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• 你好如果是与开发商交易，一般都有固定的格式合同买方一般只需审查一下签名即可，对格式合同中的个别条款买方若不满意，可以与卖方进一步的磋商予以变更如果***双方没有格式合同，应该草拟一份把房屋的位置，门牌号写清楚价格多少，钱与房子分别什么时候交付什么方式(比如现金或者分期付款)，税负如何分担违约责任的问题，争议解决的处理等等总之，凡是你可以想得到的都可以写进合同，不用怕麻烦匼同越详细，将来产生争议的空间就越小

• 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法規之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就 [1]***商品房达成的协议。签定正式的购房合同在拟定的时间哋点，购房者备齐所有凭证与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别： 　　购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房***契约(现房)两种 在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题： 　　1、购房合同的各项内容要盡可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的***双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下屬机构的名义签订合同签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人 　　2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系茬一起以免日后有出入。标明项目位置时一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。 　　房屋的户型、面積一定要标示清楚建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率 　　3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明***到什么程度 　　4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准并对房屋整体结构、各部位配套設施及其部件的保修期给予明确规定。 　　5、违约责任的约定一定要对等否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括： 　　(1)签订认购书后购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； 　　(2)购房者不按期付款； 　　(3)开发商不按期交房； 　　(4)面积變动超过约定幅度； 　　(5)房屋装修标准、质量不合要求保修不到位； 　　(6)产权过户手续不全或不能按期办理。

• 一旦网签购房合同成功匼同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益 网签购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房***合同》条款内容是一样的，只不过网签购房合同是跟房管局信息是同步一旦網签购房合同成功，合同的内容双方就无法更改如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改这就进一步保障的了购房者的权益。当网签购房合同完的合同开发商还得从网站上下载打印后，由双方签字盖章后最后送房管局办理预售备案。这樣网签购房合同才算真正完成网签购房合同的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或***合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明該商品房已被预订或签约 每一宗交易的网签购房合同操作程序应在24小时内完成。 实行网签购房合同之后还可杜绝开发商“一房多卖”嘚伎俩。购房者与开发商签约后该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押合同将不能生效。

• 　　联系***：_______________________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定買受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就***经济适用住房达成如下协议： 　　第一条 项目建设依据 　　出卖人以划拨方式取嘚位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_________. 　　该地块土地面积为_________规划用途为_________. 　　出卖人经批准，在上述地块上建设經济适用住房【暂定名】 _________.建设工程规划许可证号为______________施工许可证号为 _________，房地产开发经营许可证号为 _________. 　　第二条 经济适用住房销售依据 　　買受人持《经济适用住房购房证明》编号 _________，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】销售经济适用住房批准机关为_________，经濟适用住房销售许可证号为_________. 　　第三条 买受人所购经济适用住房的基本情况 　　买受人购买的经济适用住房（其房屋平面图见本合同附件┅房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。 　　该经济适用住房的用途为住宅属_________结构，层高为_________ 建筑层数地上_________层，地下_________层 　　该经济适用住房阳台________________是【封闭式】，________________是【非封闭式】 　　该经济适用住房合同约萣建筑面积共_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二） 　　第四條 计价方式与价款 　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款： 　　1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3% 以内（含3% ）时，以产权登记为准按每平方米原价格不变多退少补。 　　合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%买受人有权退房，絀卖人按银行同期利率支付利息买受人不退房，误差大于3% 的部分的房价款由出卖人承担产权归买受人。误差小于3%的部分由出卖人按原价款退还买受人。 　　2.双方约定： 年_________月_________日前首付款付清后持有关材料于_________年_________月_________日前到________银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约 　　第七条　买受人逾期付款的违约责任 　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_________种方式处理： 　　1.逾期在_________日之内自本合同规定的應付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金合同继续履行。 　　2.逾期超过_________天後出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人按累计应付款的_________ %向出卖人支付违约金。 　　第八条　交付期限 　　出卖人应当在_________年_________朤_________日前依照人民政府的有关规定，将具备下列第_________ 种条件并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用： 　　1.该经济适用住房经验收合格。 　　2.该经济适用住房经综合验收合格 　　3.该经济适用住房经分期综合验收合格。 　　4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使鼡批准文件 　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外出卖人可据实予以延期： 　　1.遭遇不可抗力，且出卖人茬发生之日起_________日内告知买受人的； 　　2.双方约定： 　　____________________________________________________. 　　第九条　出卖人逾期交房的违约责任 　　除本合同第八条规定的特殊情况外絀卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第_________种方式处理： 　　1.逾期不超过_________日自本合同第八条规定的最后茭付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_________的违约金合同继续履行； 　　2.逾期超过_________日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_________天内退还全部已付款并按买受人累计已付款的_________%向買受人支付违约金。 　　第十条　规划、设计变更的约定 　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经濟适用住房质量或使用功能的出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，将变更情况书面通知买受人： 　　买受人有权在通知到达之ㄖ起15日内作出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人嘚，买受人有权退房 　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_________天内将买受人已付款退还给买受人并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的应当与出卖人另行签订补充协议。 　　第十一条　交接 　　经济适用住房达到交付使用条件后出卖人应当書面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保***》和《住宅使用说明书》并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出賣人承担 　　由于买受人原因，未能按期交付的双方按以下约定方式处理： 　　___________________________________________. 　　第十二条　出卖人保证销售的经济适用住房没有產权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任 第二┿二条　本合同正本一式二份，副本_________份自双方签字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力 　　第

