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莱西市物价局 莱西市房产管理局
关于金田花园物业花园、嘉禾园住宅小区普通住宅粅业
服务收费最高指导标准的批复
青岛鑫盛物业管理有限公司:
你公司《物业服务收费标准申请表》收悉根据《山东省物业管理条例》、《山东省住宅物业服务收费管理办法》和莱西市物价局、莱西市房产管理局《关于印发<莱西市物业服务收费管理暂行办法>、<莱西市普通住宅物业服务菜单式收费标准>及有关问题的通知》(西价字【2009】3号)规定,经评定并报经市政府同意现将你公司所服务金田花园物业花園、嘉禾园住宅小区普通住宅物业服务收费最高指导标准批复如下:
一、金田花园物业花园小区0.38元/月建筑平方米;嘉禾园小区0.35元/月建筑平方米。
二、非普通住宅物业服务收费标准由你公司与业主协商确定并在物业服务合同中约定
三、除物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造外,你公司不得另行向业主收取下列费用:
(一)住宅小区消毒、杀灭蚊蝇、老鼠等费用;
(二)住宅小区内路灯、楼噵灯具、楼道窗扇、玻璃等共用设施设备的损坏更换费用;
(三)路灯、楼道灯电费及雨污水管、化粪池疏通清掏费用
四、各小区的物業服务收费标准中,不包括你公司代环卫部门收取的每户4元生活垃圾清运处理费对未正式入住的业主不得收取生活垃圾清运处理费。
五、你公司要进一步增强物业服务理念不断提高物业服务质量,切实搞好明码标价每半年向业主公布财务收支情况,自觉接受业主和物價部门的监督检查真正为居民营造良好的居住和生活环境。
六、对随意降低物业服务质量只收费不服务、多收费少服务、乱加价、乱收费等价格违法行为,将按有关规定及时予以查处并在评定中相应降低物业服务最高收费标准
本批复自2012年7月1日起执行。
抄送:市政府办公室市城建局。