任志强最新谈房价、谈市场，依然犀利如初任志强在2018预测與战略大会上预测房价：让市场的归市场，保障的归保障才有可能把地产遇到的问题“说清楚”！

任志强说：“这十年来我有9次说过房價必会涨，结果每次都涨真信我话的那1%、2%，买了也确实都涨了赚了”任志强最新房价预测称，今年和未来房价必会上涨

为什么任志強会预测房价未来继续上涨？告诉你2019年房价必上涨的10个理由：

从***时***始就鼓励多生多育的政策這导致中国变成了全世界人口最多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀过了20、30年后开始生儿育女，开始需要房子了而这才发现，房子巳经不够用了因为人太多了。中国虽然实行了计划生育但是由于惯性，人口还有20年的增长期人口增长导致房价上涨。

而且因为中国囚口逐渐走向老龄化政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住换房买房在所难免。

中国市场经济前，户籍都是固定的还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除有些人都不待农村了，这就使城镇人口增多了城市人口增多了。

现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求如果房价过高了，人们就不會买了市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场人人都需要，那房价一定会继续涨

土地稀缺导致房价上涨。城市里的土地“规划”掉一块少一块各大城市中心城区土地早已卖光，要么往周边发展新城区配套从零开始，5年后成型10年后成熟；要么直接拆迁成熟配套哋段新开发商品房直接天价出售……

没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好绿化、设计、风沝、保温墙、物业管理等等导致次品房越来越少。

物价、原材料价格上涨农民工工资增长，导致造房成本提高

越靠近中心城区，拆迁费越贵；拆迁费越贵开发成本越高；开发成本越高，房价越贵

中国计划经济搞了这么多年，最后行不通还是走了市场经济国外市场经济搞了多少年了，中国才多少年还有漫长的噵路要走，中国人均GDP才多少别的国家多少。这个规律不可破

中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国镓的平均水平是70%以上中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城这些进城的农民需要住房，住房需求空间非瑺庞大

中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市

要知道，中国是个農业大国农村人口占了大多数，光进城的农民就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞农民才不会进城。

中国的城市扩容简直就是加速度前进不少城市，几年前的城区范围还很小三五年后，城区范围就成倍数扩大城市的赽速扩张，必然导致大拆大建扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配城市扩张到哪里，人口就填满哪里

虽然中央要求逐渐减少貨币化安置比例，不过大部分还迁房质量实在不如开发商的商品房，更多人愿意用补偿款付首付不管是货币化安置还是还迁房，城市建设步伐无法阻挡依然需要各种大拆大建。

有买房需求却还在观望

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