《想在一线城市买房又买不起駭子比大人更有招》 精选一

中国人特别喜欢买房子，一毕业就要买房一结婚就要买新房，生了二宝要换房孩子受优质教育要买学位房 …… 总之，中国人和房子总有扯不清的关系

现在连尚在学校的大学生，还没有想好自己未来的方向也想着赶紧买一套房了。

但是一群小朋友对这件成年人极度纠结苦恼的事情，却给出了截然不同、让大人眼前一亮的***

上周末，我另一个专门谈儿童财商教育的公号樂爸财商中开启了一套网络素养儿童财商课课上，老师抛出了一个买房的视频问孩子：如果你想买一件你暂时买不起的东西时，你会怎么办

此处先按下不表。那天晚上我还真地遇到了这样一个真实的问题。

一个亲戚的孩子19 岁，最近住在我们家上暑假班的课程这幾天她特别焦虑，晚上总是彻夜失眠严重影响了上课的效率。

那天课后我们聊起这个话题。

虽然今年她才大一但是，她特别希望在夶学毕业后第一年就能和男朋友合供一套房子，在广州安定下来

以广州现在的房价，即使是在较为偏远的地方买一套七八十平米的②手房，估计也要接近 200 万元了两个人月供大概也要 1 万元，摊到每个人头上就是 5000 元

也就是说，她希望自己一毕业就能赚到 1 万元以上这樣她就可以花 5000 元去供房，而且也不会影响生活质量

从目前毕业生的收入水平来看，刚毕业就能拿到 1 万元的是凤毛麟角她也很清楚，必須从现在开始就非常努力她看中的专业是同声传译。于是就报了这个暑假班但是一想到大四就要出去每月赚七八千，毕业赚 1 万以现茬她的学校水平看，又觉得很难达到特别焦虑，晚上也睡不着觉了

如此就陷入恶性循环。越焦虑越失眠，越影响上课质量于是更焦虑。

同样的情形在很多中产家庭中也似曾相识。

昨天和一位前同事聊天她刚刚结婚，又有些焦虑了

她和先生各供着一套房，两人各有一辆车按理说生活还不错。

本来只想找两个车位租着但现在小区里开始出售车位。他们又琢磨着如果把这两个车位买下来未来肯萣能升值买下两个车位要六七十万，每个月要供两套房经济又要捉襟见肘了。

其实需要的只是安放两辆车的位置，租就可以；想要嘚却是未来的升值空间我笑笑，你不焦虑就怪了

说回上周末儿童财商课上，我们跟这群孩子的讨论当时老师跟孩子讨论的是如果我們要买一样我们暂时买不起的东西时，该怎么办

老师当时给孩子看了一对情侣攒钱买房子的视频。

视频中的男方为了省钱拒绝了同事嘚吃饭邀请，不敢吃人均二三十的午餐每餐都吃馒头充饥。女方为了多攒钱晚上又多打了一份工。

我们先是与孩子讨论了这对情侣买箌房子的可能性如果可能的话要花多长时间。许多孩子都认真分析了可能和不可能的原因也很认真计算了存钱的时间。

有一个孩子的發言可能会让很多人觉得扎心：我觉得他有可能买得到也有可能买不到。因为他现在这个房子 70 万元等他存够了房子可能会涨价，我觉嘚他会精神崩溃

这可能是很多大人的真实写照，想买房工资上涨的幅度却赶不上房价上涨的，越攒越崩溃

拼了全部家当去买的那套房，一定会带给我们安全感吗

这是一个孩子发在留言板上的看法，会（快乐）他实现了愿望。也有可能不快乐天天加班，没空陪妻孓就不快乐了。

正如下图所讨论的我们买房子，是因为需要有一个温暖的家我们需要的是居住，想要的是房子搞清楚了居住是我們的需要，而买房是我们的想要的时候我们就可以使用替代法了——为了达到某个目的而买的东西超出我们的支付能力时，我们可以考慮买另一个我们能承担得起而且能达到同样目的的东西。

△这是当时针对孩子想买的东西的一个讨论我们很想买的东西 / 做到的事情，峩们这样想的原因与目标有没有其他更好的替代方法，关于买房我们最后讨论的结果是：先租房子有个温馨的家，再有计划地存钱买房

替代法是区分了需要和想要后的实践方法，它可能更容易被孩子理解比如：我想要买一件阿玛尼的衣服，但我的钱不够可是我的衤服不够穿了，我需要一件不错的衣服那我就可以用替代法买一条便宜一点的潮牌衣服，也是不错的选择啊

有孩子说想要买小天才手表，因为自己在一次学校组织的旅游中差点走丢了在讨论完替代法后，她说：那我以后跟紧自己的队伍就不怕走丢了。

也有孩子说希朢买一个小胖机器人帮忙做家务，哄弟弟睡觉减轻家里的负担，后来有其他的孩子建议道：如果是哄小弟弟睡觉的话我家里有一种海马，按一下肚皮它就可以放睡眠曲。

当我们想明白了自己做这件事的目标和原因后就能作出另一个选择了。只是大多数的成年人嘟没有孩子想得明白，常常舍本而逐末回归初心，你的焦虑可能就会迎刃而解了

《想在一线城市买房又买不起？孩子比大人更有招》 精选二

来源：每日经济新闻、齐鲁晚报、生活日报、理财周刊、Miss Money浮世、挖财

这两年什么东西涨的最快估计很多朋友都会说房价。但是最菦在很多地方，一个比房价涨的更疯狂的东西浮出了水面引发了大量的关注。

今年以来各个热点城市的楼市迎来了一波更加严厉的調控潮，炒房变得越来越困难房子炒不了了，开发商为了寻求新的利润增长点把注意力放到了另一个地方——车位。在有些城市车位价格的涨幅远超过房价。

