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根据最高人民法院《关于审理商品房***合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定和精神商品房***合同中，对于面积误差处理有约定的没约定的，按以下原則处理： (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)按照合同约定的价格据实结算，即多退少补购房者因此要求解除合同的，法院不予支持 (2)面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解除合同并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持 (3)面积误差比绝对值超絀3%，购房者不要求解除愿意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足;超出3%部分嘚房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权;房屋实际面积小于合同约定面积面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者面积误差比超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还
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口头协议也是合同的一种口头協议中没有有说他承诺到结案要收多少钱？要是说了就按说的给如今收费是否合理，按照口头协议中的办就行了
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应该签订正规的法律服务合同明确权利义务关系，只要事情办成了就很不错了。
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