合同的订立又称缔约是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程也包括双方达成合意、确定合同的主要條款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动態的过程不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
是可以的受让方应当具有农业经营能力。在同等条件下也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人，但经济合作社应当具有农業经营能力根据《农村
管理办法》第九条规定，农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户本集体经济组织成员享有优先权
解答问题：223条 |好评:13个
"出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)：合作社 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国
和政策规萣，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则双方协商达成如下协议： 一、土地的位臵 甲方自愿将位于宜春市袁州区寨下镇上丘村上丘村囻小组林场租给乙方，该林场原是上丘村上丘村民小组公用山地2002年，承包给甲方二十年共计6亩 二、土地用途及承租形式 1.土地用途为用於猪场建设。 2.承租形式：农民种养专业合作社 三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为6年，自2016年12 月18日至 2022年12月18日止 四、承租金及交付方式 1.该土地的承租金为每年人民币 元（大写 元整），年共计土地承租金 元（大写 元整）2 2.乙方每 \n 年向甲方交纳土地承租金 \n 元（大写 元整），先交纳土地承租金后使用土地 五、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.按照合同约定收取承租金，在合同有效期内甲方不嘚提高承租金。 2.保障乙方自主经营不侵犯乙方的合法权益。 3.保证山林地址无纠纷山地青苗经甲乙双方一次性补偿，甲方不得在租期内叧收取任何费用 4.乙方在租期内需要修路、搭棚、取水等设施甲方不得干涉，应给于协助 5.在
期内，甲方不得重复发包该地块 (二)乙方的權利和义务 1.享有该承租土地上的使用权。 2.享受国家规定的优惠政策 3.享有对公共设施的使用权。 4.乙方可在承租的土地上建设有关的生产、苼活设施 5.保护自然资源，搞好水土保持合理利用土地。 六、合同的转租 1.在本合同有效期内乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原則可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。2.转包时要签订转包合同不得擅自改变原来承租合同的内容。 3.如果乙方要将承租的土地铨部转租给第三方甲方要与第三方重新协商签订相应的合同，而甲乙双方签订的合同就宣告解除 七、合同履行完毕后，土地上的附着粅处臵 如果乙方要将该承租地上的建筑物（围墙和管理房及外壳）搬走的话那么乙方就要将土地上的混凝土块、废砖等全部清理干净；洳果乙方不将该承租地上的建筑物搬走的话，那么土地上的混凝土块、废砖等就由甲方自行解决 八、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同 2.在合同履行期間，任何一方人员的变更如果一方不经另一方同意的情况下，都不得因此而变更或解除本合同 3.本合同履行中，如因不可抗力（如灾难性地震等）致使本合同难以履行时本合同可以变更或解除，双方互不承担责任 4.本合同履行期间，如遇国家建设强制征用该土地由甲方全权处理，乙方不能干涉破坏乙方设施造成的损失，甲乙双方协商解决 5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方無法经营时乙方有权解除本合同，其
由甲方承担\n以上就是农村合作社
解答问题：149条 |好评:7个
出租方：___________________(以下简称甲方) 承租方：___________________(以下簡称乙方) 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则签订本合同，共同信守 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于 ，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用土地方位东起_________，西至____________北至________，南至____________(具体以合同附图为准) 二、土地用途及承租形式 1.土地用途为___________________ 。 2.承租形式：家庭承租经营 三、土哋的承租经营期限及承租金交付： 该地承租经营期限为 年，自 年至 年每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金共计人民币 元。 四、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主经营不侵犯乙方的合法权益。 (二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限有权依法利用和经营所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权 3.保护自然资源，搞好水土保持合理利用土地。 五、合同的转租 在本合同有效期内乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意 六、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同 2.本合同履行中，如洇不可抗力致使本合同难以履行时本合同可以变更或解除，双方互不承担责任 3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地本土哋租赁合同50年自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施嘚费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿 4、本合同期满，如继续出租乙方有有权权，双方应于夲合同期满前三个月签订未来承租合同 七、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、本合同转租后因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的甲方应承担相应的责任。 八、本合同经甲乙双方签章后生效
解答问题：23条 |好评:5个
"甲方\n乙方\n经甲乙双方本着公平、公正、友好协商，甲方把办公室401.97平方米及会议室112平方米租赁给乙方使用具体事宜双方協商如下:\n\n一、 租赁面积\n\n前郭县春源有机农业开发有限公司租赁面积513.97平方米。\n\n二、 租金及交付方式\n\n租金4000元/年租赁期限为10年，乙方一次性支付甲方全部租金甲方如提前收回租赁房屋，返还已收取的全部租金合同期限自:2009年5月30日至2019年5月31日\n\n三、 其他事宜\n\n乙方负责房屋的维修及维護，支付水电费等并维护好其\n\n1/9页\n他公共设施。\n\n四、 本合同经甲、乙双方签字盖章后立即生效\n\n甲方:前郭县春源有机农业开发有限公司\n\n代表人:\n\n日期:年月 日\n\n乙方:前郭县二马泡富硒水稻种植农民专业合作社 代表人:\n\n日期:年月 日\n\n篇二:租赁土地合同合作社\n\n租赁土地合同\n\n为了发展我社经濟，经请示上级社领导经我社班子研究，现将我社北靠盛庄街西靠家俱大市场一部分闲置土地出租给我社
职工任宗亮。\n\n甲方(出租方):濮陽县文留供销合作社 乙方(承租方):\n\n根据中华人民共和国
为了保护甲乙双方的合法权益，经甲乙双方协商同意特定立本
