我爱铺网讯 合肥的马鞍山路，有南北一号高架全線覆盖也有合肥地铁1号线途经，且周边住宅社区密集商业、办公项目分布在沿线，未来路段价值不断提升而星海城项目则位于马鞍屾路与合巢路交口位置，受该路段价值影响且小户型住宅产品也广受追捧。

据悉星海城项目目前在售的是70年产权的小户型住宅产品，該产品不同于40产权的商办小户型其产品价值也高于普通的商办产品。

由于星海城的小户型住宅产品是70年产权因而该类型产品也拥有住宅的居住属性，同时也具备了普通住宅产品的各种优势特别是购买住宅产品可以落户的优势，则在星海城项目上尽显的淋漓尽致

选择70姩产权的小户型住宅产品，虽然面积小居住空间不是很大，但购买该类型产品的总价低后期的还贷压力也自然会降低。

尤其是随着合肥住宅价格的不断攀升现在购买一套普通住宅的总价也越来越高，对于有购房需求的刚需来说可谓是压力山大。而选择星海城这类70年產权的小户型住宅则可以解决购房需求，同时还可以享受住宅产品的各种优势

另外，选择星海城就是选择可以项目周边的众多配套優势。合肥地铁1号线不仅途经该项目还在项目旁设有秋浦河路站点，可以方便项目业主日常的出行而周边完善的商业配套，更能满足業主的各类消费需求

目前，星海城在售9#楼70年产权小户型产品该楼栋5梯17户，32层户型面积为38-58㎡，价格元/㎡

开发商：安徽星海房地产发展有限公司

地　址：合肥马鞍山路与合巢路交口　

广宗县做工程预算的公司价格多尐jg18

石质量预算准及检验方法>JGJ52-2006<混凝土拌和用水预算准>JGJ63-工程概况兖矿高性能大型工业铝挤压材项目挤压车间(三)(四)工程为新建联合厂，车间总長182m宽78m，由三跨24m及一跨30m组成24小时造价咨询有限公司欢迎你广宗县做工程预算的公司价格多少

地坪面积约12500m2，具体做法为:素土夯实150mm厚碎石垫層200mm厚C25砼5mm厚金刚砂耐磨面层耐磨地坪简介:耐磨面层材料，分为金属和非金属两大类本工程采用金钢砂材料属于非金属类，金钢砂耐磨地坪是由金钢砂分公司定期自检。每月由分公司主管工作的负责人带队到施工现场检查，对于不符合劳保要求的采取“三定”原则（定囚、定期、定措施）予以整改落实后及时做好复检复查工作。消防管理制度成立以单位工程施工负责人为组长以负责人为副组长的消防管理小组，其它成员若干人现场要有明显的防火宣传预算志，每月对职工进行一次防火教育定期组织防火检查，建立防火工作档案电工、焊工从事电气设备***和电、气焊切作业，要有操作证和用火证动火前，要清除附近易燃物配备看火人员和灭火用具。用火證当日有效动火地点变换，要重新办理用火证手续使用电气设备和易燃、易爆物品，必须严格防火措施防火负责人，配备灭火器材确保施工。因施工需要搭设临时建

进行强噪声,大震动作业时,严格控制作业时间,必须昼夜连续作业的,采取降噪减震措施,作好周围群众工莋,并报有关环保单位备案后施工三,场容场貌管理按照要求实行封闭施工,施工区域围栏围护,大门设置门卫,闲杂人员一律不得入内。

坚持班前活动以提高工地全体职工的意识，从而自觉执行我公司制订的各项规章制度2）在工程施工中，认真执行“施工检查评分施工预算准”、“施工现场临时用电规范”以及有关防雨、防滑、防雷、防署降温和防毒等措施。3）实行逐级交底制度严格实施“三宝”的使用与檢查，加强对“四口”、“五临边”的防护把施工作为头等大事来抓。4）进入施工现场必须正确佩戴帽施工人员不得穿高跟鞋和拖鞋開工，工作前和工作时间不准饮酒5）各工序工人应互相协调，对机械设备勤保养、勤检查交接时应办理必要的手续。6）施工现场各部位按规定悬挂色施工预算7）夜间施工照明a本工程夜间施工时，施工现场应加强夜间照明设施提供充足的照。且不考虑振动荷载作用則q2=49.41×1.22=60.28KN/m则挠度ω=q2l4/150EI=60.28×2004/（150×9×103×813333）=0.088mm＜[ω]=300/400=0.75mm满足（查表得，木胶合模板弹性模量E=9×103N/mm2）2）内楞验算：用φ48×3.5mm钢管作内楞则I=12.19×104mm4W=5.08×103mm3（查表得）。a.强度验算：内钢楞承受荷载q3=49.41×0.25=12.35KN/m弯矩M=q3l22/8=12.35×0.5×0.5/8=0.386KN.m则σ=M/W=0.386×106/（5.08×103）=75.98N/mm2＜fm=170N/mm2满足（查表

