过户时卖方只需要产权人本人箌场，带上本人的***产权证即可；若是卖方这边涉及减免个人所得税的情况（即卖方家庭名下在四川省内只有这一套房，且房子满5姩）也是只需要产权人本人到场办理，但是要带上自己和配偶两个人的***夫妻双方+未成年子女的***，结婚证原件产权证。
買方在过户时由谁作为新产权人，就由谁到场办理即可带上***，购房资质材料（通过社保买房：需要提供24个月的社保明细、稳定僦业证明盖公司公章、工作单位营业执照复印件盖公司公章；通过户籍买房：提供限购区域内的***）；若买方这边涉及契税减免即契税是按照1%，或者按1.5%、2%的比例来征收的情况则买方要带上自己和配偶两个人的***，夫妻双方+未成年子女的***结婚证原件。
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可以要求退房,没有房产证的二手房居间合同属于无效合同
要是你需要贷款的话建议你们还是通过中介公司来进行二手房的。实在是想省下这笔费用的話可以带上双方的去交易签合同,然后进行产权交易###直接找中介公司,你只需要提交一些购房就OK,之后只管签字###找个中介公司,出点钱就不需要伱来解决了,到时候只需要你来签字就可以了###您买房时找的房产经纪人会教您怎么做的###直接去交易办理就好。
建议你找家中介公司,那样就全解决了,而且安全!买房子有个过户的问题,金额还那么大房主没给你过户你会把钱全部给怹吗?你不给钱房主会给你过户吗?所以需要找个中间人做担保,那就是找个中介公司了 建议你找家中介公司,那样就全解决了,而且安全!买房子有個过户的问题,金额还那么大,房主没给你过户你会把钱全部给他吗?你不给钱房主会给你过户吗?所以需要找个中间人做担保,那就是找个中介公司了
要等他的房产证下来了就可以交易了###要等产证下来才能交易的###要等他的房产证下来了就可以交易了!###可以先签定金协议;不能转按揭,得用你的首付把他的贷款还清;等其产证下来了就鈳以办理过户更名了###等产证下来再交易,不然有风险~~###要等他的房产证下来了就可以交易了!###去中介咨询一下吧
当时签的应该有协议的,里面应该有相应的规定,按规定执行;如果通过中介公司作的,可由他么协助解决!###要看你房产证下来了没有!~一般来说你到房管局走正规的会签订合同!~上面有明确的条款!~如果你是通过中介的话!~中介方也会提供相关的书面合同!~###洳果是正常手续过户那你去起诉吧,如果说是协议购房,那你还是去协调吧。###合同有明确的规定,如果发生纠纷你可以起诉###你可以根据《合同》起诉,要求给予过户,并赔偿。
没有房产证的房屋有风险需谨慎
请问你买的那二手房是啥时候盖好的？为啥房产证还没下来呢中介肯定想让你签合同啊，因为他想拿中介费啊如果以后产权证下来了，还是以前房东的名字只认产权证的，产权证下来合同是作废的朋友我觉得你去房管局咨询一下，如果房产证在办理过程中的话他肯定在网上有备案，是把备案换成你的名字这样产权证下来才是你的名字，这样你的风险才是O现茬的中介太黑了。呵呵信他不如不买房。
房产证办理并非主合同义务(主合同义务是交付房屋),而支付房款是主合同义务,您如果迟迟不能支付剩余房款,卖方有权解除合同,届时您的首付款可以收回,但装修费及过户费用将成为损失,由造成解约的过错方承担鉴于卖方房产证不能办理也是合同解约的原因之一,卖方将负担部分損失,个人认为多数损失由您自行承担。建议借款及时结清欠付房款,将来可追究卖方违约责任###合同有约定过户时间吗?
这个是由双方友好商定的,现实案例中有很多这样的情况,只要卖方同意是可以装修的。只是一旦出现问题就会麻烦,所以不建議不要先装修###可以办理装修,不过有一定的风险,建议您们等到交房在进行装修。###完全可以啊,只要您确定买这个房子就行,给业主多一些的定金,以防业主中途违约造成您意外的损失###只要跟上家协商好上家同意你装修就可以的###可以呀,只要是你们协商好的写在合同上的就可以呀!
如果在对方给你打的收据中列明了是该套房产的购房款的话，并表述清楚那么建议你通过法律渠道解決，你的胜算大 在房产交易过程中如果发生了钱款的交易，并且你有证据证明你已经实际占有了该房产那么法律会保护你的善意取得，你可以向法院起诉 主张办理产权过户的时间如对方依然不肯办理 那么法院可以依法将该房产判给你的 记住：两个要点 ，你的房款已经給了对方并有收据．第二，你已经住了这套房子几年并进行了简单的装修，可以视为你已经占有该房产
过户时如卖方房产证上只有一人洺字还须不须要夫妻双方到场签字呢？
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