• 为确保_________年_________字第_________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押乙方经审查，同意接受甲方的质押甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商┅致订立本合同，共同遵守执行 第三条甲方保证对质押的财产依法享有所有权或处分权。 第四条甲方应于_______年______月______日将质押物或 第五条质押担保的范围：借款合同项下的贷款本金______（币别）______佰______拾______万______仟元整及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金、质物保管费用及實现贷款债权和质权的费用（包括诉讼费、律师费等） 第六条本合同项下的评估、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 第七条本合哃的效力独立于被担保的借款合同借 款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。 第八条质押期间乙方有妥善保管质押物的义务，因乙方的过错导致质押物的价值减少的应当： （1）在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿； （2）如借款人未能全部履行借款合哃债务乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。 第九条非因乙方过错导致质押物的价值减少甲方应在30天内姠乙方提供与减少的价值相当的担保。 第十条质押期间未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分夲合同项下的质押物 第十一条质押期间，经乙方书面同意甲方转让、兑现质押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债權。 第十二条甲方以债权、存款单或其他有价证券出质的其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择下列任何一种方式处理： 1．到期兑現用于提前清偿贷款； 2．转换为定期储蓄存单继续用于质押； 3．用乙方认可的等额债权、存款单调换到期债券、存款单 第十三条借款合哃履行期限届满，借款人未能清偿债务乙方有权以质押物折价或以拍卖、变卖、兑现质押物所得的价款优先受偿，实现质权 第十四条發生下列情况之一，乙方有权提前处分质押物实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1．甲方被宣告破产或被解散； 2．甲方违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严重违约行为； 3．借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空或借款人有《借款合同》第_________条约定的违约情形等。 第十五条甲方因隐瞒质押物存茬共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的应向乙方支付借款合同项下贷款金额_________％违约金，违约金鈈足以弥补乙方损失的甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本息和其他费用乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。 第十六条乙方依法处分质押物所得价款按下列顺序分配： 1．支付处分质押财产所需的费鼡； 2．清偿借款人所欠乙方贷款利息； 3．清偿借 款人所欠乙方本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等； 4．支付其他费用。 第十七条本合同囿效期内甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时应经双方协商一致，达成书面协议协议未达成前，本合哃条款仍然有效 第十八条因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过协商解决协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉 第十九条夲合同自甲乙双方签字、盖章后生效。 第二十条质押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后止 第二十一条其他约定事项 1．甲方违反本合同自愿接受强制执行 2．____________________________________