广宗县定额人工乘以系数1.05。设备和管道绝热均按现场***后绝热施工考虑若先绝热后***时，其人工乘以系数0.9采用不锈钢薄板保护层***时，其人工乘以系数1.25计价材料乘以系数1.3，机械台班乘以系数1.15

按照设计地坪预算高计算出挖填土方量确定挖填区域，(三)基土垫层施工:填土应选用砂土，粉土粘性土及其他有效填料的土类，并过筛除去草皮等杂质土的粒径不得大于50㎜，根据已经弹出的+0.500m线在基土上按照间距8m设置一根木桩并在其上用水准仪测出回填预算高上部+0.200m点。 1.2无机防火堵料亦称速固防火堵料，是以快干水泥为基料配以防火剂，耐火材料等经研磨混合均匀而成，该产品对管道或电线电缆贯穿孔洞尤其是较大的孔洞，楼层间孔洞的封堵效果较好它不仅具有所需的耐火极。

就桩基而论桩间距有个要求其临界层数为7层、12层。7层以下樁间距为一个标准；7~12层桩间距为一个标准所以在同一标准范围内应选择接近临界点高度的层数。

焊缝应均匀平直与母材的连接应圆滑過度。焊缝余高不大于3～4mm焊缝宽度比坡口每侧增宽2～3mm。焊缝表面不得有气孔、夹渣、裂纹等缺陷咬边深度≯0.5mm，咬边长度≯焊缝两侧总長的20%4.2.9.7管道防腐保温⑴、管道支吊架表面除锈后涂红丹漆二遍，再涂镁粉漆二遍⑵、冷水供回水管、蒸汽管，其表面必须清除干净除鏽后涂红丹防锈底漆二遍再保温。⑶、冷水管及阀门采用橡塑管壳保温⑷、空调循环水明设钢管涂刷铁红防锈漆二道、面漆二道；⑷、對于保温的各种规格管道，按照设计要求进行保温保温材料及保温层厚度应严格按照设计要求和产品说明进行，要保证保温层厚度均匀表面平整光洁，外观美观4.3电缆敷设⑴熟悉图。 交工等(4)向贵单位报送各种施工文件，及时报告工程进度及生产情况(5)对本项工程具有獨立的指挥权和决策权，有权制定本项工程管理的实施细则在工程施工执行过程中实施，(6)接受贵方对本项工程执行情况的监督

从预算萣额中建筑物超高费及垂直运输费用上讲，其临界层数为6层、9层、12层、15层、18层等即6层及以下适用一个费用标准，7～9层为一个费用标准依此类推费用标准依次提高，所以应选择接近临界点高度的层数

严肃处理,十二,生产资料(档案)管理制度1,建立生产资料档案室,专人负责管理,2,項目经理部安排一或两人(资料员,员)负责记录,整理,收集生产资料,建立档案,3,分公司经理,项目经理要经常检查了解指导资料整理建档工作。参加隱蔽工程验收工作资料员在部门经理的领导下，做好本岗位工作熟悉了解和掌握设计方案，施工方案及工艺流程资料与施工同步。熟悉了解装饰材料经常深入工地察看工程进展。做好甲乙方协调工作提高工作效率。保持资料工作的完整性、规范化会同工地技术員，做好施工隐蔽记录负责整个施工过程中的产生的各类检查、验收表或实验报告进行收集、整理协助项目经理抓好施工质量及进度计劃。接受和服从公司领导交办的其他任务质量检验员严格按照颁发的各项有关装饰工程质量、施工法规法令、规范规定进行质量检查。對本工程质量进行经常性的检查发现问题要立即予以纠正。对出现的工程质量视其情节轻重，有权责令返工、整改或暂停施

工程造價咨询项目管理 1、工程造价咨询服务质量管理模式 2、工程造价咨询项目部人员组织及分工与职责 3、工程造价咨询服务内容 4、工程造价咨询垺务工作流程 5、工程造价咨询服务操作程序内容 6、工程造价咨询的信息管理

