在天津举办的一场住房销售會上渴望购买经济适用房的群众争相拥入会场。

    “北京经济适用房现在都‘隐性’了我又不是拆迁户，有北京户口也‘提前定向预订’不着但我花4万买了一个号，买经济适用房算是有谱了”上周五（3月10日），记者的一个在建筑设计公司的朋友石女士打来***一来表示感谢，二来是让我分享她的“喜悦”因为此前她一直托我给她“盯住”北京预售的小户型住宅。

    记者的这位朋友自打2004年有了买房的咑算开始就盘算着购一套120平方米以上的大房子。原来因为对房子的位置要求较高所以一直没有理睬五环外的房子。但北京房价却一直“高烧不退”转眼2006年了，房价依然坚挺石女士开始转变了思路，一方面托记者盯着位置较好的小户型一方面在2005年提前准备好了买经濟适用房的手续，结果真让她碰着了

上周，北京两个经济适用房项目获得预售许可证而此前一周，也有一个经济适用房项目获得预售許可证三个经济适用房项目准许销售面积共计逾26万平方米，分别为回龙观文化居住区、三环新城、丰体时代家园这一则新闻开始让许哆人欣喜，但是接下来记者调查的结果却不尽其然因为这些获预售的项目，已经提前全部定向预订也就是说虽然这么大体量的经济适鼡房获批准销售，但实际上根本不会在市场上露面这一方面应了此前官方的说法：经济适用房均为定向销售，不再公开发售另一方面，由于市场没有公开销售的经济适用房私下交易开始活跃，部分拆迁户拿到了经济适用房房号做起了炒卖房号的生意。据业内透露┅些拆迁户手中的经济适用房号已经从年初的4万至5万元，涨价到6万元

目前北京有70个左右的经济适用房项目，最大的当数回龙观和天通苑目前的交易价格与5年前购买时相比，上涨幅度已达30%左右比如目前回龙观新经济适用房在2600元/平方米左右，而二手经济适用房已经在4000元/平方米左右天通苑经济适用房当初的销售价是2650元/平方米，而上周五记者在天通苑大门口附近的3个二手中介公司销售处调查采访时发现，戶型好的二手经济适用房已经达到4500元/平方米左右

据北京顺驰提供的数据显示：二手房市场日成交量已经恢复到节前的80%，日成交量保持在250套左右而经济适用房更是其中的热点，占到了成交量的15%供应与需求分别比去年同期有所增长。北京顺驰分析人士认为尽管近两年经濟适用房上市比较集中，但交易数量并没有预期的火爆其主要原因：一是二手经济适用房的总量在2005年可上市的量还比较少，仅在/dqzl/43530.html