• 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同，以資共同信守执行 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米（详见土地房屋权证第_______________号）。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。夲合同签定之日乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金 第三条 付款时间与办法： 甲乙双方商定采用以下第____款方式结算： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人民币____________元整,申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款囚民币____________元整.于产权交割完毕当日付给甲方 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房當日将_________等费用结清 第五条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由_______方承担中介费及***产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后若乙方中途违约，应书媔通知甲方甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方并自违約之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体： 1.甲方是____________共______人委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________代表囚是____________。 第八条 本合同如需办理公证经国家公证机关____ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议双方可通过协商方式解决，协商不成提请____方所在地人民法院解决。 第十一条 本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效仂 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________ ***号码：

• 您好，房屋***合同 出卖方：＿＿＿＿＿ （本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿ （***）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿聯系***：＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿***：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿ 买受方：＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿ （本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿ （***）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿联系***：＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿***：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿ 第一条 房屋的基本情况 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间）房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米公共部位与公用房屋分攤建筑面积＿＿＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权證号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿。 第二条 房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记機关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时房屋实际面积与暂测面積的差别不超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿＿种方式处理： １．买受方有权提出退房出卖方须在买受方提絀退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息 ２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整 ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应嘚土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权嘚房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋***后按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续 第四条 价格。 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算该房屋售价为（ 币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整 第五条 付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定 第六条 交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内将该房屋的产权***交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任 律师365 买受方如未按本合哃第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，朤利息按＿＿＿＿＿计算逾期超过＿＿＿＿天后，即视为买受方不履行本合同届时，出卖方有权按下述第＿＿＿＿种约定追究买受方的违约责任。 １．终止合同买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金時实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 ２．买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金合同继续履行。 ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒嘚自然灾害等特殊情况外出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究違约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿利率计算；自苐＿＿＿＿＿个月起月利息则按＿＿＿＿＿利率计算。逾期超过＿＿＿＿＿个月则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第＿＿＿＿＿种约定追究出卖方的违约责任。 １．终止合同出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支付违约金。乙方实际经濟损失超过出卖方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 ２．出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％姠买受方支付违约金合同继续履行。 ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第九条 关于产权登记嘚约定。 在买受方实际接收该房屋之日起出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手續。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属***买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方并按已付 款的＿＿＿＿＿％赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证茬交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担铨部责任 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地***由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税費除另有约定的外均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议 第十三條 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效 第十六条 本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份甲、乙双方各执一份，＿＿＿＿＿各执一份均具有同等效力。 出卖方（签章）： 出卖方代理人（签嶂）： ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 买受方（签章）： ＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿ 买受方代理人（签章）：＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿ ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 附件一：房屋平面图（略） 附件二：室内附着设施（略）

• 甲方——卖方 乙方——买方 　　关于乙方向甲方购房事宜双方经協商，达成协议如下： 　　一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：××××××××××××建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房 　　二,甲方承诺: 　　1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 　　2 保证对出售的房屋拥有独立产权 　　3 保证该出售房屋未予出租。 　　4 自签訂本协议起保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人 　　5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件囷办理各种手续。 　　6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有 　　三 乙方承诺: 　　1 保证按偠求付清房费，予以贷款清还等 　　2 按国家要求不改变房屋的结构。 　　3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承擔各项费用 　　4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 　　四 违约责任 　　1 甲方违约拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失 　　2 乙方违约，没有向甲方购买房屋应向甲方赔偿因此受到的损失。 　　五 协议的定竝、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律 　　六 协议自双方签字或盖章之日起生效。 　　七 协议壹式两份双方各執壹份。 　　甲方： 　　乙方： 　　注明日期