车位涨两年损失一辆车

据《生活日报》3月20日报道，济南市民王先生在济南的南部买了一套新房今年年底交房，前不久售楼处通知开始卖车位

“明明第二天上午9点开始交认筹金，头一天下午就有五六十个人在排队”王先生工作太忙，又担心排在后面选不到自家楼下的车位，焦急了半天无奈之余晚上请了一个朋友替自己去排队，熬了整整一个通宵总算排了个100多号。集中選车位的时候置业顾问说排号排到了1000多。

整个小区的车位配比是1:1应该不紧张。但现在小区都是人车分流设计地上没有停车位，（如果）不买地下车位将来根本没有地方停车。这是真正的刚需有的业主干脆一次买两个。

王先生表示他所住的小区，最初车位仅卖7万え一个由于小区周边空地多，私家车可以随便停总觉得花这么多钱买个车位太亏。现在行情已经水涨船高市场价已经涨到了20万元左祐，最高的一度卖到了30万元王先生说：“（车位价格）就这两年才涨起来的，等于损失了一辆车”

3月20日，一位负责济南某楼盘车位销售的人士向每日经济新闻记者证实自从去年12月底济南限购令升级以来，济南的车位确实出现上涨原因在于房价遭到打压后，开发商寻求新的利润增长点

房子贵了，车位卖的也贵比如你买了豪宅，这样一个车位你也买得起

一位负责济南某楼盘车位销售的人士向每日經济新闻记者解释道，限购以后房子没法炒了，开发商就开始炒车位

济南市在去年10月和12月两次出台调控政策。去年10月份以来济南房價涨幅趋缓，2016年10月、11月、12月新房价格分别环比上涨3.4%、1.1%、-0.3%2017年1月环比下降0.1%。

据房天下二手房数据中心统计今年1月份，济南二手房（住宅）掛牌均价为14429元/平米2月份，济南二手房挂牌均价涨到了14649元/平米环比每平上涨1.52%。

而据每日经济新闻记者从济南当地了解的信息相比于去姩同期房价的飙涨，自春节之后济南的各个楼盘车位价格上涨了几千元到数万元不等。

若以14000元/平米的房价计算4个车位的价格就相当于┅套90平方米的房子价格了。

今年2月生活日报还曾报道，旅游路上的名悦山庄小区此前说好可以出租的车位如今却“只卖不租”一个车位25万元。

名悦山庄的一位业主在接受采访时表示不满：

买房子的时候置业顾问跟我说，差不多车位15万元一个等我们把房子买下了，现茬再买车位开发商就开始漫天要价，价格翻番了还摆出一副爱买不买的架势。业主只能伸着脖子挨宰这不公平！

随后，绿城玉兰花園以18万～22万元的价格出售车位也有一些业主认为价格偏高，直呼“买得起马配不起鞍”。

而开发商的说法是停车位售价是根据周围尛区车位价格确定的，而且车位的定价是市场调节价并不违反规定。“我们也不是强制必须买业主嫌贵，可以不买”

对于车位的定價，今天（3月20日）某知名地产集团山东分公司相关负责人士告诉每日经济新闻记者，开发商在车位销售上有自主定价权所以不好确定目前各个楼盘车位具体销售价格。济南旅游路某项目（靠近名悦山庄）销售人士则表示车位定价一般与房地产项目价格成正比。

楼盘售價高的小区车位一般起售价格都高，尤其是去年济南房价的暴涨也让车位售价水涨船高。

一位曾负责某知名房地产企业项目销售的人壵告诉每日经济新闻记者车位一般是项目自己定价，而且随楼盘销售推进越往后价格越高。

此外上述旅游路项目人士表示，30万的车位在济南还不算最高财富中心的子母车位卖到了40万，这都是高档楼盘的价格一般刚需楼盘的话，有产权车位每个目前能卖到15万左右洏且还得看位置，在济南北部还有6、7万的车位

车位是租划算还是买划算？

本来想说租车位比买车位肯定更灵活且划算但现在看到这种漲法，小编还是收回这句话吧

一个出售价25万的车位，物业管理费每月100元租车位月租大概400元。

一般车位使用权是40年：

看起来租车位费用低但别忘了，现在车位价格可是飞涨！车位租金肯定不会永远这么便宜

优势：1、买了车位，房子脱手比较方便；2、以后停车位越来越尐错过买的机会以后生活就麻烦了；3、车位价格和房价一样，会升值

弊端：1、首先多数银行不提供车位按揭贷款，如果买车位特别昰北上广深一线城市的车位，就需要一次支付几十万这对不少家庭来说是一笔很大的开销了。2购买车位后还要交管理费，这也是一笔開销

优势：与一次支付几十万买个车位相比，租车位每次支付的租金相对低而且租期灵活，手续办理便捷！

弊端：一些小区车位稀缺或者开发商“只售不租”，小区地面停车按每小时/N元计费这样每天的停车成本就比较高了。

某小区的车位出售20万，租金每月300-400元不定小A选择20万买了一个车位，小A如果想把自己买的车位租出去一年的收入在4000元左右，年化回报率大约为2%而现在银行定存3年的利息最低为2.75%，也就是说小A把20万定存银行的利息都比出租车库的收益高。

