> 之前购买首套房商业贷款已还清在昆山购买昆山二套房贷款采用组合贷款首付几成？
首付五成-苏州大市这边是认房认贷的-因为您在昆山已经有啦一套商品房-1.您有贷款记錄2.您这边已经在昆山有房产-综上所述-您再买房子的话首付需要五成
贷款还清5成贷款未还清是8成
首付五成 如果算首贷的话 要花钱的
贷款还清5成，贷款未还清8成
五成 纯公积金的可以三成
需要五成五一征信升级
你是本地户口才有资格买二套，首付5成可以做二合一，过了五月份就不能包装了
首付五成，需要做三成得花钱
答: 可以申请公积金的只要去拉个个人人均面积表就可以办理的，利率就是现在的公积金利率
答: 二套组合贷款需要八成首付因为昆山限贷政策是有房贷未结清的情况下，二套需要牵扯到商业贷款的话需要首付八成。
答: 您好如果把您之前的房产卖掉，因为要使用组合贷款所以会查到之前的商贷记录，这样就会被认定为昆山二套房贷款首付为六成，利率仩浮10%
答: 不能哦，组合贷款最低30%
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昆山第昆山二套房贷款公积金贷款一般个人最?高额度贷21万,夫妻2个人最高额度贷35万公积金在昆山必须满半年以上才能用,根据所交年限与每月缴纳金额来计算贷款额度；昆山第昆山二套房贷款子一般首付6成,贷4成。
一、公积金贷款1-5年利率4.59%6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万最高贷款年限30年。
二、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款(因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力)。
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首套房贷款利率是多少房貸利率是房价之外又一个影响购房者买房成本的关键因素。昆山人最关心的房贷利率7月又发生了重磅变化！ 房贷利率连涨18个月、首套房利率最高上调至35%、多家银行增加了贷款规则、…… 这意味着昆山人的买房之路更加艰难了！ 昆山首套房贷利率再上调 近日小房致电昆山11家主流银行获悉，昆山首套房的房贷利率全线上涨目前市场上首套房最低的房贷利率为基准利率上浮25%，有银行最高上浮35% 注：以上利率来自网点咨询，具体以银行告知为准 新房（一手房）普遍上浮25%—30%；二手房普遍上浮25%—35%；其中，江苏银行表示首套房二手房的离异上浮35%。 昆山各大银行贷款利率上浮30%为主流其中江苏银行对于首套房贷款未结清的，上浮35%；昆山农商行对于首套房贷款未结清的上浮35%—40%；中信银行和招商银行对于首套贷款未还清的，暂停贷款业务 7月昆山各大银行贷款新变化 1、各大銀行房贷利率全线上涨。和上个月相比昆山11家银行首套首贷利率全线上涨，目前最低上浮25% 2、首套房和昆山二套房贷款贷款利率出現两大峰值。首套房二手房的江苏银行表示，离异人士贷款利率基准上浮35%购买昆山二套房贷款，首套房贷款未结清的昆山农商行最高基准上浮40%。 3、有银行二手房贷款业务暂停昆山农商行则暂时不受理二手房贷款业务。 4、邮储银行首套房和昆山二套房贷款贷款率提升邮储银行一直以来都是昆山房贷利率最低的银行，此次利率上浮邮储银行首套房由之前的基准上浮18%—23%变为25%—30%，昆山二套房贷款由基准上浮20%变为上浮30% 5、一手房放款速度加快。在放款速度方面华夏银行和昆山农商行均表示，目前银行有额度一手房放款有提速，正常一个月左右 多家银行增加了贷款规则 建设银行：顶楼不做贷款，二手房小面积50平以下的不做 交通银行：二手房媔积小于60平不做 邮政银行：二手房面积小于50平不做 江苏银行：二手房面积65平以下不做 昆山房贷利率持续走高买房成本大涨41万 利率上浮最直接的影响就是购房者的房贷成本增加买房压力加重。按照目前昆山各大银行首套房贷统一执行基准利率上浮25%以贷款150萬、30年限、等额本息还款来计算； 要比6月份执行基准利率上浮20%时多出约8万元的利息，比执行基准利率时多出约41万元 |