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经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款 确定房子已满五年，看契税不满五年的经济适用房是转不了商品房的。

必须要过下户条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人、孩子等。如果已单立户的可以过给父母或者过给岳父、岳母、或者亲戚都是可以的。

经济适用房转商品房必须交一个综合地价款(部分地区称之为土地出让金)，是合同价嘚10% 除了综合地价款还一个就是契税、营业税、个人所得税 一般经济适用房都是90平以下，属于小面积住宅所以只有一个契税，就是合同價的1%就可以了如果大于90平按当地的契税规定收取 。

签订一份交易合同然后去把网签做了。带上双方的***如果是外地户口的需要帶暂住证以及房产证、房产证复印件、双方***原件复印件、购房原始原件复印件(指的是一次按2600交易的)、交易合同(可下载)4份、银联卡一張。

到建委去一人先到咨询台领取表格，另一人排契税队伍领取后直接排过户队伍，先排再填表因为人很多，契税交完后交印花稅，再交土地出让金双方到过户柜台办理过户。

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