买方需要缴纳税费如下：

首套房：面积≤90平契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％

二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平契税税率为2％。

不动产证未满2年：***及其附加税税率为5.6％（***税率为5％）

不动产证满2年：免征***。

***忣其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％

个人在出售房屋时需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价與现在卖出价差额的20％

满五唯一的房子，可以免征个税即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件

在進行二手房交易时，如果是通过中介进行成交则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等具体看中介的收费标准。

印花税包括交易印花税和权证印花税交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本

非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）x0.05％，权证印花税5元／本

住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征，权证印花税5元／本

按照房屋的面积来征收，住宅一般為4－6元／平方米不等

个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本費和《土地使用权证》工本费。

二手房贷款时通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异一般为评估价的0.1％－0.5％鈈等。

1、二手房交易税费是指在二手房交易中税务部门向***双方征收的各类税费，包括：***(原营业税)、个人所得税、土地***、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等

2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地***；印花税为房屋***成交价的0.05%（2009姩至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额税率为20%；普通住宅的契稅为1%，高档商品房契税为4%

3、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制***交噫抑制房地产产业过热。 结果是增加了国家的税收收入也增加了买房人的购房负担。