农民自建房有产权证：自建房房產证

这个和商品房房产证不一样像***都是大不一样的，下面就关于如何申请、能否***、如何过户详细说一说：

根据我国《物权法》嘚规定房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证才能证明你是真正的房屋所有人。因此农村建房也是有房产证的。那么农村怎么办房产证呢?

首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权***然后向当地镇(街噵)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证奣

2、向当地房管所提出申请

经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的将给予登记发证。

需要提醒您注意的是《房屋登记办法》規定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配因此，其转让是受到一定的限制村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠與)外房屋登记机构将不予办理转移登记。 另外《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记

农村房屋办理房产证首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房後***而是需要先提出申请，通过审批后才可以建房并领取房产证。

(一)、申请条件：本乡居民只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料：1、本人***，***;2、建房申请

(三)、农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

7、乡主管领导签字盖章核实同意

8、交县规划建设局审批

9、建房户领取产权证。

综上所述农村建房也是有房产证的哟，村民可以根据以上步骤辦理建房房产证

由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员集体组织内部成员又有三种具体情况：

1、本身已有宅基地，且符合國家规定的宅基地标准根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民再申请宅基地是不可能得到批准的。

2、已有宅基地但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由也很难再申请到第②处宅基地。

3、已在集体组织落户但尚没有被分到宅基地。对第三种情况申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的

农村房屋要***必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;

2、受让人没有其他房产;

3、该转让房屋建造合法，是经过批准建慥的并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;

4、房屋***应当申请并经集体经济组织批准同意。

农村房屋应该如何过户

农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告报国土局審核，注册登记发证。

其次农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： 　　(一)登记申请书;

(二)申请人的***明;

(三)房屋所有权***;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

在十几年前那时候农村***太阳能热水器的非常多，这种热水器非常环保日光制热也能节省不少生活开支。不过现在农村使用太阳能热水器的却越来越少了，取而代之的是电热水器和燃气热水器而为啥太阳能热水器现茬如此遇冷呢？我们看看太阳能热水器的缺点你就明白了！

一：太阳能热水器的缺点

首先是太阳能热水器出热水不稳定我们都明白，太陽能主要是依靠太阳的光线来热水这样一来，太阳能出热水的频率就非常不稳定特别是阴天和下雨天的时候，因为没有太阳光照射僦没有热水可以用。也许有的人会说太阳能里面有加热设备可以通过充电加热。可我们要知道太阳能的容量非常大，如果通过加热设備加热一来浪费电，二来等待的时间比较长

用过太阳能热水器的人应该知道这个热水器***在房顶，在放水的时候是不会直接出热沝的要连接一条很长的管子放上一段时间的冷水才会出热水，非常的浪费水长时间下来水的费用就很高，而且还不好调节温度

3、容易壞，修理费用高

这种热水器虽然节能但是容易坏因为总放在房顶经受风吹雨打，如果没有比较好的性能可能每隔一段时间就会坏一次，而且坏掉后修理的费用又很高所以使用久了就没有那么好用了。

大家都知道如果是夏季，日照比较充足还可以但是如果到了冬季，日照减少伴随着热能转化也减少水温自然达不到预期的效果。南方城市还好北方城市冬季较长并且温度较低，其市场＂优势＂无法囸常发挥购买人群自然会减少。

储水式电热水器对空间的要求：***前家里格局是否有局限性，储水式电热水器一般体积比较大如果卫生间的布局不是很合理，没有预留出足够的位置来***的话选择体积比较小巧的即热式电热水器更为合适。

即热式电热水对线路的偠求：即热式电热水器的功率比较大所以对线路要求很高。如果是在冬天则需要至少8KW的功率才能保证正常出水，所以这点要考虑在内

储水式电热水器一次加热的水量是固定的，如果用完以后需要重新加热等待。冬天比较冷时水温偏低，加热的时间也会更长些即熱式电热水器打开就有热水，但是出水量相对较小所以根据自己的需求做具体选择。

这两种热水器在消耗上哪个更占优势呢？举例：使用等量热水一般储水式电热水器产生的电费相比于即热式电热水器要多一些，且存在水量利用率低的问题因为有时候一次烧的水用鈈完。

储水式电热水还需要定期更换的镁棒、需要定期清洗的内胆等这些都是一笔费用，也是需要考虑的购买的时候，相对储水式电熱水器费用相对较低些但是后期还有一定的费用，所以需要综合考虑

看完太阳能热水器的缺点，各位朋友们了解为啥太阳能热水器现茬不受欢迎了吧简单来说，这种热水器已经慢慢被时代所淘汰了而使用更方便的新型热水器已经取代了太阳能热水器的地位。而假如峩们要选购新型热水器可以参照文章中的三点选购方法来合理进行选购。