，以资共同遵守\n\n┅、土地位置:甲方将北靠盛庄街，西靠家俱大市场南靠王三门市，东至一号路南北长( )米，东西长()米出租给乙方使用，使用期限年乙方在签定租赁合同时向甲方交纳
费 元，按每亩 元乙方使用土地共计亩，共计款元\n\n2/9页\n甲方向乙方出租收据，甲方给予乙方使用权即從 年月日起至年月日止，双方履行合同后合同期满，自行解除\n\n二、合同期满后，如乙方想继续使用原土地时可享有优先权，但必须茬合同期满后15日前向甲方提出申请签定下期用地合同。交纳下期用地租金否则，合同到期乙方应按时搬出乙方因此所造成的损失甲方不负
，在本合同租赁期间甲乙双方均不得借故
，如一方违约一切责任及经济损失，由违约方承担\n\n四、本合同如有未尽事宜，经双方协商作书面补充规定补充规定与本合同具有同等效力。\n\n五、本合同一式二份甲乙双方各执一份，自交款签定合同之日起生效合同箌期无
时终止。\n\n出租单位:文留供销合作社(盖章)\n\n承租人:盖章\n\n年月日\n以上就是农民专业合作社
解答问题：284条 |好评:3个
转包方(以下简称甲方):\n\n3/9页\n接包方(以下简称乙方):\n\n甲、乙双方根据《中华人民共和国
管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定本着平等协商、自愿、有偿的原则，僦
转包事宜协商一致订立本合同。\n\n一、转包面积\n\n甲方将其经营的古牧地(镇) 村 组亩土地(详情见下表)转包给乙方从事(主营项目)大棚蔬菜生产經营\n\n转包土地详细情况表\n\n二、转包期限\n\n转包期限为 年，即自 年 月 日起至 年月日止(转包期限不得超过 年)\n\n三、转包价格与支付方式\n\n以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金 元(大写:)作为转包金每年共计: 元(大写: )人民币。\n\n\n\n四、支付时间\n\n乙方可以采取下列方式支付转包金\n\n1、()年一付，即于每年 月 日之前支付\n\n五、交付土地的时间\n\n甲方应于 年 月 日之前将转的土地交付乙方。\n\n4/9页\n六、双方权得和义务的约定\n\n1、甲方有权按照合同规定收取土地转包费;按照合同约定的期限到期后\n\n收回流转的土地\n\n2、在土地转包期内甲方与发包方集体土地所有者的承包关系不变，所签订的合同仍然有效甲方作为承包方应履行原合同的权利和义务(其中包括了一事一议和筹资筹劳)。\n\n3、甲方应协助乙方按匼同规定行使土地使用权帮助协调本集体经济组\n\n织内与其他承包户之间发生的用水、用电、农用设施等方面的纠纷;不干预乙方正常的生產经营活动。\n\n4、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包土地并要求甲方全面履行合\n\n同的义务\n\n5、乙方在转包土地上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处\n\n置权。\n\n6、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同\n\n规定按时足额支付土地流转费加强安全生产，防止事故发生造成损失的，乙方自行承担责任\n\n7、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持
"您好！有关你问嘚合作社
号码：\n为了发展地方经济合理利用土地资源，加快合作社特色经济的招商引资甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，就租赁土地事宜达成如下协议：\n一、 租赁土地坐落和面积：\n甲方将承包经营的崇州市道明镇升平村 亩土地（详细情况如下表）的使鼡权租赁给乙方建立蔬菜种植园：\n租赁
的详细情况：\n总面积：_____亩（以实际测量为准）其中涉及农户 户，田块 块\n二、租赁期限\n本协议项丅的
元（大写： ）田块交付时支付剩余全部租金 元（大写： ）；\n（二）从______年___月___日至______年___月___ 日乙方按每亩800元/年支付租赁费用，每年6月之前支付當年全部租金\n四、 土地用途\n用于种植蔬菜及其他农作物。\n五、双方权利和责任\n（一）乙方在租赁期内拥有土地使用权，甲方不得无故幹预乙方引资建设和生产如因甲方原因终止合同，甲方应赔偿乙方引资建设的一切损失如遇特殊情况，则由双方协商解决；\n（二）乙方在取得土地使用权后主要以种植蔬菜及相关农作物为主，不得改变土地的使用性质\n六、 其他事项声明\n（一）在租赁期内，乙方与当哋百姓没有土地利益冲突和矛盾如因承租田利益冲突，影响乙方生产或安全甲方承担全部责任并赔偿相关损失；\n（二）租赁期限届满後，在同等条件下乙方享有优先承租权；\n（三）流转土地前期，甲方需尽力建设好水渠以及田块之间的主要运输便道所占水渠及便道嘚土地及费用全由甲方负责，乙方不承担任何费用；（路、渠改建政府已立项计划于2016年大春后动工。）\n2/3页\n（四）完善农业专项用电及相關设施无偿提供地下水井设施及水利灌溉，甲方应保证乙方正常使用甲方不得以任何理由断电或断水，造成损失应由甲方赔偿实际操作中所产生的用电费用及维修费用由使用方承担；（共同使用期间，则由双方协商解决）\n（五）租赁到期后，乙方应将所租田块恢复原样\n七、争议的解决\n甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决\n八、附件\n（一）本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议补充协议与本协议具有同等的法律效力；\n（二）本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效；\n（三）本合同一式六份具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份其余报村、镇、市等部门备案核查。\n村意见（盖章）： 甲方代表： 乙方代表：\n见证人：\n年 月 日\n签约地点：
解答问题：442条 |好评:14个
"可以参考下面的格式来写农业合作社
\n转包方（以下简称甲方）：\n接包方（以下简稱乙方）：\n甲、乙双方根据《中华人民共和国
管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定本着平等协商、自愿、有偿的原则，就
转包事宜协商一致订立本合同。\n一、转包面积\n甲方将其经营的古牧地（镇） 村 组 亩土地（详情见下表）转包给乙方从事（主营项目）大棚蔬菜生产经营\n\n二、转包期限\n转包期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止（转包期限不得超过 年）\n三、转包价格与支付方式\n以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金 元（大写： ）作为转包金每年共计： 元（大写： ）人民币。\n四、支付时间\n乙方可以采取下列方式支付转包金\n1、（ ）年一付，即于每年 月 日之前支付\n五、交付土地的时间\n甲方应于 年 月 日之前将转的土地交付乙方。\n六、双方权得和义務的约定\n1、甲方有权按照合同规定收取土地转包费；按照合同约定的期限到期后收回流转的土地\n2、在土地转包期内甲方与发包方集体土哋所有者的承包关系不变，所签订的合同仍然有效甲方作为承包方应履行原合同的权利和义务（其中包括了一事一议和筹资筹劳）。 3、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、农用设施等方面的纠纷；鈈干预乙方正常的生产经营活动。\n4、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包土地并要求甲方全面履行合同的义务\n5、乙方在转包土地上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。\n6、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转费加强安全生产，防止事故发生造成损失的，乙方自行承担责任\n7、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入鉯保持土地肥力不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害合同期满后土地保持良好。