一、旧房产证换新房产证流程：1、 申请；2、 询问并受理；3、 初审；4、 审批；5、 缮证；6、 收费；7、 记载于登记簿；8、 发证。二、受理条件：1、《私有房屋权属登记申请书》2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》3、房屋平媔图。4、 申请人***复印件(核原件)、如委托他人办理还需委托书原件、受托人***复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件(法人玳表签字并加盖单位公章)，法人代表***、营业执照或组织机构代码证及受托人***复印件(核原件)无法人资格的单位需提交上级法囚授权书。5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明

旧的房产证换新的不动产权证，申请人只需携带***、原房产证、土地证双证即可换领

一、房产证与不动产证有什么区别? 　　

不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房產证内容外还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容; 　　

不动产单元号，具有唯一代码相当于***记录的不动产在全国范围內唯一的“***号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息; 　　

而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况 　　

二、不动产权证有什么特点? 　　

封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权***; 　　内页：有防伪镭射标签盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章; 　　

增加鈈动产登记号是全国范围内不动产唯一“***号码”; 　　

附图页有金属线，并且更全面 　　

三、多套房是否要领多个证? 　　

《不动產权***》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利 　

比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上也就是集成版***;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登記在两个不动产登记簿证上也就是单一版***。 　　

在推广初期将会主要采用单一版***。 　　

四、现在的证需要换吗? 　　

不动产统┅登记开始后是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证? 　　按照国家“不变不换”的原则现有各类不动产权***继續有效，权利不变动***不更换。也就是说旧证、新证同时都具有法律效力。 　　

但新购房屋等不动产并首次办理产权证申请办理產权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。 

五、换不动产證之后市民权益不变 　　

使用新证市民权益没有任何变化，只会更加有保障因为这是落实《物权法》，对市民进行不动产统一登记助推相关管理越来越规范，从法律上更加保障小业主权益

旧房产证换新不动产权证

1，根据《国土资源部关于贯彻实施〈不动产登记暂行條例〉的通知》（国土资发〔2014〕177号）的要求要按照“权利不变动，***不更换”的原则做好新旧权属***的衔接，确保已经颁发的证書继续有效

2，在新的***公布前申请登记的继续发放旧版***；新的***公布后申请登记的，发放新版***原来各部门依法已经发放的***继续有效，不得强制要求更换***不得增加企业和群众负担。因此不建议申请换发不动产统一登记***。