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求助,现在告知什么全款的可办了达房开迟迟不可以节交付不动产登记***，按揭的不行

我购买了一套别人已经全款付清的商品房但是开发。
我和购买人欠了一个协议说网签更名后把剩余房款一次性结清给他，现在
肯定不能把尾款付清。目前你们三方应该达成一致协议卖房给你的人，你自己开发商。三方签署一个合同及协议然后到房屋产权变更中心更改名字。

我买了个房子全款之后开发商跑了。昨晚听说他拿
帮帮我！现在告知什么全款的可办，房开迟迟不可以节交付不动产登记***按揭的不行喊呀你首選到房管局查询，你的房屋是否备案在你的名下其次，如果备案在前抵押在后，这个抵押是无效的如果是抵押在前，***备案在后那开发商有义务将抵押解除，你具体可以咨询下律师这个开发商已经不靠谱了，风险极大准备打官司吧

买房子4年了，全款已付清開发商迟迟不给交房，业
按照购房合同处理，一般合同都会有延期交房的约定去法院起诉对方违约。