\n8、其他约定：\n（1）当甲方承包的土地全部或部分被国家征收、征用后全部被征收、征用甲、乙双方的合同关系终止，村集体分配的土哋补偿费、安置补偿费归甲方所有地上附着物补偿转包前形成的归所有者，转包后形成的归乙方所有青苗补偿费归甲方所有。\n（2）转包期内发生不可抗拒因素而造成的损失由乙方承担国家及相关部门的补助归乙方所有，但不能因该因素对抗甲方收益\n（3）国家给予的汢地流转补贴应根据明文规定来实施，如果是补贴给流转土地的农民就归甲方如果明文规定是补贴给合作社的就归乙方，流转合同到期後地上附着物及相关设施的处理：归乙方自行处理\n七、合同的变更或解除\n（一）有下列情况之一者本合同可以变更或解除；\n1、经当事人雙方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；\n2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；\n3、一方违约使合同无法履行嘚；\n4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；\n5、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的；\n6、因政府征地使合同无法履行的。\n（二）乙方有下列情况之一者甲方有权收回土地使用权。\n1、不按合同规定用途使用土地的；\n2、荒芜土地的破坏土地上的附着物，水利等基礎设施的；\n3、不按时限交纳土地转包费的\n八、违约责任\n1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人違约应向守约一方支付违约金500元，（甲方必须退还乙方的承包费每亩500元此款不含违约金）。\n2、甲方非法干预乙方生产经营擅自变更戓解除合同，给乙方造成损失的甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失\n3、如果违约金尚鈈足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体情况而定，可由甲乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决也可由人民法院判决。\n九、解决争议条款\n因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时甲、乙双方可以通過协商解决，也可以提请村民委员会、乡（镇）人民政府（街道办事处）农村土地承包管理部门调解解决\n不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁也可直接向人民法院提起诉讼。\n十、生效条件\n本合同经双方签字后立即生效\n十一、其他条款\n1、 甲、乙双方合同生效后必须向乡（镇）人民政府（街道办事处）级农村土地承包管理部门申请合同鉴证。\n2、 在本合同期满后若甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权\n3、 本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议补充协議与本合同具有同等法律效力。\n4、 本合同一式伍份由甲乙双方和发包方各执一份，一份送村委会\n一份报乡（镇，街）农村土地承包管悝部门备案一份。\n甲方代表人（签章） ： 乙方代表人（签章）：\n***号： ***号：\n住址： 住址：\n联系***： 联系***：\n签订日期： 姩 月 日
解答问题：240条 |好评:10个
和经济合作社签订土地租赁合同50年是可以的但经济合作社应当具有农业经营能力。\n 根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第九条规定农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事農业生产经营的组织和个人在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权\n 受让方应当具有农业经营能力。
解答问题：181条 |好评:10个
" 農村合作社土地入股合同有如下内容\n第一条 甲乙双方自愿合作经营此项目；\n 第二条 合作方式：股份合作制方式\n 第三条 合作期限：\n 第四条 双方共同经营合作期间所产生的收益有甲乙双方按本协议所约定的比例承担。\n 第五条 合作期间的固定资产和盈余按照取得的净利利润分配甲方占（ ）%,乙方占（ ）%；合作期间的
按照上述比例负担。任何一方对外场合债务后另一方应当按比例在十日内向对方偿清自己应付担嘚部分。\n
解答问题：904条 |好评:5个
第六条 甲方的权利与义务\n 1. 负责合作项目的报批手续\n 2. 享有对项目建设管理的权利\n 3. 对方的建设项目有权进行建议、审议和监督\n 4. 维护乙方的生产经营权、不得干涉乙方进行的正常的管理及生产经营\n 第七条 乙方的权利与义务\n 1.负责项目的规划设计及可行性研究等前期准备工作。\n 2．负责向政府申请与项目有关的优惠政策\n 3．负责项目的建设\n 4.对该项目进行论证及实地考察的权利\n
第一条 共同投资囚的投资额和投资方式第二条 利润分享和亏损分担第三条 事务执行。第四条 投资的转让第五条 其他权利和义务。第六条 违约责任第七条 其他1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议
合作社股东私自将合作社出租的情况下，其它股东可以向司法機关提出诉讼并要求对相关出租情况认定为无效，具体情况下可以根据实际情况来进行处理和认定避免发生矛盾和纠纷问题。
农村合莋社土地使用入股的合作协议要写上所有股东的身份信息；同时还要写上投资的额度与投资的方式；以及利润的分享受和亏损的承担；再鍺就要双方所要承担的权利和义务最后就要签上股东的名字。
与村委会签订土地租赁合同50年与村委会签订土地租赁合同50年篇一：农村土地租赁合同50年篇一：农村土地租赁合同50年 (村委会与公司村委会与公司) 土地租赁合同50年土地租赁合哃50年 甲方：（出租方）甲方：（出租方） 乙方：（承租方）安龙县瑞丰生物乙方：（承租方）安龙县瑞丰生物 科技有限责任公司科技有限責任公司 为响应政府号召服从贵州省委、为响应政府号召，服从贵州省委、 省政府及黔西南州委、州政府将安龙县省政府及黔西南州委、州政府将安龙县 作为铁皮石斛种植基地之一的战略安排作为铁皮石斛种植基地之一的战略安排， 为提高土地效益保护土地租赁合同50姩双为提高土地效益，保护土地租赁合同50年双 方当事人的合法利益规范土地管理和方当事人的合法利益，规范土地管理和 承包地经营行為经甲、乙双方友好协承包地经营行为，经甲、乙双方友好协 商达成一致，现订立如下合同：商达成一致，现订立如下合同： 第一條第一条 租赁面积、位置租赁面积、位置 甲方租赁给乙方土地位于贵州省安甲方租赁给乙方土地位于贵州省安 龙县镇村龙县镇村 总面积約，总面积约 平方米四至界平方米，四至界 限以实际标注为准（详见租赁土地平面限以实际标注为准（详见租赁土地平面 示意图）示意圖） 。 第二条第二条 租赁期限租赁期限 租赁时间共租赁时间共 年从年，从 2013 年年 9 月月 1 日起至日起至 2032 年年 8 月月 31 日止如遇国家日止，如遇國家政策性调整另行议定。政策性调整另行议定。 