会受理的如果能办理房产证,就┅定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子,只有房产证只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有至于房产证向法院申诉,会判过户給你!过户税费问题***双方如果在合同中没有规定,就按国家规定,买方出买房的税,卖方出卖房的税。
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