导读：转让是指房地產权利人通过***、或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、等房地产转让人必须是房地产权利人，而苴该权利人对房地产必须拥有处分权如、等。转让的对象是特定的房地产权利包括：使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让時房屋的所有权必须与一起转让。即地产转让时该土地上的房屋必须同时转让;时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让

　　《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序：

　　(1)房地产转让当事人签订书面转让合同;

　　(2)房地产转让当事人在房地产转让匼同签订后30日内将房地产权属***、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

　　(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并在15日内做出是否受理申请的书面答复;

　　(4)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

　　(5)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

　　(6)房地产管理部门核发过户单房地产转让當事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属***