由于历史的原因我国大部分农村房屋都没有房产证，导致很多人以为是违建房在征收时拿不到补偿，那农村无证的房屋就一定是违建房吗?征收时有补偿吗?权威解答在這里!

什么是违法建筑?违法建筑如何认定?

简单说违法建筑其实就是不按照规定盖的房子，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑违法建筑一般包括以下几种情形：

1、没有申请或者申请未获得批准;

2、没有取得规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

3、虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑;4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑

无证建筑就一定是違法建筑吗?

我们都知道在很早之前《法》并没有那么严格，很多的农房都是没有证件的对于农民的大都采取十分简单的审批手续，往往宅基地划定的地块通过审批后农民们都只会拿到一张纸，上面写着审批的内容同时盖有政府的公章。

但是现在由于国家大力发展农村所以搬迁也就越来越多，许多无证建筑给很多人造成了困扰可是于情于理那些经过简单审批的房屋也都应该属于合法建筑，这些是历史原因没有证件的建筑无论如何都不能被认定为违建。所以违建的认定仍然应结合实际具体分析而不能把无证建筑一概论为违建。

无證房屋补偿标准及补偿方式

房屋拆迁补偿一般包括两类：

1、房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折舊程度划档按平方米单价计算;

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以

房屋拆迁补偿方式分为两种：

1、补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换或者实行货币补償与房屋产权调换相结合的形式。

2、补偿的金额根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房评估价格確定

每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿可以查看拆迁公告的具体规定，也可姠当地土地部门咨询如果有异议，可以申请行政裁决

最后，再次提醒大家如果您的房屋没有证件，也不一定就是违建因为历史遗留造成证件缺少，需要征收部门合理认定性质并进行合理的安置补偿

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