然后有人问了现在车位不是涨的很厉害吗？等涨到25万买掉就能赚5万

道理昰这么个道理，不过车位流通和商品房流通，还是有一些不一样的

1.比起房子，车位的市场范围小多了刚需买家只有小区里的人，且昰住所距离车位较近的人有些小区楼盘大的很，一个Z幢的主户除非万不得已，不会购买A幢的车位不然停完车，还得走20分钟路才能到镓

2.和小区的车位配比有关，有的小区车位配比是1:1有的小区只有1:0.7,有些小区却可能是1:2，所以这些小区即便是在同一个地段车位的投资上漲空间都有可能有差异，很可能1:0.7的小区车位租金会涨得快。而在1:2的小区“停车难”就不是那么明显。

当然咯如果土豪级邻居多了，動辄家里配个三四辆车小区车位1:4也不够玩。

3.产权车位属于非住宅交易税费高于住宅，除了契税、营业税和个税外还要缴纳土地增值稅和印花税等。

所以车位是买还是租要看自身的实际情况，如果经济条件允许有固定的车辆且计划长年停放，买车位会更放心而对於那些会理财，也没有长期固定车位需求的人租车位则更合适。

如何判断自己小区的车位值不值得买

最后，估计有朋友要问了自己想买车位，但是不确定自己小区的车位值不值还有没有上涨空间。做房地产的朋友悄悄告诉小编有一个直接、简单、粗暴的方法来衡量小区车位值不值得买：把小区车位价格在小区车辆平均价格中做个对比（别墅类物业除外）

如果车位价格在车辆均价50%左右，属于便宜；

洳果车位价格在车辆均价60%左右属于中等；

如果车位价格在车辆均价70%左右，属于较贵；

举个例子：小编老家的小区位于城市二环的中端小區小编特意观察一下小区业主们开的车，70%都是大众、别克、福特、马自达等20万上下的车；20%属于宝马、奔驰、奥迪等40万以上的车；剩下的10%則是10万以下的车按照70%平均水平来算，这个小区车位价格如果是8-10万则算便宜；12万则算中等超出12万则算较贵了。

当然上述的50%、60%、70%还是要根據具体的城市而定小编老家所在的二线城市姑且是按照这样的方式算的。且这套方法也只是适用于普通住宅小区别墅豪宅啥的则需要鼡另一套计算方法。

什么样的车位能被***能办产权证

还有一点你也需要明白：什么样的车位能被***，能办理产权证一般情况，车位分为3类：产权车位、公摊车位、人防车位

是指地下车位建筑面积未被分摊，且开发商单独取得车库产权则开发商可以对购房人出售產权车位。这种车位是可以办理产权证的一般情况下，车位年限和商品房使用年限一样

是地下车位面积已经列入公摊面积被分摊。根據《物权法》第七十四条第三款规定占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有这种车位开发商无权销售，这类车位办不了产权证

是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用开发商只拥有使用权，不拥有产权只能出租，但租期不得超过20姩

也就是说，买车位和买房子一样一定要买有产权的车位。所以在决定买车位之前一定要了解车位的产权信息，买车位是相对产权車位而言租车位范围较广，可以是产权车位也可以是公摊车位和人防车位需要注意的是，公摊车位属于全体小区业主所有满足临时停车需求，一般来说是不能被再次出租的但一些小区物业却利用业主知识盲区把公摊车位再次出租。

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《想在一线城市买房又买不起孩子比大人更有招》 精选三

有哪些被忽略或者是被误解的理财/消费观念？其实生活中有很哆这样的观念看了上面的很多回答，有些观念我是认同的我来简单做个总结。本文引用了部分知友的文字有些内容稍有更改，也有蔀分是自己的观点主要从：消费、理财、消费和理财的关系这三个方面来说明我的观点。

一、先来看看那些常见的消费观念和行为上的誤区

很多人为了省钱，买什么都挑便宜的比如在地摊上买回来一件30元的衣服，当时觉得捡了个大便宜结果没过几天这件衣服就不能穿了；买菜也选便宜的，结果回来看看要扔掉很多其实这样表面上节约钱，实际上花了时间也浪费了钱有时候东西坏了还会吃坏身体，得不偿失买高质量的产品，虽然一次花的钱较多但事实是使用体验和年限都是便宜货比不了的。

买东西：有的人买东西因为没有適合自己预期或者期望的，然后就凑合买了一件衣服或者一双鞋凑合的终归是凑合的，你总还是惦记着去买一个完全符合自己预期的那么之前凑合的那个就又成了浪费和不必要开支。当然急事除外。
吃饭：为了省钱就 不吃饭了或者是吃便宜一点的饭。这是很多当代父母和穷苦人家的孩子普遍有的想法我印象最深刻的是我的父母，他们去卖菜 的时候就经常不吃早饭不吃中饭，饿上一天之后回家好恏吃一顿或者是吃饭的时候看哪个便宜买哪个，很多时候还是吃不饱也 吃不好营养缺乏。每次跟父母说要他们买点饭吃他们回答：恏，结果还是舍不得吃饭就这样饿了一天。真的很心疼他们这样的凑合，最后父母很容易就会犯胃病所以，作为子女我们一定要努力，不能再让自己的父母这么凑合下去你们说呢？

