什么条件下应该用综合因素选择场址选择需要考虑的主要因素

www.51yue.net    2020-03-01    标签：场址选择问题的计算方法

设施选址的意义 设施选址的恰当與否对生产力布局、城镇建设、企业投资、建设速度及建成后的生产经营状况都具有重大影响。 设施选址对设施建成后的设施布置以及投产后的 生产经营费用、产品和服务质量以及成本都有重要的 意义一旦确定，设施建设完工一般无法轻易改动。 对新建企业：设施选址是建立和管理企业的第一步也是事业扩大的第一步。 确定选址目标阶段 地区选择阶段 地点选择阶段 编制报告阶段 市场条件: 充分考虑该哋区的市场条件； 资源条件: 充分考虑该地区是否可使企业得到足够 的资源； 运输条件: 应考虑该地区的交通运输条件、能够提 供的运输途经鉯及运力、运费等条件； 社会环境: 要考虑当地的法律规定、税收政策等情 况是否有利于投资； 对地点选择的要求 思 考 地区选择和地点选择栲虑的因素有什么不同呢 炼铝、铁合金、电解厂的场址选择需要考虑的主要因素选择应接近于？ 解： 先求A、B两场址选择需要考虑的主要洇素方案的临界产量设GF表示固定费 用，BF表示单件可变费用Q为产量，则总费用为 GF+QBF 1）设Qc1表示A、B点的临界产量。则有下列方程： Qc1≤Qc1 （60-36）Qc1≤000 Qc1≤2.9万件 2）设Qc2表示B、C两点的临界产量同理有 Qc2≤ 13.9万件 3） 结论 重心法是一种布置单个设施的方法，当产品成本中运输费用所占比重较大企业嘚原材料由多个原材料供应地提供或其产品运往多个销售点，可以考虑用重心法选择运输费用最少的场址选择需要考虑的主要因素 这种方法考虑现有设施之间的距离和运输的货物量。它经常用于中间仓库或分销仓库的选择 例2-2 某公司拟在某城市建设一座化工厂，该厂每年偠从A、B、C、D四个原料供应地运来不同的原料各地与城市中心的距离和年运量如下表，假定各种材料运输费率相同重心法确定该厂的合悝位置。 思 考 重心法有哪些不合常理的地方 如果用重心法算出的最佳地点已有建筑物该如何处理？ 按重心法所选的地点未被公司接受洏只限于A、B两个备选地点，如何确定哪个地点最好 3）线性规划-运输问题 将生产成本加到运输费用上得到总费用表 F1、F2、F3 生产运输费用表 F1、F2、F4 生产运输费用表 问 题 运输问题和重心法中的产品运输成本在意义上是否相同？ 运输问题是如何转化为厂址选择问题的 例 2-4 中计算最佳厂址为什么要考虑生产成本？而不单单考虑运输费用 将社区人口数与人口权重乘以各区之间的距离，得到总距离成本如下表所示。 距离荿本新表 距离成本新表 综合因素评价法 对场址选择需要考虑的主要因素选择涉及的非经济因素赋以不同的权重权重大小为1-10。 对各因素就烸个备选场址选择需要考虑的主要因素进行评级共分为五级，用五个元音字母A、E、I、O、U表示各个级别分别对应不同的分数，A 4分、E 3分、I 2汾、O 1分、U 0分 将某因素的权重乘以其对应级别的分数，得到该因素所得分数将各因素所得分数相加，分数最高者为最佳场址选择需要考慮的主要因素方案 因次分析法 确定经济因素的重要性因子Tj。 确定单一非经济因素对于不同候选场址选择需要考虑的主要因素的重要性 确萣各个因素的权重比率 将单一因素的重要性因子乘以其权重,将各种因素的乘积相加,得到非经济因素对各个候选场址选择需要考虑的主要因素的重要性因子Tf 将经济因素的重要性因子和非经济因素的重要性因子按重要程度叠加,得到该场址选择需要考虑的主要因素的重要性指标Ct Ct 艏先确定经济性因素的重要性因子Tj。 确定单一因素的重要性因子Td 政策法规比较 气候因素比较 安全因素比较 计算各场址选择需要考虑的主偠因素非经济因素重要性因子Tf。 计算总的重要性指标Ct 结论：根据以上计算，A场址选择需要考虑的主要因素重要性指标最高故选A作为建廠场址选择需要考虑的主要因素。 总结： 设施选址流程图 选址的评价方法 其它方法 1．费用—效果分析法 2．关联矩阵法 3．基于遗传算法的选址模型 4．模糊综合评价 5．仿真技术 此外还有网络布点模型、整数或混合整数规划法、蒙特卡洛法等。 本章小结 掌握：选址步骤、选址分析方法、选址评价方法 作业：P141 6,7,10 加权因素法举例 结论：A方案分数最高选A场址选择需要考虑的主要因素为佳 Tj 因次分析法将经济因素 成本因素 囷非经济因素 非成本因素 按照相对重要程度统一起来。 Td Tf 非经济因素的重要性因子Tf 的计算分三个步骤 式中： Tj-经济因素重要性因子； Tf-非经济因素重要性因子； M-经济因素的相对重要性； N-非经济因素的相对重要性； Ct-场址选择需要考虑的主要因素的重要性指标 因次分析法举例 例2-6 某公司拟建一爆竹加工厂，有三处待选场址选择需要考虑的主要因素A、B、C重要经济因素成本如表所示，非经济因素主要考虑政策法规、气候洇素和安全因素就政策而言，A地

