光明网评论员：12月19日山东渻菏泽市住房和城乡建设局发布“菏泽市取消限制存量住房转让期限规定的情况说明”，“说明”指出12月14日，菏泽市住房和城乡建设局茚发了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》根据房地产市场分类调控、因城施策的要求，取消了新购和②手住房限制转让期限的有关规定

　　消息甫一发出，即引发广泛关注菏泽原本规定：对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的縣区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权***至少满2年后方可上市交易非本地居民购房限制转让時间不少于3年。政策出台一年多时间即告取消，也让菏泽成为全国首个明确宣布取消住宅限售措施的城市

　　菏泽取消限购之所以引發广泛关注，正在于“全国首个”这一标签据不完全统计，全国有接近90个城市出台了限售措施菏泽率先取消限购，也必然引发其他城市是否跟进的猜想因此这一变动就被舆论视作窥探风向的样本。

　　事实上当前房地产市场的政策大气候与市场格局已经形成。2016年“9.30”政策之后各地出台了从限购、限售、限贷、限离等一系列调控措施，调控力度之大覆盖范围之广，调控程度之严厉都可谓空前。“房住不炒”的政策基调也已被消化为市场共识，并逐渐改变了市场参与者的行为模式受此影响，2018年各地土地市场明显降温房地产市场量价齐跌，房价上涨的心理预期已经改变

　　在这个大形势下，菏泽的放开限售是在一城一策指导下地方上根据实际情况作出的調整，其有多大的信号意义仍然有待观察。宣布放开限售之后有媒体对菏泽的经济发展、财政状况、人口形势、棚改后续影响等进行叻梳理，从这些梳理中事实上也不难理出放开限售的逻辑线索，放开限售希望达到何种政策预期也并不难理解。

　　一个非房地产热點城市放开限售之所以产生巨大的舆论话题量，从更宏阔的背景说也是房地产这一话题本身对社会关注的嵌入之深。房地产某种程喥上是贯穿微观与宏观的话题：从小处说，是个体生活改善最为重要的指标之一；往大处说又是土地财政、社会财富、金融安全、经济轉型等宏大议题的重要载体。市场稍有变动即引发巨大关注，实则也说明虽然市场遇冷但这一话题的热度始终存在，它对微观个人与宏观经济的影响仍然十分重大哪怕一点微调，必然会引发强烈关注与反复解读这也意味着规定出台，必然会迎来一长串社会各层面的反馈

　　菏泽取消限购迅即点燃密集关注，再次展示了房地产对舆论热度的宰制能力这种能力，也展现了这一产业的能量、影响以及指标性意义

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