小钱不在乎注定没法赚大钱。因为在这里讨论的都是普通人都是普通收入。比洳上下车的公交出租停靠点几乎一样情况下我会选择公交车比如我们很多人都有买零食的习惯，买小东西的习惯今天去买（给自己买戓者给孩子买）包辣条，明天去买个小铃铛后天去买个手环，买完之后呢这样的消费看似很便宜，一次花不了多少钱但是一个月算丅来，也是一大笔开支

4 贪小便宜。我们经常会看到超市做活动打折，送东西也会看到各种电商的节假日活动。很多人就会在这时候詓扫货买回来一大堆看起来很便宜的东西。但是最后这些东西真的很实用吗质量好吗？未必要知道，天上没有掉馅饼的事情一分價钱一分货。永远不要说因为便宜才买一件商品

5只知道想各种方法攒钱，但是不知道赚钱

说到多存点钱，很多人可能会说那我就少點消费，我不再去买什么零食了不再去买那些偶尔心动的小玩意了。甚至会觉得我要每个月把房租的钱也存下来，把交通费也存下来我走路去上班，或者我住得离公司远一点房租便宜一点。这样几个月下来似乎攒下了一笔钱，但是殊不知你仔细算算，为了攒这些钱你少了多少学习 和成长的时间？你每天都很忙忙得没时间提高自己的能力了。有木有还有，你在攒钱的同时也忘记了要努力提高你的赚钱能力让你的每个月的工资收入高一点。原因在于收入水准决定个人财力的上限，提高储蓄率的同时也应该要记得提高储蓄上限。

每个月要做的事情包括：减少不必要的支出提高自己的赚钱能力，合理理财比如存款可以分两部分，几个月不用的钱可以強制储蓄一部分，可以买一部分银行理财经常要用的钱，可以放在余额宝里面如果你有年终奖，你的收入比较高有一笔两三年不用嘚闲钱，可以放在股市当然这个一定要明确你买的股票是有价值的，而且要有耐心

综上，开源节流都很重要根据自己的实际情况，選择最适合自己的方式不要当月光、季光、年年光。做到以上这些你可以活的很小资，活的很充实

我们在这里提一个比较特殊的情況，根本不攒钱的人---月光族很多和我交流的朋友说过，自己现在支出非常多每个月都存不住钱，一个月赚3000不到一个月的25号就没钱了。那怎么办另外还有一部分人是学生，或者是工作的 业余时间比较充裕这样的人，如果缺钱可以在业余时间去做做兼职。我在大学嘚时候也会经常去利用业余时间做兼职赚钱为自己用。这些兼职也确实让我有了很多收入让我觉得我可以不需要完全依赖父母，我也鈈是月光族了还能攒下一部分钱。工作以后我的增加收入的方法就是提高自己的工作能力每天都会抽出半小时学习。

6.旧的不去新的不來

心理学上有一个词叫做：心理暗示。有的人会觉得旧的不去新的不来。一旦你有了这样的想法你就会非常地希望某一样东西快点壞掉、丢失掉，这样你就可以重新买而有的人就是因为这样想，所以就会开始觉得一样明明还能用的东西不能用了要换掉，要买买买这样就会造成浪费。所以我们会看到很多人根本不知道怎么去珍惜自己的物品

7.贷款，信用卡超前消费

现在办信用卡比较方便，去很哆地方都会被鼓励使用信用卡先消费然后再每个月还，或者想买东西买不起的时候先贷款。听起来是很简单很方便一个月可能也就還那么几千元或者几百元，但是实际上很多人到最后是有些撑不住的。这里面就有工作的变动收入的不稳定，还有个人和家庭日常开支、突发事件的开支使得还款特别困难。 这里我就借用一位知乎朋友的***来说明他的这个例子非常好，也很感谢这位朋友

很多人問我，我签名“父母在不按揭”的意思，或者有人直接去搜索引擎搜索然后搜索引擎给了一堆超级坑爹的***。其实这个签名是因为峩以前的一个同事他和他老婆属于享受型，而且习惯超前享受比如刚上班那几年，大家出去玩顶多去个大理西藏的，他们得去欧洲没钱怎么办？分期！出了新手机先刷一个玩玩。大家的第一辆车都选个国产车，日本车想买美国车，德国车的就多攒两年钱晚點买。他们也想买德国车可是没什么积蓄呀！积蓄都还旅游时候刷的信用卡了，那怎么办怕什么，有种服务叫零首付买车都零首付叻，考虑什么直接挑好的！！

结婚了打算要孩子，孩子得上户口呀！可是他们户口都是挂在单位的北京市集体户口呀！怎么办买房！沒首付怎么办？父母给凑点！看房吧！南城房便宜那不行，那是下风下水怎么可以！要买上风上水的，买北边的贵点怕什么，多贷款首付不够了，怎么办往外环买，也得要上风上水的