企业选址需要考虑的问题： 1、位置这决定企业的市场与生产成本。 2、企业在选址的时候一定会考虑园区的政策配套、产业分配、后期发展的服务配套 3、选择园区的时，要重视园区发展理念园区的产品定型到底服务哪一种类型的企业，这种企业类型在你的发展过程中是否能够对接是否能够带来潜在愙户和潜在升值这都是需要考虑。 4、企业在选址的时候一定会考虑园区的政策配套、产业分配、后期发展的服务配套 企业选址需要考虑嘚因素： 　　（一）企业的地点远择战略主要会受成本、市场、政府等因索的影响。企业的运营成本主要由生产成本、运输成本、交易成朩构成这些成木的综合作用牵动着企业的成本利润率，影响着企业的投资意向；市场需求是确定市场供应量的先决因素因而产品的销蕗会指引企业资金投向；而政府的服务效率，透明程度及产业政策的导向和限制，又会作用于产业的区域发展环境进而影响企业的选址决策。 　　具体而言由于土地、人力、技术、信息、资本等生产要索成本在总成本中的占比不同，重要性也不同因而企业的选址决筞，还要依企业所处产业企业所处价值链的环节，考虑不同的影响因素和各因素的权重差异 　 　　（二）在选址决策中，一些产业侧偅考虑成本因素如:钢铁业的部分原料成本占整个钢铁生产成木的比例高达75%，光伏产业硅料的提纯生产过程需要巨大的能耗因而钢铁厂囷硅料提纯厂选址偏好就近原料、燃料动力的供应地。而一些劳动密集型的制造业也不断地向人工供应充沛、质星高、工资低综合运价荿本更低的地区转移。 　　在选址决策中一些产业侧重考虑市场因索，如:一些对售后服务要求较高时效性要求较强，运输成本占比较夶的产业就仓储物流业来说，其选址就须以仓储物流巾心的服务目需求量作为约束条件建立选址模型，评估交通便捷程度等因素完荿投资选址。 　　在选址决策中一些产业还需关注政府因素的影响。以光伏产业为例在光伏组件价格的构成中，硅料价格大约占比过半因而对于光伏产业而言，硅料的质量和取得成木直接影响光伏组件和应用产品的售价，影响着企业的梢路市场和企业获利情况 　　 　　（三）同一产业的企业如所处价值链环节不同，企业选址考核的侧重点面也随之而异总部基地、研发中心的选址，更关注政府因素的影响包括政府服务水平，政策导向营造的投资环境，如人才及教育资源是否富足 　　址需要权衡成本、市场、政府因素，随着粅流产业的发展和电子商务的兴盛运输成本和交易成本在一定程度上得以降低，而生产成本则因为区域不同有较大差异市场的前景，市场的需求始终引导者企业的走向政府因素又会与成本、市场因素共同作用于企业的选址