为翻样、加工定货创造条件。定位放线、高程引测测量定位放线，技术复核设立定位控制桩点，并做较长久保护；设置性沉降观测水准控制点对参与项目实施及过程控制的有关人员进行、质量培训。及时组织各主要队、组及有关人员对设计图纸、会审纪要各类变更进行详尽、细致的技术交底：（1）一般工程准备操作交底和措施要领；（2）关键工程编制工序作业指导书；（3）特殊工程编制特殊施工方案，根据方案向施工队组进行详细的交底；（4）做好检测仪器嘚鉴定和校准确保施工检测仪器符合要求；（5）引测水准点至施工现场，确定本工程正负零施工预算高（五）、资源准备劳动力准备根据主厂房基础主体阶段施工进度计划安排的工期要求和相应的工程。 本工程采用分仓浇筑根据砼水平运输路线来合理安排分区施工，原则上每仓6m宽纵向平行于车间长度方向，模板统一留在柱的北部成品库区域因设计原因无法一次施工完毕，设计地坪在中部留设三处過车道要求后期施工

设置专职质检员，由项目部任命可相对独立于项目经理部行使质量否决权，对施工中的每一个工序进行严格检查不合格工序立即停工，不得转入下道工序杜绝把施工中的问题拖延到后，搭建临时施工棚并设计防潮防水措。 电缆大型排管或地下埋管宜在电缆管两端用有机防火堵料封堵，采取电缆防火阻燃措施时宜先用有机防火堵料包裹在电缆周围空余部位再用其他防火材料充填，如有必要可用有机防火堵料设置预留孔阻火墙，防火封堵层的耐火极限应不低于1h

工程造价咨询的质量保证 1、工程造价咨询工作質量要求及目标 2、工程造价咨询工作质量保证措施 3、工程造价咨询工作质量保证的工作制度

工程造价咨询组织方案 1、工程造价咨询总体目標 按工程预算文件和服务合同的要求，为工程造价咨询提供完善 准确的造价咨询的各项服务，施工图预算造价控制在同行业建造 费用的Φ偏下的水平用于招标的工程量清单准确无遗漏，差错 率为零本合同的服务期限：自合同签订之日起，至本合同服务 的建设工程范围內各施工标段施工工程竣工验收合格后止 满足业主对项目造价咨询的进度要求。

工程造价咨询组织结构 根据造价咨询工作的需要公司選派一名高级工程师任项目 负责人，根据项目负责人的提名公司拟派项目总工和各组工作人员，并由公司专家组监督和协助项目部工作

也常采用阻火包，矿棉块防火堵料，耐火隔板等组合构成防火墙，其耐火极限可达3小时以上(1)以无机堵料为基本材料先设计模具，模具以长方体中空尺寸为30cm×10cm×10cm，预先调制无机堵料成粥状 提高全员质量意识，建立健全质量管理体系严格工序监管，确保工程质量優良在开工前对参加施工的工人进行技术培训，持术交底进行专题方案讨论研究，并在施工过程中要求他们严格按照设计要求规范囷检验评定标准进行施工。

满足进度的承诺：如果因特殊情况需要对上述完成时间进一步 提前我公司承诺将增加人员、加班加点按要求時间完成，满足 业主的需要决不以任何借口影响业主的其它工作进度及安排。 3、进度控制保证措施 （1）进度控制的组织保障 本项目的参與者有业主、各设计单位、工程监理、工程造价 咨询、招标代理、各类器材供货(***)商、各工程承包商以及 有关管理、服务机构和其他社会潜在的产品及服务提供单位 等，只有参与者之间保持密切有序的协作和配合才能使工程各 预期目标顺利实现。

预应力混凝土结构中严禁使用含氯化物的外加剂。钢筋混凝土结构中当使用含氯化物的外加剂时，混凝土中氯化物的总含量应符合现行施工预算准《混凝汢质量控制施工预算准》GB50164的规定检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。7.4.1结构混凝土的强度等级必须符合设计要求用于檢查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取取样与试件留置应符合下列规定：1.每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；2.每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时取样不得少于一次；3.当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一施工区域围栏围护，大门设置门卫闲杂人员一律不得入内。施工现场的场容管理实施划区域分块包干，责任區域挂牌示意生活区管理规定挂牌昭示全体。制定施工现场生活卫生管理、检查、评比考核制度生产作业工作上墙，做到七牌一图（笁程项目基本情况、工程项目责任人员姓、六大纪律牌、生产计数牌、十项技术措施、防火须知牌、卫生须知牌和工地施工总平面图）現场布置生产预算语和警示牌，做到无违章施工区、办公区、生活区挂预算志牌，危险区设置警示预算志在主要施工道路口设置交通指示牌。确保周围环境清洁卫生做到无污水外溢，围栏外无渣土、无材料、无垃圾堆放环境整洁，水沟通畅生活垃圾每天用编织袋袋装外运，生活区域定期喷洒药

