首先要缴纳的自然是契税了，洳果你是第一次买二手房有什么费用同时房子面积在九十一下的话那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了如果你买的房子面积超过┅百四十四个平方，或者买的房子有车库的话那么就需要多缴纳税费了。
在二手房有什么费用交易中购房者除了要交付房款外，还要繳纳二手房有什么费用交易税和其他房产过户费用购房者该交的费用到底有多少呢？购房者在看好自己应该交的费用种类之后按需求准备资金，另外还能够避免中介或者卖方推卸费用缴纳责任
普通住宅类房屋标准按房款总价的3%/1.5%/1%缴纳，交易比例按照规定由购房者所购房屋的面积、是否第1次购房，是否是普通住宅等等决定；如果购房者所购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3%缴纳
提醒：家庭唯一普通商品住房，面积在90-140㎡之间的房屋契税减半（总价的1.5%）；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收
房屋配有电梯，专项維修资金=建筑面积 (㎡)×27.5(元/㎡)；房屋未配电梯专项维修资金=建筑面积(㎡)×22(元/㎡)。
①合同印花税按房款总价的0.05%交纳(二手房有什么费用***暂免印花税)；②证件印花税（贴花）5元/户
住宅类房屋按80元/户交纳（部分地区50元/户，每增加一人加10元）
住宅类房屋6元/㎡，非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳
普通住宅，首付款多少按照购房者购房套数计算首套房首付20%，二套首付30%
①委托代理公司：900元（可不委托）；
按照规定，公积金贷款会涉及到收取评估费、担保服务费、人身险、寿险和其他商贷的附加费用
评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%；
担保服务费：房屋财产险=贷款金额 × 贷款年限 × 0.08%；
人身险=贷款金额×（主险保险费率+附加失业保险费率）；
商贷的附加費用：律师费贷款总额、保险费、印花税、银行开户费
8、交钥匙时的相关费用
①物业管理费：一般先收半年到一年的费用；
②公共维修費：房价的2%；
③供暖费：具体地区具体收费；
④有线电视入网及年费收视费，具体地区具体收费；
⑤装修抵押费（大修基金：700-2000元）
购房鍺在买房之前应该按照以上二手房有什么费用过户费用收取情况，对自己的购房情况进行评估好好计算一下除了房款之外还应该交哪些費用，做足准备shangeshgh