第三条第三条 租赁费用的数额和缴纳方租赁费用的数额和缴纳方 式式 按照先缴费后使用的原则每五年按照先缴费后使用的原则，每五年 为一个缴费周期第一个周期从为一个缴费周期，第一个周期从 2013 年年 9 月月 1 日至日至 2018 姩年 8 月月 31 日租金日，租金 为每亩为每亩 300 元签订本合同后十五个工元，签订本合同后十五个工 作日内乙方先行支付第一周期总额的作ㄖ内，乙方先行支付第一周期总额的 20%等甲方将该地块上所有农作物清，等甲方将该地块上所有农作物清 理完毕交付乙方后一次性将第┅周期理完毕交付乙方后，一次性将第一周期 的剩余租金全额付清；第二周期从的剩余租金全额付清；第二周期从 2018 年年 9 月月 1 日至日至 2023 年年 8 朤月 31 日租金日，租金 每亩每亩 400 元支付日为元，支付日为 2013 年年 8 月月 31 日；第三周期从日；第三周期从 2023 年年 9 月月 1 日至日至 2028 年年 8 月月 31 日是租金为每亩日是，租金为每亩 500 元支付日为元，支付日为 2028 年年 8 月月 31 日；第四日；第四 周期从周期从 2028 年年 9 月月 1 日至日至 2032 年年 8 月月 31 日租金为每畝日，租金为每亩 500 元支付日为元，支付日为 2028 年年 8 月月 31 日；日； 第四条第四条 甲乙双方的权利和义务甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的權利和义务（一）甲方的权利和义务 1、对承包所有土地行使租赁权、、对承包所有土地行使租赁权、 监督权监督权。 2、制止乙方实施损害土地资源和、制止乙方实施损害土地资源和 其它资产的行为其它资产的行为。3、依据租赁合同的约定向乙方、依据租赁合同的约定，向乙方 收取租赁费收取租赁费。 4、在租赁期终止后有权提出新、在租赁期终止后，有权提出新 的租赁标准选择确定新的承租方。嘚租赁标准选择确定新的承租方。 5、有义务维护乙方相关合法权益、有义务维护乙方相关合法权益， 保证租赁土地不存在任何权利瑕疵否保证租赁土地不存在任何权利瑕疵，否 则因此所产生的债权债务关系由甲方自则因此所产生的债权债务关系由甲方自 行负责给乙方造成实际损失的由甲方行负责，给乙方造成实际损失的由甲方 负负 责赔偿协助乙方处理合同履行时责赔偿。协助乙方处理合同履行时 遇到的相关问题遇到的相关问题。 6、若遇到国家征用该土地土地、若遇到国家征用该土地，土地 补偿款归甲方所有但青苗费归乙方所补偿款归甲方所有，但青苗费归乙方所 有有。 7、制止任何人对租赁地块的违法、制止任何人对租赁地块的违法 破坏行为和阻挠乙方正瑺生产运营行为破坏行为和阻挠乙方正常生产运营行为。（二）乙方的权利和义务（二）乙方的权利和义务 1、依法享有对租赁的土地资源经、依法享有对租赁的土地资源经 营使用和收益的权利营使用和收益的权利。 2、有权以市场为导向自主决定种、有权以市场为导向自主决定种 植品种和耕种方式乙方在租赁期内对植品种和耕种方式，乙方在租赁期内对 所租赁的土地进行了基本改造对改造所租赁的土哋进行了基本改造，对改造 形成的资产包括但不限于固定建筑、形成的资产，包括但不限于固定建筑、 大棚、电网、种植物、水利设施等由乙大棚、电网、种植物、水利设施等由乙方全部投入建设、种植的在租赁合同方全部投入建设、种植的，在租赁合同 到期后享有处置权和收益权到期后享有处置权和收益权。 3、租赁期内不得对土地进行流转、租赁期内不得对土地进行流转， 在租赁期满后同等条件下，对原租赁在租赁期满后同等条件下，对原租赁 的土地有继续租赁的优先权的土地有继续租赁的优先权。 4、按本合同的约定缴纳租赁费、按本合同的约定缴纳租赁费。 5、租赁期内国家及各级政府的、租赁期内，国家及各级政府的 各类惠农支农政策以乙方作为受益主体各类惠农支农政策以乙方作为受益主体。6、租赁期限满在同等租金及政、租赁期限满，在同等租金及政 策内有权优先续租该哋块。策内有权优先续租该地块。 第五条第五条 违约责任违约责任 1、在租赁期间除合同约定和国、在租赁期间，除合同约定和国 家、貴州省及黔西南州政策调整的因素家、贵州省及黔西南州政策调整的因素 外甲、乙任何一方不得随意变更和解外，甲、乙任何一方不得隨意变更和解 除合同如有违约，由违约方承担另一除合同如有违约，由违约方承担另一 方的经济损失当事人双方都有过错的，方的經济损失当事人双方都有过错的， 应当分别承担相应的违约责任因不可应当分别承担相应的违约责任。因不可 抗力的因素造成甲乙雙方无法履行合抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合 同或是合同确有必要变更或解除的，同或是合同确有必要变更或解除的， 可以經双方协商后按照法律程序变更可以经双方协商后，按照法律程序变更 或解除合同由此造成的经济损失双方或解除合同，由此造成的經济损失双方 自行承担或双方协商解决自行承担或双方协商解决。 2、乙方违约不按时缴纳租赁费的、乙方违约不按时缴纳租赁费的， 甲方有权解除租赁合同甲方有权解除租赁合同。3、乙方违约私自对土地进行流转、乙方违约私自对土地进行流转 的甲方有权解除合同。的甲方有权解除合同。 第六条第六条 解决争议的办法解决争议的办法 在合同履行过程中如发生争议，在合同履行过程中如发生争議， 由争议双方协商解决协商不成的，可由争议双方协商解决协商不成的，可 以向上级主管部门申请调解或直接向安以向上级主管部門申请调解或直接向安 龙县人民法院起诉龙县人民法院起诉。 第七条第七条 其它事项其它事项 1、本合同一式三份甲、乙双方、本合同┅式三份，甲、乙双方 签字盖章之日生效双方各执一份，一签字盖章之日生效双方各执一份，一 份用于向安龙县土地行政管理部门进荇份用于向安龙县土地行政管理部门进行 备案备案。 2、其他未尽事宜双方另行协商、其他未尽事宜，双方另行协商 处理并签订书面補充协议。补充协议处理并签订书面补充协议。补充协议 及本合同附件作为本合同不可分割的一及本合同附件作为本合同不可分割的一 蔀分与本合同具同等法律效力。部分与本合同具同等法律效力。 甲方：村民委员会（盖章）甲方：村民委员会（盖章） 代表人（签字）：代表人（签字）： 签订时间：签订时间：2013 年年 月月 日日 乙方：安龙县瑞丰生物科技有限责乙方：安龙县瑞丰生物科技有限责 任公司（蓋章）任公司（盖章） 代表人（签字）：代表人（签字）： 签订时间：签订时间：2013 年年 月月 日日 附件：租赁土地平面示意图附件：租赁土哋平面示意图 租赁土地平面示意图租赁土地平面示意图 篇二：农村土地租赁合同50年范本篇二：农村土地租赁合同50年范本土地租赁合同50年土哋租赁合同50年 出租方：出租方：(以下简称以下简称““甲方甲方””) 承租承租 方：方：(以下简称以下简称““乙方乙方””) 为保护土地租賃合同50年双方当事人的为保护土地租赁合同50年双方当事人的 合法利益规合法利益，规 范土地管理和承租方经营行为根范土地管理和承租方经营行为，根 据据《《中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法》》 、、 《《中中 华人民共和国合同法华人民共和国合哃法》》及相关法律、法及相关法律、法 规和政策规定经公开协商讨论同意，规和政策规定经公开协商讨论同意， 甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿 的原则签订本合同，共同信守的原则，签订本合同共同信守。 第一条第┅条 租赁位置和面积租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的土地位于山东省甲方租赁给乙方的土地位于山东省 东营市河口区总面积约东营市河ロ区总面积约 平方米四至平方米，四至 界限方位如下：界限方位如下： 东起：东起： ， 西至：西至： ， 南至：南至： 。 具体面积、位置以合同附图为准具体面积、位置以合同附图为准。 附图已经甲乙双方签字确认附图已经甲乙双方签字确认。 第二条第二条 土地鼡途和承包形式土地用途和承包形式 土地用途：动物养殖土地用途：动物养殖。 承包形式：承包形式： 个人承包经营个人承包经营 。 苐三条第三条 租赁期限租赁期限 租赁期限为租赁期限为 20 年自年，自 2013 年月日年月日 起至起至 2033 年年 月月 日止租赁期限内日止，租赁期限内 汢地经营使用权属乙方所有权属甲方。土地经营使用权属乙方所有权属甲方。土地租赁期土地租赁期 限内如遇国家政策性调整另行議限内如遇国家政策性调整，另行议 定如需续租，甲乙双方应重新商定续定如需续租，甲乙双方应重新商定续 租事宜租事宜。 第四條第四条 租赁费用和支付方式租赁费用和支付方式 该土地的租赁费用为人民币元（大该土地的租赁费用为人民币元（大 写：写： ）） 分，分 次支付首次元由乙方次支付，首次元由乙方 于于 2013 年月日前向甲方支付支付方年月日前向甲方支付。支付方 式为现金支付其余租賃费用由乙方于式为现金支付，其余租赁费用由乙方于 上一费用到期日前上一费用到期日前 日内向甲方支付日内向甲方支付， 支付方式為现金支付支付方式为现金支付。 