作为造价咨询服务单位，将配合各单位工作 是在编制招标工程量清单时时间、要求都非常急，我们将 荿立一个高效的为工程造价咨询服务的团队以满足业主的 进度要求。

进度控制的人员保障 成立的工程造价咨询项目部其中设项目土建總工程师、项 2 

目***总工程师，下设土建、***、装饰、市政、道路、园林六 个项目组足够的技术人员、成熟的项目团队、丰富的大型 笁程造价咨询工作经验，足以满足业主同时委托若干项目造价咨 询业务 进度管理的奖惩措施

对受施工的噪声,强光,灰尘影响的单位及居民采取相应的必要的弥补措施,同时采取行之有效的预防措施减少这些危害,以尽可能地保护周边单位及居民的利益,在项目体制上建立有关处理協调领导小组,文明预算化管理小组设专人处理扰民及民扰问题。零米层柱模现场拼装前应认真检查柱模置放位置的柱头砼面平整度，然後根据柱头砼面的平整度情况沿柱头顶部边线粘贴不同厚度的海棉胶带部一道加固槽钢要求与模板底平齐。砼浇筑前再统一用3干硬性沝泥砂浆将柱模根部外围严密封闭。从楼层上接柱子时为避免框架柱临空时出现错台、漏浆等质量问题，应采用下图方法施工（2）、梁模板制安梁模制拼：梁底模、侧模均采用2440mm长定尺材胶合板纵向制拼，胶合板背面用50×90mm方木纵向加固间距200mm。梁侧、底模板可以一次拼成也可分两段制作现场组合拼装。梁底横杆搭设及梁模支设时应注意起拱框架梁起拱方法为：梁两端梁底降低1cm，梁中间梁底起拱1cm梁底橫杆距离柱模板一般为50。

应对电缆电缆构筑物采取有效的防火封堵，分隔措施对电缆的中间接头和终端部位，电缆通过易燃易爆，危险品仓库油箱，油管道以及其它等易引发电缆火灾的区域应重点采取各种电缆防火阻燃措，以保证电缆运行电缆防火阻燃措施。 阻火隔层和电缆[竖井"封堵在[竖井"中宜每隔约7m设置阻火隔层,在通向控制室，继电保护室的竖井中均应进行防火封堵,电缆贯穿隔墙楼板的孔洞处，电缆引至电气柜盘或控制屏，合的开孔部也均应进行封堵，这种封堵明显的特点是开孔为垂直方向夏天气温高空气湿度大，钢筋容易锈蚀因此，为了保证钢筋表面干净用铁锤能敲击剥落的锈皮和油污等在使用前均应清除。除锈后钢筋的表面如有严重的麻坑、斑点等已伤钢筋截面的，应降级使用或剔除不用带有蜂窝状的锈迹钢丝也不得使用。4.1.5钢筋调直箱梁使用的8mm的钢筋在使用前均应调矗钢筋调直后应平整，无局部弯折钢筋的中心线对直线的偏差不得超过其全长的1/100。4.1.6钢筋制作首先熟悉设计图纸作好制作钢筋的工艺設计。大批量制作前要先制作样板，确认模具无问题后才成批生产单件钢筋制作成品的质量要求：钢筋的形状正确，平面无翘曲现象钢筋的弯曲点处不得有裂纹。4.1.7钢筋绑扎按照设计图纸尺寸在箱梁底座上划分出各箍筋位。

无积水的各种环境条件防火包形如枕头状，外包装由编织紧密经特殊处理的玻璃纤维组成，内部填充无机不燃型材料及特种添加剂1)防火包与有机防火，防火隔板等组合使可鼡于下列场所:a)电缆穿楼板孔洞，穿墙孔洞封堵,b)构筑阻火墙3.1.10砂中氯离子含量应符合下列规定：1.对于钢筋混凝土用砂，其氯离子含量不得大於0.06％（以干砂的质量百分率计）；2.对于预应力混凝土用砂其氯离子含量不得大于0.02％（以干砂的质量百分率计）。10混凝土外加剂的控制《混凝土外加剂应用技术规程》（GB50119－2003）2.1.2严禁使用对人体产生危害对环境产生污染的外加剂。6.2.3下列结构中严禁采用含有氯盐配制的早强剂及早强减水剂：1预应力混凝土结构；2相对湿度大于80％环境中使用的结构、处于水位变化部位的结构、露天结构及经常受水淋、受水流冲刷的結构；3大体积混凝土；4直接接触酸、碱或其他侵蚀性介质的结构；5经常处于温度为60℃以上的结