酒店式公寓有投资价值吗和二掱学区房相比较哪个值得入？

最近想入个小房子收收房钱人民币保值一下，以后可以做我们宝宝有娶媳妇的房子首付了呵呵最好么有學区的200W下面的，我在长宁区的

认识的中介推荐我买套50多平的酒店式公寓，租金比较高的虹桥那里的地段很好，也是我从来长大的区仳较有感情呵呵；

我初衷是想买个二手房带学区的，老公房商品房这个价格长宁区买不到，不过中介说老小区基本不涨的投资价值不高；

个么肯定不能听中介吹的咯来问问各路大仙哦。