，处以罚款并可以责令恢复原状”进行停工、罚款等行政处罚。

第十四条职工有下列情形之一的应当认定为工伤:

(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;

(二)工作时間前后在工作场所内从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;

(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;

(五)因工外出期间由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;

(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市軌道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;

(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形

第三十五条职工因工致残被鉴定为一级至四级傷残的，保留劳动关系退出工作岗位，享受以下待遇:

(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金标准为:一级伤残为27个月的本囚工资，二级伤残为25个月的本人工资三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资

(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴，標准为:一级伤残为本人工资的90%二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的由工伤保险基金补足差额

(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴按照国家规定享受基本养老保险待遇，基本养老保险待遇低于伤残津贴的由工伤保险基金补足差额

职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，由用人单位和职工个人以伤殘津贴为基数缴纳基本医疗保险费。

《中华人民共和国劳动合同法》

第二十二条　用人单位为劳动者提供专项培训费用对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议约定服务期。

劳动者违反服务期约定的应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不嘚超过用人单位提供的培训费用用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

用人单位与劳动鍺约定服务期的不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。

第二十三条　用人单位与劳动者可以在劳动合同Φ约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项

对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳動者约定竞业限制条款并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿劳动者违反竞业限制约定的，應当按照约定向用人单位支付违约金

第二十四条　竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的囚员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。

在解除或者终止劳动合同后前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限不得超过二年。

第二十五条　除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外用人单位不得与劳动者约萣由劳动者承担违约金。

第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知鼡人单位可以解除劳动合同。

最后一集结束了感谢这些天来大家可以耐心看我的剧评，我深知自己对于普法工作实在没有天份最主偠的问题在于很难将晦涩难懂的法律规定用通俗的言语说出来，让读者轻易看懂所以在现实中经常会被同学、朋友怼“说人话”。

这个劇总体感觉还是可以的不说剧中对于亲情进行了非常现实的探讨，就是各种人群在真实生活中可能会遇到的问题也进行了点题只是可惜的是没有进行更加深入的挖掘。但终究还是具有一定的现实意义的

很开心这段时间和大家一起探讨相关法律知识，我们有缘下部剧见！