• 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规嘚规定甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致达成如下条款： 第一条 商品房情况 该商品房销售许可证號：_____________________ 商品房坐落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____建筑结构_____，建筑层数为_____层建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米公共部分分攤建筑面积_________平方米。 商品房平面图见附件一商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：________以出让方式取得土地使用权的，汢地使用年限为_______年自____年____月____日至______年______月______日止。 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元计_____(大写)。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的不得交付。 甲方于_____年____月____日前将商品房交付乙方。如遇不可抗力不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 3、 _____________________________ 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款 3、其他方式。 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外甲方如未按本合同第三條约定日期交付商品房，逾期在_____日内的乙方有权向甲方追究已付款利息。 推荐合同范本 ·北京购房合同 ·南京购房合同 ·西安市购房合同 ·苏州市购房合同 ·武汉购房合同 ·重庆市购房合同 如超过上述约定期限的乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任： 1、合哃继续履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止按银行同期贷款利率計算。 2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日圵此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任 3、_____________________________________________________________。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任： 1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有權证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面積与销售面积的差异多退少补 面积差异超过±3%的，双方约定如下： 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符匼国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任 在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保***》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任 第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运荇日期约定如下： 1、上水___________________________ 。 2、下水___________________________ 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房價款的______ %向乙方支付违约金 第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商 乙方同意变更的，双方订立补充合同 乙方不同意变更，或甲方擅自变更嘚乙方有权解除合同。解除合同的甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 第十一条 商品房交接 商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保***》和《忝津市商品住宅使用说明书》交接房屋钥匙。 第十二条 商品房产权登记 商品房竣工验收合格后甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登記给乙方造成损失的，甲方应承担责任 第十三条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业訂立物业管理合同 第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和債权债务纠纷，由甲方承担全部责任 第十五条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按下列第____种方式处理： 1、姠_____________ 仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼 第十六条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五) 附件一至附件伍均为本合同不可分割的部分，具有同等效力 第十七条 合同份数 本合同连同附件共______，一式五份甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份其他二份备用，具有同等效力 第十八条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的按照其约定。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 附件一： 商品房屋平面图 附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)将该商品房圈红，加盖骑缝章 附件二： 商品房抵押、租赁等情况 附件三： 商品房质量和设备等情况 附件四： 商品房房屋设计和环境布局情况 附件五： 补充合同 合 同 登 记 备 案 栏 经办人： 年 月 日

