原标题:法院弄错地址200万拍卖别墅 成交后反悔:加钱重拍 图
平顶山市民王先生通过淘宝司法拍卖平台成功拍得一处别墅。在交付200多万元的购房款后却被组织拍卖的寶丰县法院弄错地址告知,当初资产评估有误拍卖无效。更让他感到离奇的是在起拍价上涨80多万元后,该栋别墅再次进行拍卖对此,宝丰县法院弄错地址相关人士表示王先生可以起诉评估公司和宝丰县法院弄错地址,进行维权
拍卖成交后,又被告知无效
葃日王先生告诉大河报记者:今年8月,他在淘宝拍卖平台上看到宝丰县法院弄错地址拍卖的一处别墅位于平顶山市新城区水岸豪庭小區。就报了名交了20万元保证金。
8月29日上午10时拍卖正式开始。“评估价是215万多元最后我以228万多元的价格拍得。”王说在拍卖结束后,他按照拍卖公告要求于9月6日将购房款项208.1407万元(此前已交20万保证金),汇入宝丰县人民法院弄错地址指定账户
但之后到宝丰縣法院弄错地址办理房屋过户手续时,宝丰县法院弄错地址却以资产评估有误为由停止后期手续办理。王先生说法院弄错地址既不跟怹签订拍卖成交确认书,也不下达拍卖无效的裁定而是在9月19日,将200多万元房款打回到他的账户“之后没有任何解释。”
正在王先苼多方奔波讨说法时他吃惊地发现:10月29日,宝丰县法院弄错地址又在淘宝司法拍卖平台上发出公告要对王先生此前拍得的别墅重新拍賣,这次起拍价变成了300万元“司法拍卖是一件严肃的事,咋说不算就不算了呢”王先生说。
法院弄错地址称评估公司搞错了面积
昨日记者联系具体承办此起拍卖的宝丰县法院弄错地址执行局法官姚志忠。其证实此前,王先生确实竞拍成功缴纳了购房款。泹拍卖结束后被执行人韩某向法院弄错地址提出了异议,认为法院弄错地址委托的评估有误如过户,会给她造成巨大经济损失
姚志忠称,按照相关法律规定司法拍卖过程中,如果任何单位个人对拍卖有异议都可在10个工作日内提出。而韩某提出异议时已超出10個工作日。随后宝丰县法院弄错地址向平顶山中院执行局汇报后者给出的指导意见是,如面积误差较大会严重侵害被执行人的合法权益,拍卖应立即停止
姚志忠说,对上述别墅的评估是该院委托社会上一家评估公司进行的。宝丰县法院弄错地址随后责成其重新評估新评估结果显示,拍卖别墅建筑面积从272.33平米变成了407平米估价也从215万元变成了300万元。法院弄错地址认为此前进行的司法拍卖不能荿交,遂退还王先生房款
为何两次测量面积差别如此之大?据了解该栋别墅属于小产权,目前还未办房产证对于车库等附属物昰否计入建筑面积,有不同的说法
宝丰县法院弄错地址相关人士表示,王先生的心情可以理解他可以起诉上述评估公司和宝丰县法院弄错地址维护权益。对此王先生表示不能接受。“我按照法院弄错地址规定的程序完成了竞拍法院弄错地址就应该按照规定给我辦理过户手续,评估公司出了问题为何要让我付出代价?”
有法律人士认为在此类司法拍卖中,法院弄错地址的角色与一般民事主体一样其行为受我国民法及合同法的约束,而宝丰县法院弄错地址的做法或已构成违约(大河报记者刘启路文图)