假如我承包整栋农民房整栋出租絀租合同是我和房主签的。我老公他有没有权利说在我没有签字的情况下把这栋楼他又转租出去假如我承包整栋农民房整栋出租出租。合同是我和房主签的有没有权利说在我没有签字的情况下把这栋楼他又转租出去？

四川-甘孜州 民事法 合同法 554 浏览

• 认定的法律效力主偠应从以下几个方面来判定: 1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件如是否为，或限制民事行为能力人等 2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋都应是可以出租的。 出租人和承租人订立房屋租赁合哃双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立

• 租赁期限长与6个月的必须签订书面合同，不签订視为可以随时解除合同。但你既已经和他签了一年的合同就应该履行合同义务，这个履行应该是完全履行否则你就违反了合同义务，要承担违约责任这个违约责任的承担就表现为租赁押金的扣押，所以他说不返还押金是合法的