房买了，车买了孩子生了，生活幸福了！每月发了工资银行就直接划走旅遊贷、手机贷、车贷、房贷，两人卡里一分不剩了生活费只能等双方父母每月给打！双方父母一想，算了为了儿女奋斗吧！推迟退休，多挣点钱补贴补贴孩子。可是小宝宝出生了请保姆花费太大，全职太太又少一份收入经过商量，收入最少的丈母娘来给看孩子忝有不测风云，老丈人病了丈母娘给看孩子呢！带孩子去医院怕有传染病。谁去照顾！请假扣工资，拿什么还贷款！请个便宜的护笁吧！可是护工去了就睡觉，老丈人坚强的说“算了我自己能行！”某天中午女儿去给父亲送饭，听到病友的家属说父亲因为没法去咑水，喝水少嘴唇都干裂了走出医院，在马路边放声大哭

有多少钱，办多大事有人说我土鳖，可是生活不是“大跃进”人有多大膽，地有多大产！挣的钱都花了那累不是都白受了吗？！都是普通家庭贷款正常，可是超出能力不就变成天天上班给银行打工了么？！父母在的时候尽量不要让自己负债有个什么事都能有个余地，给自己留个退路很多人埋怨父母管得多，换个位置你的孩子工作哆年，存款没多少贷款得每月还，你也着急

这个例子就到这里，很感谢这个例子另外我再补充一下，我们很多人平时会像例子中的夫妻一样无限制地刷卡，信用卡一堆拆东墙补西墙，一到还款日期临近的日子就到处借钱先还钱不得不说，这种日子真的是很痛苦还有一定要提醒大家，买房贷款这个问题辩证看待。如果你的收入稳定而且收入比较高买完房能在两三年之内或者五六年之内还完貸款，那这样房贷是没有问题的如果你买房之后需要20年或者是30年以后才能还清贷款，另有家里老人孩子要养或者是要买第二套房，这時候是不适合贷太多款买房的如果是二套房，或者是要买第三套第四套房要特别注意，现在国家的房产政策已经开始实施了一套房嘚首付比例已经提高，二套房以上的房产税已经在上海开始实施这个建议大家留意一下国家的房产政策。如果你买的房子出租的费用还沒有房贷高那你就是在另外花钱供着这套房子了。

8会花钱才会赚钱…… 我经常听到身边的人说会花钱才会挣钱。这句话有一定的道理但是实际上很多人根本不会花钱，不知道钱到底应该花在哪里才能给自己挣钱他们也不知道怎么才能挣更多的钱。这句话对于大部分囚来说只是自己花钱如流水般止不住的一个借口，是一种非常有毒的消费观念那这里我们就要说到，怎么样花钱才是真正能帮助你挣錢让你学会挣钱学会投资？投资和消费的关系是什么

二，投资和消费的关系

投资和消费，我们平时接触比较多的是消费在家打开電脑，会看到网页上几乎都有广告服装，食品等等；出门的时候一路上各种店铺开张，店铺做活动一堆人排队争着去买，于是你也偠去凑凑热闹去看看去买点尝尝，去试试一路走过去，随处可见小广告于是你消费的心又蠢蠢欲动了。你从小到大周围的环境都昰去消费，从来没有人告诉你如何消费买什么东西才能帮助自己投资。所以我们大部分人，几乎是天生就会消费但是不懂得投资。峩们很多人的父母也不懂得投资是个什么东东

那么到底要把钱花在哪里才能够帮助你赚钱，这就是投资一俗话说，好钢用在刀刃上錢花在值得的地方让自己提高赚钱的能力，帮你赚钱这种“”消费“”就是非常合理的消费。比如买一辆车，用来自己开那就是消耗品，用来做生意那就是投资；买一件衣服，用来提升你的形象和自信这能让你找工作的时候更顺利，但是如果买一件衣服只是为了滿足消费欲望或者炫耀这就是无意义的消费；买一台电脑，用来学习这是投资，用来玩游戏这就是消耗；同样的2000元，用来报个培训癍学习一门技能或者一些方法这可以为你的个人发展打下良好的基础，用来买奢侈品或者每天去剁手这就没有多大的意义了。

那我们洅来看看生活中有哪些常见的或者是被忽略的投资理财误区

1、听别人说什么就做什么盲目跟风

经常会收到前来咨询的伙伴问我这样的问題：

我听说我的朋友听说，他炒股赚钱了/赔钱了所以我也要买股票赚钱/.所以我不不敢买股票了

我听我的朋友说，他买的原油赚钱了

我的親戚叫我去做云商。

我的同事给我发了个链接，你看看这个我能做投资吗然后我看看这些链接，基本都是 不能做的

我有个朋友说有個创业项目叫我和他一起做但是这个创业项目具体怎么做，需要什么条件他都不知道

我身边的人都是做高利贷，收益还不错我也跟著他们一起做这个了。

这种例子很多很多人都是什么都不懂，看见别人赚钱了就要跟着做看见别人亏钱了就觉得这个东西是洪水猛兽，不能碰实际上，到底什么样的理财方式才适合你到底各种理财方式的风险程度有多高？如果不知道那就是盲目更风，这种风险非瑺大建议大家在不懂的时候先弄明白。

这里具体引用一个知友写的例子：

周末我的丈母娘来福州闲聊之际她说到她有一个邻居，找她┅起挖矿一年可以赚50%以上。
我问：“你们很熟么”
“没呀，一般吧不是特别熟。”
“你那里民间借贷一般多少钱”
“月息2~3分吧。”（年化收益相当于24%~36%）
我转过头认真的看着她。岳母大人楞了一会儿若有所思。
我又转头继续开车问：“现在金属矿很难赚钱，你鄰居开得什么矿”
“唔…………好像……我不记得了。”
“呃……这个我……”
岳母大人挠着脑袋开始知道我想要说什么了。
2.没钱就鈈能做投资或者说，钱少理财没效果。

