中国人最关心的是商业的天时、哋利、人和对于商店经营者来说，商店的位置是盈利的关键如果商店在没有仔细和科学选址的情况下匆忙或盲目开业，通常很难摆脱關闭商店的厄运下面就由小编为大家分享：奶茶店选址开店选址有哪些技巧。

1. 第一：基础评估首先，街道商店的选址应该基于基本评估它将选址的最重要指标分类在一起，并且是新店选址的基础

2. 第二：租金月商比。租金与收入的比率可以分为月租金比率和日租金比率一般来说，2 - 3天的营业额应该大于月租金这取决于毛利率，最高不应该超过5天否则建议放弃这个位置。

3. 第三：立地条件一般来说，人们无法区分主要人物和次要角度最佳的场地条件是主要道路的交叉路口、T形交叉路口和岔路。主要字符指的是这个位置第二个角指的是第二个最佳位置，即靠近主要角色的位置

4. 第四：店址所在商圈类型。它分为城市商业中心、社区商业中心和交通枢纽商业中心當你去一个城市的时候，你通常先去城市商业中心进行实际观察然后去社区商业中心看看路在哪里，商业圈是否相遇然后去交通枢纽嘚商业中心。

5. 第五：店宽商店的宽度分为一侧和两侧。宽度为4米的A商店会导致狭窄的前门(感觉像一个小杂货店没有吸引力)，与宽度为8米的商店大不相同我们应该仔细观察前门的实际宽度。

6. 第六：路宽有双向公路、单向公路、护栏/四车道。双向道指没有护栏路宽度鈈同于影响交通和可达性的四车道40米宽的道路，因此它得分最高宽度超过40米的四车道公路或栏杆和安全岛之间有障碍物的主干道上方的所有道路的分数越低。

7. 第七：车辆停靠.指新的店面是否适合停车例如汽车、摩托车和自行车更容易停车的地方。或者附近有一个停车场或者附近有一个大型停车场。

8. 第八：接近性虽然到达显眼位置还需要几圈时间，但是一些人为或自然的障碍可能会导致顾客放弃他们嘚选择比如穿过街道和道路，并且前面的台阶太高(顾客不想爬得更多)对顾客来说，最方便的地方是他们可以轻松进出的地方比如无障碍、没有台阶、有独立的出入口。