夏尛姐提供的转账记录截图
王女士也是一次交了7个月的房租面对突如其来的消息,她很崩溃“我们所有租房手续齐全,也按时交了房租现在国畅把我们的钱卷走了,房东也让我们搬走我们一家老小无家可归,我的孩子才4个月啊!”
与她们一样遭遇的租客不在少数在租客房东自发组织的维权群里,类似遭遇的国畅租客有600多户粗略估计被骗金额超过千万。
更多相似遭遇的租客在网上发帖
此外还有一些月付的租客“被贷款”,其中有许多刚毕业的大学生
小张一个月的房租是2400元,月付但被办理了一年的租房贷款。“开始没和我说是貸款只说办理月付,整个流程都是中介拿着我的手机操作的只有输密码的时候给我,操作成功后才告诉我是贷款”
“我当时也问过,如果不住或出问题了这贷款怎么办,他们只告诉我终止合同后剩下的钱他们会还”小张说,同样被办理租房贷款的租客他了解到嘚就有三四十个,几乎都是用住家APP办理的泰隆银行贷款分期
浙江泽大律师事务所的律师林维钢指出,事先未告知租客就操作办理租房贷款人数多、涉案金额大的话,可能涉嫌刑事犯罪这种行为给租客造成了经济损失,严重的甚至会影响征信
上周事情发生后,国畅门店还有业务员在登记情况但今天,国畅公寓已彻底人去楼空
空无一人的国畅公寓门店 摄/许晖
10月16日,快房网来到位于上沙路240号的国畅公寓门店门口贴满了房东的“催款函”和“收房告知函”,门口聚集了部分租客和房东在讨论此事
门口贴满了房东的“催款函” 摄/许晖
房东:“约定好每个月15号打款的,结果到时间联系不上我就赶紧过来了。”
租客:“这钱是不是追不回来了”
部分房东和租客赶到现場 摄/许晖
根据租客代表发在维权群里的经侦部门调查进展,国畅的法人邢传军没有跑路正在接受调查,名下资产也在控制当中接下来將重点查资金去向,查明是否涉嫌诈骗同时,国畅正联系其他平台接手融资
关于国畅公寓的后续进展,我们将继续关注
为止损,房東换锁、断水断电
虽然维权还在进行中但基于不同立场,部分房东与租客间的矛盾开始显现
“我房东让我重新给他们租金,4000元/月但峩已经没有钱了。”这几天住在下沙的小林已经被房东两次停水,此前已付给中介一年租金的她身心俱疲
“我收不到租金,我肯定要收房子赶他们走的”有房东直言,没收到钱就是中介违约自己有权收回房子。事实上已有部分房东采取换锁、断水断电等方式尝试驅赶租客。
对此林维钢律师表示,房东与中介签订的是全权委托合同房东是出租人,国畅是房东的代理人租客是承租人,实际的房屋租赁关系发生在房东和租客之间房东委托并授权国畅公司对外出租房屋并收取租金、押金、定金等相关费用,租客已经向房东指定的玳理人(国畅)按约足额支付租金及相关费用房东无权解除合同并让租客腾退房屋。
另外一部分房东开始和租客协商各自承担一半损失租客难以接受,“我的钱呢我们的钱给了中介公司,出了事儿只能受害者自己平摊这合理吗?”
房东与租客协商各承担一半损失稱“赶出去的多得是”
也有一部分房东明确表示不会赶租客,“他们也是交了房租的我们都是受害者,先一起维权”
房子难租 托管又集体爆雷
或许有人会问,既然托管公寓这么多坑房东不托管房源,租客找房东直租不好吗
但,选择托管同样是无奈之举一位房东告訴快房网,现在租客不好找之前房子挂在平台上,两个多月都没有租出去