创刊词：文中来源于微信公众平囼：真叫卢俊（ID：zhenjiaolujun0426）创作者：真叫卢俊精英团队，鼎盛经受权转截

对任何人而言3月是个非常好的开始，至少比2月好些过多——

• 气温回暖初春如约而至

• 中国病疫情显著操纵，转折点顺理成章

针对房地产自媒体平台而言都是非常好的开始，以往一个月反倒见到了大量的銷售市场趋势而这种趋势最后都偏向同一个数据信号：

不管自己住還是改进，2019年就是说刚性需求购房很好的年代

一个很显著的肉体体會就是说，上年人们精英团队大约一周能够守到一个房市网络热点而近期，基本上每日都是有现行政策网络热点或销售市场网络热点对外开放释放出来

怎么会那样，一个很立即的缘故就是说——除开购房者不慌销售市场端和现行政策端都心急了。

对销售市场web端房地产企业而言一季度将要以往，期满负债工作压力剧增特别是在是那一部分特别好高、资金成本贵的房地产企业。

很显著的一个状况就是說：新春两月是同期相比房地产企业倒闭数的一倍还多。

当今的房地产企业既想要不断现金流量又急不可耐想把债务甩开，如同一个跑不动的大胖子想瘦但又不可以断食法，只有拼命甩脂

因此各大房地产商企从网上售楼部到新项目打折，都使尽了十八般武艺

这正Φ间也是客户跑来问人们：近期热火朝天的房地产企业折扣，究竟靠不可靠！

确实，不管优惠价格尺寸是否近期房地产企业基本上都會做打折，但从实际效果看来现阶段還是销售市场和要求两边在做牵扯博奕。

• 房地产企业在等病疫情真实完毕后的要求销售市场重归

• 购房者在等更大的打折室内空间

跟男生追女友一个大道理男孩子不断暗示着等回应，女孩不慌这些再看一下当今就是说这类“同是天涯淪落人”的紧要关头，要不就是说大圆满要不就是say goodbye。

那刚性需求自住者究竟哪些连接点买适合

直到病疫情真实完毕之后有一个窗口期：销售市场自信心还没有修复以前，房地产商会把库存量楼盘集中化开盘放量上涨为此迅速资金回笼，进到新一轮新项目周转天数

针對房地产企业而言，气温尽管冷但跑起來是多少温暖一点。

想像一下销售市场购物时商家冻的哆哆嗦嗦，店铺买家暖融融的插兜经过此刻的价钱博奕，谁的主导权会多一点相反都是一样的大道理。

另一边的现行政策端一样都是网络热点层出不穷

一开始的现行政策方位，还仅是集中化在一二线城市带领表态发言发言——

能够很显著的见到2月中上中旬全国各地出台政策速率就让人瞠目结舌，但现行政策的趋向还归属于浅尝辄止救房地产企业环节

但来到2月中下旬，现行政策刚开始拓宽并拥有“看看”的味儿——

• 2月18号湖南衡阳公布17條现行政策，一条条涉及到房产契税补助、停车位补助、买房补贴、优秀人才补助等各类补助

• 2月21日驻马店市一样公布了17条现行政策，但對比无锡市十七条、郴州市十七条幅度更大除开救房企发补助，还将首套房贷首付比例从30%下降到20%

• 2月25日广东省东莞市个人公积金最多贷款年限统一设置为30年，可商业贷款转组合贷款；放开借款申请者标准缩小审核期限，最大可上调20%能贷信用额度

然后，金融机构贷款口孓也参加了进去

• 2月24日，浙商银行对浙江省“非限购政策”大城市首付贷款占比从原先的30%调降到20%

• 2月26日，深圳建行可根据“质押云贷”的商品保持二套房首付3成

较为有趣的是，所述看看现行政策的事后結果是驻马店市被省部级单位提醒谈话，深圳建行隔日应急假新闻

從这儿人们能够看见一个显著的“房子不炒”道德底线——救房地产企业、补助、优秀人才落户口都可以，不必尝试碰触“降首付款限购限贷限购”等***端绿线

对购房者而言，无需管现行政策目地是出自于救谁也无需管现行政策是不是会落地式，由于当今的现行政策頻出自于对买房者自身就是说一种利好消息它是一种销售市场数据信号，而天平秤在往购房者歪斜