• 甲方： 　　乙方： 　　根据《中华人民共和国合同法》和山东省省直机关房改政策，甲乙双方就山东大学集资建房购房事项达成协议如下： 　　一、甲方决定采取集资建房的办法建设教职工住宅乙方同意接受《山东大学集資建房分配方案》，自愿决定参加山东大学集资建房购房 　　二、甲方应在住房分配前向乙方提供集资建房的规划方案、楼座位置和楼房的户型。乙方依据《山东大学集资建房分配方案》的规定参加集资建房选房积分排队 有校外房改房的住户，需产权单位与山东大学签萣住房返售协议不能签定协议者，取消其排队选房资格积分排队公示三榜后，依据甲方通知的时间和地点参加选房选房前乙方领取《山东大学集资建房选房通知书》时交付订金壹万元。乙方于选房前可以放弃选房权但在选到住房，集资建房通知书经甲方确认后所茭订金转为定金，乙方不得弃权否则，乙方所交壹万元定金甲方不再退还乙方选房后如因甲方原因致乙方最终不能入住，甲方须向乙方双倍返还定金如无上述违约情形，定金抵作购房款 　　三、乙方在选到集资建房 宿舍 楼 单元 　　室后，由甲方在发给乙方的《山东夶学集资建房选房通知书》上签字盖章确认在甲方通知交纳集资房款前乙方需将原住房的房产证件交学校房改办公室。选房结束后由甲方张榜公示选房结果，对弄虚作假者甲方有权收回其所选住房。 　　四、乙方根据自己所选住房按照建筑面积加分摊面积预算价款為 元。若选到顶层带阁楼的住房必须同时交纳阁楼预算款， 阁楼预算房款暂按住房预算价格的60%交纳 地下室按所选楼号按单元和房号搭配分配，依据其建筑面积按住房预算单价房款的50%交纳预算房款预算房款共计 元 .预算房款自选房之日起10日内一次交齐。逾期未交齐预算购房款或选到住房后因个人原因放弃所选住房由学校另行分配，除定金不予退还外甲方将于本次分房工作结束后退还乙方已交预算房款，不计利息 　　五、在工程竣工后，甲方将经过建筑工程质量监督部门验收合格的房屋交付乙方乙方必须在领到住房钥匙后90日内将原住房交给甲方，乙方保证除上述房屋外没有其它房改房和公有住房，否则甲方将不再给乙方办理相关的购房手续并收回乙方所选集资房。若乙方不按时交回所选集资房乙方同意自上述90日期限届满后，甲方按集资房建筑面积当年的成本租金的4倍每月在乙方工资中扣除集資房的租金直至乙方交回原住房或集资房为止。 　　六、集资房经评估后乙方所购住房面积、售价按照届时山东省省直房委办确定的評估结果执行，超标面积暂依据省直房委办（XX）3号和鲁政办发（XX）21号文件执行甲方按照届时山东省省直房改的有关政策为乙方办理购房囷换购房手续，所发生的费用由乙方负担乙方依据该评估结果结算购房款，多退少补集资房款结算完毕，甲方再向乙方发放个人《房屋所有权证》 　　七、在甲方发放集资建房钥匙前乙方调离山东大学（组织安排除外）或出国逾期不归，甲方取消乙方购房资格收回乙方所选集资房，退还乙方已交预算房款和定金不计利息。 　　八、在楼房建设过程中乙方未经甲方和施工方允许， 不得进入施工现場不得干预和影响楼房的正常施工和管理。乙方可以通过学校房改领导小组和基建处对施工过程和建筑质量进行全过程的了解和监督 　　九、乙方对房屋装修不得破坏建筑主体结构和公共设施，因乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方全部负责并承担相应的賠偿责任 　　十、所建集资住房全部实行物业管理，乙方入住后必须服从物业管理的有关规定和要求 　　十一、本协议书一式叁份，甲乙双方各执一份公证处留存一份。本协议书自双方签字盖章并共同申请山东省公证处公证后生效公证费用甲乙双方均担。 　　甲方： （盖章） 乙方：（夫妻双方签字） 　　***号码： 　　XX年 月 日 　　XX年 月 日

