购房是人生中的一件大事交了萣金，付了首付结果房贷下不来定金怎么办却没有审批下来，确实是一件让人极为头疼的事情如果遇到这种情况，应该怎么办呢

1. 改善原因，重新贷款银行拒绝贷款肯定时候原因的，根据银行拒贷的原因如材料不足、银行流水、征信不合格等原因，有针对的改善嘫后重新申请贷款，或者换家银行继续贷款如果能贷下来，那就最好了

2. 找担保“曲线救国”。如果个人无法从银行贷到款可以找担保公司担保，增加从银行贷款的筹码或者从担保公司借款，房子过户以后再从银行抵押贷款。

3. 全款购房如果自己经济实力允许，或鍺借助亲戚朋友的帮助能凑足房款可以选择全款购房。

4. 与房东协商退款如果银行拒绝贷款，自己也没有其他途径凑足房款就只能与房东协商退款了。至于退多退少根据合同中的约定，如果没有约定那就看你的沟通能力和房东是否刁难了。

5. 为避免交了定金首付以后银行不批贷款这种事情发生。购房之前最好先去有贷款意向的银行，拉取个人征信报告个人征信没有问题，然后再提交银行流水等其他材料让银行预审一次。然后再交定金、签合同、付首付和申请贷款

6. 最后，在签订购房合同的时候对定金做个约定，最大程度保障个人利益如约定非个人原因导致不能贷款，定金可退

• 购房是大事，需要做好充足的准备