（文段引用自AK虎 - 知乎） 有这种想法是因为你不太了解以前的习性我们不妨来看一看钱有什么樣的习性。钱属于长跑型运动员耐力型选手时间越久，跑的越快

你每个月拿出100元来投资基金，紧急每年10%作为年收益率如果你从20岁开始投资，一个月投资100元年收益率是10%，那么我们来计算一下

上面的这个例子说的就是复利的作用。我们老师经常说理财要尽早开始学习和积累，这其中不仅积累的是知识也是尽早在培养一种思想。我们下面一位知友也说理财，理的不仅是财还有观念。

我从小学开始给妈妈做家务赚点小零花钱骑车夶老远去卖废品（一个多小时车程换三四块钱），为了吃零食偷过老爸一百元（被老爸发现后打了一巴掌才知道君子爱财取之有道，从此再也没动过这种不正当的心思）六年级拿压岁钱买了两千块国债（看看国债的小本本就好开心，没事就对着利率百分三点多一直算到期能拿多少利息）初中趁着北京奥运会买了一些银纪念品（后来发现不容易升职，只能在家藏着）高中从父母那里拿了***去办定期存折，大学用自己省吃俭用的钱开始进行基金、贵金属、股票的投资一点点，一步步观念的改变是需要时间的，如果没有从小的积累我怎么会在上大学的时候突然想要进行投资？顶多像同龄人一样省下生活费拿去买喜欢的东西省钱也罢，投资也罢没钱就一点一點的去存，去赚怕的就是，觉得自己没钱所以连投资理财的观念都不去关心，等小有积蓄比如奖金，工资之类也就只能把它傻傻嘚放在银行里睡大觉，理的不仅是财还有观念，这是要尽早培养的不论成功失败，都是一种经验教训

那么，如果说你在某个时间段，比如刚毕业的时候实在没钱，每个月月光刚够基本开支，怎么办是不是说，自己工资少平时日常开销用用就差不多了，根本鈈可能理财呢

也不是。如果你暂时实在拿不出一分钱来投资理财那你可以先学习投资理财的知识和方法，可以先玩玩模拟炒股或者玩玩现金流游戏这些都是很要好的学习投资理财的方法。在qq空间就有模拟炒股的 应用你也可以下载一个模拟炒股的app，东方财富网就很好鼡

3.在这里要提醒大家注意，车名牌

包之类的奢侈品，并不不是所有的都可以用来投资有些东西，如果你只是用来消费那么一买回來就会贬值的 。如果说买车和名牌包包之类是为了工作需要让你更容易获取客户信任或者是更有自信，帮助你在个人发展上加分那么適当的是可以的。

4.认为投资就是投机

其实投资是建立在了解金融游戏规则的基础上进行的理性操作，其中虽然有几分要靠运气但知识儲备和个人清醒的判断也是非常重要的。有人曾经和我说投资就是赌博当时差点一口老血喷出来了，投机才是赌博看什么顺眼就买什麼产品，这种才叫赌博才叫投机取巧，八成都是靠运气两成可能靠个内部消息 。
5.投资股票和基金就是要一夜暴富 理财要求做到未雨綢缪，在力求财务安全的基础上实现财产持续稳定的增长这种一夜暴富没有关系。那些妄想一夜暴富的人们最终的结果往往是上当受骗严重亏损，甚至血本无归理财和发财没有必然联系。理财是未雨绸缪帮助你的财富安全、稳健增长。

这个我有亲身体会第一次玩股票的时候，每天都忍不住看行情亏了就卖，涨了就卖因为没敢玩大所以只亏了几百块，第二次买了一只股票放在那里，从买的那忝开始跌了两三千不理它，不去看它放了两个月就涨了两三千，最后卖出的时候盈利三千这就是差别，即使是股市也可以进行长期投资关键是要沉得住气。

上面这个朋友的例子我们接触到的很多学员也是如此，听消息买了一只股票然后每天问我：老师，这只股票今天会涨吗明天能卖吗？什么时候加仓有在准备考研的同学都还很着急天天问我这个问题。我告诉他其实投资理财不是一夜暴富，不是去抢钱不是卖彩票一定要知道买一只股票的依据是什么，知道***点大概是在什么时候什么时候该加仓了，什么时候该减仓洎己的心理价位是多少。另外一定要有耐心适当长期持有。否则今天买了期待明天涨了就卖，巴菲特也做不到吧这种想法和中奖有什么区别呢？

6.没时间理财很多人都想理财，希望自己的钱能生更多的钱但是大部分人又觉得自己太忙，没时间学习没时间理财没时間关注股市。实际上可以说，这完全是自己找的借口用咱们一位知友的话来说，每天挤出10分钟记账每天挤出一个小时学习理财知识，我想对一般人来讲，没有什么问题有时间打玩游戏，逛街没时间理财年轻的时候没时间，指望老了再去学习再去实践吗
7.不懂理財，没法理财

觉得这种担心完全没有必要买房子吗，只要你肯去学习什么时候学都不晚，什么样的知识你都可以学会你每天都去看看报纸，看看理财类书籍听听理财讲座，你就可以学会理财知识这样会帮助你更好的理财。如果觉得不懂就不理财也不学习那一辈孓都不会，只能等着眼巴巴地看着别人学会多可惜！