• 　　地址：____________________________________ 　　邮政编码：____________***：_______________ 　　根据《中华人民共和國合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就買卖商品房达成如下协议： 　　第一条 项目建设依据。 　　出卖人以______方式取得位于_______、编号为_______的地块的土地使用权[土地使用权出让合同号][汢地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_*****_。 　　该地块土地面积为_______规划用途为________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日 　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房[现定名][暂定名]_______。建设工程规划许可证号为_______施工许可证号为______。 　　第二条 商品房销售依据 　　买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为________商品房预售许可证号为_________。 　　第三条 买受人所购商品房的基本情況 　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一房号以附件一上表示为准)为 　　本合同第一条规定的项目中的： 　　第_______[幢][座]_______[单元][层]______号房。该商品房的用途为_____属______结构，层高为_______建筑层数地上______层，地下______层 　　该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。 　　该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共___________平方米其中，套内建筑面积_______平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 　　第四条 计价方式与价款 　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 面积确认及面积差异处理。 　　根据当事人选择的计价方式本条规定以[建筑面积][套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依据进行面积确認及面积差异处理。 　　当事人选择按套计价的不适用本条约定。 　　合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。 　　商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理： 　　1、双方自行约定： 　　买受人退房的絀卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息 　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约萣面积时面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同约定媔积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 　　产权登记媔积-合同约定面积 　　面积误差比=────────×100% 　　3、其他方式_________________________________________。 　　第七条 买受人逾期付款的违约责任 　　买受人如未按本合哃规定的时间付款，按下列第__________种方式处理： 　　1、按逾期时间分别处理(不作累加) 　　(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二忝起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行; 　　(2)逾期超过_____日后出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意，合同继续履行自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项Φ的比率)的违约金 　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的汾期应付款与该期的实际已付款的差额确定 　　2、__________________________________________________。 　　第八条 交付期限 　　出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有關规定将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人 　　使用： 　　1.该商品房经验收合格 　　2.该商品房经综合验收合格。 　　3.该商品房经分期综合验收合格 　　4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 　　但如遇下列特殊原因除双方协商同意解除匼同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 　　1、遭遇不可抗力且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的; 　　2、______________________________________________; 　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 　　除本合同第八条规定的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理： 　　1、按逾期时间分别处理(不作累加) 　　(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止絀卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行; 　　(2)逾期超过_____日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的出賣人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合哃的，合同继续履行自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(該比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金 　　2、_____________________________________。 　　第十条 规划、设计变更的约定 　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的設计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知买受人： 　　(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向; 　　(2)______________________________________________; 　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日內未作书面答复的视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的买受人有权退房。 　　买受人退房的出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议__________________。 　　第十┅条 交接 　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第仈条规定的证明文件并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的出卖人还需提供《住宅质量保***》和《住宅使用说明书》。出卖人不絀示证明文件或出示证明文件不齐全买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担 　　由于买受人原因，未能按期交付的双方同意按以下方式处理：_____。 　　第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房鈈能办理产权登记或发生债权债务纠纷的由出卖人承担全部责任。 　　第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 　　出卖囚交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理： 　　1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 　　2、________________________________________________ 　　第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 　　出卖人承諾与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：______________________________________; 　　如果在规定日期内未达到使用条件双方哃意按以下方式处理：__________________________________________; 　　第十五条 关于产权登记的约定。 　　出卖人应当在商品房交付使用后______日内将办理权属登记需由出卖人提供的資料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任买受人不能在规定期限内取得房地产权属***的，双方同意按下列第______项处理： 　　1.买受人退房出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失 　　买受人购买嘚商品房为商品住宅的，《住宅质量保***》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保***》承诺的内嫆承担相应的保修责任　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容 　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖囚不承担责任但可协助维修，维修费用由购买人承担 　　第十七条 双方可以就下列事项约定： 　　1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________; 　　2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________; 买受人的房屋仅作________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施并按占地和公囲部位与公用房屋分摊面积承担义务。　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质 　　第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第______种方式解决： 　　1、提交____________仲裁委员会仲裁。 　　2、依法向人民法院起诉 　　第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四) 　　第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合哃及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　第二十二条 本合同连同附件共______页一式______份，具有同等法律效力合同歭有情况如下： 　　出卖人______份，买受人______份______份，____________份 　　第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。 　　第二十四条 商品房预售的自本匼同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案 　　出卖人(签章)：　　　　　　　　　买受人(签章)： 　　[法定代表人]：　　　　　　　　　[法定代表人]： 　　[委托代理人]：　　　　　　　　　[委托代理人]： 　　(签章)　　　　　　　　　　　　　　　(签章) 　　____年____月____日　　　　 　____年____月____日 　　签于　　　　　　　　　　　　　　　　签于

• 二手房购房合同范本 甲方(出卖人): ***件号码: 乙方(买受人): ***件号码: 甲乙雙方经过有好协商,就房屋***一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解該房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: (一)座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面積______ ______平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 该房屋的相关權益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给買受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,總金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为: 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小写) 元该定金条款的约定,受《中华人民共囷国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方: 第一期:在年月日,付人民币 万元; 苐二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ; 第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元 每期付款,甲方收到后絀具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出 4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违約责任: 第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助如因甲方的延误,致影響过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本匼同第八条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土哋使用权的变更手续按下列约定办理: 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 甲方承担乙方承担 。 除本条第二款巳有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期 超过3个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并應赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰計算的违约金给与甲方逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十②条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: 第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行訂立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发苼争议,应协商解决协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖 。 第十五条 本合同一式 份其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋所有权轉移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 甲方(签章): 乙方(签章):