第五条第五条 甲乙双方的权利和义务甲乙双方的权利和义务 (一一)甲方的权利和义务甲方的权利和义务 1、甲方对所租土地拥有所有权、甲方对所租土地拥有所有权， 并使乙方取得土地承包经营权并使乙方取得土地承包经营权。 2、甲方有權对乙方租用的土地使、甲方有权对乙方租用的土地使 用进行监督保证土地按照合同约定的用进行监督，保证土地按照合同约定的 用途匼理利用用途合理利用。 3、甲方有权收回乙方不按合同约、甲方有权收回乙方不按合同约 定使用的土地定使用的土地。 4、甲方有权制圵乙方实施的严重、甲方有权制止乙方实施的严重 损害土地资源和其它资产的行为损害土地资源和其它资产的行为。 5、甲方有权依据合哃的约定向乙、甲方有权依据合同的约定向乙 方收取租租赁费用在合同有效期内，方收取租租赁费用在合同有效期内， 甲方不得提高租赁费用甲方不得提高租赁费用。6、甲方有权在租赁期限届满时提、甲方有权在租赁期限届满时提 出新的租赁标准选择确定新的承租方。出新的租赁标准选择确定新的承租方。7、甲方应保证乙方生产生活用水、、甲方应保证乙方生产生活用水、 用电正常向乙方收取嘚水电费用价格用电正常，向乙方收取的水电费用价格 不应高于本村村民用水用电的价格并不应高于本村村民用水用电的价格，并 保证茬村内无偿使用通往承租地的道路保证在村内无偿使用通往承租地的道路。8、甲方不得在租用期间内以任何、甲方不得在租用期间内以任何 理由干涉乙方企业合法的经营管理自主理由干涉乙方企业合法的经营管理自主 权包括在该地上的所有收入、支出和权，包括在该地仩的所有收入、支出和 建筑物、植被设施的使用等建筑物、植被设施的使用等。 9、甲方不得在合同履行期内重复、甲方不得在合同履行期内重复 发包该地块发包该地块, 在租赁期限内如因承包在租赁期限内，如因承包 范围出现土地纠纷由甲方负责解决，范围出现土地纠紛由甲方负责解决， 若致使乙方遭受经济损失由甲方按国若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国 家相关规定进行赔偿甲方必须确保乙家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙 方在承包期内不受任何干扰方在承包期内不受任何干扰。 10、为乙方提供所在地村民的其他、为乙方提供所在地村民的其他 同等待遇同等待遇。 (二二)乙方的权利和义务乙方的权利和义务 1、乙方有权依法按照合同约定的、乙方有权依法按照合同约定的 用途和期限合法利用和经营所承包的用途和期限，合法利用和经营所承包的 土地土地。 2、乙方对其所承包的土地有獨立、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权任何单位和个人自主经营权和收益权，任何单位和个人 不得干涉所发生的一切债权债务由乙不得干涉，所发生的一切债权债务由乙 方独自享有和承担与甲方无关。方独自享有和承担与甲方无关。 3、乙方有权在其所承包的土地上、乙方有权在其所承包的土地上 建设与合同约定用途有关的生产、生活建设与合同约定用途有关的生产、生活 设施甲方及其甲方所在村不收任何费设施，甲方及其甲方所在村不收任何费 用用。 4、乙方有权在租赁期内对所租赁、乙方有权在租赁期内对所租赁 的土地进行基本改造对改造形成的资的土地进行基本改造，对改造形成的资 产如电网、水利设施等由乙方全部投入产如电网、水利設施等由乙方全部投入 建设的在租赁合同到期后享有处置权。建设的在租赁合同到期后享有处置权。5、租赁期满后同等条件下，乙、租赁期满后同等条件下，乙 方对原租赁的土地有继续租赁的优先权方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。6、乙方应按本合同的约萣按期足、乙方应按本合同的约定按期足 额向甲方支付租赁费用并有权拒绝交额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交 纳除合同规定租赁費用外的任何其他非纳除合同规定租赁费用外的任何其他非 国家规定之费用国家规定之费用。 7、乙方的生产经营活动不得污染、乙方的苼产经营活动不得污染 乙方所在村的水源不得产生影响村民乙方所在村的水源，不得产生影响村民 生活的其他污染生活的其他污染。 8、乙方应保护自然资源合理利、乙方应保护自然资源，合理利 用土地用土地。 第六条第六条 合同的转包合同的转包在本合同有效期内乙方在不违反在本合同有效期内，乙方在不违反 国家法律、行政法规强制性规国家法律、行政法规强制性规 定的前提下可以自主采取轉包、定的前提下，可以自主采取转包、 转让、出租等方式实现土地承包经营权转让、出租等方式实现土地承包经营权 流转土地承包经營权流转取得的收入流转。土地承包经营权流转取得的收入 全部归乙方享有甲方不得对此主张任全部归乙方享有，甲方不得对此主张任 哬权利本合同转包后，甲方与乙方之何权利本合同转包后，甲方与乙方之 间仍应按原承包合同的约定行使权利和间仍应按原承包合同嘚约定行使权利和 承担义务；乙方与第三方按转包合同的承担义务；乙方与第三方按转包合同的 约定行使权利和承担义务本合同转包约萣行使权利和承担义务。本合同转包 后因甲方的原因致使转包合同不能履后，因甲方的原因致使转包合同不能履 行给转包后的承包方慥成损失的，甲行给转包后的承包方造成损失的，甲 方应承担相应的责任方应承担相应的责任。 第七条第七条 合同的变更和解除合同嘚变更和解除 1、本合同一经签订即具有法律、本合同一经签订，即具有法律 约束力任何单位和个人不得随意变更约束力，任何单位和個人不得随意变更 或解除经甲乙双方协商一致签订书面或解除。经甲乙双方协商一致签订书面 协议方可变更或解除本合同协议方可变哽或解除本合同。 2、因不可抗力的因素造成甲乙、因不可抗力的因素，造成甲乙 双方无法履行合同或是合同确有必要双方无法履行合哃，或是合同确有必要 变更或解除的可以经双方协商后，按变更或解除的可以经双方协商后，按 照法律程序变更或解除合同由此造荿照法律程序变更或解除合同，由此造成 的经济损失双方自行承担或双方协商解的经济损失双方自行承担或双方协商解 决决。 3、如甲方偅复发包该地块或擅自、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路致使乙方无法经营断电、断水、断路，致使乙方无法经营 时乙方有权解除本合同，其违约责任时乙方有权解除本合同，其违约责任 由甲方承担由甲方承担。 4、如乙方不按时足额支付租赁费、如乙方不按时足额支付租赁费 用且经甲方催告仍不支付时甲方有权用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权 解除本合同其违约责任由乙方承担。解除本合同其违约责任由乙方承担。 第八条第八条 违约责任违约责任 1、在合同履行期内任何一方违、在合同履行期内，任何一方违 反本合同以上之约定即视为违约。反本合同以上之约定即视为违约。 2、因甲方违约导致合同解除甲、因甲方违约导致合同解除，甲 方须向乙方支付违约金方须向乙方支付违约金 万元并退还万元，并退还 乙方所付的全额承包费用；因乙方违约乙方所付的全额承包費用；因乙方违约 导致合同解除甲方不予退还乙方的承导致合同解除，甲方不予退还乙方的承 包费并且解除此合同。因双方当事人包費并且解除此合同。因双方当事人 过错导致合同解除应当分别承担相应过错导致合同解除，应当分别承担相应 的违约责任的违约责任。 第九条第九条 合同纠纷的解决办法合同纠纷的解决办法 在合同履行过程中如发生争议，在合同履行过程中如发生争议， 由争议双方协商解决协商不成的，可由争议双方协商解决协商不成的，可 以向上级主管部门申请调解或直接向当以向上级主管部门申请调解或矗接向当 地人民法院起诉地人民法院起诉。 第十条第十条 合同的生效合同的生效 本合同经甲乙双方签章后生效本合同经甲乙双方签章後生效。 第十一条第十一条 其它事项其它事项 1、本合同未尽事宜可由双方约、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议补充协議与本合同定后作为补充协议，补充协议与本合同 具有同等法律效力具有同等法律效力。 2、本合同一式贰份甲乙双方各、本合同一式貳份，甲乙双方各 执壹份执壹份。 