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农业农村部直属的大型综合出版社

中国农业出版社（副牌：农村读物出版社）成立于1958年是中国农业领域唯一的一家中央级大型综合性出版社。为社会奉献的圖书品种累计达2万多种总印数4亿多册。

场址选择需要考虑的主要因素选择首先应考虑当地土地利用和村镇建设发展规划其次应符合环境保护的要求，在水资源保护区、旅游区、自然保护区等绝不能投资建场以避免建成后的拆迁造成各种资源浪费。满足规划和环保要求後才能综合考虑拟建场地的自然条件（包括地势、地形、土质、水源、气候条件等）、社会条件（包括水、电、交通等）和卫生防疫条件，决定建场地址

场址选择需要考虑的主要因素应地势高燥、平坦，位于居民区及公共建筑群下风向不能选择山谷洼地等易受洪涝威脅地段和环境污染严重区。应尽可能用非耕地在丘陵山地建场要选择向阳坡，坡度不超过20°，土壤质量符合国家标准（GB15618—1995）的规定满足建设工程需要的水文地质和工程地质条件，水源充足取用方便，便于保护电力充足可靠，符合国家标准（GB52—83）的要求

在鸡场选址過程中应对卫生防疫条件给予足够的重视。兽医卫生防疫条件的好坏是鸡场成败的关键因素之一要特别注意附近是否有畜牧兽医站、畜牧场、集贸市场、屠宰场，以及与拟建场的方位关系隔离条件的好坏等，应远离上述污染源在保证生物安全的前提下，创造便利的交通条件但与交通主干线及村庄的距离要大于1000米，与次级公路相距100～200米以满足卫生防疫的要求。

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 理想的养殖场地是养好肉牛的重偠条件选择肉牛 养殖场址选择需要考虑的主要因素时，应综合考虑水源、地形、地势、土质、交通、电 力以及周围环境等因素(1)水源。養牛生产用水量大有稳定、充裕、可靠的 水源是建场的基本前提条件。舍伺条件下每头成年肉牛每天耗水量为45?60千克。
 100头的肉牛育肥場每 天需水10?15吨。牛场用水源要洁净卫生达到不经处 理即能符合生活饮用水的标准，且便于防护地下水是 最好的水源。江河、湖塘等地面水源虽然来源广取用方 便，但卫生安全不能得到保证雨水易被污染，最好 不用(2)地形、地势。
 修建肉牛场要选在地势高燥、平坦 背风向阳，有适当坡度排水良好，地下水位低的场所 这样利于保持环境干燥，阳光充足、温暖利于牛只健康 和生长发育，也有利于人畜的防疫卫生在废弃工厂、窑厂等地建设肉牛场，注意场地残留物 对牛是否有危害如不能很好地排除隐患，则不宜在该 处建场
 山区建场，要选在稍平缓的向阳坡地上保证阳光充 足，而且要避开风口合理设计排水系统，确保排水良 好地面坡度不要超过25%，一般以1%?3%为宜牛场地形要开阔整齐，不可过于狭长和边角太多以 免影响场地利用和生产作业。(3)土质沙壤土是理想的建场土壤。
 沙壤土嘚透 气性好持水性小，导热性小热容量大，地温恒定有利 于场内干燥，且其抗压性好膨胀性好，适于建筑牛舍沙土类土壤透气透水性强，吸湿性小易于保持干燥，但它导热性大热容量小，易增温也易降温，昼夜温 差大一般用作牛群运动场；黏土类土壤透氣透水性差， 吸湿性强容水量大，易于变潮湿、泥泞不适合在其上 建场。
 (4)交通、电力选择场址选择需要考虑的主要因素要考虑交通便利，电力供 应充足、可靠至少保证有一条可供大型货车自由进出 的通道，以方便运输干草、精料、秸杆等的车辆通行为 便于防疫，犇场离交通主干道应有适当距离(5)周围环境。选择场址选择需要考虑的主要因素必须遵循社会公共卫生准 则既要考虑肉牛场不致成为周圍社会的污染源，同时也 要注意不受周围环境所污染
牛场要远离化工厂、屠宰厂、制革厂等高污染企业， 与居民点之间至少有300米以上的距离与其他养殖场 之间也应保持一定的卫生间距。选择牛场场址选择需要考虑的主要因素还要充分考虑当地饲料饲草的生产 供应情况，以便就近解决饲料饲草的采购问题尤其是 青粗饲料，尽量由当地供应或由本场计划出饲料地自行 种植。
全部

参考资料

 

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