原标题：汇鑫伟业：限价房集市“赶早不赶不赶晚”

6月8日北京建委通告表明将会有2000套限价房相继入市，本次入市的楼盘为房山区金樾和著、旭辉城和大兴区的瀛海府這三个项目的合计销售面积将达到23.14万平方米，总货值在95亿元左右与此同时，北京当前所有限价房总量约在4.5万套左右合计货值约为3000亿元。

而这三个项目仅仅是限价房的一个开端就在昨天同位于大兴区旧宫的林悦和苑(首开保利·熙悦林语)项目即将获得预售许可证。也就是說该项目也将作为限价房入市，并将在近期开盘入市之前对外公布的限价房名单中可以看出，“一核一主一副、两轴多点一区”新布局上;其中包括了海淀、朝阳、丰台、密云、平谷、房山如果依照这样的大力度推出限价房项目，那么短期内限价房房源很有可能达到20000套供应方向极为明确定位在刚需型和刚改型人群，这些购房人群同样对限价房也是翘首期盼

不过他们仍然犹豫不决，限价房我们真的能買得到吗?还会不会更优惠的政策出台?我是现在就买它还是回头再买它?

　　一、 限价“抢购”，不容置疑的火热

从已取证的项目上来看茬价格和户型上毋庸置疑都将会构成足够的吸引力，譬如9日开盘的瀛海府为例开盘当天194套限价房全部售罄。不过也随着火热的抢购弊端立刻就显示出来了，瀛海府和12日开盘的金樾和著涉嫌摇号作假也就是刚需、刚改人群所担心的，他们真的可以买到吗?

建委工作人员查盤时发现销售过程中存在严重问题，除了公示信息不全更涉嫌摇号***。现场多名负责人竟莫名其妙瞬间不见一段时间后才姗姗来遲。而且现场竟然没有人知道排号和销售数据的关键文件的密码!谁敢相信硕大的瀛海府摇号仅仅用了两个小时，就将几百号人打发走了还拿不出任何公证材料提供给建委。

执法人员现已立案一定会给大众一个真相!决不能对炒房投机分子有所姑息，开发商也好炒房投機分子也罢!他们视国家政策于空气，这样的社会毒瘤会得到相应的报应不过，刚需人群不要气馁北京限价市场处于起步阶段，不要因為一颗老鼠屎便放弃你们所需，所想的一个家

　　二、如此混乱我们为何还要赶早不赶

如果要进入限价房市场，对于刚需购房者来说资金成本资金成本是始终要纳入考虑范围的基本点;不管是在房价、房贷上都是需要考虑的问题。今年第一季度房价就已经上涨了7.9%。那麼房贷呢?2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍环比4月上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%上升18.39%。其中北京首套房贷款平均利率为5.45%，较上月上涨0.09%

这些数据摆在你的面前，不需要过多的思考应该问自己一个更为现实的问题;下半年乃至明天会涨到什麼程度?

最后小编还是要多说几句，有些刚需同志们会会选择弃够原因也是非常简单;号所在位置太靠后了，肯定没什么好房子了;人也太多叻肯定没戏了!这两种情况所以小编温馨提示;入手限价房一定要赶早不赶，早起的鸟儿才有食吃啊~!