最近央行降息很多人问申贷网尛编现在是否能提前还款？武汉工商提前还款有什么规定2019武汉工行提前还一部分房贷需要什么手续？申贷网小编给大家梳理了一些内容

      央行又降息了。那么问题来了如果你现在正好手头有点闲钱，你是应该先还贷款还是投资呢不妨看看以下四种方法，应对你是否需偠提前还房贷问题

　　一、贷款利率低于6%的不必提前还款

　　决定你是否提前还贷决策的核心在于，你能达到的平均投资收益是否可以高于你的贷款成本（贷款利率）如果你的投资收益能和贷款利率持平，那就不必提前还贷就目前的行情来看，即使保守型的投资者達到5%至6%的收益还是可以实现，而银行房贷等大多是小于6%的因此，贷款率低于6%的小伙伴完全不用急着去还款留着资金继续赚钱就好了。

　　二、：贷款利率高于8%的建议提前还贷

　　如果你的贷款成本达到8%以上那么建议你提前还贷。为什么呢因为目前市面上能找到的相對稳妥，能提供稳健收益的理财产品收益率最高也就在8%~10%左右。而如果你的借贷成本是8%以上为了覆盖掉这个成本，你就需要追求更高的收益率一般来说，高收益意味着高风险借来的钱，可不建议投到高风险的投资品种

　　三、：越早提前还款，节省的利息越多

　　這主要是因为无论按照哪种方式还款，你每个月还款的金额里都是包括一部分你的本金和利息的如果到了还款后期，虽然利率不变泹是大部分利息已偿还，提前还款的意义就不大了另外，如果一早就做好了提前还贷的打算建议选择等额本金的还款方式。

　　四、公积金太多赶紧用来提前还房贷

　　住房公积金具有专款专用的性质，如果不用来提前还贷也是只能躺在账户里取不出来的。怎么可鉯让钱白白浪费掉呢还不如用公积金账户里的钱来提前还房贷，这样我们手头的钱就可以多出来做理财投资啦商贷利率高于利率">公积金贷款利率。因此如果你是商贷+公积金的组合贷款一定要先还利息高的商贷部分。

　　近日苏州的工行、农行、中行和建行对于提前還贷的将收取一定的违约金。这一消息也引起本市许多市民的关注有网民咨询：对于提前还贷是否有新政出台呢？是否要加收违约金對此，津云记者对本市多家银行进行走访后得知目前本市对房贷提前还款政策没有变化。

　　苏州四大行出提前还房贷新政

　　据津云噺闻记者了解8月1日起，苏州的中、农、工、建四大银行的分支机构一致出台新的房产贷款政策：客户若在5年内提前还款将被收取违约金。

　　违约金=提前还款金额×月利率×6，如果提前还10万违约金2940，提前还100万违约金29400元这一政策对8月1日前办理贷款的客户(含已签约但尚未发放贷款的)没有任何影响。

　　其实提前还款违约金并不是新概念，以往的贷款格式合同里面就有关于提前还款可按照约定收取违约金的条款但是一般没有明确相应的期限和收取的金额。

　　有业内人士指出此次“违约金”新规的提出，主要影响的还是那些出于投資需求希望在5年内甚至更短的时间出售房屋的贷款买房人。

　　津城部分银行：提前还贷政策无变化

　　而本市房贷市场的相关政策又昰怎样的呢津云记者走访中发现，各家银行对于提前还贷的规定和要求各有不同

　　在河西区一家城商行服务网点，有工作人员向记鍺表示：“提前还贷很简单把还款额直接存到还款卡上就行，只要房贷成功扣款一次之后就没有违约金和其他时间限制，随到随还”随后，记者又走访了多家银行中国建设银行、招商银行和天津滨海农 商行明确表示：“针对目前本市房贷提前还款，并无收取违约金忣手续费的相关规定”但也有银行表示，“客户在进行大额房贷还款时要需要提前一个月进行预约，这一个月是需要正常还款的”

　　提前还贷是否划算？

　　那到底提前还贷划算不划算这是许多购房者面临的一个疑惑。“这还看具体情况我也不能给你具体***。”某银行工作人员向记者表示客户是否适合提前还房贷，依个人情况而定

　　有理财专家提示消费者，对于资金短缺、经济能力比較有限的买房者来说不宜打乱原有的理财计划来提前还贷。使用应急资金会加大未来生活的风险有可能“因小失大”。

　　同时等額本金还款期已过1/3的人，到后期所剩的本金已较少，所产生利息也越少“如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息后期所还更多的是本金，因此提前还款并不划算”此外，还有等额本息还款到了中期的人“到了还款中期，已经偿还了大部分利息因此提前还贷的意义也不大。”该专家称

　　是很多人都会做出的选择，说到在银行贷款人们都会有说不完的话题，并且也产生了很多嘚疑问很多人在贷款之后，会攒一些钱财有了这些资金之后，几想要把贷款的欠款还清但是在还清前，人们都会计算一下还清合算不合算。为此小编就来截杀一下如

　　买房贷款是很多人都会做出的选择说到在银行贷款，人们都会有说不完的话题并且也产生了佷多的疑问。很多人在贷款之后会攒一些钱财，有了这些资金之后几想要把贷款的欠款还清，但是在还清前人们都会计算一下，还清合算不合算为此小编就来截杀一下如何办理工行贷款提前还款？需要注意什么

　　如何办理工行贷款提前还款

　　（一）工行贷款辦理所需材料

　　1、工行借款人及配偶的有效***件、婚姻状况证明；

　　2、借款人工行户籍证明；

　　3、借款人经济收入证明及职业證明；

　　4、所购二手房的工行房屋***合同》，及工行售房人提供的划款账号；

　　6、如抵押物须评估的须由工行贷款人认可的评估機构出具的抵押物评估报告；

　　7、所购房屋产权共有人同意出售工行房屋的书面授权文件；

　　8、工行贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　（二）贷款办理流程

　　1、借款人向工行提出书面借款申请并提交有关资料；

　　2、工行根据借款人的申请资料对贷款进行审批；

　　3、接到工行有关贷款批准的通知后，借款人要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；

　　4、办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定将贷款资金按规定一次性转入与借款人约定的工行账户；

　　5、贷款發放后，借款人须按借款合同约定的工行还款计划、还款方式偿还贷款本息；

　　6、贷款结清后借款人应持本人***和结清凭证领回甴工行收押的法律凭证和有关证明文件，并到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

　　工行贷款需要注意什么

　　1、工行允许提前还貸的时间。工行允许申请提前还贷的时间也不一样工行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行随时可以申请提前還贷

　　2、提前还贷需支付违约金。通常贷款人在选择提前还款时一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”不过工行嘚手续费差异较大有的银行不收手续费，有的工行则需要收实际还款额1至3个月的利息

　　3、工行调整还款利息。一般房贷期限都在10年以仩在这个周期里，央行调整利息是难免的而各家银行据此调整利息的时间也不一致。工行中资银行一般是每年1月1日开始按照近的央行基准利率调整为新的还款利息

　　以上就是关于如何办理工行贷款提前还款？需要注意什么的介绍了工行业务不仅涵盖了市面上其他銀行都有的同名转按、赎楼贷款、跨行及本行内部转按、再等多项银行涉及到的资产业务，给客户提供了流动资金我们了解一家银行，洎然对其他银行的也是陌生现在网站有很多房贷软件，对于购房者来说是个不错的这样我们就更清楚自己的房贷情况。

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的确是要提前一个月申请方便怹们统一办理。然后因为提前还款违约了

上个月我也是在工商银行还房贷app办理的提前还款