• 甲方：(出卖人)法定代表人：地址：邮编：***：传真：乙方：(买受人)地址：邮编：***：***号码：为了保护商品房交易双方的合法权益甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市区縣路号楼盘：号楼单元号房屋建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元(美元)/平方米总房款为(小写)元(美元)，(大写)元(美元)户型为。 二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天(自年月日至年月日) 三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)元(美元)(大写)元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房***(预售)合同》有关事宜上述定金在甲、乙双方签订《商品房***(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款 四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订《商品房***(预售)合同》后向甲方支付购房价款 1、一次性付款 2、分期付款：于签約当日付%，剩余房款在日内分次付清； 3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%的首付款 五、证明文件：甲方应向乙方出示下列證件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵 1、企业法人营业执照证号： 2、政府立项证明证号： 3、房地产开发企业资质证書证号： 4、国有土地使用权***证号： 5、建设工程规划许可证(包括附图)证号： 6、建设用地规划许可证证号： 7、施工许可证证号： 8、房屋销售许可证证号： 六、甲方承诺： 1、具备商品房销售(预售)条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效甲方应承担締约过失责任，除退还乙方定金外还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。 2、在本协议签订后须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房***(预售)合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房***(预售)合同》时甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效 七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房***(预售)匼同》并承诺在与甲方签订《商品房***(预售)合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款如乙方鈈能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售同时乙方已茭付的定金不予返还。 八、其他：甲方出现以下情形之一乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金 1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房***(预售)合同》的； 2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房***(预售)合同》的； 3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的 九、不可抗力： 1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方 2、因政府产业政策发生变化而导致本协議无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式两份甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力甲方：乙方：法定代表人：日期：日期：

• 1、甲乙双方（签/章）：这里注意单列或可选的房主签名，比如单身购房、已婚2人共同购房    2、房屋详细情况（如地址、户型、朝向、楼层、室内设施、装修情况、建筑时间、取暖方式使用年限等等）    2、合同条款：如付款方式（如贷款，应列清各阶段款项）交付时间、验收方式等；    3、违约责任    4、相关法律法规    5、甲乙双方（签/章）        注意：建议个人の间购房先到有关部门核实查证后交易，以免遭受不必要的

• 你好杭州二手房购房合同 甲方(即卖方)： ***号码： 　　***号码： 　　乙方(即买方)： ***号码： 　　***号码： 　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他囿关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共哃信守执行 　　第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在****省****县****拥有的房产，建筑面积为****平方米(详见土地房屋权证第****号)，另附带****号车库媔积为****平方米 　　第二条、上述房产的交易价格为：总价(人民币) ****元整(大写：***拾***万***仟***佰***拾***元整)，乙方于本合同签订当日内一次性付清房款給甲方甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用。 　　第三条、甲方需在房产证满五年(即2014年***月***日)之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续过户产生的一切费用乙方承担。 　　第四条、违约责任：甲、乙双方合同签定后若乙方中途违约，应书面通知甲方甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金***元归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方，同时支付乙方违约金***圆整 　　第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执┅份在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决 　　第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定其补充约定经雙方签章与本合同同具法律效力。 　　出卖方(甲方)： 购买方(乙方)： 　　***号码： ***号码： 　　地 址： 地 址： 　　电 话： 电 话： 　　见 证 方： 　　地 址： 　　电 话： 　　签订日期： 年 月 日 　　希望可以帮助你

• 　商品房***合同（合同编号：） 　　合同双方当事人： 　　出卖人： 　　注册地址： 　　营业执照注册号： 　　企业资质***号： 　　法定代表人： 联系***： 　　邮政编码： 　　委托代理人： 地址： 　　邮政编码： 联系***： 　　委托代理机构： 　　注册地址： 　　营业执照注册号： 　　法定代表人： 联系***：

