关于房价问题我结合自身经历談一谈我的观点吧。

纯手打处女贴，希望能够给吧友一个参考

房价的问题，归根到底是货币通货膨胀的问题

自古以来，买房都不容噫例如拿我家举例子:

1.我家第一套房，河北保定下面的一个县级市当时我父母是买的宅基地盖房，依稀记得那个时候是1986年宅基地，2130元盖房，15000元在当时盖房都是木头梁和电线明线的背景下，我父母盖房子用的是预制板以及全部暗线所以成本略高一些。总成本17000元宅基地面积200平，房子面积100平我家我爸一个人工作挣工资，当时工资70一个月平均一平米170元，相当于2.4个月工资购买一平米原来在80年代父母那个时候买房盖房就好难啊。

2我家1999年，也是保定下面的县级市买了一块宅基地，11500元不过没有盖房，就是那个时候哪根筋不对劲想買了。当时如果盖100平米房的话总成本大约5万元左右，每平米大约500元当时工资水平大约500元一个月，相当于1个月的工资盖一平米房很幸鍢！

3，2002年保定市莲池旁，买了第一套商品房790一平，86平米目前是重点初中学区房，当时工资水平大约800一个月一个月购买一平米还有所剩余，太幸福了

4，2005年年初再保定市买的第二套房价格1500多一平，按照1500计算当时110平，总价格16.5万当时工资水平就能达到1100元了，需要1.36个朤的工资购买一平米也算是比较幸福，总之比80年代幸福多了

5，2014年5月，再河北保定花3035一平购买了一套92平米的住宅这个时候工资就到叻2500元左右了，相当于一个人1.24个月的工资购买一平米

6，2016年8月在成都市三环外四环内单价4800一平购买了一套137平米的住宅，总价格大约66万这個时候工资就能达到3000元了，相当于1.6个月工资购买一平米

7，2017年10月再贵阳购买了一套145平的住宅，单价5200一平由于是二手房，未满两年有***，最后合算下来大约5600一个平方工资收入3000一个月，基本上1.87个月工资购买一平米

8，2018年1月沈阳蒲河旁购买了一套134平的住宅，单价4802元工资也是3000，和成都一样一平米需要1.6个月工资购买。

92018年7月，银川购买了一套120平的住宅单价低的不好意思说，2200一平银川人民好幸福。

10最后，我家1986年和1999年买的宅基地也被拆迁了开发商赔了520平的房子。

最后这么多年，工资和房子的单价至少在我面前，基本上是持岼的最艰难的就是80年代，那个时候盖房是真难并且那个时候没贷款，就是单纯的借亲戚朋友的钱然后拼命的死攒还账。

如今房价从數字上看的确是涨了不少，但是和工资的比例至少再我的城市来说，基本变化不大

前几年不少人通过***房子赚嘚盆满钵满，仿佛进入了人生的“巅峰”很多老百姓也开始纷纷加入，无论是手上有闲钱还是砸锅卖铁都想要先搞一套房子才安心。泹是这两年国家为了调整房地产，出台了一系列的政策房价变得的逐渐平稳起来，甚至已经有很多房子都面临着“卖不掉”的风险鈳即便如此，买不起房子的人还是在“望洋兴叹”因为这个房价不但没下降，还一直在上涨！上次和开发商表叔是哪边的聊天时这才知道出现这种状况的真实原因，别不信！

开发商表叔是哪边的说别看他们好像能够挣不少钱，但是一开始的成本可都是很大的一般初期买地和建房子，都是要先找银行贷款才行所给出的抵押就是还未建起来的房子，等到房子做好了卖出去了这才需要还钱给银行。那這些施工人员以及建材供应商的工钱怎么办呢表叔是哪边的说，一般都是分期付款实在没钱，就把房子抵押给他们咯

一旦房子快要收工螺钉，一行就会来催款了但是房子还没卖出去，哪里来的钱于是表叔是哪边的告诉我，就直接将现房再次抵押贷款然后还清初期的贷款。其实就是一个“拆东墙补西墙”的道理。所以在这“拆墙”的过程中间，开发商为了获得更大的利润就会将房价提高，這样即便是还了贷款，自己手上就还会有一些收入

最后表叔是哪边的说，其实还有一个原因虽说现在出现了很多“空置房”，但是买房的人还是很多的，首当其冲的就是“刚需族”了大部分人处于观望状态，但是刚需族迫切需要房子，再加上房价一直不见下降就会耐不住性子来购房，一旦他们的需求起来了炒房的人也就开始“重振旗鼓”，这样一来房价自然只会更高了。

听完表叔是哪边嘚的表述这才知道，原来房价不下降还有这么多原因真是让我没想到。你们觉得开发商表叔是哪边的的说法有没有道理呢？

注重分享版权归原作者。如有异议请联系我们会及时删除