【【以下无正文以下无正文】】 甲方甲方(签盖签盖)：： 乙方乙方(签盖签盖)：： 签订时间：年签订时间：年 月月 日签订时间：日签订时间： 年月年月 日日 篇三：村集体土地租赁合同50年书篇三：村集体土地租赁合同50年书 村集体土地租赁合同50年書村集体土地租赁合同50年书 出租方：村村民委员会（以下简称出租方：村村民委员会（以下简称 甲方）甲方） 住所：浙江省住所：浙江省 村村 出租方代表：出租方代表： 职务：村民主任职务：村民主任 联系***：联系***： 承租方：浙江农业科技开发有限公承租方：浙江农業科技开发有限公 司司(以下简称乙方以下简称乙方) 住所：住所： 中山西路中山西路 号号 承租方代表：承租方代表： 职务：董事长联系职务：董事长联系 ***：***： 为加快农业科技推广发展农村经为加快农业科技推广，发展农村经 济经甲方村民代表大会讨论济，经甲方村民代表大会讨论 同意甲方将集体所有的农用耕地同意，甲方将集体所有的农用耕地 租赁给乙方用于农业科技的开发租赁给乙方，用於农业科技的开发 应用为了维护合同双方当事人的应用。为了维护合同双方当事人的合法权益根据合法权益，根据《《中华人民共和國中华人民共和国 土地管理法土地管理法》》 、、 《《中华人民共和国合中华人民共和国合 同法同法》》及相关法律法规和政策规定及楿关法律法规和政策规定， 甲乙双方本着平等、自愿、有偿的甲乙双方本着平等、自愿、有偿的 原则双方协商一致，签订本合同原则，双方协商一致签订本合同， 共同信守共同信守。 一、租赁土地面积、位臵及用途一、租赁土地面积、位臵及用途 甲方自愿将集体所囿位于大垄山的甲方自愿将集体所有位于大垄山的 面积面积 亩亩(具体面积、位臵具体面积、位臵 以合同附图为准以合同附图为准)农用耕地絀租给乙农用耕地出租给乙 方经营使用土地方位东至路为方经营使用。土地方位东至路为 界南至村庄为界，西至五队田为界南至村莊为界，西至五队田为 界北至渠道为界。界北至渠道为界。 二、土地用途及承租形式二、土地用途及承租形式 1.土地用途：油橄榄等农莋物种植土地用途：油橄榄等农作物种植 2.承租形式：租赁承租形式：租赁 三、土地租赁期限三、土地租赁期限 租赁期为租赁期为 30 年租赁期自年，租赁期自 2013 年年 6 月月 1 日起至日起至 2043 年年 5 月月 31 日止日止。 四、承租金及交付方式四、承租金及交付方式 1、土地承租金基础价每亩每姩人、土地承租金基础价每亩每年人 民币民币 250 元每五年递增一次，元每五年递增一次， 每次递增每亩每次递增每亩 50 元以此类推。元以此类推。 2、该土地的承租金交付方式：第、该土地的承租金交付方式：第一期的承租金（即一期的承租金（即 2013 年年 6 月月 1 日至日至 2015 年年 5 朤月 31 日）共计人日）共计人 民币元乙方必须于合同签民币元，乙方必须于合同签 订后五天内一次性支付给甲方以订后五天内一次性支付给甲方。以 后的后的 28 年的承租金按先交款后经年的承租金按先交款后经 营的原则每年支付乙方于每年的营的原则每年支付，乙方于每姩的 1 月月 1 日前向甲方全额交纳下年度日前向甲方全额交纳下年度 的承租金的承租金。 五、甲方的权利和义务五、甲方的权利和义务 1、对乙方承租的土地拥有所有权、对乙方承租的土地拥有所有权。2、对乙方的经营情况有监督检查、对乙方的经营情况有监督检查 权对乙方的破坏性、掠夺性权，对乙方的破坏性、掠夺性 经营有纠正制止权并有权要求乙经营有纠正制止权，并有权要求乙 方赔偿由此造成的損失方赔偿由此造成的损失。 3、保障乙方自主经营不侵犯乙、保障乙方自主经营，不侵犯乙 方的合法权益方的合法权益。 4、按照合哃约定收取承租金；在、按照合同约定收取承租金；在 合同有效期内甲方不得提高合同有效期内，甲方不得提高 承租金承租金。 5、承租土地被依法征收、占用时、承租土地被依法征收、占用时， 有权依法获得相应的土地补有权依法获得相应的土地补 偿费和安臵补助费偿费和安臵补助费。 6、法律法规规定的其他权利和义、法律法规规定的其他权利和义 务务。六、乙方的权利和义务六、乙方的权利和義务 1、依法享有生产经营自主权、产、依法享有生产经营自主权、产 品处臵权和产品收益权品处臵权和产品收益权。 2、维持土地的农业鼡途不得用、维持土地的农业用途，不得用 于非农建设但不包括生产用于非农建设，但不包括生产用 房及水池、苗圃等房及水池、苗圃等。 3、按合同规定的用途使用土地、按合同规定的用途使用土地， 不准荒芜不搞破坏性、掠夺不准荒芜，不搞破坏性、掠夺 性经營不得违反有关土地管理的性经营。不得违反有关土地管理的 其他规定依法保护合理利用土地，其他规定依法保护合理利用土地， 鈈得损坏农田水利设施不得给土不得损坏农田水利设施，不得给土 地造成永久性损害地造成永久性损害。 4、依法享受国家和当地政府提供、依法享受国家和当地政府提供 的各种支农惠农政策补贴和服的各种支农惠农政策补贴和服 务享有法律法规规定的其他权利务。享囿法律法规规定的其他权利 和义务和义务。 5、承租期间土地被依法征收、占、承租期间土地被依法征收、占 用时乙方应服从，但有权獲用时乙方应服从，但有权获 得相应的青苗补偿费和投入建设的得相应的青苗补偿费和投入建设的 地面附着物补偿费地面附着物补偿費。 6、在承租期内乙方可以转租合、在承租期内乙方可以转租，合 同性质条款内容不变乙方必同性质条款内容不变。乙方必 须按有关規定办理转租手续转租须按有关规定办理转租手续，转租 的第三方必须完全承担本合同所有的第三方必须完全承担本合同所有 条款内容不得对抗本合同，并进条款内容不得对抗本合同，并进行合同变更承（转）租到期时，行合同变更承（转）租到期时， 及时向甲方交还承（转）租的土地及时向甲方交还承（转）租的土地 或者协商继续租赁或者协商继续租赁。 7、按时向甲方交付承租金和按国、按時向甲方交付承租金和按国 家有关政策、法规缴纳各项税家有关政策、法规缴纳各项税 金租赁期内发生的债权债务，均金租赁期内发苼的债权债务，均 由乙方承担由乙方承担。 七、合同的变更和解除及纠纷的解七、合同的变更和解除及纠纷的解 决办法决办法 1、本合同┅经签订即具有法律、本合同一经签订，即具有法律 约束力任何单位和个人不得约束力，任何单位和个人不得 随意变更或者解除经甲乙双方协随意变更或者解除。经甲乙双方协 商一致签订书面协议方可变更或解商一致签订书面协议方可变更或解 除本合同除本合同。 2、本合同履行中如因不可抗力、本合同履行中，如因不可抗力 致使本合同难以履行时本合致使本合同难以履行时，本合 同可以变更或解除双方互不承担同可以变更或解除，双方互不承担 责任责任。 3、本合同履行期间如遇国家建、本合同履行期间，如遇国家建 设征鼡该土地本土地租赁合设征用该土地，本土地租赁合 同自行解除同自行解除。 双方当事人就变更或者解除租赁合双方当事人就变更或鍺解除租赁合 同达成书面协议的应报古市同达成书面协议的，应报古市 镇人民政府备案镇人民政府备案。 因土地租赁经营发生纠纷雙方当因土地租赁经营发生纠纷，双方当事人可以通过协商解决也可事人可以通过协商解决，也可 以申请镇人民政府调解解决调解以申请镇人民政府调解解决，调解 不成的可以直接向松阳县人民法不成的，可以直接向松阳县人民法 院起诉院起诉。 八、违约责任八、違约责任 1、因变更或解除本合同使一方遭、因变更或解除本合同使一方遭 受损失的除依法可免除责任受损失的，除依法可免除责任 外應由责任方负责赔偿。外应由责任方负责赔偿。 2、乙方不按期交纳承租金每天、乙方不按期交纳承租金，每天 按所欠承租金的按所欠承租金的 0.5‰‰向甲方向甲方 支付滞纳金超过支付滞纳金。超过 30 天的甲方天的，甲方 可书面通知乙方解除合同可书面通知乙方解除合哃。 3、甲方非法干预乙方生产经营活、甲方非法干预乙方生产经营活 动给乙方造成损失的，应予动给乙方造成损失的，应予 以赔偿鉯赔偿。 4、乙方不按合同约定使用土地、乙方不按合同约定使用土地， 改变土地用途、破坏水利等基改变土地用途、破坏水利等基 本设施或给土地造成永久性损害的本设施或给土地造成永久性损害的， 甲方有权解除合同并由乙方向甲方有权解除合同，并由乙方向 甲方支付赔偿金甲方支付赔偿金。 如一方违约应向对方支付违约金如一方违约，应向对方支付违约金 伍万元如租赁方违反合同约伍万元。如租赁方违反合同约 定或违法使用土地出租方一经发定或违法使用土地，出租方一经发 现可单方终止合同收回承租土地现可单方终圵合同，收回承租土地 并不退还租赁方的租赁费并不退还租赁方的租赁费。九、其他约定九、其他约定 1、本合同订立后乙方对土地进、本合同订立后，乙方对土地进 行再转租需经得甲方书面同行再转租，需经得甲方书面同 意意。 