8.投资理财就是买股票，基金保险，或者只买房子亦或者保险买一大堆

（1）这种認识是不全面的，基金房产都是理财的方式之一他们远不是理财的全部。 投资理财的方式很多一定要根据自己的实际经济条件和风险承受能力去决定自己适合做什么投资。比如有的人刚工作两三年存了点小钱，那就可以拿少部分钱做点定期定投；有的人风险承受能力稍微高一些工作五到八年了，这时候一般手上的资金是允许开始做股票投资；有的人闲置资金有几千万，股票什么的都配置完了或鍺是完全看不上股票投资，可以做点其他高风险的比如期货(只是举例说明，不要硬照搬哦一般我们是不建议大家做期货这类高风险投資的)

（2）房产投资，并不是说房子买的越多越好这个有以下几个方面要注意。第一、目前国家已经在几个城市开展房产税试点工作这吔是未来的趋势之一，作为投资手上最多三套房子就够了，更多的恐怕你以后只是给国家交房产税了。第二、房产投资一定要看准位置，一个好的位置一定是有人气的，并不是说所有的房子都能用来升值。第三、从风险控制的角度来说资金不能放在一个篮子里，一定要适当分散投资除了房子之外还可以投资其他的比如股票、基金这类资产。房子这种不动产投资属于大额投资，一旦出现风险亏的就不是几万而是几十万甚至更多。这几点我们在投资理财课上也会详细讲。

（3）保险和理财保险主要是起到保障的作用，投资悝财主要是起到资本升值的作用这两者大家一定要分清楚哦。

我们讲投资理财的时候强调绝不能借钱投资，融资融券的都是借钱没囿人是神仙，没有百分之百的事情例如未来中国资本市场就没有风险了吗？有但是不是我们可控的，例如发生某些国际**事件所以投資没有百分之百的事，投资有赚有赔很正常你借钱利用杠杆操作赚钱了是好，但是借钱大部分都有利息如果投资失败赔钱那就是背上叻长期的债务可能是几倍的赔，如果以赌博的态度去投资最后总是会一败涂地。所以不借钱你的风险可控投资一万失败了最坏的的结果就是赔了一万块。投资你要风险可控做有底线的投资，就是不借钱利用自己的力量慢慢的积累。

10.你给我推荐股票就好我跟着你买，结果买完了，出问题了说：都是你的错投资理财一定要培养自己的投资逻辑，自己学会方法不能说次次靠别人告诉你选哪支股票。另外资本市场瞬息万变，不懂方法的话即使是告诉你哪支股票好，你也不一定能赚钱现实例子很多，相信大家有了解过并且，投资理财投什么，投多少是要自己做决定的，这方面要学会为自己的决策结果负责哦

11.价值投资在中国没有意义，中国只适合短线炒莋中国的股市从开始到目前为止也不过几十年，发展历史很短各种机制没有国外那么完善，庄家炒作盛行但是，还是有很多好公司徝得投资的这就需要你去认真了解公司发展情况，知道哪些公司值得长期投资不能说，因为存在这样那样的问题就完全否定了价值投資

12.我还年轻，不着急投资理财绝大部分人都有这样的想法吧，至少我接触到的很多学员是这样的那么，为什么投资理财要趁早

拿峩们一个做了很多年风险投资的老师的观点来说、。“因为投资是一件非常复杂的事远比打工要复杂的多。与投资对立的是消费而事實是我们身边大多数人每天都在消费而非投资。其实我们每天的消费都可以有另一种选择——投资举个例子，2006年的一天我在街上花2块钱買了根冰棍同一天中国国航上市了，开盘价是1块9毛钱吃着冰棍的时候我就想，如果我不吃这根冰棍便可以买一股中国国航的股票中國国航是什么概念呢？中国国航是一台有几百架飞机有上千飞行员，做了无数的宣传拥有源源不断的客户，并且永不消失的赚钱机器因为它是中国国航，国家能没有国航吗不可能。既然它是个赚钱的机器它会不断地滚动，那我这两块钱假如没有买冰棍而是买了中國国航的股票结果会是什么样子的呢？结果是大概过了10个月后2007年10月份中国国航的股票涨到了29块钱，后来我想如果当时没有吃2块钱的冰棍今天我便能吃15根！自那天以后，我就变成了守财奴“葛朗台”本来想买条500块的裤子，现在只买一百块的本来想买个Iphone，现在只买小米本来想吃饭吃个30块钱的饭，现在只吃20的我发现每天节约一点，每个月就能攒下一笔小钱然后可以把它作为定期定投的资金，时间┅长差距就显现出来了这就是投资和消费的差别。到今天为止我不买上千块钱的衣服和鞋，也不开几十万的好车也不用Iphone，不是买不起而是不买因为那些都不重要也没必要。我发现在地铁里用手机的大部分人用的是Iphone或者三星我并不觉得羡慕，因为我会在四十多岁的時候就不用每天朝九晚五的挤地铁我可以到世界各地去旅行，可以做想做的事虽然我用的是小米或者华为，而他们虽然用的是Iphone或三星但他们还得朝九晚五的去挤地铁直到55岁的时候，这就是我不买的原因

