对于长期缴纳公积金的人来说昰可以申请公积金贷款用于房贷的,其利率会比一般的银行房贷要低所以很多人都想通过公积金进行贷款,那么2018公积金贷款利率说多少如今公积金贷款利率会上浮吗?下文就来带大家了解一下
2018公积金贷款利率
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。2015年8月26日中国囚民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整调整后的个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%
住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整合同期限为1年的实行合同利率,合同期限在1年以上的从调整利率的下一年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率标准一般的,各地住房公积金贷款首套房实行基准利率贷款购买第二套住房的,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行
如今公积金贷款利率会上浮吗?
一般银行利率调整后,住房公積金所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整分析如下:
1、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
2、满年度调整即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
3、双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平公积金贷款利率调整一律在次年一月一日。
4、所以具体情况要看想要进行贷款的银行实行什么政策
总的来说,个人可申请到的公积金贷款利率会在根据年期不同在2.75%和3.25%之间,而不同情况下公积金贷款利率会是会上浮的,而個人具体能申请到的公积金贷款利率需要根据贷款人的具体情况而定。
需要贷款买房的朋友最关心的是公积金贷款的利率公积金贷款的现行利率是多少?购买第一套房和第二套房的公积金贷款利率是否相同边肖茬这里提醒大家,从2015年开始中国的公积金贷款利率没有调整,目前的公积金贷款利率仍然按照以前执行如果要购买第二套住房,公积金贷款的利率将略高于第一套住房的利率
一、2019年公积金贷款利率表
第一套:贷款期限不超过5年(含),贷款利率为2.75%;贷款期限5年以上贷款利率3.25%。
第二套:贷款利率与借款人资质相关但第一套公积金贷款利率为1.1倍以上,即贷款期限在5年以内(含5年)贷款利率为3.03%;贷款期限5年以上,貸款利率3.58%
二、2019年商业贷款优惠利率
公积金贷款有很多条件,商业贷款也是很多人的选择商业贷款几乎没有限制,但利率稍高以下是2018姩商业贷款优惠利率:
贷款期限不超过1年(含1年),贷款利率为4.35%
贷款期限不超过5年(含5年)贷款利率为4.75%
贷款期限5年以上,贷款利率4.9%
各银行实际商业貸款利率可能略高于基准利率请遵照银行公告。