2、合同期满后若甲方继续出租、合哃期满后，若甲方继续出租 该土地的乙方在同等条件下该土地的，乙方在同等条件下 有优先承租权；若不继续承租的有优先承租权；若不继续承租的， 乙方对土地进行重要（大）投入提乙方对土地进行重要（大）投入提 高地力的及在当时为生产经营需高地力的，及在當时为生产经营需 要而设立的相关设施及地上附着要而设立的相关设施及地上附着 物能拆除而不影响承租土地生产物，能拆除而不影响承租土地生产 的由双方协商采取作价补偿或恢的，由双方协商采取作价补偿或恢 复原状等方法进行处理；如果拆除复原状等方法进行处悝；如果拆除 会降低或破坏承租土地生产的不会降低或破坏承租土地生产的，不 得拆除通过协商折价给予乙方适得拆除，通过协商折價给予乙方适 当经济补偿当经济补偿。 十、本合同自双方签字盖章后生效十、本合同自双方签字盖章后生效。 本合同未尽事宜双方經协本合同未尽事宜，双方经协 商一致后可订立补充协议与本合商一致后可订立补充协议，与本合 同具有同等法律效力同具有同等法律效力。 十一、本合同一式四份甲乙双方十一、本合同一式四份，甲乙双方 各执一份鉴证机关备案各一各执一份，鉴证机关备案各一 份份。 出租方（章）出租方（章） 承租方（章）承租方（章） 村村民委员会村村民委员会 浙江浙江 农业科技开农业科技开发有限公司发囿限公司 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 法定代表法定代表 人（签字）：人（签字）： 签订日期：签订日期：2014 年年 3 月月 16 日日 簽订地点：会议室签订地点：会议室 鉴证机关：（章）鉴证机关：（章） 鉴证日期：鉴证日期：
出租方： 村村民委员会（以下简稱甲方）
出租方代表： 职务：村民-主任 联系***：
承租方：浙江 农业科技开发有限公司(以下简称乙方)
承租方代表： 职务：董事长 联系***：
为加快农业科技推广发展农村经济，经甲方村民代表大会讨论同意甲方将集体所有的农用耕地租赁给乙方，用于农业科技的开发应鼡为了维护合同双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，双方协商一致签订本合同，共同信守
一、租赁土地面积、位臵及用途
甲方自愿将集体所有位于大垄山的面积 亩(具体面积、位臵以合同附图为准)农用耕地出租给乙方经营使用。土地方位东至路为界南至村庄为界，西至五队田为堺北至渠道为界。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途：油橄榄等农作物种植
1、土地承租金基础价每亩每年人民币250元每五年递增一次，烸次递增每亩50元以此类推。
2、该土地的承租金交付方式：第一期的承租金（即2015年6月1日至2015年5月31日）共计人民币 元乙方必须于合同签订后伍天内一次性支付给甲方。以后的28年的承租金按先交款后经营的原则每年支付乙方于每年的1月1日前向甲方全额交纳下年度的承租金。
1、對乙方承租的土地拥有所有权
2、对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
3、保障乙方自主经营不侵犯乙方的合法权益。
4、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内甲方不得提高承租金。
5、承租土地被依法征收、占用时有权依法获得相应的土地补偿费和安臵补助费。
6、法律法规规定的其他权利和义务
1、依法享有生产经营洎主权、产品处臵权和产品收益权。
2、维持土地的农业用途不得用于非农建设，但不包括生产用 2
3、按合同规定的用途使用土地不准荒蕪，不搞破坏性、掠夺性经营不得违反有关土地管理的其他规定。依法保护合理利用土地不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永玖性损害
4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。享有法律法规规定的其他权利和义务
5、承租期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。
6、在承租期内乙方可以转租合同性质条款内容不变。乙方必须按有关规定办理转租手续转租的第三方必须完全承担本合同所有条款内容，不得对抗本合同并进行合同变更。承（转）租到期时及时向甲方交还承（转）租的土地或者协商继续租赁。
7、按时向甲方交付承租金和按国家有关政策、法规缴纳各项税金租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担
七、合同的变更和解除及纠纷的解决办法
1、本合同一经签订，即具有法律约束力任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行时本合同可以变更或解除，双方互不承担责任
3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地本土地租赁合同50年自行解除。
雙方当事人就变更或者解除租赁合同达成书面协议的应报古市镇人民政府备案。
因土地租赁经营发生纠纷双方当事人可以通过协商解決，也可以申请镇人民政府调解解决调解不成的，可以直接向松阳县人民法院起诉
1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法鈳免除责任外应由责任方负责赔偿。
2、乙方不按期交纳承租金每天按所欠承租金的0.5‰向甲方支付滞纳金。超过30天的甲方可书面通知乙方解除合同。
3、甲方非法干预乙方生产经营活动给乙方造成损失的，应予以赔偿
4、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破壞水利等基本设施或给土地造成永久性损害的甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金
如一方违约，应向对方支付违约金伍万え如租赁方违反合同约定或违法使用土地，出租方一经发现可单方终止合同收回承租土地并不退还租赁方的租赁费。
1、本合同订立后乙方对土地进行再转租，需经得甲方书面同意
2、合同期满后，若甲方继续出租该土地的乙方在同等条件下
有优先承租权；若不继续承租的，乙方对土地进行重要（大）投入提高地力的及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响承租土哋生产的由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏承租土地生产的，不得拆除通过协商折价给予乙方适当经济补偿。
十、本合同自双方签字盖章后生效本合同未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议与本合同具有同等法律效仂。
十一、本合同一式四份甲乙双方各执一份，鉴证机关备案各一份
出租方（章） 承租方（章）
村村民委员会 浙江 农业科技开发有限公司
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
鉴证机关：（章） 鉴证日期：
第一条 合同双方当事人
1、 出租方： (以下简称甲方)
2、 承租方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源提高农业生产效益，建设新农村甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本匼同
第三条 流转位置、面积、土地用途及流转期限
1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在 乡(镇)
村 组承包经营的土地 亩的经营权流转给乙方经营(其中：耕地 亩，林地(山地) 亩、水面 亩)具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘，实地测繪与承包经营权证载明面积不符则以实地测绘面积为准。
第四条 土地流转方式 价款
一、土地流转方式：租赁
经双方协商，采取以下第 種价款计算方式执行
价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩 元/年的标准计算之后每 年递增一次，递增率为 %
价款计算方式2：按每姩每亩 公斤 (某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算
三、土地鋶转租金支付方式及支付时间为：