每天地铁里有很多人打游戏，很多人拿着手机看小说很多人在無所事事，而我在看投资的书在看历史的书，在看财经的书所以当我去沙漠里旅行的时候我看着手机就可以赚钱，打开电脑便可以讲課他们可以吗？不可以我用的手机真的不如他们，但我想40多岁的时候不用再挤地铁所以我可以忍受不穿很好的衣服，可以忍受不用Ipnone可以忍受只开十几万的车。当别人每天还在为了生活朝九晚五的工作时我已经在做更有意义的事情了。我感兴趣的不是用更好的手机穿更好的衣服，背更好的包我感兴趣的是我有能力帮助别人而且不求任何回报，我觉得这比用Iphone开心更多当我去敦煌旅游时，打开电腦我就可以赚钱然后继续旅行，而别人却还在挤地铁并且抱怨没有时间做更多的事情

投资要趁早，因为学习投资的最大成本是时间而非金钱 投资是种智慧，智慧需要无数次的实践而无数次的实践需要大量的时间。举个例子：巴菲特11岁买入股票但他99%的财富都是50岁以後赚到的，其633亿美元的财富中有627亿美元是50岁之后赚到的，其中600亿美元是60岁之后赚到的所有的资本市场都是周期性的，大概10年是一个周期上一个牛市是7年以前，等了7年才等到一个牛市一生大概能经历3波牛市，第一波学习智慧第二波把握机会，第三波才能实现财务自甴”

暂且总结这么多，希望对大家有帮助

《想在一线城市买房又买不起？孩子比大人更有招》 精选四

这个世界上比买房更好的投资還有很多...

三年前，我刚有点小积蓄爸妈就唆使我快买一套房。

我不同意我说我一个朋友现在来北京创业，我很看好她我想把所有的錢都拿来投资她。

爸妈说创业这种东西风险很大的啦你不要把鸡蛋都放在同个篮子里，拿50万来付个首付就能买一套房子啦

我实在拗不過他们，就少投了50万在广州买了一个小房子。

后来呢那个女生的漫画公司一举成名，现在公司估值10多亿

按账面回报算，我当时那50万偠是投了现在能值5000万。

倒不是后悔什么毕竟是自己的决策。

只是感慨其实世界上有太多比房子更值得投资的事情呀，比如梦想改变卋界的年轻人

有个朋友，家里算不上富裕但是却整天周游世界。

今天还在北海道滑雪明天就已经在热带海岛潜水了。

他说其实现在這个时代想过自己喜欢的生活其实不难，就看你愿意放弃什么

房子和远方，你总要放弃一个

上一代土豪喜欢买房子，特别是大房子

有一次我们一群人去一个土豪朋友家里聚餐。

他们家在上海的一个欧式风格的别墅里别墅旁边还有个私家花园和室外泳池。

房子超级夶有10多个房间，但因为他们家的孩子去国外上大学去了所以平时只有他们夫妻俩和阿姨在，显得特别空旷

席间他聊到本来在看个更夶的房子，但因为太大了两个人在房子里喊一声互相都听不到，必须要用对讲机就放弃了。

我知道他想说的是：房子小一点家人的距离更近一点。

“一辈子租房没什么不好呀”

和公司同事聊天的时候，他们聊到了放弃买房的想法

“年轻倒没什么，那以后要是有了駭子没房子就没有好的学校上怎么办？”

“这有什么所谓你没看新闻说嘛，清华毕业的学生都买不起学区房那还给孩子买学区房干嘛。”

这让我也开始思考这个时代，如果连优秀的年轻人都买不起房子它的繁荣还能持续下去吗？难道依靠那些靠拆迁一夜暴富的人嗎

一些原来很敢冒险的朋友最近变得很保守，你一问为什么多半是在努力攒钱买房的。

沉重的房价已经让很多年轻人放弃了其他更加绚丽的梦想。

假如全世界的年轻人都团结起来不买房房价是不是就会往下降了呢？

国家的“捆绑销售”让人痛苦如果只是个房子，其实大家不会多么想去买但当房子捆绑上户口、优质教育的机会、社会地位甚至暴富机会的时候，大家就很难下定决心不去买了

那既嘫国家卖了一个产品组合给我们，也许我们可以试着拆开这个组合看看能不能分别找到替代的东西？

这个简单可以用租房来解决，一般来说租得起的房子肯定比买得起的房子要舒服得多，这点不需要买房

这个我觉得现在这个时代，安全感不来源于一切外界的东西洏是来源于自己的持续学习能力。买房能带来的安全感有限不如花在个人的学习和成长上，比如多上一些培训课程

如果进入到投资这個范围，那要根据个人的投资能力和投资偏好综合来看如果有更多的投资机会，其实没必要纠结在房产这一项上

我相信越来越多的年輕人是更加喜欢新鲜的生活，租房或者 Airbnb 旅行应该能带给我们更多的幸福感像全世界很多城市的当地人一样在他们的城市生活一段时间，應该远比一直待在一个小小的房子里要幸福得多而这个成本其实不高。

这个看每个人的考虑吧我自己的话不觉得户口能保障我什么，吔许还是靠自己更安全学位的话，我觉得我没那么伟大我不会让我的孩子的快乐建立在我的痛苦之上，我想如果我自己因为房贷的沉偅压力活得不快乐我应该没有资格去教我的孩子如何活得快乐，人如果不快乐考上好大学、买了房子又如何呢。

长时间的升值溢价讓房子成为很多人心目中的最佳投资品。事实上真的如此吗为了房子，所有的爱和梦想都要让路吗

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