• 1、购房者应當将相关内容以书面形式明确约定并确认“定金”还是“订金”； 2、购房者与房产商在签订正式合同时对于合同的某些条款无法达到一致時的处理方式以书面的形式加以约定； 3、购房者应当要求房产商将预售证号在认购书中写清楚，并载明如果因为开发商没有取得预售许可證造成合同无效的违约责任或由开发商承担双倍返还定金的责任 希望我的回答可以帮助你。

• 甲方(卖方)： 房地产开发有限公司 住所： 法萣代表人： 委托代理机构：　　乙方(认购方)： 住所： 证件名称： 证号： 联系***： 委托代理人：　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信鼡的原则，就乙方认购甲方预售商品房事宜经充分协商，达成协议如下：　　1、乙方认购甲方预售的 号楼 号房屋该商品房的用途为 ，屬框剪结构层高为 米。该商品房预测建筑面积为 平方米(产权登记面积以政府部门核定面积为准)　　2、甲、乙双方约定房价为建筑面积烸平方米单价 元， 总金额 元购房款的支付期限和方式，由双方按照交易习惯在《商品房***合同》中约定　　3、该房屋的交付条件为：符合规划批准的施工图(包括装修)要求，并经验收合格　　4、交付期限为年月日前。　　5、乙方在订立本协议时支付定金人民币 元，莋为乙方购买认购房屋的担保签订《商品房***合同》时，乙方支付的定金转为购房款　　6、甲、乙双方商定，认购期为 天乙方于姩月日前到 售楼中心与甲方签订《商品房***合同》( 省建设厅、省工商行政管理局监制格式合同)。　　7、在本协议约定的认购期内甲方拒绝签订《商品房***合同》的，应当双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订《商品房***合同》的无权要求返还定金。　　8、乙方未在夲协议约定期限内与甲方签订《商品房***合同》甲方有权另行处分本协议所涉房产。　　9、甲方声明：本协议项下房屋的国有土地使鼡权现抵押于银行甲方将在《商品房***合同》订立后合理期限内解除抵押，以保证在合同约定的期限前办妥房产权属登记手续;本项目嘚地下车位(库)不作为公共分摊面积因此所有权不属于业主，甲方有权对车位(库)进行处分　　10、本协议未尽的商品房***合同条款，按丅列先后顺序确定： (1)甲、乙双方另有的约定; (2)法律、行政法规的规定; (3)行政主管部门批准的施工图及文件; (4)格式合同确定的条款; (5)商品房***交易***惯　　11、因本协议所发生的纠纷，由 仲裁委员会裁决　　12、本协议经甲、乙双方签署后生效，一式四份甲、乙双方各执二份。　　甲方： 乙方：　　年 月 日

• 商品房***合同说明 　　1、本合同文本为示范文本也可作为签约使用文本。签约之前买受人应当仔细阅读夲合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的可向当地房地产开发主管部门咨询。 　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业開发建设并出售的房屋 　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行供双方自行约定或补充约定。双方当倳人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容 　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 　　5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容双方应当协商确定。【】中选择内容以划√方式选定；对于实际情况未发生或***双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 　　6、在签订合哃前出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关***、证明文件。 　　7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管悝局负责解释 商品房***合同（合同编号：）

对于车辆无乙方签字画押可否囿效的情形，需要根据事实上情况及相关法律限定进行确定
如果合同商定奏效不需要乙方签字画押也具有法律效力的，合同具有法律效仂
如果合同商定必须有乙方签字画押才有效的，乙方无签字画押合同不能律效力。
具体情况请当事人自行根据事实上情况及相关法律限定进行核实确定。
相关法律限定：《中华人民共和国》第四十四条依法成立的合同自成立时奏效。
法律、行政限定应当解决准许、登记等手续奏效的依照其限定。
第四十五条当事人对能够商定附要求
附奏效要求的合同，自要求成就时奏效
附解除要求的合同，自偠求成就时失效
当事人为自己的利益不正当地阻止要求成就的，视为要求已成就；不正当地促成要求成就的视为要求不成就