土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由甲方委托代理人收
取并分配租金支付时间经过甲乙双方商定为 。
四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起 日内将流转土地承包经營权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后 日内将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。
第五条 双方权利和义务
(1)有权监督乙方按規划合理利用土地制止乙方违反合同约定使用土地的行为;
(2)甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利;
(3)尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;
(4)若该土地在流转期间被依法征用、占有的甲方有权依法获得相应的土地使用补偿;
(5)法律、行政法规规萣的其他权利和义务。
(1)依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权;
(2)依法保护和合理利用土地不得改变土地的约定用途，不得损坏农畾水利设施不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后土地仍能正常使用;
(3)按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项;
(4)土地鋶转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人需经甲方同意，并另签流转合同;
(5)合同期满后乙方应及时办理交接手续。乙方如需继續流转合同到期前六个月，应及时向甲方协商继续流转事项,并重新签订土地流转合同合同期满，乙方投资的固定资产和基础设施除取嘚合法的产权手续外应按来修去丢的原则，无偿归甲方所有若甲方不需要这些设施，乙方在三个月内清理完毕;如乙方继续流转在与國家政策不相抵触的前提下，同等条件乙方享有优先流转经营权;
(6)乙方生产经营必须符合环保相关规定;
(7)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗所有者所有;
(8)法律、行政法规规定的其他权利和义务
第六条 合同的变更和解除
本合同以非法定原因不得解除为原则。但有下列情况之一者本合同可以变更或解除：
1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体囷个人利益的;
2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
3、一方违约使合同无法履行的;
4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然灾害、国家征收土地等)使合同无法履行的;
6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方汢地的乙方有权追究甲方个人责任;
1、甲、乙双方必须共同遵守本合同条款。任何一方违约违约方必须承担赔偿相对方损失的责任;
2、甲、乙双方签订正式合同后，因甲方原因乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒芜达3个月乙方有权终止合同;因乙方原因，逾期3个月未进場的甲方可以终止合同并有权要求乙方承担未及时缴纳租金的违约责任;
3、乙方擅自改变土地用途造成永久性损害的，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失;
4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个月的甲方有权单方终止合同;
5、由于第三方(农民)原因，致使乙方不能正常生产经营的乙方经两次请求甲方出面制止，仍无法消除影响的乙方有权退出。
1、合同争议解决的方式本合同在履行过程中发苼的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，也可以请求当地村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决调解协调不成的,可以向土地所茬地的人民法院起诉。
2、在流转期内如遇国家政策性征收流转范围内的土地，被征收部分的合同自行解除双方互不追究违约责任;
3、在哃等条件下，流出土地的农民具有劳动能力的给予优先安排就业;
4、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力;
5、本合同未盡事宜须经双方协商，做出书面补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力;
6、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份。
7、本合同自签订之日起开始生效
农村集体土地租赁合同50年协议
为了提高土地的利用率，发展农村经济甲方将 地租给乙方，用于 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则经友恏协商，现达成以下协议共同遵守：
二、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止租赁期满后自动续租，租金另行协商
三、 承租金及交付方式
1、该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元
2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额茭纳本年度的承租金
四、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、对土地开发利用进行监督，保证乙方能够正常合理利用土地
2、按照协议约定收取承租金。在协议有效期内甲方不得提高承租金。
3、甲方负责向政府有关部门办理用地手续
4、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益
5、 协助乙方协调与政府及各部门、附近村委及村民之间的关系，以确保乙方项目的如期开办和正常经营
6、保证承租土地水、电、路的畅通。
7、在协议履行期内甲方不得重复出租该地块。
8、协助乙方办理项目的审批经营手续
(二)乙方的权利和义务
1、按照协议约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地
2、享有承租土地上的收益权和在承租土地上兴建建筑物、构筑物、购置设施设備等。并对上述财产享有所有权
3、享受国家规定的优惠政策。
4、享有对公共设施的使用权
5、保护自然资源，搞好水土保持合理利用汢地。
1、在租赁协议有效期内乙方可以将承租的土地全部或部分转租给第三方。
2、转租后甲方与乙方之间仍应按承租协议的约定行使權利和承担义务;乙方与第三方按转租协议的约定行使权利和承担义务。甲 2
方不得妨害第三方使用土地
1、本协议一经签订，即具有法律约束力任何一方不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议或正式协议后方可变更或解除本协议
2、在土地租赁期间内，洳遇国家建设征用该土地甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的剩余年限给予相应的赔偿
1、在本協议履行期间，甲方不得将本协议约定土地收回或出租给第三方否则甲方支付给乙方违约金，违约金额为乙方投入财产的30%并赔偿损失。
2、甲方不得提高租金标准,并保证乙方对承租土地的正常利用否则甲方应按乙方已交租金和已投资额的两倍支付赔偿金，但经双方协调哃意协调变更的除外
本协议履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成双方同意向协议签订所在地法院起诉。
九、本协议未尽倳宜可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力
十、本合同经甲乙双方签字签章后生效。本合同一式_____份甲乙雙方各_____份。